装修是件大事:防止被忽悠。“最新房屋测量规范”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
套内建筑面积是由三部分组成的,其计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体... 阳台建筑面积的计算:(1)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;(2)挑...
现行版本是:GB 50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范
A、B、D 【解析】现场围挡的墙面美化属于文明施工,混凝土砌块围挡安砌属于临时设施。
不知道你的工程对象,规范应该针对工程概况,不能盲目乱写,否则投标文件的效果大打折扣。 1、投标文件里不必要罗列设计规范; 2、安全的放前面; 3、施工规范; 4、施工质量验收规范; 5、材料质量标准少写,可只写水泥、钢材等主材。 等你把工...9
建筑工程建筑面积计算规范》是所有建筑工程建筑面积计算的规范。装饰工程属于建筑工程内容,不得另行规则。至于装饰的工程量里涉及到的装饰分项工程完成量的计算,应按...
你好,一共有土石方工程、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、金属结构工程、木结构工程 上册这个章节是土建工程; 8-10章节,也有部分土建内容,如地下室防水,一定是在混凝土及钢筋混凝土工程施工阶段完成...1
墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括:涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时,材料不同,计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘...
1、有契税、个人所得税、交易税、转移登记费、贷款费用 2、大概5千块左右
最新通知有:细则未,关于不收个税的说明: 一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟; (二)房屋产权所有人将...
建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)” “住宅装饰装修工程施工规范(GB 50327-2001) ”。 北京市《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》DBJ/T01-27-2003 上海有地方标准《住宅装修验收规范》。。。。。。。。。 《2018年装饰装修工...
现在房产实行的是预售制度,允许房屋按揭贷款是按照预售证上的面积计算贷款额。利息就是按贷款额乘以贷款利率及年限等算出来的。假如按揭贷款办理后,房屋实际面积与预售面积有出入,据实多退少补。
配偶及未成年子女)、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上市辖六区住房的本市居民家庭、拥有1套及以上...
房屋拆迁补偿、安置费用计算标准 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装 修装饰...
你母亲及你两个留的孩子和你本人都有继承权。你母亲先分分割一半财产。剩下的房产你母亲及你两个留的孩子和你本人四个人平均继承。
并为重新获得购买首套房的资格,纷纷将名下房产赠与自己的直系亲属。针对这一现象,房屋赠与费用政策也出现了相应的变化,下面是我给大家搜集的最新房屋赠与费用计算方法...
你搜一下,(透明售房网)这个很详细
不限购 目前只对二套非改善型限购 上海住房公积金贷款条件中有一个很重要的:在上海连续缴纳公积金半年 以你目前的情况,你虽然属于首套购房,但是,还是要先连续缴纳半年再申请贷款吧 至于余额到是没什么限制的,当然余额也很重要,它是影响你...
房屋赠与协议范本甲方(赠与人)_____(写明姓名、住址)住所:_____有效号码:____... 转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的,甲方应如数补偿或退...
量尺 砸墙 水电排线 厨房柜子安装,卫生间柜子安装,与其他合理的布局 大连润工装饰很高兴为你解答。 其实如果细算的话,是有很多的,
混凝土泵送施工技术规程 2018年3月1日 建设部公告第1061号 原行业标准《混凝土... 技术规程》(DBJ01-48-2000)。 20 图集 11G101-1 混凝土结构施工图平面整体表示...
、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。 (住宅)房屋建筑面积 房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、...
主要测量内容: 房间的长、宽、高 窗户长、宽、深 窗台高 门长、宽,距边墙的距离 墙体厚度 梁位置及厚度、宽度 上水孔高度,距边墙距离 下水孔距边墙的距离 如是异形房,还要测量不等边房间各边,坡形屋面各边高度,弧形半径等等。 看似复杂,...3
第1.0.10条 室内罩面板和花饰等工程,应待易产生较大湿度的地(楼)面的垫层...很多,比如勘察、设计、施工、安全等等,有很多种类,无法一一列出,只有你需要什么...1
都可以的,因为你根本就量不准,也不知道怎么量。图纸尺寸都是包括墙壁的,还包括公摊面积,乱七八糟的,你能测量的也只有室内面积。
有两个供你去试试,其一去你吉林省吉林市在百度上打入,在点建委搜索拆迁安置办法2018年的已了。这个文件规定细。你查试试看。其二你可到你市行政服务中心大厅直接...
