装修是件大事:防止被忽悠。“新房交房时要注意什么”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
验收备案表》,同时一定要仔细查看各个分项有没有都备案,有关部门是否出具了关于永... 领取房屋钥匙和相关,然后才能验收房屋。业主进得房去,发现房屋质量有问题,申诉...
要检查啊...请专业的人验收..
现在都要五证齐全,门窗要合缝易于开合、无异响,阳台厨卫防水是否合格、有无地漏,顶棚上的下水是否太低影响装修,排水管排污管有无渗水、堵塞,墙面是否倾斜,左右门框是...
新房交房时候开始缴纳物业费了,没有装修需要缴纳押金。有个别小区,需要缴纳燃气开... 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相...
看门插是否插入太少或太长或太紧。 (5)关门听隔音效果并了解密封程度。 (6)卫生间的... (4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。 交房注意事项六...
新房交房的时候,要注意的事项还真不少呢,当初我家交房的时候,我是专门找了一个专业... 不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的...
新房交房时候开始缴纳物业费了,没有装修需要缴纳押金。有个别小区,需要缴纳燃气开通费,有线电视费,收完房子才会让看,所以房子内部根本看主要面积因交房时候面积会有点...
其中设计总监孙洪海的作品比较有新意,在装饰行业是比较有名气的。新房交房 装修规... 时候也要一并测量,并在木门安装当日同时安装,同时应考虑将大理石窗台的安装时间向...
可用; 10、厕所,查看正下方楼房对应位置,看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管(防止臭气上串的),若果没有,在装修施工时应该注意做好,这一条是提醒您装修用的。和交房无关。
毛坯房交房注意事项: 1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水; 2、电闸总开关以及漏电保护... 有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检...
即使收了房日后也存在无法办理产权证的风险。 第二,购房者自行检查房屋质量 门窗... (4)地脚线接口是否妥当?有无松动? 顶棚:顶棚有无水渍? 裂痕? 特别留意厕所顶棚有否...
性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项。 四、签署房... 对不符合合同约定的,应做好记录,要求开发商签字,直至开发商的房屋完全符合交房标准...
我之前交房的时候 和工程部一起验收 他手里有张单子 有应该检查的每一项的内容 我仔细看了后打勾 除此之外看看有什么装修疏忽的 例如窗户能不能关严实 地面 墙面有无裂缝 空调线是否安装 很重要 当时我没有检查出来 后来找物业闹了很久才安上 希...
交房时注意事项 1、屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象,或者是否有残留污渍。如果有都说明房屋在防水功能方面存在问题。 2、门窗是否能够顺畅开合,是否存在变形、锁闭等现象,注意门窗的质量是否合格。而对于防盗门而言,还要检查其门铃...
验房,验房的时候首先要对照合同中的装修标准来一一核对(即使是毛坯房也有相应的装修标准),对一些不如意的地方可以对开发商提出整改。 交房的费用,一般是即将入住需要...
这样的房子能交给业主入住吗?开发商究竟开发建设到什么程度才有资格交房?根据我国... 建设单位交房时都应提供。否则,购房者有权拒绝收房,由此产生的延期交房责任由开发...
要求他们出具验收合格好像你去收房子要交1万多块钱 才能拿到钥匙
验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。 3.室内楼梯是否有缺损... (4)窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。 (5)窗边与混凝土接口有无缝隙。 (6)开...
在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天... 急,看水压大小,试排水速度。 (2)厕、浴用具有无裂痕,冲厕水箱有无漏水,浴缸、浴盆与墙...
不能有缝隙。 2、检查房屋内各处开关窗户。开关需要平滑无阻碍,闭合需要紧密闭合。... 会造成装修困难,也会造成视觉上的障碍,影响整体感。 13、检查自来水水质。注意区分...
,商品房交付完成。需要注意的是:购房者在查看房屋时,房屋的《住宅质量保... 关于装修验房的程序就讲到这里啦,第一次验收新房,大家一般都没什么验房经验...
最简单的就是墙面空鼓开裂,厕所和厨房的防水是否达到规范要求,厕所1.8米,厨房1.5米,梁下是否平齐,误差不能超过2公分,地面不能起灰,地面喝顶棚平整度取五个点误差不能超...
看到期待已久的新房!此刻,业主的心情或兴奋不已、或百感交集。很多人都不知道该如... 费,并办理物业管理的相关手续。 虽然在交房的时候,开发商都会有专人负责和业主一起...
