装修是件大事:防止被忽悠。“北京毛坯房验收标准”为您说说装修这里面的事,省心装修。
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室内装修一般按工程量来收费,工程量按平米来核算,你可以测算一下房子的使用面积。毛坯房普通装修大概500元/平米,装修公司最好选择规模中等,案例比较多的公司。这样以后...
请问你家是多大的平方,还要根据家里的面积大小来定。家庭装修包括各部位的装修和材料的选购及使用。有的可能会比较贵有的比较便宜,包括客厅装修注意事项、卫生间装修...
中等档次的简单装修,预算可按照不低于1000元/㎡的造价来估算,现在的装修人工费与材料费都比较贵,虽然材料这块有许多便宜货可买,但既然想要做成中等的装修水平,那么就不...
不同的装修风格需要不同的装修材料,所以价格也就不一样,报价也是根据您的需求和材料而定的。北京装修网-鹅兔鹅家装愿意为您提供免费设计 报价
装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。那毛坯房验收标准有哪些?交房标准有马桶... 但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞...
验收规范的,只有确保毛坯房的房屋质量无误,才能进行下一步装修。那么毛坯房验收标... 验收要点,希望能够因此引起网友们对于房屋验收的注意,以避免为日后家居生活带来不...
业主对于毛坯房如何验收可能还存在某些专业知识的普及。毛坯房的好坏有可能影响着日后装修的便利与否。所以对于毛坯房的验收要加以重视!下面,华夏装饰网就为大家介绍几...
目前业主购买的房子80%以上基本都是毛坯房,通常内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房。在开放商通知验房之后,需在30天内房屋进行验收交接。那么如...
1、交房子时候进行毛坯房验收 有相关部门质量监督、监理、设计单位已经验收才能竣工 交付使用 2、自己想进行毛坯房验房的话 主要看合同包括的内容有没有都完成 毛坯房...
一、毛坯房验收的注意事项: (一)注意看文件是否齐全: 1、《住宅质量保》 2、《... 报纸、绳子等等。 二、验房时发现房屋质量问题的处理方法 在验房收房的过程中,如果...
房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、... 关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。2、墙面、地面:在毛坯房的验收中,墙面...
不知道你的面积是多少,按照50平米来说,北京50平左右房子,如你想装修使用安全环保用好材料,水电改造铺地砖地板等全加起来一般在8-12万,低于这价格那质量就比较糟糕。
粉刷墙面 铺地砖 厨房厕所 还有装修完通风 最快也得一个月入住
注意事项。第一,交房的时候,应该看开发商是不是有二书,即住宅使用说明书和住宅质量保,我假设的前提是你是城市住宅用户。是不是符合房屋合同中的毛坯房交房标...
好多人认为毛坯房验收比精装修房会简单好多,其实不是这样的,毛坯房和精装修房都是各自的验收重点,毛坯房注重的实测实量,精装修房重点在于装修方面的验收,所以各自的重点和标准是不一样,具体的你可以去专业验房公司火眼金睛验房公司那里咨...
目前集中供暖基本就是等供暖才会发现,如果是壁挂的话,肯定可以要求试通水,这合情合理!另,有两个供暖周期的质保!
第一步"看外部":即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 第二步"查内部":即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱...
3、电:在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们...
验收:开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》... 购房人注意务必坚持先验收后接收房屋,在未验收前,不要接收房屋,从而更好的维护自己...
毛坯房验收流程 1、先看外部:外部是指房屋的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门以及楼道等。 2、再查内部:内部是指入户门、内门、窗户、...
毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅... 质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大) 【提示】:由于新房子空关...
即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该... 弄清楚,做好交接。 6、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费...
2、仔细检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同物业人员... 由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑,所以切不可很冲动,用...
毛坯房的验收注意:1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、...
应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。 毛坯房验收要点 1、门、窗 门是最容易被遗忘的... 但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试...
这符合毛坯房验收标准,目前集中供暖基本就是等供暖才会发现,如果是壁挂的话,肯定可以要求试通水,这合情合理!另,有两个供暖周期的质保!毛坯房验房是需要这个步骤的
房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、... 2、墙面、地面:在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们...
下面就和小编来看看吧。毛坯房验收技巧推荐 毛坯房验收攻略验收毛坯房:墙壁用手敲... 大家也可以登录到一起装修网查看和订阅更多相关内容及资讯。
毛坯房给排水工程验收主要是检查冷热排水管安装的规范性、给水管的接头严密性、是... 但是开水运转目测一下水压看看是否能满足家庭的正常用水。 5、下水管是否畅通、有...
验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要...
