最新更新时间：2024-05-17
求解自建房能交易吗?
1650 次浏览 2024-05-17 提问
122
最新回答 (3条回答)
2024-05-19 14:52:00 回答
你好；
不可以，而且自建房的买卖是存在风险的。
如果想卖自建房，应先确定是否有产权证。其次，应该了解清楚该房产的性质，看是经济适用房还是普通的还建商品房小区。如果是经济适用房，那么根据经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年，方可按市场价上市出售，出售时，还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益另外，即便是可以上市交易的拆迁还建房，其土地性质也不尽相同。有的拆迁还建房为划拨性质用地，上市交易需要交纳一定数额的土地出让金。
希望可以帮到你！
2024-05-19 14:52:00 回答
自建房是可以出售的，它的前提是首先要具有房产证的自建楼房，在这之后要先通过国土资源局的土地分割，前面的条件都达到了才可以按层或按套出售，购买者才能办理相应的产权证，为稳妥起见,最好咨询房管
2024-05-19 14:52:00 回答
你好，不能交易的。不管是什么情况。都是不能交易的。自建房是属于宅基地上的房子，不能交易的。即使有两证也不能交易。因为土地的性质不一样。希望我的回答能帮到你。
扩展回答
自建房要打桩吗
想建房,每层465平米.5米左右较硬土层,要做什么样的基础才行,3--4层,到15米左右为岩层.十分急.请教懂行的朋友.是冲积沙土地基,下面为淤泥,表面有1,框架结构
自建房打桩
自己家盖房子，地基是垫的，估计需要打桩可是问题是上哪找这样的人呢？我是河南的
自建房装修
水电安装我家自建房现在刚做好整体毛坯，内墙及地面贴磁砖..，阳台及楼梯铁护栏安装..，房木门及大门安装：水泥砂浆批墙，铝合金窗安装.，外墙贴磁砖，请问接下来的，麻烦专业人士给个指引..应该那个先拿个后，内墙批灰钢化
自建房装修
主要是二楼。苦于没有方案,一楼简单装修自建房装修,不知道从哪里下手,想装修出的比较好看，好用