装修是件大事:防止被忽悠。“老房子验收主要看什么”为您说说装修这里面的事,省心装修。
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没事,可以拆除。一般情况都是拆下不拆上,下面的不是承重墙也不是重力墙,不过你要看看是不是捣制结构,要是的话,还真就别拆。 该墙拆除后,需要做地面防水,以防止发生渗漏。 还有,阳台如果不是落地的,下面的墙要是装修的话,一定要贴上瓷...
1.首先这个必须业主亲自验收的,这样方便签字之前的的;其实最基本一开始肯定是要检查比如瓷砖啊,还有一些基体单元门之类的是否完好的,而且要注意走廊的一些设施是否...
拆就不用吧,建当然是要的
精装修验房程序和项目: (说明:在下列选项后的□内验收合格划√,存在问题划×,并记录具体情况) 1. 入户门 划痕□ 变形□ 翘曲□ 锁具□ 开启□ 合页□ 视镜□ 密封□ 垂直度□...
楼上的把话都说完了,他们说的就是我想说的
看看下面毛坯房的验收标准: 1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配...
没错,你要用你的情况来看,因为所有东西都有好坏
装修进行的过程中,工程结束后再验收,会有好多麻烦事。 当然,你家的装修如果现在已经结束了,就只能尽量在表面上看看,如电器开关、水管接头接缝有无渗漏,卫生间打胶,家具...
我们这边都找胜福随 大师刘怡明做些事,你也可以去找他。1
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那还用说换呗2
收房验房全攻略 一.通知 开发商取得新建商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约间内对房屋进行验收交接。 注意事项: 在约定的时间地点内,开发商会核验业主材料;业主领榷竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质...24
淘宝上有专门的测线设备卖,就一个插头的样子,插上去就行了,很便宜
检查质量问题的 这个不用你做 但是很多时候验收后 也会出现一些问题 比如漏水... 你是看不出来的 比如漏水 或者 水泥钢筋不达标等等 所以最好找个做工程的帮你看看...
卫生间漏水?如果是顶漏水,应该就是楼上的防水没有做好,如果是你楼下住户的漏水,就是你家的防水没有做好,外墙漏水就是开发商的责任,家庭装修的话卫生间墙地面都要重新做防水的,你最好到你楼上的住户家里去看一下,两家协商一下怎么解决,...3
全装修房验收与毛坯房验收有着明显不同的地方,那么如何对全装修进行验收呢?哪些地... 在很多地方是有区别的,因此购房者必须根据材料清单检查装修材料和品牌。 ...
时间为30--40分钟.看完那些后,基本就可以去验收房子了,提示:暂且先... 。 6)验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业...
家庭装修冬季施工该注意哪些问题?家庭装修冬季能否施工?施工中应该注意什么? 北京... ③各幅拼接横平竖直,拼接处花纹、图案吻合,不离缝,不搭接。 ④阴阳转角垂直,棱角分...
1、新房验收要看墙壁 不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁...1
1、新房验收要看墙壁 不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其... 验收,都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋,这也...
挑选天气好的日子,听听气象,有利于你一次性完成瓦片的调换,以利正常生活工作,减少麻烦。
朋友日子固然重要,室内环境需要检测或者用过净化手段再去住哦。 目前新装修的房子99%有污染,特别是对孩子和老人。1
nbsp;精装修房验收标准之看"备案"留"两书"。新房入住前,业主应看到该项目有关备案文... 但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。精装修房验收标准...
您好,验收不合格可以要求装修公司退钱。
装修完了再验收基本没什么用了。装修过程要严格控制,过程没问题,以后使用、维修、更换才不会有问题。隐蔽工程你如何验收呢?如果管子埋的不对,你不可能让他刨掉重做吧?简单验收一下吧,让工人把电线抽出来,再让他装回去,看看将来可否更换...
在验收完成之后,就需交纳装饰尾款了。一般来说,工程结束之后,项目的结... 就要对工程进行复测数量,尤其是超出了原先合同的规则,变更、加项后怎么收费,是结算...
这个情况应该是瓷砖铺贴时出现的空鼓现象。 《建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)》关于地砖空鼓的相关规定: 6.2.8 面层与下一层的结合(粘结)应牢固,无空鼓。 检测方法:用小铁锤轻击检查 注:凡单块砖边角有局部空鼓,且每自然...
现在收楼验房的时候多多少少都会出现问题,特别是精装房,可能所用的材料和施工人员的素质问题,会出现问题,如果条件允许,还是请验房公司的验房师一起去验房好一点,以免住进去,出现问题,出现不必要的麻烦,我上次是叫火眼金睛验房一起去的...