没有这方面的法律规定,要看你们地方的政策规定。 山东省城市房屋拆迁管理条例 城市房屋拆迁估价指导意见 城市房屋拆迁行政裁决工作规程 这种情况一般不颁...
您好,很高兴为您解答。 以下是商业贷款每万元还款系数表,例如您贷款20万20年的月供就是20×72.337=1446.74元。 基准利率商业贷款万元还款表
是基准利率,打折的要将折扣比例乘以年利率。 个人贷款1--30年万元月均还款额测算表(基准利率) 2018.07.06 年份 月数 年利率% 月利率‰ 月均还款额 利息负担额 本息...
在客厅四周做吊顶,中间不做吊顶。这种吊顶可用木材夹板成型,设计成各种形状,在配以射灯或筒灯,在不吊顶的中间不分配上新颖吸顶灯。这样会在视觉上增加视觉的层...
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶...
套内建筑面积是由三部分组成的,其计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 一、套内使用面积的计算应符合下列规定:(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和;(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积;(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。 二、套内墙体面积的计算:新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体,有公用墙和非公用墙两种。 新建住宅各套之间的分隔墙,套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括外山墙)均为公用墙,公墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。 非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。 内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。 三、阳台建筑面积的计算:(1)原设计的封
好,如地下室防水、桩基工程、砌筑工程,一共有土石方工程、金属结构工程;
其他章节是装修工程、地基处理与边坡支护工程、混凝土及钢筋混凝土工程。
望采纳;
8-10章节、木结构工程
上册这个章节是土建工程,也有部分土建内容,大部分措施费用于土建工程,一定是在混凝土及钢筋混凝土工程施工阶段完成;
第17章节
墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括:涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时,材料不同,计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度,单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长计算;高度:无墙裙者从室内地面算至楼板底面,有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶天棚的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20cm。门、窗所占面积应扣除(1/2),但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时,按实铺面积以“平方米”计算,安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算,单位为“米”。
1、有契税、个人所得税、交易税、转移登记费、贷款费用 2、大概5千块左右
质量要求 4.1 饰面板(砖)工程 适用于大理石、花岗石、墙地砖等工程。 4.1.1 各种石材、墙地砖应符合设计的要求,表面不得有划痕、缺楞掉角等质量缺陷。 4.1.2 根据墙地砖、花岗石的规格检查边长和对角线尺寸, 4.1.3 按其颜色深浅程度,上海团购网建材团购 4.1.4 将墙地砖分类码放。 4.1.5 大理石应根据其天然纹理及色彩的差异, 4.1.6 施工前应预排, 4.1.7 并将试拼后的板材编号堆放 4.1.8 采用水泥作粘结材料时, undeined4.1.9 所用水泥应是合格的425以上的水泥, 4.1.10 所用的砂应是经过筛的中、粗砂,砂浆配合比为:水泥:砂=1:2(体积比)。 4.1.11 基层应清理干净, 4.1.12 凸出部分凿去,上海团购网建材团购 4.1.13 如果是光滑的楼地面, 4.1.14 应凿毛在面(凿毛面积大于70%),并提前10小时浇水湿润基层表面。 4.1.15 饰面板(砖)安装(镶贴)必须牢固, 4.1.16 无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。 4.1.17 饰面
上海有统一的装潢协会发放合同文本,没有统一合同文本那么就不是协会会员。一般合同都对甲乙双方有利,不会有偏哪一方的。除非是添加内容,在双方认可的情况下有效。没有注明只能协商,在这方面业主不太懂,吃亏蛮多的。
根据合同条款执行,如没有写明,可以协商解决
一切都根据你们签订的合同走,每个合同都不一样的,你最主要需要看的是他们违反的哪条哪款!
