二手房流程?
77557 次浏览 2024-04-25 提问
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2024-04-25 回答
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，过户当日付6成，分几次付款，比如怎么付款。注意的是双方当事人一定都要到场，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户。
如果怕中介在中间吃回扣，你一定要他们给你每一种费用的发票，等你拿到产证后给他最后的1成，过户好后20个工作日拿到新的产证，如一方不去的话要去公证处作委托的，就可以去过户了。
过户的手续不复杂、合同还有房产证，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本，签好合同当天就可以去过户（带齐资料）、结婚证、税费缴纳凭证，要签字的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，总的时间是，其他无分别，其他再交接一下水电费就可以了，还要验证好给发票的真实性二手房交易的流程
2024-04-25 回答
现在的贷款比较紧张的时候，看是在那个银行贷，如果是邮政的话，审批的速度会很快，主要是房东在办好过户后交税三天拿到房产证，再到房产局他项权证，一般也要三个工作日，他项权证银行拿到手后就可以拿到钱了。
2024-04-25 回答
公积金贷款 一般都是在二手房过户之后拿到新证，并且把新的房产证抵押给颁发公积金的银行，这个时候才会有公积金的发放。这个发款时间不定的，一般来说是20个工作日。。
追问银行发放钱之后就可以收到钱了吗
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新买的二手房，重新弄一下大家看看这个流程对不
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但现在房子要卖现在情况是银行按揭三年了，联系好买家了，去办理过户么？还是卖方先办出房产证再去过户，房产商刚刚通知办房产证，我能直接还完按揭？有什么办法比较快捷么，双方都比较着急
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