二手房直接改名问题?
12096 次浏览 2024-04-27 提问
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最新回答 (6条回答)
2024-04-27 回答
只能说不符合正常流程，可以不签合同，但必需要有协议。
可以声明协议在你拿到该房正式票据或拿到真实有效的凭证以后作废。
在中介买这类房，正常先付一二万定金，这时候订户斥鞠俪角筹携船毛只要打收条就行，
对于这类非常规交易的房屋，尽量要求中介公司担保。
大量房款，在你拿到正式有效的凭证的时候给付。
2024-04-27 回答
期房更名是要取得开发商认可的前提才能做，首先是开发商开出带有开发商公章的具结书，再次是到房产局注销备案（所注销的备案是卖方的名义下的期房买卖合同），如果卖方是贷款购买的，还需要还清银行贷款，再到房产局解除预告预抵，最后才注销备案！当房产局系统成功注销后，新买方到开发商处以自己的名义正式网签合同。
至于签合同，你应该指的是与卖方签定的买卖协议，我个人建议是要签，必竟买卖双方要有个交易凭证和保障，也要明确讲明交易流程，付款方式等，这都需要有合同的约定才能按章办事！
扩展回答
二手房直接改名问题
买了个二手房，没有房产证，说是可以直接改名，问中介，中介说不用签合同，交钱的时候给票据就行。这东西一点都不懂，该什么时候给订户斥鞠俪角筹携船毛钱，怎么才能尽量不被骗啊，买房子怎么不需要签合同呢？
问题补充：是安置房
二手房问题
，然后去银行办理贷款合同？（原房主为银行员工，对我们的贷款有影响没，说解压他们有人），而房主也迟迟没有去解压？下边的手续怎么走的，对我们的贷款批复有没有影响我们签过三方购买协议？，原来的房主也去签字了？，现在我们一直在等贷款批下来？
二手房问题
请问高人我们需要注意一些什么问题，给了中介2万中介费，把钱给她筹齐了，房子是05年的，我们可以把这个钱放到公证处吗，并且给办理房产证和土地证，只有买房时的大票（应该是唯一可以证明这个房子是房主的）。然后房主说31万我准备在唐山玉田买一套二手房？等房产证办下来再把全款给他们，防止不必要的麻烦，我是通过中介找到的，他们才给改大票的名字，房主没有办房产证和土地证
东莞二手房问题
请大家帮忙提出办法。现出现问题如下，如现既能满足房主收到楼款本人在东莞贷款买了一套二手房，房主净收，谢谢
2，没有那么多钱：“什么时候过户他不管。所以想问各位。”而我是贷款买房，只能付三成，就可以省3万左右哦、证要到今年9月份才过五年，房产税收会降低，又能让自己免税，到过户时付给他就是，是真的吗，而房主的意思是？4月至9月就只有五个月左右？具体是哪些方面，只要现在能收齐楼款或留10%、听说5月1日起：
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二手房房价问题
你好，：
那交契税是按房价交还是按购房总价交（含装修）？
二手房装修问题
大概费用多少，还有全部墙纸吊顶，要重新装修厕所和厨房二手房90平方左右
问题补充：郑州市金水区的，管道也外露着，所以很纠结，房子设计不好厨房和厕所都很小。厕所之前有淋浴房，3-5个平方的样子，想做整体橱柜！忘了说了- -，客厅卧室装修很好
二手房户口问题
在北碚买了套二手房。我咋办。今年买的。原房主不迁户口走
二手房装修问题
新买的二手房子，装修时候该注意什么？
上海有没有比较好的装修公司啊 ？
（二手房问题）急急急~！！！求大神帮助解答关于二手房问题！
跪求大神赐教！！将近10w呢！？曾经看过一间链家的房源！，首付20多w！这是怎么回事儿啊，那么请大神详解这都是什么钱啊，但是他们说首付加上过户，一共要30w多，小弟万分感激，手续费？我看链家地产商首付大约都是22w---30w之间？给中介要好几w，都为了房子奔波的，那么首付需要多少：如果一间50平左右的石景山附近的二手房现在大约80---100w请问大神！，这靠谱吗，谢谢您了，还有给中介的钱，月供4k