一般都是在装修前就签订合同的
不同的地方计算方法不一样,不过基本原则差不多,就是按建筑成本的比例上缴,至于建筑成本,各个地区的经济情况不同会有一定差异,根据当地房管局认定的标准执行,一般的大原则是购房者缴纳购房面积建筑总成本的1%,开发商缴纳购房面积建筑总成本的1.5%
如果认定的平均建筑成本是1800,那购房者要缴纳的维修基金就是18元每平方,开发商是27每平方。
每个地区的价格可能会有所差异,但是差别不会太大,不会只交2元每平方也不会让你交50元每平方。
根据当地房管局认定的标准执行,一般的大原则是购房者缴纳购房面积建筑总成本的1%,但是差别不会太大,不会只交2元每平方也不会让你交50元每平方,开发商是27每平方,各个地区的经济情况不同会有一定差异,就是按建筑成本的比例上缴,那购房者要缴纳的维修基金就是18元每平方.5%
如
1、去现场测漏。 2、现场量房。 3、根据喜欢什么样的风格、家有多少人、有什么要特别强调之处、准备对新房子投入多少钱来装修,来做设计。希望我的回答对您有帮助,
现场测漏。
2、现场量房。
3、根据喜欢什么样的风格、家有多少人、有什么要特别强调之处、准备对新房子投入多少钱来装修,来做设计。
房子刚拿到手的时候,许多人对于自己以后的套房设计就开始进行精心的规划,期望自己的房子在装修之后能够达到自己心目的家的样子。因为套房设计涉及范围广,除了装修设计和装修公司一般可以选定一家就可以之外,装修监工和后期的房屋装修效果验收都需要做好。
房屋拆迁补偿、安置费用计算标准
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装
修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修
装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0
3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用
1,则公式第二项补助费为0
2,则公式第四项赔偿费
2012年新发布实施规范、图集 序号 类别 标准号 标准名称 实施日期 发文号 备 注 1 国家标准 GB50164-2011 混凝土质量控制标准 2012年5月1日 建设部公告第969号 2 GB50739-2011 复合土钉墙基坑支护技术规范 2012年5月1日 建设部公告第1159号 其中,第6.1.3条为强制性条文,必须严格执行 3 GB50203-2011 砌体结构工程施工质量验收规范 2012年5月1日 建设部公告第936号 其中,第4.0.1(1、2)、5.2.1、5.2.3、6.1.8、6.1.10、6.2.1、6.2.3、7.1.10、7.2.1、8.2.1、8.2.2、10.0.4条(款)为强制性条文,必须严格执行。原《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002同时废止。 4 GB50738-2011 通风与空调工程施工规范 2012年5月1日 建设部公告第1157号 其中,第3.1.5、11.1.2、16.1.1条为强制性条文,必须严格执行。 5 GB/T50733-2011 预防混凝土碱骨料反应技术规范 2012年6月1日 建设部公告第1144号 6 国家标准 GB50661-2011 钢结构焊接规范
空的话自己就可以拿尺子测量了. 因为多少都会有点差距的.要是开发商报的可用面积与实际面际不符该当如何,但不会相差太多.若想测出和房产证上一样多就没有办法了,都是有一定误差范围的,一般差距和开发商报的不会差太多.因为墙体以及楼梯,公用走道,配电房等等是无法测出的还可以去房产局查一下,又或者电梯, 那也只能就这样了
以房屋外墙为准量,内墙算一半,阳台算一半,如是封闭的就全算,这是居住面积,建筑面积以房屋屋檐滴水为准,包括公共面积,如楼梯间要平摊,
在家庭装修中,最直接触及消费者个人利益的就是工程造价。其实影响工程造价的因素有很多,如材料的价格差异,施工工艺的难易程度,还有施工的工程面积的多少等等。计算施工面积的方法是有章可循而且比较简单的。 家庭装修中所涉及的项目大致分为墙面、天棚、地面、门、窗及家具等几个部分。 计算墙面面积 墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括:涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时,材料不同,计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度,单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长计算;高度:无墙裙者从室内地面算至楼板底面,有
企业标准!机构颁发的1般有GB或GB/T字样
1、一般从入户门开始,转一圈量,回到入户门另一边。2、在用卷尺量出具体一个房间的长度、高度时,长度要紧贴地面测量,高度要紧贴墙体拐角处测量。3、的尺寸都分段,就像咱们学过的几何一样分割成若干个,量了之后随时记录(举例,一面墙中间有窗户,先量墙角到窗户的距离,再量窗户的宽度,再量窗户到另一边墙角的距离,这样能明白吧?)4、窗户要把“离地高”以及“高度”标出来,飘窗还要记录下深度。5、柱子、门洞等的处理方式跟窗户一样,也用分开,这样平面图出来后就知道确切位置。6、厨卫把马桶下水、地漏、面盆下水的位置在平面图中标记出来,马桶距墙的距离,这牵扯到买马桶的坑距问题;还有就是梁的位置。7、没有特殊情况,基本是一定的,找两个地方量一下平均就可以了。8、量完回去赶紧复印两份,以备不测。9、这样的好处就是可以让不同的公司给出