不管你是否领取钥匙,从2009年6月1日起你就必须开始交纳物业费,而且如果你不交纳,开发商可以不给你钥匙的。入住时交纳的不光是物业费,还有其它的费用。
除了合同(包括银行的按揭合同)、物业服务合同外,不需要再签订其他合同。开发商要取得竣工备案验收合格证才能交房
一般是 契税 维修基金 其他的就很少了 契税一般是按照总房款的百分之1-4 如果你是首套房就按照房屋面积来算 如果是2套房 应该是固定了比例的 一般会比你首套房的契税多一倍
可以马上装修,不存在什么问题。除非你是自己建的房子,一般发展商的房子建好到交货都有一定的干燥期的。
您好!交房流程主要为: 一、开发商以书面形式通知购房者在约间内对房屋进行验收... 两书是指《住宅质量保》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》; ...
交房时,插座未安装好的,不符合交房标准,业主是有权要求拒接钥匙的! 一、交房指的是依据商品房合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管...
新房交房前不可以 你只有拿到产证以后才拥有房子的支配权 没有产证没办法交易过户的
交房注意事项一:查看资料 1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。 2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。 3、《竣工验收备案表》(盖章原件)。 4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。 5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。 6、《建筑工程质量认定书》。 7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。 8、签字时注明“楼房状况未明”。 交房注意事项二:楼房结构 1、检查房屋有无裂缝。 (1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。 (2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问
现在都要五证齐全,门窗要合缝易于开合、无异响,阳台厨卫防水是否合格、有无地漏,顶棚上的下水是否太低影响装修,排水管排污管有无渗水、堵塞,墙面是否倾斜,左右门框是否错位,水电气表有无走字。 要有完整的相关证照,检查水、电、气的链接,门窗、墙壁、屋顶是否垂直平整,卫生间的防漏层等。总之很多,仔细点检查没错。
在开发商给你交房时,要仔细查验,详细记录到验房单上,并自己留存复印件
证件这些还有看看装修的质量 啊
证件,室内外毛坯达到要求,开发商保障的基本设施等
1.免除收房伤痛,从签合同开始 为避免出现房屋质量问题,建议消费者在买房时选择资信良好的开发商,将风险控制在前期。
签合同时应明确各有关细节,包括收房时间,收房程序(如先验房,无异议后再收房等);验房时从配套设施到房内各项交付物指定的具体详细验收标准,最好附上设计图纸及施工图,并在合同中注明以其为准。同时注明收房时原开发商的广告、售楼书、样板房等都可成为房屋结构验收标准。最妥当的做法是请上一位有经验的律师,分析购房合同中有无标注不明或易造成歧义的条款陷阱,免除收房时的麻烦。 越来越多的准业主们即将面临入住问题,开发商将把自己梦寐以求的房子交到自己手中,可是如何收房,有什么交房标准吗?是否是开发商发了入住通知就算交房了呢?当然不是,下面就是一些收房入住必须了解的一些问题
要检查啊...请专业的人验收..
新房交房的时候,要注意的事项还真不少呢,当初我家交房的时候,我是专门找了一个专业的人陪我们一起验的房子哟。一些注意事项,我简单总结一下:
1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水;
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。
3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;
4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。
5、大门钥匙,总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)
武汉装修设计公司有上千家之多,根据你的装修预算挑选合适的装修设计公司,这样比较好。大公司一般比较贵一点,中小公司报价相对便宜,质量有些还是非常不错的。我给你推荐一个:“武汉甲子A6设计工作室”。他的装修风格实用,美观,温馨,大气,每套案例都具有相当高的设计水准。擅长各类风格。其中设计总监孙洪海的作品比较有新意,在装饰行业是比较有名气的。新房交房 装修规划:1前期设计――2主体拆改――3水电改造――4木工――5贴砖――6刷墙面漆――7厨卫吊顶――8橱柜安装――9木门安装――10地板安装――11铺贴壁纸――12散热器安装――13开关插座安装――14灯饰安装――15五金洁具安装――16窗帘杆安装――17拓荒保洁――18家具进场――19家用 电器安装――20家居配饰 1、前期设计:主要是根据自己的生活习惯设计,并且对自己的
第一,看开发商有没有取得《竣工验收备案证》,明文规定了没有《竣工验收备案证》是无法办理产权登记的,即使收了房日后也存在无法办理产权证的风险。 第二,购房者自行检查房屋质量 门窗: (1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧 (2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边) (3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音 (4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水 (5)窗边与混凝土接口有无缝隙? (6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上? (7)窗户玻璃是否完好? 地板: (1)地板有无松动?爆裂?撞凹?行走时是否吱吱作响? (2)地板间隙是否太大? (3)柚木地板无大片黑色水渍? (4)地脚线接口是否妥当?有无松动? 顶棚:顶棚有无水渍? 裂痕? 特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌 墙身: (1)墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方? (2)
