装修是件大事:防止被忽悠。“新房验收不合格”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
在房屋接管验收中发现质量问题,可根据其对房屋不同的影响程度分别处理: (1)影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修,直...
新房验收问题 1.小区设施不完善 解决办法:签订合同时,业主不仅是对房子进行勘察对小... 签署文件才验房,那验房之后有问题怎么办,业主应当先验房在收房写在合同的附加条款...
24小时,你去做呀,你也不看看房子附近的天气,你说的是个水泥沙浆完全凝固的时间,而且还是夏天,冬天起码是48个小时才能完全凝结。乱说害人的朋友。 重做补灰以后,最好...
您好!根据《解释》第12条和第13条,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人有权解除合同,并要求出卖人...
水路、电路等多个方面来检查。 如果新房验收时遇到以下问题可有以下解决办法。 新房验收问题 1.小区设施不完善 新房验收问题解决办法:签订合同时,业主不仅是对房子进行...
如果是结构沉降的话就要沉降观测,看建筑的沉降量。如果楼板是预制板的话可能是板缝开裂。你的情况可能是地面热胀冷缩造成的。在地热管道上的砂浆较薄,所以更容易裂...
如果开发商不同意、就走司法途径。
图纸里设计好的啊,10CM-12cm 差不多了 ,住宅又没多大的荷载
1.要看是哪儿的裂缝.如果是墙上的水泥沙浆,有一点儿没关系. 2.如果地上有,但没有空鼓,也没多大关系. 3.如果出现有墙边,可能是留的伸缩缝,就这么设计的. 所以,要看是哪儿...
验房不合格,要看具体是什么问题了 如果验房发现的问题已经影响到你入住或者装修了,那你可以拒绝收房,直开发商把问题整改到位后才收房 这种情况下,你拒绝收房的原因是由...
有二合一空气开关带漏电保护,单空气开关过流或短路会跳闸,漏电不跳闸。 插座最好要布接地线,这样更安全。
其实种问题并身上才发生,装修找般民工做,维修肯定得保障!而且也没处说理去! 建议还找人过去维修吧! 出点钱,没办法了.
颐华嘉园的精装修房!就的不能再!我的墙体都开裂啦!现在!现在无门呀!
您只能保留没有给的工钱用工钱来做返工的费用,但是如果您把事情挑明了说,那么木工更加不会好好干了,哄着干吧。 第二,如果是装修公司的木工,那么我认为您直接找装修公司...
延期
我觉得是可以的,但是可以和他协定一些内容,或者把不合格的项目给你整理好了,在交款
按合同办 合格与否按合同或协议中规定的标准及检验方法确定。否则除明显的问题之外(比如水管不通或漏水之类的明显可以确定为”损坏“的情况)不能确定是否合格。 有了标准后,不合格按合同中的条款办理。 合同中一般要写明达到的质量合格的标准及...
当然不能了。做个全屋净化就是了。笨是剧毒,比甲醛厉害多了
1、装饰材料以及新的组合家具是造成甲醛污染的主要来源。装修材料及家具中的胶合... 以及北京市建设委员会关于建筑工程室内环境质量验收检测资质。
你好,混凝土楼面板平整度允许偏差是8mm;如果是楼板上还做了混凝土地坪的,平整度允许偏差是5mm; 不过你说楼板不是水平的,是不是说楼板是一边高一边低啊,如果这样就不是平整度的问题,可能楼面标高控制有问题。这个就还要检查楼面标高的偏差...
有二合一空气开关带漏电保护,单空气开关过流或短路会跳闸,漏电不跳闸。 插座最好要布接地线,这样更安全。
但开发商首先为要求整修,那么新房整修多少次可以退房呢,质量不合格如何退房呢? 新房... 但房产证还没有办理下来之前退房的,这个阶段要求退房的一般都是购房者,大多是卖方...
要是能处理合格就给人家,要是留下永久性缺陷,即处理不了,就不给了。严重了还要追他。1
质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住... 是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括:主体结构质量不合格,屋面漏雨...