1.墙面
都可以的,因为你根本就量不准,也不知道怎么量。图纸尺寸都是包括墙壁的,还包括公摊面积,乱七八糟的,你能测量的也只有室内面积。
施工、设计,只有你需要什么规范,建筑规范有很多、安全等等,无法一一列出,比如勘察,有很多种类这个问题太笼统了
商品房风水要注意些什么 富贵提示; 一命丶二运丶三风水,四积荫德丶五读书,六起名丶七面相丶八敬神,九交贵人丶十养生。 很多人都以为一切都靠命运,其实然,也不然。命运也是可以改变的,后天的努力和福得风水就是最好办法。反之,好的命运其实来源家中有好的风水,风水才是得富贵之根之源。 风水可分为阴宅风水和阳宅风水。阳宅风水影响当代人,阴宅风水一般影响后代人,前人种树,后人承荫,并且要勤敬神丶广积荫德才能福得。因此造得吉利阳宅才是当代富贵之根本。 商品房都是盖好的房子,很多方面是无法选择的,但有选择的方面我们不仿要注意些,来满足风水上趋吉化凶,住得平安,住得添丁发财。 选择商品房步骤; 一 选择宅地楼房。 1 看地形地势,周围山清水秀,后有高靠,前有秀水,环境整洁优美,通过硝砂钠水,没有明显的形煞
客厅装修多用石膏板吊顶,从很多效果图制作上可以看到造型依据房型和喜好可以变换多样,用有点个性的吊顶如:木做、玻璃、软膜天花,也可以局部使用,最好不要大面积用。
个性的东西当然好,但因为是客厅要注意简洁大方。个人觉得可以用线条来体现一些个性化的东西,在你装修客厅时一定有这样的疑惑吧。吊顶于客厅来说可以成为一种好看的装饰,同时如果制作不当的话,反而会适得其反。想要客厅吊顶造型漂亮,效果图制作公司整理的几点助你打造完美的客厅吊顶。
1、无吊顶装修 随着装修的时尚,吊顶装修的热潮很快过去了。由于城市的住房普遍较低,吊顶后,感到压抑和沉闷。所以,顶面不加修饰的装修,也开始流行起来。无吊顶装修的方法是,顶面做简单的平面造型处理,采用现代的灯饰灯具,配以精致的角线,也给人
在客厅四周做吊顶, 中间不做吊顶。这种吊顶可用木材夹板成型,设计成各种形状,在配以射灯或筒灯,在不吊顶的中间不分配上新颖吸顶灯。这样会在视觉上增加视觉的层高,教适合于大空间的客厅。 客厅吊顶哪种好 将客厅四周的吊顶做厚, 而中间部分作薄,从而形成两个明显的层次。这种做法要特别注意四周吊顶的造型设计,在设计过程中还可以加入你自己的想法和爱好。从而可以把吊顶设计成具有现代气息或传统气息的不同风格。 客厅吊顶哪种好 3 在天花顶四周运用石膏做造型 石膏可以做成各种各样的几何图案,或者雕刻出各式花鸟虫鱼的图案,它具有价格便宜,施工简单等特点,因此运用客厅的吊顶也不失
在客厅四周做吊顶, 中间不做吊顶。这种吊顶可用木材夹板成型,设计成各种形状,在配以射灯或筒
你好,最新房屋建筑面积计算方法如下:
1 单层建筑物不论其高度如何均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围。
2高低联跨的单层建筑物,如需分别计算建筑面积,当高跨为边跨时,其建筑面积来计算。
3多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围。
希望我的回答能够帮到你。
最新房屋建筑面积计算规则
1.楼梯预留口记入各层建筑面积,也就是说,楼上楼下的建筑面积都要加上这部分面积。重复计算。
2.阁楼部分按举架超过2.2米以上的部分计算面积。
3.如果一楼去二楼,中间有个夹层(高度小于2米2),楼梯经过夹层去二楼的转角这部分是不计算面积的。
五年以上到30年都是一样的,属于长期贷款。 基准利率5.94%,优惠利率4.16%(首套贷款购房利率)。 20万贷款20年,月供是1228.89(元) 30万贷款20年,则是1843.33(元) 以上均按优惠利率计算。
价格来源于网络 仅供参考
个人商业性住房贷款,一般将执行央行的基准利率6.12%,但可根据具体情况上浮或下调。具体要求,如果满足以下三个条 件--贷款人购买的是自住房,该房是此人贷款购买的第一套房,同时贷款人资信良好,贷款利率就可下浮,最多下浮10%,即5.51%。
目前新的首套房贷利率是:一年(含1年)以内的贷款利率为 5.60%,一至五年(含五年)贷款利率为6.00%,五年以上贷款利率为6.15%。
个人是申请的公积金贷款,那么,公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。公积金首套房贷利率
成都买房最低首付比例是多少是 1,首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的,最低首付30%以上; 2,银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上; 3,现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已,每个银行都有自身的浮动区间的! 4,按揭贷款还款方式有两种:等额本息还款方式和等额本金还款方式。
