买了二手房装修要注意什么呢,?



                    
                    
Mr.白马王爷
11107 次浏览 2024-04-25 提问
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最新回答 (8条回答)

2024-04-25 回答

小装下 半个月就能入住!有足够的钱~重新装修肯定是很好的。那就小小的装修一次吧~~ 全部装修 最好留个 1-2个月通风在入住! 不太想花太多钱!根据个人经济实力来定

2024-04-25 回答

除非设计很合理很方便使用,或是复合地板,可以根据自己家的使用情况重新做一遍~
4~墙当然要重刷了,但门把手等要考虑是否会磕碰到小孩子~
7~这点属于我个人的喜好经验建议,其他房间的地板都可以使用旧的~
6~如果有落地窗,把卧室的地板做成实木或是复合的比较好,通风除味最少个把月再入住比较好,固定家具最好拆掉,多利用高处空间,橱柜和吊顶,只要有装修,只能简单给你说下,有小孩子最好选择质量好点的墙漆~
5~地板一般可以不用重装,有小孩子的考虑;,可以不考虑更换,家具的边角要做安全处理~

最后说,如果二手房有装修很新,下面我说的都可以不用看了~

1~卫生间一般是要重装修的;坏",要安装防护栏,基本没怎么住过,储物空间一定要多,如果经济允许,因为有小孩子~门的质量如果还不错的话这要看二手房的新旧程度,主要是对小孩子好,这些你都没有描述,你的经济预算,是多层住宅还是高层,除非质量太次了,一定要重做~
2~厨房一般也是要重装修的,因为一般地板不会用",一定要重做~
3~整个房子的水路和电路要整明白,该换的要换,尤其是防水和吊顶,哪个年份建造的,装修程度

2024-04-25 回答

是否有
渗水,事关居住安全和使用的舒适程度,因此需要特别关注、裂问题
墙体、电视。但如果阳台与房间之
间的连接处有裂缝则比较危险。检查电路,因此。另外,
听听室内隔音效果。对于一些没有重新装修的二手楼、外墙等)上是否有水迹,可以用塑料盆在卫生间蓄些水,向台盆,买楼者需要重点查看下水管道是否存在这样的问题。特别要注意查看一些墙体(如顶面。
要点四,如果能听到“咕噜噜”的声音,24小时后到对应的下层卫生间,再分别检查各个分盏是否能控
制各分支线路,要打开电器,因此,以免造成安全隐患、裂问题的话,且各设施表面无积水、漏。最好用万用表测量各强弱电是否畅通。如果所买的房子是顶层:墙体,看室内是否完全断电。
对于一些已经重新装修的物业,水渍往往很难用肉眼看清楚,然后放水、厨房、渗漏现象或是否有裂缝,看其顶
部是否有渗漏,那么应该问题不大,还要特别注意检查卫生间,这方面的问题往往可以通过肉眼发现,看是否有渗漏或存水,可先拉断房间的总电闸,最好选择在下雨后去收楼。如果购房者要检查卫生间是否积水,电路已经开始老化,会让你的居住不厌其烦,特别需要关注这方面的问题、马桶、浴缸,以方便日后的维修:查看电路及开关接口
居住时间十年或以上的楼宇、沙子。
另外、窗的密封程度:查看下水管道
如果前一任住户在使用中不留意的话,看看水压和排水速度,看门、天花的渗,看墙体与地面是否有空鼓、塑料盆等,看
插座是否牢固、电话等线路接口、阳台等各个下水处灌水、地面。购房者可以用塑料袋装满沙子放在地漏上(起暂时防止地漏排水的功效)。
要点二,购房者可以用小锤子轻轻敲打墙面,有可能是阳台要断裂,一定要及时通知相关单位检查处理、卫生间。如果墙面裂缝不是结构性裂缝的话。此外,看地面是否有积水,那么购房者一定要查看各个屋顶的顶面是否有雨水渗漏的痕迹,要尽快查明原因,二手楼很容易出现下水管道漏水或者堵塞的问题,购房者要试试门窗开启是否灵活、漏,因此,在卫生间浅浅地蓄一些水,如果有的话。
也可以把水龙头开到最大。
购房者最好自备塑料袋要点一、地面接触良好,记得向前一任业主索取装修时的电路图、天花一旦出现渗,用塑料盆接水。
如果物业电路是采用暗线安装的话,用力拉一拉。如果声音沉闷:查看门窗密封及隔音效果
门窗问题,则表明
墙体。
要点三,则表明地漏正常。首先要检查墙体是否平整

2024-04-25 回答

1、老化水管一定要换掉:二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。
2、电路非改造不可:二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。
3、“隐蔽工程”拆开重来:目前家庭装修中的质量问题很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。
4、三“面”改造必不可少:在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。
5、门窗更新慎重考虑:门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。
6、二手房要彻底消毒:在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。
7、在拆除旧瓷砖重铺时,还要注意三点:砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞;尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,另外木材会因为天气潮湿变形,而且木制品手工费用也较高。
8、装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

2024-04-25 回答

二手房装修注意事项一、结构优化
1 、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化,把浪费的空间充分地利用起来;
2、 拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等,增加和改善采光及使用率。
二手房装修注意事项 二、水路优化
1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。
2、把原有老旧的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管。
3、老旧的阀门总是关不严水,既不美观也不好用,最好更换为质量可靠的真空铜球阀。
二手房装修注意事项三、电路优化
1、许多上世纪90年代左右的楼房,照明与插座混用了一个回路,电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线,使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了,造成了其它电器都无法正常使用,另外这些旧房的电路都没有接地保护,根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害,这就更加需要彻底改造了!!!
2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理,但增容部分一般仅限于空调回路,基本上能保证使用,但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面,严重影响墙面的整体美观性,这些线路也都要改造为暗线。
3、这些旧房;老房子的配电箱设置一般都比较老旧,回路过于简单,并且各个回路的功率配比不尽合理,需要根据所有的用电设备的功率大小,规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路:总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。
4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多,有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么电器,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米,所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。
腾讯网亚太家居为您解答。

2024-04-25 回答

首先,装修是一件比较复杂的事情,你要确定自己有足够的时间和精力。
其次,因为你有两个小孩所以装修一定要环保安全,保证小孩健康。
最后,建议你还是用壁纸之类的进行小装修吧,等以后小孩大点可以旧屋翻新。

2024-04-25 回答

楼上两位回答很全了,我来打酱油

2024-04-25 回答

小装下 半个月就能入住!有足够的钱~重新装修肯定是很好的。那就小小的装修一次吧~~ 全部装修 最好留个 1-2个月通风在入住! 不太想花太多钱!根据个人经济实力来定

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