辽宁大连，父亲去世，房子过户问题?

费用有，房管局不会受理，你可以办理房产抵押贷款，可办理继承过户，继承相关手续及费用如下，需还清贷款后才能办理过户，按房产总价的3%收取，及死亡证。还清贷款后：
一，一起到公证处办理继承公证。（办公证时除你外其它继承人都放弃继承并同意把可继承份额都赠予你，继承过户约三仟元就可以了、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。
还清贷款继承过户给你后：
一，持身份证、先所有有继承权的人、办理遗产公证的公证费、房产证原件等、房管局过户的税费，夫妻双方、结婚证原件，就能把房产集中到你一人名下。
二。）
二。具体手续按当地房管局规定首先，在贷的房产不能过户
 
追问你好，你的意思是说房贷没还清，就不能过户给我，更不能商贷转公积金贷款？那我爸现在身份证已经注销了，如果我十年后贷款还完再过户有什么影响吗？辛苦您了，回答下回答1、是的。
2、房产所有权人一直是爸爸，十年后过户了，房产所有权才属于继承人。

贷款需要还清才嫩给办理继承手续   先做公证  费用1.2.需要你妈到场
 

前一个问题，个人认为，如果父亲留有遗嘱，就按遗嘱办。如果没有，因为有母亲在，就可以办理赠与或继承。赠与过户一般按买卖收税，直系亲属间税率可以减半。如果是继承，需要有公证处的公证书，原则上不收税，但是公证费比买卖过户的税率要高一点。总之，都不会低于房屋评估价格的百分之二。其他问题就不是很清楚了。你最好到五一广场的房屋交易管理中心咨询，那里的解答会更详尽。