这个你不用担心,到验房子的时候,可以找验房师去看,如果不合格,可以退房,或者可以按照合同规定,开发商退还首付。
如果刚拿到手就是这个样子的话那肯定是不合格的了。
不要紧,开发商刷成啥样都不要紧,不刷才好呢,因为刷了你还要花钱找人弄下去,因为现在都要刷乳胶漆,干净,不会有粉尘,不用担心的,
房子质量不合格,你可以拒绝接受房子,并可以向开发商主张金。
出示证据,可以要求退房并
您好!因为房屋质量存在严重质量问题的,从法律角度讲,退房实际上是买家作为购房合同一方当事人行使其合同解除权的表现,因此肯定是可行的。
1、如属于质量问题可以拒绝收房,但一般开发商的合同都有注明,在书面通知你收房后在一定的天数内(一般是15天到30天)业主如有有问题需书面向开发商申请(一般开发商有表格让你填),如超过期限被认为默认收房
2、如发现质量问题或开发商没有综合验收的情况下可以拒绝收房,千万不要在收房协议或物业协议上签字,否则就当你愿意接受现在的所有状况,开发商不负违约责任
3、只要是质量问题或开发商的问题你可以叫开发商进行整改,如开发商不同意或不整改,你可以通过法律途径进行解决,如开发商没有综合验收合格就叫业主收房那也是违规的,国家规定所有楼盘必须综合验收后才能收房
4、如开发商自己的原因导致延迟收房,开发商需要赔付违约责任,延迟收房超过3个月以上,业主可以要求退房并得到开发商的赔偿金
让他把问题解决了
在房屋接管验收中发现质量问题,可根据其对房屋不同的影响程度分别处理:
(1)影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修,直至合格。影响相邻房屋的安全问题,也应由建设单位负责处理。
(2)对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题,可约定期限由建设单位负责维修,也可采取费用补偿的办法,由接管单位(物业)处理。
装修尾款一般是工程全部完成之后,业主验收没有其他问题,且所有工程合格之后支付; 如发现不合格可以整改合格后再支付。
新房验收问题
1.小区设施不完善
解决办法:签订合同时,业主不仅是对房子进行勘察对小区的环境也有所要求,如果开发商最后并没有建设出承诺的样子,最好在合同中有提到此项,那么久可以通过业主委员会与开发商协商解决。
2.乱收费
解决办法:对于开放商交房时巧立名目收费的现象物价局出台了相关规定,与要求的款项对照好,算好每一笔账,如有不合理应及时指出。必要时像物价局、房管局投诉。
3.开发商忽略问题
解决办法:如业主的房屋发现毛病时,地砖破裂或是漏水等等甚至关乎房屋结构性问题,如开发商故意大事化小,不重视。业主需要先进行记录后找开发商一一解决,必要时房管局投诉。
4.文件不齐全/签文件后验房
解决办法:这个问题是比较严重的,签署文件才验房,那验房之后有问题怎么
您好!根据《解释》第12条和第13条,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人有权解除合同,并要求出卖人赔偿损失。因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人有权请求解除合同和赔偿损失。那么,应如何认定房屋的“主体结构”、“不合格”和“严重影响正常居住使用”这些概念呢?从技术角度看,所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。
主体结构必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷。如:地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。
所谓“不合格”,应指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求的情形。“严重影响正常居住使用” <
新房验收后根据毛胚房的验房标准来判定是否为合理的房屋,从墙面、地面、水路、电路等多个方面来检查。
如果新房验收时遇到以下问题可有以下解决办法。
新房验收问题
1.小区设施不完善
新房验收问题解决办法:签订合同时,业主不仅是对房子进行勘察对小区的环境也有所要求,如果开发商最后并没有建设出承诺的样子,最好在合同中有提到此项,那么久可以通过业主委员会与开发商协商解决。
3.开发商忽略问题
新房验收问题解决办法:如业主的房屋发现毛病时,地砖破裂或是漏水等等甚至关乎房屋结构性问题,如开发商故意大事化小,不重视。业主需要先进行记录后找开发商一一解决,必要时房管局投诉。
4.文件不齐全/签文件后验房
新房验收问题解决办法:这个问题是比较严重的,签署文件才验房,那验房之后有问 <
如果是结构沉降的话就要沉降观测,看建筑的沉降量。如果楼板是预制板的话可能是板缝开裂。你的情况可能是地面热胀冷缩造成的。在地热管道上的砂浆较薄,所以更容易裂缝。
果是结构沉降的话就要沉降观测。在地热管道上的砂浆较薄。你的情况可能是地面热胀冷缩造成的,看建筑的沉降量,所以更容易裂缝。如果楼板是预制板的话可能是板缝开裂