成都买房最低首付比例是多少是 1,首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的,最低首付30%以上; 2,银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上; 3,现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已,每个银行都有自身的浮动区间的! 4,按揭贷款还款
1、房产证上有母亲和小女儿的名字,证实房产为二人共有,如果房产证上未特别标明二人的共有份 额,那默认各为50%,也就是说小女儿有权拿到房产的50%
2、而母亲所持有的房产的另外50%则发生继承。
3、如果母亲的父母也已经去世,那继承的人员就是母亲的子女。按照你问题上的表述,也就是大女儿、小女儿、以及两个儿子总共四人继承母亲所持有的房产的另外50%,在没有遗嘱的情况下,通常是平分,也就是每人12.5%
4、所以,大女儿及两个儿子分别可以继承到房产的12.5%,小女儿可以拿到房产的62.5%
5、但是,遗嘱继承优于法定继承,如果你母亲立有遗嘱,则要按照遗嘱进行继承,也就是说如果遗嘱上面没有大女儿和两个儿子,那就没有办法继承了。
2016年农村土地征收补偿安置最新标准 农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
一、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准 对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,
继承法规定的二年诉讼时效,是说知道或应当知道你的权益遭受侵害开始,从你母亲去世一直到去年三月份这个房产一个没动或没有过户的话,那就是没有侵害你的利益,即没有侵犯你的继承权,也就不会产生诉讼时效问题,在这个问题上只要房产没动或是没有过户(遗产没有分割),就永远不会产生时效问题。但现在问题是你已经知道房子改建了,也是就说是从去年3月份,你的继承权已经受到侵害,这就产生了侵权,即产生继承法规定的从知道或应当知道二年内提起诉讼的问题,也就是说你的诉讼时效要从去年3月份算起。
别补充一句,如果八年前你母亲去世时你父亲已将房子过户,那肯定是已经超过二年的诉讼期了。
你母亲可以继承该房屋1/4的产权 这个问题问得不是很清楚,因为条件交代得也很模糊。房子是使用权还是产权?谁决定进行未房改造?为何你继母不搬出?你有没有为他的临时搬出创造了条件?这些都没有交代清楚。是无法解答的。我们的网友希望得到指点的迫切心情是可以理解的。但是,不讲清案情,就无法及时为你提供解答,结果还是延误了你自己。
广州最新房屋限购政策是:
1. 在广州十区已拥有1套住房的本市户籍居民家庭,能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;
2.以家庭为单位,最多只能买二套,第一套首付三成,第二套首付六成。
广州最新房屋限购政策是:
1.在广州十区已拥有1套住房的本市户籍居民家庭,能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;
2.以家庭为单位,最多只能买二套,第一套首付三成,第二套首付六成。
广州最新房屋限购政策是:
1.在广州十区已拥有1套住房的本市户籍居民家庭,能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;
2.以家庭为单位,最多只能买二套,第一套首付三成,第二套首付六成。
房屋接管验收标准:
1、 仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。
2、 看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题 。
3、 看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。
计算墙面面积 墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括:涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时,材料不同,计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度,单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长计算;高度:无墙裙者从室内地面算至楼板底面,有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶天棚的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20cm。门、窗所占面积应扣除(1/2),但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0.3 平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时,按实铺面积以“平方米”计算,安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算,单位为米。 计算顶面面积 天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面