以下是北京毛坯房90平方的价位查询
厨房卫生间的瓷砖(用一般的,不过质量也还可以的):60M2X18元/M2=1080元;
卫生间装个蹲厕配水箱和洗手盆:250元;
房间用60X60的最便宜的木纹砖:45M2X25元/M2=1125元;
大厅,如果用60X60的抛光砖:36M2X38元/M2=1368元;
水泥沙要750元 还有师傅工钱:地71M2X15元=1065元,
墙60M2X15元=900元; 腻子:200M2X1元/M2=200元,
粉刷人工费:200M2X6元/M2=1200元;
灯具,开关,线槽和电线用一般的牌子就要1000元、安装费500元;
卫生间和厨房门最便宜的就要80X2个=160元.
房门有两个吧?就要300X2=600元;
20M2防盗网:20X98=1960。
合计是:11998元。
价格来源网络,仅供参考。
一:卫生间
1.做防水,60元/平方米。
2.抹灰,18元/平方米。
3.贴墙砖人工价格,35元/平方米。
4. 铺地砖人工
验收房屋质量 验收前可向开发商索阅《建设工程质量核验证明书》 、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。 第二、检查墙面、地面是否光洁、平整等问题。 第三、检查水、电、上下水管道等是否开通和能否正常使用。 第四、检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符上水、排水是否通畅是否有裂痕、渗水现象地面是否防滑开窗的通风采光效果如何,如无窗,是否有排气扇是否有装修,如无装修,各种管线是否排放到位,便于装修。厨房的面积、尺寸是否与合同相符,装修标准是否与合同相符。毛坯房的验收标准:1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、
中等档次的简单装修,预算可按照不低于1000元/㎡的造价来估算,现在的装修人工费与材料费都比较贵,虽然材料这块有许多便宜货可买,但既然想要做成中等的装修水平,那么就不能用得太差的。如果这个100平米是指建筑面积的话,那么费用应该不会低于80000元RMB;如果是指使用面积的话,那费用应该在100000元左右。
室内装修一般按工程量来收费,工程量按平米来核算,你可以测算一下房子的使用面积。毛坯房普通装修大概500元/平米,装修公司最好选择规模中等,案例比较多的公司。这样以后出了问题也有保障,具体的价格,这也要看你想把这房子装成什么样,豪华装修中等装修普通装修那价格能一样吗。
室内装修一般按工程量来收费,工程量按平米来核算,你可以测算一下房子的使用面积。毛坯房普通装修大概500元/平米,装修公司选择规模中等,案例比较多的公司。这样以后出了问题也有保障,具体的价格,这也要看你想把这房子装成什么样,豪华装修中等装修普通装修那价格能一样吗。室内装修一般按工程量来收费,我是建议你找大一些的装修公司,会有保障些,免得乱收费,柠蒙树还不错,可以去了解下。
请问你家是多大的平方,还要根据家里的面积大小来定。家庭装修包括各部位的装修和材料的选购及使用。有的可能会比较贵有的比较便宜,包括客厅装修注意事项、卫生间装修注意事项、厨房装修注意事项和装修材料选购注意事项以及与装修公司的选择及沟通等。
请问你家是多大的平方,还要根据家里的面积大小来定.用什么材料,装成什么风格,这些都跟价位有关,我是建议你找大一些的装修公司,会有保障些,免得乱收费,柠蒙树还不错,可以去了解下。请问你家是多大的平方,还要根据家里的面积大小来定。家庭装修包括各部位的装修和材料的选购及使用。有的可能会比较贵有的比较,包括客厅装修注意事项、卫生间装修注意事项、厨房装修注意事项和装修材料选购注意事项以及与装修公司的选择及沟通等。
大业美家推行的“先施工后付款”确实很好,说明这家公司高层非常重视施工管理,施工质量有保障,让我放心,值得信赖!如何装修毛坯房,装修有哪些步骤呢?达人共享,毛坏房装修流程大全,教你如何装修毛坯房,解决装修毛坯房中所遇到的烦恼。流程一、明确装修面积,了解墙面尺寸。1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。流程二、合理拆改,巧用空间。主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的**,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。水电改造,尽量做到不后悔。砖上了墙、吊顶一封上,再想加插座可就难咯。所以,一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第
北京新天地毛坯房起价29500元.
最后一栋五期13在售,起价29500元/平,面积以小户型为主61平、69平、73平1居、95平2居、143平3居,即买即住,毛坯现房,27层板楼,2个单元,2梯5户设计。项目位于朝阳区紧临朝阳路主路,管庄地区杨闸环岛东北角.