毛坯房交房注意事项: 1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水; 2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。 3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用; 4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。 5、大门钥匙,总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。 6、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。 7、防盗对讲、
毛坯房交房注意事项:
1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水;
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。
3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;
4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。
5、大门钥匙,总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。
6、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,
一、通知开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。
二、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的,购房者可以拒绝验收,由开发商承担责任。
三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规,商品房交付使用时,应当提供住宅质量保证书和住宅 1
收完
准入证是要的,二书也要有的,看法注意开发商说的面积是否属实,有没有少,其次他说的送的面积是多少,可以带东西去测量一下,最重要的是房子的质量了,有没有漏水的地方,结构是不是原来说的那样,房产证什么时候出来,给你的朝向房型是不是这套,就可以了,
希望我的回答对你能够有所帮助。
你好,新房交房应注意事项:
第一、插座、灯、线路的检验,这是属于隐蔽工程之一,经常出问题,而且非常的难修,在交房时一定要全部通电,看下有没有哪个灯是坏的,并且还要带好试电笔,每一个插座都要试一下是否有用。
第二、水管、水龙头,主要是看一下水管哪里有没有漏水,以及水龙头有没有安装到位或者损坏,这个也必须通水检验,特别要注意角落。
第三、门、窗户,这也是收房需要检验的重点,主要
验房注意事项: 1、检查房屋有无裂缝。 (1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆。 (3)承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,存在危险隐患。(4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。 2、检查空鼓。 (1)检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面,特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。 (2)检查墙身、顶棚楼板是否
交房资格需单体验收备案。许多购房者经常有这样的困惑:开发商都开始交房了,可是小区的道路还在施工,绿化还没做好,公建设施还未启用,有的甚至还没有通水通电。这样的房子能交给业主入住吗?开发商究竟开发建设到什么程度才有资格交房?根据我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。而我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》。因此,不管买房人和建设单位在买房合同中是否约定将建设单位取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,建设单位交房时都应提供。否则,购房者有权拒绝收房,由此产生的延期交房责任由开发商承担。同时,根据《消防法》的规定,单体必须经过消防验收,才能交付使用。另外,根据建设部《商品
验收过程
1、去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:
A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B、《住宅使用说明书》--可带走
C、《竣工验收备案表》
D、面积实测表
E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。
2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同
交房的时候,一般开发商都会让业主签订房屋交接书,是证明房屋权属转移的。在签订房屋交接书之前一定要跟开发商的工作人员去现场验房,验房的时候首先要对照合同中的装修标准来一一核对(即使是毛坯房也有相应的装修标准),对一些不如意的地方可以对开发商提出整改。 交房的费用,一般是即将入住需要交纳的物业费之类的。 再就是交房的实测面积跟之前购买的预测面积有误差的话,需要补交差额部分款项给开发商。
除了买卖合同(包括银行的按揭合同)、物业服务合同外,不需要再签订其他合同。开发商要取得竣工备案验收合格证才能交房
可以马上装修,不存在什么问题。除非你是自己建的房子,一般发展商的房子建好到交货都有一定的干燥期的。
放置半年的说法可以更针对高层。整体都是高层的话,建好后在一间内会有地沉。放置一段时间等水平高度稳定了。只要合理装修,不乱拆乱砸,房屋质量没问题,可随时装修。老房请重新做水电~房地产泡沫指的是一个大环境下的经济问题。并不是房子由泡沫做成。所以不必担心半年变形问题。由于我国建筑结构和质量确实低下。考虑30年后结构改变的可能性是有的。只听说过装修完要过半年才能住的,没听说过新房要过半年才能装修。装修就能让房子结构变形,你确定是装修不是拆迁。正常楼房封顶到正式交房要经历外立面,设备,电气,消防,室外,绿化,配套,验收等等程序,已经有相当时间了,放心去装吧
1.免除收房伤痛,从签合同开始 为避免出现房屋质量问题,建议消费者在买房时选择资信良好的开发商,将风险控制在前期。
