乡下自建房屋没有房产证能买卖吗我朋友想在乡下买一套它人自建房屋，可是房主却没有房产证?
17768 次浏览 2024-05-13 提问
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2024-05-13 回答
是规划区内吗，因为集体使用土地是不可以转让，如果不是规划区？是属于城镇江规划区的话那就可以去办理两证，那么是无效的？属于城镇规划区吗。除非是同村同组的还有亲戚关系的小镇上的，不可以抵押的，是集体使用土地而不是国有使用土地的话
2024-05-13 回答
销售的，那就是典型的小产权房，你朋友是没有任何保障的。如果万一要征迁什么的，我不知道你朋友的房子土地性质是什么。按规定集体土地的农民用房是不得进行转让。如果是集体土地这就叫小房权房
2024-05-13 回答
按目前土地政策，乡下自建房属于集体土地所有制，即农民宅基地，应该是有村里给的土地使用证，但宅基地的买卖流转最好是在村民之间，如果没有农村户口，买卖还是有些风险；但现实中很多城里人到乡下买农家院，如果是单纯自用，而且房屋不涉及拆迁改造的话问题不大，如果没有宅基地证，占地征用的时候很可能拿不到补偿；签协议之前可以到村委会查查是不是有备案，看看村委会有没有遇到过类似的买卖，能不能让村里出个证明什么的。
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自建房房屋验收标准
此处为厕所外的墙身渗水，但包工头拒不承认，测量了墙身和内外角度附于下图，包工包料现在差不多到验收阶段了，虽合同上并未列明质量验收标准各位大师们。求大神指点我们可以如何来维护自己的权益，那标准是按照我们自定的，只有一句如有质量问题：下图只是一楼的一小部分测量图）。合同并未有列明质量验收标准，希望各位大神们看看是否可定义为质量问题（PS？我们买来了专业的测量工具，我家自建房因个人没时间找了包工头承包了。
此处为部分内外直角检测，我们经过初步检测发现了质量问题，并且必须要符合国家标准质量验收规范吧，包工头将无条件返工！我们阅读国家标准建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001等建筑国标书籍发现，已做过闭水测试证实水是从厕所地面上因防水未做导致，请问这样是否符合标准
问题补充：br />
此处为楼顶天面地板已做了防水，但未交楼就已经有裂痕，多处裂痕，这样符合规范吗
问一下自建房雨棚问题
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自建房屋格局设计 有图！！！
家好 帮忙看看我设计的格局哪里可以改进。共110平米，随便提点意见也可以。蓝色的是门
自建房房屋外墙颜色
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