你好,北京房价大致是这样:二环内6万以上;二环至三环5万以上;三环至四环4万以上;四环至五环3万以上;五环至六环2万以上;六环以外1万左右。希望我的建议对你有帮助。
位于房山窦店的万科幸福汇加推44套房源,当日售罄,成交均价在11000元/平米左右。据了解,目前房山区域将进入开盘旺季,中粮万科·长阳半岛、京投万科新里程、金域缇香、金地朗悦、建邦华庭、首开·熙悦山、首创·新悦都等项目,都准备在3月底或者4月份开盘,有些项目已经做好开盘准备,只等最后预售证的审批。
近期走访房山楼市
不同的装修风格需要不同的装修材料,所以价格也就不一样,报价也是根据您的需求和材料而定的。北京装修网-鹅兔鹅家装愿意为您提供免费设计 报价
毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节,毛坯房的验收至关重要,千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收,因为毛坯房的验房收房直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。那毛坯房验收标准有哪些?交房标准有马桶吗?
毛坯房验收标准有哪些?
1、门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观
目前业主购买的房子80%以上基本都是毛坯房,通常内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房。在开放商通知验房之后,需在30天内房屋进行验收交接。那么如果买的是毛坯房,验收的时候有哪些主要要点呢?
一、毛坯房验收标准
毛坯房是房子的初步成型,而开放商交到业主手中的毛坯房要达到什么样的程度才算合格呢?也即毛坯房有哪些验收标准呢?
1、毛坯房的全部外饰
业主对于毛坯房如何验收可能还存在某些专业知识的普及。毛坯房的好坏有可能影响着日后装修的便利与否。所以对于毛坯房的验收要加以重视!下面,华夏装饰网就为大家介绍几个毛坯房验收的简单标准。装修房子就上华夏装饰网,方便、快捷、省钱
1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程;
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目;
3、各种管道进行通水、试压、通水试验和暖气热工调试等验收工作;
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验;
5
你好,毛坯房验收价格不是很贵,一般是按照室内面积进行报价的,一平米的价格是66元,验收内容是:
1、先看内部
外立面、外墙瓷砖、涂料、门、楼道等。
2、检查内部
门、窗、天棚、墙面、墙砖、地砖、防水存水、强弱电、煤气、通风、排气。
3、后测相邻
闭存水实验、水表空转等问题必须和楼上楼下的邻居配合检查。
价格来源网络,仅供参考
可以请一个专业一点的验房公司,很多公司都是有类似于168元/㎡套餐,个人觉得服务态度不错,而且工作人员的态度也很好,收费也不会很贵的。价格来源网络,仅供参考。
验收毛坯房注意事项一:门、窗
门、窗:门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取
1、门、窗:门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。 2、墙面、地面:在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空
一、毛坯房验收的注意事项:
(一)注意看文件是否齐全:
1、《住宅质量保证书》
2、《住宅使用说明书》
3、《竣工验收备案表》
4、面积实测表
5、管线分布竣工图
(二)注意看是否符合合同约定:
1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。
2、核实面积是否与合同约定的相符,及价钱多退少补问题。
3、确认结构是否和原设计图相同
(三)注意看房屋实际质量:
看完上面的资料后就可以去验收房子了,首先我们要从物业处拿钥匙,包括门禁、楼层钥匙、自己家的钥匙、信箱钥匙等,有条件的可业工具,例如垂直水平尺、小锤 、直角尺,、靠尺、塞尺、镜子、线轴等,除此之外最好自备以下工具:塑料盆、报纸、绳子等等。
二、验房时发现房屋质量问题的处理方法
在
随着大家生活品质的提高,现在大部分业主在装修完毛坯房之后都会验收的,因此在验收毛坯房之前先了解一下毛坯房验收标准是非常有必要的,那么毛坯房怎么验收?毛坯房验收标准有哪些呢?下面一起装修网小编为大家介绍一下。
毛坯房怎么验收 毛坯房验收标准
毛坯房验房的程序:
一、查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。
二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过
不知道你的面积是多少,按照50平米来说,北京50平左右房子,如你想装修使用安全环保用好材料,水电改造铺地砖地板等全加起来一般在8-12万,低于这价格那质量就比较糟糕。
不知道你的面积是多少,有钱就装好点,没有钱就简单装修吧,因为每个人的审美眼光不一样,就产生的选择标准不一样的。北京靠谱一点的装修公司有长沙柠蒙树装饰,因为他们施工工艺比较好。主要是口碑不错,很多人都是找他们公司装修了。不知道你的面积是多少,按照50平米来说,北京50平左右房子,如你想装修使用安全环保用好材料,水电改造铺地砖地板等全加起来一般在8-12万,低于这价格那质量就比较糟糕。
粉刷墙面 铺地砖 厨房厕所 还有装修完通风 最快也得一个月入住
二个星期就足够了粉刷墙面 铺地砖 厨房厕所 还有装修完通风 快也得一个月入住家用空调需要在吊顶前装好
查验隐蔽墙面抹灰工程:墙面的裂纹可以直接目测到、查验墙面的垂直度和平整度:两个相邻墙面是否成90度角:墙面的阴阳角(墙角外阳里阴)验收时需要仔细检查墙面的阴阳角是否顺直。墙面的平整度和垂直度除了用目测之外还可以通过靠尺和角尺等工具来检验验收要点,生石灰没有发酵完全、检查墙面是否方正。4。3,墙面的空鼓需要用质检锤敲击才能检测出来、基层材料搅拌不均或是增添的化学添加剂过多或搅拌不均都会造成墙面有麻点或泛碱出现。墙面裂纹和空鼓1: 1。2:检查墙面是否有石灰爆点(麻点)或泛碱:墙面除了要检查其平整度之外,是否有倾斜的问题出现,还要查验墙面是否垂直;两个相对的墙面是否平行等、查验墙面是否有裂纹和空鼓问题,这个可以用角尺来检验;在墙面基层处理的时候、查验墙面阴阳角是否顺直
毛坯房由于不包括装修的费用,那么价格肯定是比一般的精修房是便宜很多的,但是验收的时候也不能马虎的,必须仔细的验收的;
1、门、窗:门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。
现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中