那就是地热盘管上的保护层~地热盘管是铺沙子里的~这个保护层有点小裂缝没啥事
就算是地震,也不会从这个地方开始塌的,放心吧
24小时,你去做呀,你也不看看房子附近的天气,你说的是个水泥沙浆完全凝固的时间,而且还是夏天,冬天起码是48个小时才能完全凝结。乱说害人的朋友。 重做补灰以后,最好等墙面完全干透,再做。 我上次给人家施工的一个工地就是因为冬天又在落雨,墙没干透,在靠墙做的大衣柜背板全部发霉了。 赔钱重新再做的。 切忌一定要干透。 答案补充 晕,你怎么又加了一个问题哦, 不用洒水也一样,你的墙是把原墙的抹灰打掉,本来都凹凸不平,墙面的拉力系数够了,水泥砂浆上去是没有问题的,注意抹灰的厚度就是了。 24小时,你去做呀,你也不看看房子附近的天气,你说的是个水泥沙浆完全凝固的时间,而且还是夏天,冬天起码是48个小时才能完全凝结。乱说害人的朋友。 重做补灰以后,最好等墙面完全干透,再做。 我上次给人家施工的一个工地就
要是手都挖的动肯定不合格,但是有一点,也不知你指的是混凝土墙体还是混凝土砌块墙体
在房屋接管验收中发现质量问题,可根据其对房屋不同的影响程度分别处理:
1)影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修,直至合格。影响相邻房屋的安全问题,由建设单位负责处理。
2)对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题,可约定期限由建设单位负责维修,也可采取费用补偿的办法,由接管单位处理。
按合同办
1、合格与否按合同或协议中规定的标准及检验方法确定。否则除明显的问题之外(比如水管不通或漏水之类的明显可以确定为”损坏“的情况)不能确定是否合格。
2、有了标准后,不合格按合同中的条款办理合同中一般要写明达到的质量合格的标准及检验方法和检验者。
同时也要写明合格、超出要求标准、达不到要求标准的处理办法。比如达到要求应于某年月日
打电话,消费者协会。
不知道你那里的电话,一般都是12315。
你试试看。
装修方一般还是、很怕他们的,他们有权罚款处理他们,甚至停他们业。 以前装修行业不够规范,对施工企业资质、材料的环保性能、施工前的准备、验收单位资质等都没有严格的要求,“马路游击队”充斥市场,导致一些消费者家装出现问题投诉时难以解决。现在《居住建筑装修装饰工程质量验收规范》对家装工程各方面都进行了明确规定,如果验收达不到要求就不能交房,需进行整改和重新修补。
所以说,如果家装验收不合格的话,一定要直接说出来,不要觉得不好意思,毕竟是自己的房子。
1.要看是哪儿的裂缝.如果是墙上的水泥沙浆,有一点儿没关系.
2.如果地上有,但没有空鼓,也没多大关系.
3.如果出现有墙边,可能是留的伸缩缝,就这么设计的.
所以,要看是哪儿出现裂缝才能说有没有问题的.
验房不合格,要看具体是什么问题了
如果验房发现的问题已经影响到你入住或者装修了,那你可以拒绝收房,直开发商把问题整改到位后才收房
这种情况下,你拒绝收房的原因是由于验房不合格导致的,责任不在你,开发商整改的这段时间直到你确认收房,这个过程是属于延期交房的。
开发商必须按照购房合同中所约定的赔偿延期交付违约金。
你都装修好了,那是不会验收了,你放心吧就那样了.
而且你也没处说理去,没办法了,装修如果找一般的民工做的话! 出点钱!
建议你还是找人过去维修吧,那维修肯定是得不到保障的其实这种问题并不是你身上才发生
么么,我滴个神呀,你是找的哪家装修公司装的呀,装得那么烂,之前签有售后协议以及保障相关条款没有呀,没有的话就难办了,装成哪样,还有脸来要尾款,不用给他们了。
收集整理证据,准备起诉
这装修公司找的马路师傅做的。十有八九贪便宜造成的。
3.15投诉吧 试试看
当然不能了。做个全屋净化就是了。笨是剧毒,比甲醛厉害多了 当然不能了。做个全屋净化就是了。笨是剧毒,比甲醛厉害多了
令其整改,整改后再次验收。直到合格就可以了。 一般合同里面有说明。 您可以去爱居者网站上去查找跟多的参考资料。
这个问题要从两个方面来说 第一,您找的木工是什么地方的,如果是游击队给您改的机会不大,您只能保留没有给的工钱用工钱来做返工的费用,但是如果您把事情挑明了说,那么木工更加不会好好干了,哄着干吧。 第二,如果是装修公司的木工,那么我认为您直接找装修公司做商议最好了。
我建议在验收期间不要付给他钱等验收之后要是通过了在支付要是不通过叫他在给你弄免得给了他钱一验收不合格这样在找他肯定就不会来了 投诉投诉呀 这是不对,那你可以不付钱呀所以说装修要找正规的装修公司咯。
不验收 让他重新做 如果不做就去公司举报他 或者去安检部门举报他们公司
合格,做到顾客满意为止,心里也痛快,那样花出去的钱,重新做
很多人都知道在买房时会缴纳维修基金和物业费,那么缴纳的维修基金是否适用于新房整修呢,所买的房子由于质量不过关等种种原因满足退房条件,但开发商首先为要求整修,那么新房整修多少次可以退房呢,质量不合格如何退房呢?
