装修是件大事:防止被忽悠。“领钥匙验房”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
带你验房子的人会跟你说验什么!你自己也看看,漏水不漏水,墙角直不直什么的。有问题是可以拒绝收房!后面问题就不用答了!
带你验房子的人会跟你说验什么!你自己也看看,漏水不漏水,墙角直不直什么的。有问题是可以拒绝收房!后面问题就不用答了!
暂且先不要交付一切物业费用及相关费用,应该在验收好后,再交付费用。物业要求业主... 专业称"石灰爆点",是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如有麻点,对室内装潢将带来...
新房拿到钥匙开水表都会有水的,装修相关规定,拿房或者装修期间人走的时候都是断水断电。您家这负责维修的人员在走出您家的时候就应该关闭水阀。否则出事情可以找他们。
其实很简单没有人们说的那么复杂``我认为 1.门窗 要看密封是否严,位置是否正 2.水电 下水是否堵 是否有水 是否是临水 电 要看是否是临电 是否有电 空调插座等要检查 ...
可以有效的减少装修后期的隐患纠纷和使用缺陷。 以下是 上海欣居一房一验公司提... 注意布线方式。 2、装修公司水电开槽后提醒您要妥善保留您的房屋水电布线图。 3...
开裂不管怎么说都是房屋质量有问题,就是质量的原因。当然可以理直气壮的找开发商,就飘窗来说,维修过还是漏水,那肯定是外墙防水没有做或者没有做到位(一般情况下很多开发商都会不做这块的防水,亲历),就是质量的问题,这样的问题开发商是...
1.承重结构检查有无裂缝。 2.层高。 3.墙、顶地面平整度及水平差. 4墙与墙、墙与顶的角尺度. 5.配电箱位置及空气开关完好及通电情况. 6.上水系统无渗漏,出水是否畅通,是否固定牢固. 7.下水系统落水试验是否畅通. 8.原墙、地、顶面砂浆粉刷层是...
可以看得更加仔细,特别是在查验墙面和墙顶裂缝,以及厨房下水管道接驳位的时候。(2)... 易出现电线发热、绝缘胶皮软化脱落,造成线路短路,还可能引起火灾。一般住宅使用2.5...
带你验房子的人会跟你说验什么!你自己也看看,漏水不漏水,墙角直不直什么的。有问题是可以拒绝收房!后面问题就不用答了!
收房细则 1检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充... 11、装修时需要交纳的装修保证金、清理费等费用。 你看看,这些费用你交过了哪...
交房时,开发商同时交付《住宅使用说明经书》《房屋保修说明书》 验房时:1、卫生间地面必须作防水试验!!并察看卫生间屋顶是否渗水 2、检查卫生间和厨房的下水管 3、测试...
火眼金睛验房公司1
火眼金睛验房公司1
根据 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据...
根据 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据...
根据 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据...
发现门整体都是歪的。 不知道别的小区怎么样,我们大成郡的物业还是很好的。我们... 他们在我们小区验了一个多月房,我们这小区至少有几百户都是他们验的,后来我装修的...
想多了,没啥吧
不靠谱 一般大型的装饰公司都有固定的地点,如果你想装修的话可以先看看他们的施工资质,设计资质,营业执照,多了解一下。 望采纳
验房还是要请专业验房师,装修公司提供的免费验房达不到真正的验房效果的1
验房前应要求发展商出示《建设工程质量认定》,索榷住宅使用说明书》、《住宅质量保》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,《竣工验收备案表》(简称“三书一证一表”),还有各种相关验收表格,如《住户验房交接表》、验收意见...
验房前应要求发展商出示《建设工程质量认定》,索榷住宅使用说明书》、《住宅质量保》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,《竣工验收备案表》(简称“三书一证一表”),还有各种相关验收表格,如《住户验房交接表》、验收意见...
验房前应要求发展商出示《建设工程质量认定》,索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,《竣工验收备案表》(简称...
可以在各个上看看,还可以找装修公司大致设计一个方案给你,如果你不采纳是不收费的,当然,一开始的设计也只是大概,所以不要钱
同时把一些验收房子的和问题写在物业公司提供的纸张上。 最后好了,检查完这些... 在收房前后到装修入住后提供一站式服务
如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里... 同时把一些验收房子的和问题写在物业公司提供的纸张上。 最后好了,检查完这些...
想多了,没啥吧
想多了,没啥吧
返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积...
设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。 3、... 设计单位、施工单位,委托监理的应注明监理单位;2、结构类型;3、装修、装饰注意事项...