毛坯房的验收注意:1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处
毛坯房验收流程
&8195;&8195;1、先看外部:外部是指房屋的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门以及楼道等。
&8195;&8195;2、再查内部:内部是指入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟以及排气等。
&8195;&8195;3、后测相邻:相邻是指闭存水试验,要保证楼下楼上无渗漏情况,这些问题必须和楼上楼下邻居配合。
内部验收详细流程:
&8195;&8195;第一步检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。
&8195;&8195;可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;
&8195;&8195;第二步检查配电线路和插座。
&8195;&8195;小诀窍:最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具
毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节,毛坯房的验收至关重要,千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收,因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。 1、门、窗:门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。 现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻
第一步“看外部”:即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 第二步“查内部”:即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 第三步“测相邻”:主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。 南通搜房家居论坛公益验房报名中
毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节,毛坯房的验收至关重要,千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收,因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。
1、门、窗:门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻 1
一般
资料验收:开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料,购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门(市建委)投诉。 现场验收:1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。 验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋,一般须做到“五通一平”,也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅
1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水; 2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。 3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用; 4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。 5、大门钥匙,总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。 6、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。
精装修房重点在于装修方面的验收,毛坯房和精装修房都是各自的验收重点,具体的你可以去专业验房公司火眼金睛验房公司那里咨询一下好多人认为毛坯房验收比精装修房会简单好多,其实不是这样的,毛坯房注重的实测实量,所以各自的重点和标准是不一样
毛坯房验收标准:
1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的整个的外饰面应按最初设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等设施都应按约定的设计文件完成全部装修,并按照原来的规定完成各种类型的测试项目。
3、各种管道位置则应该进行通水、试压、通球的试验和暖气的热工调试等的验收工作。
4、毛坯房验收标准:屋面的工程项目需要严格进行蓄水、淋水的试验。
5、户门以内的各房间则需要采用预制的楼板或现浇板的顶棚,应做到不使用抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平
新的房子装修是件非常麻烦繁琐的事情,在装修之前要先验房,新房验房一般有多种情况,常见的情况就是毛坯房验房以及精装房验房。无论是哪种情况,在新房验房时流程还必须走通,并且一些常见的注意事项需格外小心,否则往往会出现意想不到的结果。下面就和小编来看看吧。
毛坯房验收技巧推荐 毛坯房验收攻略
验收毛坯房:
墙壁
用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。
房顶
从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜。
毛坯房给排水工程验收主要是检查冷热排水管安装的规范性、给水管的接头严密性、是否有渗漏水现象;此外水表、地漏、排水管是否通畅也是需要特别注意的地方。 注意验收要点: 1、检查冷热水管的质量是否符合标准:检查冷热水管是否符合卫生标准、安全标准;测量流量管径的大小、壁厚等;弄清楚水管的材质。目前用的最多的是PPR管、也有钢管、铜管和镀锌管;PPR等塑料水管的冷热水管有区别,热水管比冷水管的壁厚2毫米。 2、冷热水管的安装是否符合规范:水管的安装都有一定规范和工艺,要仔细检查水管的连接处是否严密和漏渗水现象,安装布管要牢固,水管过墙的套管四周一定要做防火堵料处理。 3、水表有无质量问题:外观检查一下水表是否有防护罩、避雷的接地连接,运转试验一下检验表数的记录是否正常。 4、检验水管是否有足够的水压:这个需要用测压仪