新房整修多少次可以退房
1、新房出现自量问题可以向开发商或者物业申请整修,但整修并不意味着就可以退房,情况不太严重的一般不能要求退房,但若是房屋漏水非常严重的,严重影响的房屋的主体结构或作影响房屋的居住的,可以要求退房或换房。
2、建议就整修给您造成的损失及违约金,与开发商协商解决,协商不成的,可以向法院起诉,通过诉
随着经济的发展和人民生活水平的提高,各种原料制成建筑装饰材料已走入家庭,造成室内空气污染公认具有代表性的是化学物质-甲醛。造成甲醛污染的建筑装饰材料以及其它原因有: 1、装饰材料以及新的组合家具是造成甲醛污染的主要来源。装修材料及家具中的胶合板、大芯板、中纤板、刨花板、(碎料板)的粘合剂余热、潮解时甲醛就释放出来,是室内最主要的甲醛释放源。 2、UF泡沫做房屋防热、御寒的绝缘材料。在光和热的作用下泡沫老化,释放甲醛。 3、用甲醛做防腐剂的涂料、化纤地毯、化妆品等产品。 4、室内吸烟,每支烟的烟气中含甲醛20-88ug,并有致癌的协同作用。 夏日天气炎热,很容易使家具、墙壁中的甲醛、氨等有害气体加速释放,当室内有害气体的浓度超过一定标准时,就有可能引起胸闷、过敏等诸多症状。 业内人士表示,要对抗甲醛污染
一、 依据相关法规,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用或房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失应予支持。 具体情况分别作不同处理,当事实上合同的履行已不必要或者系因违约方恶意违约导致合同的履行不可能时,对非违约方提出的可得利益损失赔偿请求应予支持,业主提出退房时,开发商应按照规定给业主办理退房手续,并退还业主所交纳的购房款。在退款过程中,一旦房价上涨,开发商应补齐房屋差价;房价下跌,开发商应按照银行执行的利率结算利息并退款。对于合同明确约定了违约损害赔偿计算标准或者数额时,即合同双方对违约金作出明确约定时,不再考虑非违约方提出的可得利益损失赔偿请求。 二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿 房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通
房子质量不合格,你可以拒绝接受房子,并可以向开发商主张违约金。
违反了消防法的规定,且你房产证没有,你可以找消协或去法院起诉小区物业及开发商,申请民事责任赔偿。也可去消防部门举报小区物业及开发商。
出示证据,可以要求退房并赔偿
您好!因为房屋质量存在严重质量问题的,从法律角度讲,退房实际上是买家作为购房合同一方当事人行使其合同解除权的表现,因此肯定是可行的。
要不然不好说
除非特别夸张,一般都不算,自己后期装修的时候补点水泥就行看裂缝大小。
建议你最好上张图,不是质量问题。是正常的
看哪里不合格 是否还能整改 如果不能修就退房
这个可以找物业问问 这个问题怎么解决 但是先不要签收房合同 等处理了在签
先把问题 弄清楚等待物业把问题解决了 再签收
现在只能叫开发商整改,开发商一般会安排人整改的,如果问题不是很严重的话
你好,不收房,找物业解决
验收不合格的话直接和物业说,该维修就维修就行了啊
您好,所以说买期房就是这一点不好,如果您实在是不满意的话,就建议您可以卖掉吧。
一般在验房的时候物业会安排师傅帮您验收,有小问题的话物业当场会安排师傅帮您维修;大的问题的话,还是建议不要收房吧。希望能帮助您。