听说可以,我家在湾流汇,我邻居就请的验房师给验的,的时候听他说感觉挺值,你可以网上查查。22
听说可以,我家在湾流汇,我邻居就请的验房师给验的,的时候听他说感觉挺值,你可以网上查查。22
你好,验房很快的,面积不大的话三个小时左右就能验好,完全不需要一天。
你好,验房很快的,面积不大的话三个小时左右就能验好,完全不需要一天。
你好,专家验房不需要太长时间的,如果仔细点的话,一般验房时间在2到3小时的样子。希望能帮到你,谢谢
你好,很高兴为你解答。验房花不了多长时间的啊。
够得
你好,验房很快的,面积不大的话三个小时左右就能验好,完全不需要一天。
这个一天的时间就够了,谢谢,希望能帮到你。。
您好,二个小时就可以了,我们一起装修网也很专业。
这个验房没有你想象的那么复杂,一般的话也就一个小时左右吧,你们去验的只是些表面工程
你好,很高兴为你解答。验房花不了多长时间的啊。
不要那么久,一般在一个小时左右就可以了,除非你要做闭水试验额,
公摊面积,面积一点也不能少其次。看看是不是合同上写的面积,看看外墙是否漏水,检查装修层有没有空鼓,窗台是重点检查对象用一根细铁棍在墙上到处敲,房价太贵了,检查砌体质量,仔细看墙有有裂纹把门用力关几下,间距30厘米敲一下,看看门壁子是否松动连续下几天大雨之后,在去检查,就看室内墙上有没有水印子首先量建筑面积
要是质量有问题,您可以拒绝收房。不过一般都没有什么大问题,有大问题一般也看不出来。小问题肯定是存在的,不是原则性问题一般也就算了,反正要装修啊什么的。至于您说的阳台问题,可以和开发商协商,应该会解决的。
先要看看墙面,开发商的墙面是不是掉粉。看看门窗是否有损坏。敲敲那边的墙面空鼓,如果使用标号不够的水泥,后期在装修时刷上的乳胶漆会在若干年之后脱落。水电是否正常。房屋是否有漏水现象。等等
带你验房子的人会跟你说验什么!你自己也看看,漏水不漏水,墙角直不直什么的。有问题是可以拒绝收房!后面问题就不用答了!
毛坯的话验房要注意一下几点:1、地面,墙面找平,这个得找专门验房的拿仪器给你验;2、看开关好着没,门有没有划痕,窗玻璃和窗户都要仔细;3、看卫生间的24小时的闭水试验都是需要做的,这个尤为重要,毕竟以后漏水可是一麻烦事呢
我前几天刚找房博士给我家的房子验房,挺专业的,带着专门的验房工具,验完还出具验房报告,来验房的老师很仔细耐心地回答我们提出的问题,还提出了很好的整改建议,而且我们跟邻居联系大家一起团验还可以打折呢~
收房验房九步走
一、墙面
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
二、屋顶
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
三、地面
1、检查地面是否平整。
2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
四、门窗
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能
a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁
1.外门窗与墙边是否有渗水痕迹
2.墙面是否有开裂现象
3.厨卫防水是否到位
4.下水管是否通畅5.如果是顶层更要注意顶部漏水。
希望我的回答可以帮助到您。
接下来我们来分析下: 验结构 装修者一拿到房子应当考察一下房屋结构,房屋的结构问题没解决就急着装修,就象在沙堆上造房子随时有崩塌的危险。所以考察结构是我们要过的第一关。用尺子测量房间的实际面积。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸,省去以后的麻烦。测量层高是否达到要求。层高3m实际高度不低于2.75m,住宅层高不低于2.8m。测量层高很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,多测几处。检查房屋有无倾斜需用专门的仪器,但大家也可在用细绳子拴上一重物,贴墙放下至墙脚检查其倾斜程度。误差3cm以上才会对装修造成严重影响。仔细检查墙身、顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。如果发现应当通知物业及时处理,这些问题不得到解决是无法开始装修的 验结构2检查
接下
一般新房交接会有开发商(一般是售楼处)给你开入户通知,你最好先不要接这个,就要求先看房子的竣工手续,没有竣工手续你可以不接,也可以先看房子,找出要整改的问题先让开发商给进行整改。
现在很多业主拿到房子后,由于自己对家装不了解,一般都会请专业的验房师帮忙检验房子的质量。当开发商通知收房时,大家不免心情激动,房子终于到手了!激动归激动,验房时可不能马虎哦,要找验房单位首先要验收单位出具验收报告,最好是找第三方装饰监理公司,他们最了解这些流程,了解以后装修的事情,在看看他们以前做过的项目验收报告。还要到当地的现场考察。最近马上要拿房了,毛坯房收楼注意事项主要有哪些? 方法/步骤 1 一、 验房工具: 螺丝刀子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔。毛坯房收楼注意事项应注意面积和层高。 2 二、墙顶地六面: 1、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。 2、墙面:毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂
物业交付使用,是一项非常重要、非常系统、非常专业的一项工作。简单地说,没有人,物业公司主要领导应尽快向开发商领导汇报,临时抽调开发商项目部的工程师、监理公司工程师、项目配套设备供货商的工程师一并请来参与物业交付工作;同时物业公司也尽快从保安里抽调人员加班,进行必要的培训后,也可以安排上岗。对于不会解释的保安人员,只要求他们会记录就行,碰到难题回到交楼现场由项目部统一解释。
带个装修公司去就行了,他们知道怎么验,顺便让他们做设计预算
验房有专门的部门验收过才能交与雇主手里,装修公司所为的验房是看你家布局跟你家墙体,从而找出凹凸 加钱之类的
交钥匙验房是我们收房最关键的,在我们交房时还没有签字开发商都会对那些问题整改,签字以后就比较麻烦了,验房简而言之,就是检查每个空间每个角落房屋是否存在空鼓、渗水,地面、墙面和顶部是否有裂缝,那么交钥匙验房注意事项有哪些?
