房产证上面积与实际面积不符的房屋拆迁?
31432 次浏览 2024-05-29 提问
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最新回答 (6条回答)
2024-05-29 回答
不会让你在面积上吃亏的我多年来一直参与各种征地征收房屋的工作，如果是对土地的补偿。为了合理解决，产权人也的确定为修建房屋付出了一定的财力物力，面积必然要增加。因为房屋可以拆了重建，只能按土地使用证记载的面积来补，有的平房改楼房。但对房屋就不一样了。同时，因为超面积是违法的行为，不会予以支持。你应该放心。但这并不是法律禁止的行为，一般对房子都会按实际测量的面积来补偿。根据我们工作中的实际
2024-05-29 回答
按照房产证面积补偿。最好的可能是，并且获得批准正常情况下，按照两层楼的面积，政府认为违章建筑。
如果没有办理报建手续，政府以人为本。
你重建的楼房如果是办理了报建手续，那么也可以按照批准的面积来补偿，用平房价格补偿，强行拆除，那么最坏的可能是
2024-05-29 回答
这是个棘手的问题
现在全国各地都在搞新农村建设，大拆大建。根据山东的实际拆迁情况来看，是按照实际面积评估的，不过评估标准是当地政府说了算，如果全村情况比较多，政府会充分考虑实际困难，但是个别几家的话，标准就不好说了。不同意赔偿标准，只能当钉子户了。
2024-05-29 回答
一般按房产证算，只是各地政府拆迁按实际面积谈拆迁补偿
追问是啊，很棘手，有没有一些政策法规或是以前有过的类似案例啊？回答记住：中国法不责众有时是很管用的。
在我们这，因为新农村建设拆迁，有个村80%都盖二层楼，原房产证也都是75平（15*5），大部分民房都这标准。实际拆迁都是按照测量面积核算补偿标准。
现在农村都盖成四合院了，院井都封起来了。不过没有房产证的房屋按偏房补偿。正房420/平，偏房380/平。
2024-05-29 回答
看是个例还是群体性的，个例的话拆迁安置按照房产证，多出来的只有成本价赔偿没的安置，如果村里大多数都是这情况的话，政府会考虑的
追问有没有过类似的案例啊？回答各省市应该有法律法规，国家没有具体的法律法规
2024-05-29 回答
不会让你在面积上吃亏的我多年来一直参与各种征地征收房屋的工作，如果是对土地的补偿。为了合理解决，产权人也的确定为修建房屋付出了一定的财力物力，面积必然要增加。因为房屋可以拆了重建，只能按土地使用证记载的面积来补，有的平房改楼房。但对房屋就不一样了。同时，因为超面积是违法的行为，不会予以支持。你应该放心。但这并不是法律禁止的行为，一般对房子都会按实际测量的面积来补偿。根据我们工作中的实际
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