签合同时应明确各有关细节,包括收房时间,收房程序(如先验房,无异议后再收房等);验房时从配套设施到房内各项交付物指定的具体详细验收标准,最好附上设计图纸及施工图,并在合同中注明以其为准。同时注明收房时原开发商的广告、售楼书、样板房等都可成为房屋结构验收标准。最妥当的做法是请上一位有经验的律师,分析购房合同中有无标注不明或易造成歧义的条款陷阱,免除收房时的麻烦。 越来越多的准业主们即将面临入住问题,开发商将把自己梦寐以求的房子交到自己手中,可是如何收房,有什么交房标准吗?是否是开发商发了入住通知就算交房了呢?当然不是,下面就是一些收房入住必须了解的一些问题
可以马上装修,不存在什么问题。除非你是自己建的房子,一般发展商的房子建好到交货都有一定的干燥期的。
以马上装修,不存在什么问题。除非你是自己建的房子,一般发展商的房子建好到交货都有一定的干燥期的
您好
这个其实没有特殊规定,当天就可以
可以立即装修。朋友的房子在未交房之前就定了名爵装饰。房子交房的第二天,他们的师傅们就进场了。
一、交房时需要查验的文件
1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。
2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。
3、《竣工验收备案表》(盖章原件)。
4、面积实测表&47;测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。
5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)&47;工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。
6、《建筑工程质量认定书》。
7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
8、签字时注明“楼房状况未明”。
二、交房时注意事项之实地查验
1、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
2、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;
3、公
建议你找专业的验房人员进行测验第一你没有工具验房要专业的验房工具你也可以通过一起装修网进行免费验房服务哦
验房是购房中的最后一个环节,也是关键的一个环节,房屋质量问题要及时发现,才能保证入住以后的生活质量。那么,广大购房者在交房时应当如何验房呢?下面就为大家介绍一下新房交房时如何验房。
一、精装房交房验收
精装房的验收需要更加注重细节,精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测,装修的质量也是需要注意的,由于精装房可能掩盖一些隐蔽工程的瑕疵,建议购房者验房时由专业的验房师陪同。
二、毛坯房交房验收
毛坯房的验收标准则相对简单,一般可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大步骤:“看外部”即观察外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道,“查内部”即检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气,“测相邻”主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的防
1.免除收房伤痛,从签合同开始 为避免出现房屋质量问题,建议消费者在买房时选择资信良好的开发商,将风险控制在前期。 签合同时应明确各有关细节,包括收房时间,收房程序(如先验房,无异议后再收房等);验房时从配套设施到房内各项交付物指定的具体详细验收标准,最好附上设计图纸及施工图,并在合同中注明以其为准。同时注明收房时原开发商的广告、售楼书、样板房等都可成为房屋结构验收标准。最妥当的做法是请上一位有经验的律师,分析购房合同中有无标注不明或易造成歧义的条款陷阱,免除收房时的麻烦。 越来越多的准业主们即将面临入住问题,开发商将把自己梦寐以求的房子交到自己手中,可是如何收房,有什么交房标准吗?是否是开发商发了入住通知就算 1
交房的时候应该会有个单子吧,上面有各个需要房主确认检查的地方。没有的话,不外乎就是地面墙壁,电源电线、门窗(窗户能不能关闭严实)水管。
1、契税:应缴纳总房款的1%(北京地区按平方米计算),缴纳给房管局。 2、公维费:应缴纳总房款的2%,也为国家规费, 3、物业费:按平方米收,物业公司收取。 4、第一年的暖气供应费(北方地区),第一年必须交,主要是看看你们家是不是有漏水的隐 患,以后看情况交纳。
新房需要缴纳的税费:
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税:5元/本。
6、工本费:10元/本。
以上价格源于网络,仅供参考
契税=
需要缴纳公共维修基金,一般是总房款的2%,天然气开口费和暖气开口费,一般各是3300元左右,物业费,水、电预存费!其他的就没有什么大的收费项了。
您好!交房流程主要为: 一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。 二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点,查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。(如两书一表); 两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》; 三、关注面积问题,索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成; 四、业主请专业人员对房屋质量仔细检查,记录问题,并详细填写验房单;
我偶仔细看了一下这个事情大概需要这么来分析 首先是要收房,这个一般开发商是有时间限制的,收房的过程没多长时间,顶多1天,有问题整改,下回再去也是一天就能完事。不管你的房子怎样,我估计首先都得抽时间收了房。 现在的房子,一般结构是没问题的,也就是说,即使有开裂,也用不着担心房子会塌会有安全问题。像开裂一类的问题一般是抹灰面层处理的不好,很好修补。你验房的时候,看一下窗户的开和关都顺利没问题,以及窗子有没有倒反水(也就是外面窗台比里面还高,这样下雨容易向内渗水),如果是塑钢窗推拉沙扇则容易出现发弓的现象,这个可以提一下让其整修。 看看门开关没问题,两个对面的门要边角对其,不要有砍一半的现象。 各个插座找个电笔试试亮不亮,找个纸点燃在排风道口放一下看火苗是否往里走,可以看出排风道是否
这些都应该从属於房屋购买合同!没听过你这些费用!新房要交的费用如下,供你参考! 除了房屋价格,购房还要交 (一)买商品房需要交的税 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 (四)如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元