一:仔细核对购房合同中的所有条条框框,室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对,实际须与合同完全相符,这样才是完全兑现了开发商的承诺。
二:净面积是必须要测量的,净面积测量需要专门的验房师测量,验房师测过之后会出具测量报告,这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。
三:室内外都要详细检查是否有空鼓、裂缝的情况,裂缝要看在什么位置出现的,横梁和顶部的裂缝属严重质量问题,发现的任何问题都要通过拍照记录下来,适当笔记也可以,以作为描述。
四:检查墙面空鼓情
只有面积大于20*20cm的才能叫空鼓,一般物业维修也是在这个标准上的!但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理,比如说您的房子交房时间较早,放置的时间较长,如果这个空鼓并没有开裂的话,那么我建议您还是不要修理,除非你要在这个地方定钉子!修补空鼓的意义其实说白了就是怕以后开裂,影响装修!房子放置的时间越长,毛病就会显现的越多!
空鼓修补的方法:用切割机在空鼓四周切缝,切割面积尽量大些,切下去大概1到2cm,然后用錾子凿掉,清除浮沉,用水湿润,再用水泥砂浆掺107胶打底,最后再用1:3水泥砂浆分两次均匀抹压~~~
如果严重的话。这个要像开发商反应吧、重墙的空鼓危害比一般普通剪力墙空鼓要大,但是否危害到建筑整体质量那就要看具体是什么位置的承重墙,空鼓程度如何,面积有多大
如果空鼓面积不大,一般整改起来难
验房可以帮助买家了解房屋和评估价钱,有利于买家做一个公平,清楚的决定。
附上验房注意事项:
1,窗门是否能紧闭,打开是否顺畅;
2,屋顶,墙面等地方是否有裂缝,有裂缝的话有可能该房有结构性质量问题;
3,卫生间厨房是否会地漏,检查卫生间时注意厕所是否能用,没有堵塞;
4,注意墙身是否有突起,屋顶是否有灰点,那些是石灰爆点,不利于室内装潢;
5,注意屋内所有开关的位置并试下是否可以使用,还有注意客厅卧室的管线是否外露;
6,注意自来水水质。
还有很多,验房时必须小心严谨。
可以不验,你签名就可以了,他们省麻烦了!
验房是对业主的一种保护!
可以不验,一般没有什么大问题,装修公司进去做之前他也会验一下的,以免发生纠纷,当然你有时间验一下是最好的
不是,你只要敢
就只能采取这样的措施了:
1.一定要态度友好的协商,喊开发商修整
2.非常严重问题,开发商又不愿意修整,还拿自己验房单已签字为由的话,只能通过专业评估机构和法律手段,测定问题首次发生的时间和自己签字的时间,两者对比,但是这样出来的结果及时对自己有利,自己也需要承担一部分民事责任,因为毕竟签字了,就看怎么处理了。
当在验房时发现问题后:
第一、要保持冷静,毕竟没有什么问题是解决不了的。
第二、要保留好证据,如开发商承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等。
第三、当问题不严重时要尽量配合开发商进行整改检修,毕竟问题尽快得到解决才是我们所希望的。
第四、如果开发商不能按照合同约定的标准执行,可以到相关质量监查部门投诉,要求职能部门做出
同意楼上的~~呵呵
申请一个免费的就完事了啊~
自己检查弄的一身灰~~还又麻烦~~
请专业的人,几个小时就OK了!
