建筑面积用什么公式能计算出公摊面积后的实际面积。地砖,墙砖,使用?



                    
                    
Lisa要去旅行
30805 次浏览 2024-05-12 提问
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2024-05-12 回答

点式楼和板式楼是不一样的,公共设施、套内面积 房子大就多点建筑面积=套内建筑面积+公摊面积  
 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积  
 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积
影响公摊面积的因素、一梯两户和一梯三户是不一样的、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。
2:8%——15%
小高层:
1: 10%——20%
高层、户型 同一栋楼里一梯一户,房子小就少点
3、走廊越多公摊就越大:
多层。  
 
普通住宅的一般公摊比例。  4

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