房子银行抵押需要哪些材料?

申请资料有以下几个：  　　房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）  　　权利人及配偶的身份证  　　权利人及配偶的户口本  　　权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)  　　收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）  　　如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证  　　如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单  　为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

银行贷款房子抵押需要夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。房产抵押贷款的起点金额为5000元，而最高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年，最长可达10年。
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房屋抵押贷款所需要的资料：
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产的产权证。
  抵押贷款流程如下：向银行提出贷款申请，并签订相关合同；银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证；将他项权证交给银行，银行放款。