70万的房子怎么理财好?

如果未来房子的升值超过这些成本，比如装修。甚至未来会征收的遗产税都要考虑在内，交易时的各种税费等都要计算进去。如果未来的升值不够这些成本根据个人的实际情况来决定是租是卖。新闻里各地也都开始了降价潮。甚至存银行都有银行破产。
房子不应只看房租收益，那么就尽快出手。不要认为银行不可能破产。但不是所有城市的楼市都在降价。所以选择理财产品要慎重、维护。
我是中国平安的金融产品代理人，一些好的地段还是在升值，连李嘉诚都在抛售大陆的房产。
房价现在已经是众所周知的高点了，那么就不要卖，有问题可以问我，不赔理财产品。加上未来即将征收的个人存款保险制度。
另外除了保险理财产品外，所有理财产品都有风险，可以百度一下98年海南发展银行是怎么倒闭的，还要把房子的成本计算进去，前几年金融危机欧美破产200多家银行不是假的、各种物业费、国家调整利率、收取各种税费等风险。但个人存款保险制度只赔存款，国家已经为银行破产做好准备工作，很乐意帮你解答
 

1；
4，这是任何一种投资和理财都不能达到的收益，肯定是卖房套现做理财划算，不要卖，你一年的房租为、如果卖掉房子，把70W买货币基金.8W，从2006年至今，房价已经涨了五倍不止（以深圳为例），但是你忽略了房子本身升值的因素、表面上看；
2，按年化6%计；
3.2W，一年收益4：
     回想一下1，建议你把房出租、出租房子、所以如果你不是急等钱用
 

第一方面：
如果你还有其他自己住房，出租和卖都是可以的。
如果你没有其他自己住房，只能出租。
第二方面：
70万的房子出租一个月1500元：稳定收入。
如果卖了，钱放银行购买货币基金，一年可以拿...：不稳定收入。货币基金收率不定哟！ 
还得自己做最后决定呀
先谢过点击采纳。
 

一、个人不建议你卖房，虽然国家嘴上在说调控房价，每次出台措施调控，但是哪次是成功下调房价了？房地产可是关系到国家的经济增长，所以国家根本不会让房子降价过于厉害的。而且现在国家放开二胎政策，意味着在未来人口会呈上升趋势，那么房价还是会长。
二、假如你把房子卖了，买成基金一类，但是你能保证基金一定会涨么，现在的基金行情根本不咋样，所以说，你把房子出租，每个月1500，未来还能涨租金，保留着产权。
三、个人观点，仅供参考，满嘴喷粪的人绕行。
 

你好，房价是否涨跌取决于当地市场的房子供需。就目前的房地产市场而言，国家宏观层面主张调控房价，抑制房价过快增长，说明大部分地区房价是增长的，可以继续持有。
70万的房子出租一个月1500元，表示目前房子的年收益率是：1500*12=18000/700000=2.57%
如果房价上涨，则出租年收益率会大于2.57%（房价上涨会带动租金上涨）；反之，则出租年收益率低于2.57%；房价上涨同时会使房价大幅增值。
货币基金安全性高，本金安全，目前年收益在4%-5%之间，长期收益率跟银行利率上下浮动。
至于如何理财，重要的原则是鸡蛋不要放在同一个篮子里；如果全部资金投在房产里，一旦未来房价下跌，将损失惨重；如果全部资金放在货币基金里，就只能长期享有低收益率。国际上通常按照投资者的风险偏好和年龄阶段进行理财规划，分别将资金按一定比例配置在银行存款、货币基金、股票基金、股票、不动产等投资领域。
银行存款、货币基金、债券的特点是本金安全，流动性好但收益偏低
股票基金、混合基金的特点是本金不一定安全但收益可能很高
房产价格会受到供需和政策影响，流动性差
希望能对你有帮助。
 

根据某些房地产大师的观点，房价目前正处于高位，卖房理财正是时机。只要是投资理财就必然有风险。就想理财建议采用国际流行的三分法，即将准备用于投资理财的钱分成三份：1）买预期年化收益率20%以上的，易通贷类的投资理财产品；2）买预期年化收益率11.5%以上的，信托类的投资理财产品；3）买银行系统的可保本的定投基金类的投资理财产品。这样做的好处是：在获得较高收益的前体下，可将因投资理财不当而带来的风险降到最小。
 

对于一楼所说的房产升值持保留意见。
不知道你在哪个城市，年龄多大，家庭状况怎么样，风险承受能力跟风险偏好如何，因此没办法给你从理财规划师的角度量身设计，只能给你做一个大概分析了，希望对你有帮助。
首先，如果你拥有多套住房的话，这套房子我建议你卖掉，然后将卖方子的钱进行搭配：现金或者活期储蓄大约够你或者你的家庭3--6个月的支出就可以，定期存款根据你对未来两三年的规划打算来安排。其余的钱建议你分批打理：如果你年纪不大的话，股市可以投一部分，见年股市会逐渐好转，友情提醒选股票要注意选几个不同朝阳行业、潜力巨大、发展稳定的公司；另外建议你持有一部分基金，股票型基金、货币基金、混合型基金都可以，不过要看你的年龄段跟家庭阶段；除此之外，建议持有部分外币资产（美元资产）。最后两个必须要做的，一个是债券，债券是政府发型的，都是保本保收益，而且收益都还可以；另外一个是保险，保险是所有理财规划的基础跟前提。
如果你只拥有一套房产的话，那么建议你还是暂时不要妄动，近几年房地产行业前景并不明显，所以一定要给自己留一个温馨安全的窝。
 

卖了吧，如果不是一线城市，就算不跌升值也有限了
而现在做固定收益率基金，一年收益率超过7%的比比皆是，超越每年租金+4%以下的升值回报了
 

楼上的分析都很到位，都是专家。
但是个人认为，目前的房子升值都是非常有限的了，而且现在的不确定因素又这么多。如果楼主对这套房子个人需求不是特别强烈的话，建议出手，现在其他投资年回报率也不低。
 

如果这是投资房，看你对未来房价的预期了，如果你认为房价会涨，为什么要卖。同理
 

房租一年：1500*12=18000
按基金稳定年利率为5.5%算，700000*5.5%=38500但是房子不是你的了