还帮你都处理好了 呵呵
业主可以在一起装修网后台申请免费验房。
不能同时使用的,用正式钥匙后,锁芯弹珠就会弹出的,相比装修钥匙那里是凹槽,就不能打开的 不可以,入住钥匙用过后,装修钥匙即作废
装修交工前用装修钥匙,搬入后用正式钥匙
防盗门的钥匙一般有二套,少的那套是供装修用的,多的那套是日后自己用的,只要自己用的钥匙开过门后,装修的那套就不能了,一般在钥匙上是有使用说明的。如自己用的钥匙开过锁后,装修用的钥匙还能用,说明有问题了,应该找商处理调换锁芯等,现在一把钥匙开几把锁的现象时有报导,这确实要引起大家的高度重视。
装修时用装修钥匙开门,装修结束后业主用正常钥匙开一次门后,装修钥匙自动失效、装修钥匙再也打不开门,这样保护了业主的财产安全,还不用再换锁芯。
当然有了 建议装修后换锁芯
最放心的方法 换锁芯
装修钥匙是指给装修工人进出使用的,有不安全因素,在装修完成后,应更换新锁及只有家人掌控的正常钥匙。 为了安全怕别人配钥匙装修完用B钥匙开锁A钥匙就作废了
装修钥匙只能装修时候用,用了正常钥匙后,装修钥匙就自动失灵了~你不怕不安全被装修工人复制了,你可以一直用装修钥匙~
1.A、B钥匙锁,它有A.B两种钥匙。A、B钥匙的作用是,当人们装上该锁后,主人可以将A钥匙交给房屋装修人员,供他们进出房屋门使用,所以也称A钥匙为“装修钥匙”。当装修完毕后,主人不需要装修人员进入室内了,主人用B钥匙插进锁孔转动锁芯一转(圈)后,A钥匙就失去了的功能,所以B钥匙也叫“房主钥匙”。A.B钥匙锁的优点是可满足人们装修房屋的需要,免去在装修忙乱时,将开门钥匙丢失,或有存心不良的人乘装修忙乱之机复制开门钥匙等,可能避免装修之后对主人产生的不安全因素,也可避免装修后,为了安全而换锁带来的麻烦和成本,所以受到人们的欢迎。2.现在大部份防盗门锁都有A、B匙,一般A为正式钥匙,B为装修钥匙;正式钥匙启用后,装修钥匙就无法再打开门锁了;所以装修期间用装修钥匙,装修完成后,用正式钥匙插入锁孔转后,转动后,装修钥匙将无法使用了,这样有利
你好
先确认房屋是你的房子,然后问清楚产权证书什么时候拿到,然后可以考虑去验房,主要就是看看诸如是否有漏水、开裂;水电路是否正常;总之呢面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少。
你拿到房钥匙了,你要看看那个房子到底是不是你当初订的房子。
哥们,忍了吧,想当初我是交了两年物业费,至于押金,清理费,一样不少。交吧。没办法,中国特色。
德安锁芯的装修钥匙失效只是针对室外方。室内方不能失效!失效方法,旋转360度后装修钥匙会自动失效,另外包装好的有6个:用主钥匙中的任何一把插进室外方锁孔。绝没有所谓的3套,也就是主钥匙,也就是装修钥匙,其中两个铜钥匙!一共8个,保德安钥匙只有两套。并且我可以明确的告诉你
拿你的钥匙插到门锁里面转动几圈,把门反锁以后,再开锁。这样装修的钥匙就开不了门了。这是说明书上面说的。
不行换个锁芯就可以了朋友
起用主任钥匙就可以废掉装修的钥匙
使用主人的钥匙开一下锁就行了,这样装修钥匙就废掉了。
就用一次主钥匙则装修钥匙就做费 很简单的
要插入正式钥匙,无法通过修整变为正式钥匙,装修钥匙就会失效。装修钥匙比正式钥匙的缺口多
对照一下就知道了,很明显区别
装修钥匙齿的凹陷有几个与普通钥匙不同——明显要深一些
原理也很简单,凹陷有变化的那个齿锁芯固定部分里有2个小限位园杆,用正式钥匙旋转一周——多出的小圆干会被弹簧推到旋转锁芯里预留的凹坑里-导致装修钥匙失效(我没拆过,但是我敢肯定此原理)
明白以上原理,装修钥匙只要稍加改动就能当普通钥匙使用——使用哥俩好晈将凹陷补到普通钥匙相同即可,只是不耐磨,呵呵
很多业主装修的时候都会面对这个安全问题
用装修钥匙可以开开门 但是一旦用普通钥匙后 就不能再用装修钥匙 装修钥匙就开不开门了
仅供参考
看包装说明可以,看外观(颜色、齿纹、外形)也可以。实在不懂就去问卖家。
很多业主装修的时候都会面对这个安全问题
用装修钥匙可以开开门 但是一