房子装修完了,就没有啥可验收的了,也查不出什么,装修主要要看隐蔽工程
精装修房具有拎包入住、省心省力等特点,不用花钱去装修。
这是经验之谈没事,下面的不是承重墙也不是重力墙,不过你要看看是不是捣制结构,阳台如果不是落地的,下面的墙要是装修的话,以防止发生渗漏,要是的话。
还有,可以拆除,还真就别拆。一般情况都是拆下不拆上,需要做地面防水。
该墙拆除后,别刮大白也别贴墙纸什么的,一定要贴上瓷砖,容易潮湿长斑
水改线路:大多数开发商楼盘的水路都分为三种,自来水管、热水管和中水管(较少楼盘会有)。中水是非饮用水,一般是收集利用的雨水,常用来冲马桶或浇花。在验收精装新房时,购房者一定要明确房屋内是否有热水和中水,并打开各水管判断管道是否存在接错的现象。在验收新房时就检查一下水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。电改线路:电改线路大部分都是被封在墙体内部的,所以验收精装房时,我们能检查的也就是插座的位置和匹配度,门口弱电箱、漏电保护开关和总开关的配备情况,还可以确认一下耗电设备的容量。关于实际使用的电线的型号、走线等问题,则需要购房者向开发商索要电改路线的图纸和合同规定。另外,有了水电线路的图纸,还可以方便未来使用出现问题时的维修。具体到实际验收,购房者还要确认房屋内是否有大功率电器专
拆就不用吧,建当然是要的
一般建是挑一年里的好日子,而拆是挑一年里最差的日子,也就是破日。
1.首先这个必须业主亲自验收的,这样方便签字之前的维权的;其实最基本一开始肯定是要检查比如瓷砖啊,还有一些基体单元门之类的是否完好的,而且要注意走廊的一些设施是否完好无损的;
2.检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险最大),油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部,检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验看密封条的压力是否均匀。推拉窗上的纱窗和窗扇,确认是否推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁,否则以后不易解决。
3.检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。检查入户门门铃,装
这个检查防水能力、电线位置、插座是否正常工作、甲醛之类的含量是否超标等。
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没错,你要用你的情况来看,因为所有东西都有好坏
水电这一块是必看的,因为好多业主反映精装房的水电不是很给力,都需要整改。在卫生间内有水的地方,检查砖与砖之间的缝隙有没有湿气,如技术湿气明显,可能渗水,可以用手指去擦拭砖缝,如果有水就有漏水情况,,检查客厅地砖铺贴是否平整,房门开关有无响声,推拉门是否顺畅, 看表面,卫生间木质门套和地面接触的地方有没有发霉,卫生间的地漏是不是用防臭地漏,电源插座够不够用,装修所用的材料品牌是否和承诺的一样,如比,水龙头,橱柜,浴缸等等注意品牌型号;水电线路隐蔽工程;看地板是否有起翘、空心等情况;看厨卫设备、防水处理;门窗是否严密、滑动是否灵活;看墙壁是否存在裂缝、油漆是否脱落等情况都要查看。
装修的质量跟踪,主要在装修进行的过程中,工程结束后再验收,会有好多麻烦事。 当然,你家的装修如果现在已经结束了,就只能尽量在表面上看看,如电器开关、水管接头接缝有无渗漏,卫生间打胶,家具开合、油漆色差等等。
如果信这个可以看看黄历,不过不管怎样都是乔迁之喜,恭喜啦
楼上的把话都说完了,他们说的就是我想说的 毛坯房主要看房间几何尺寸,开间和进深。防止以后装修时地板铺贴不好看。高度:防止以后打家具吊顶难看。外墙和窗子渗水现象一定要检查仔细。还有有防水要求的房间要做蓄水试验。空鼓裂纹简单检查就可以了。
答案补充
还有有测绘部门实测面积文件、《工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收,据此办理入住手续。
防止以后装修时地板铺贴不好看:防止以后打家具吊顶难看。高度毛坯房主要看房间几何尺寸,开间和进深。外墙和窗子渗水现象一定要检查仔细。还有有防水要求的房间要做蓄水试验。空鼓裂纹简单检查就可以了
楼上的把话都说完了,他们说的就是我想说的
看看下面毛坯房的验收标准: 1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。 3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。 6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。 7、地漏与泛水坡度
现在家装中大多已采用PP-R水管,区分它的优劣,简单的方法就是先看管体的表面是否光滑,劣质的产品表面会有一棱一棱的痕迹,做工粗糙。区分PP-R水管还可以看管口的横截面,管壁的厚度是否均匀,冷水管的厚度一般在2.3mm以上,热水管一般在3.5mm 上。再就是看管子的韧性,的产品在整根的情况下是可以绕成一卷的。PVC电线管,可以将其捏扁,松手后变形恢复得好的说明其弹性好,质量也好。要查看其生产厂家的商标,生产地址,和防伪标志等,还有查看产品检测报告中的甲醛的释放量。甲醛的检测数值越低越好。大芯板根据其有害物质限量分为E1级和E2级。家庭装修只能用E1级。看表面是否平整,有无翘曲,变形,有无起泡,凹陷;芯条排列是否均匀整齐,有无腐朽、断裂、虫孔、节疤。证明装潢公司提供的检测报告上描述的产品,可以用鼻子闻,如果板材散
目前对精装房还没有一个统一的标准,一个比较权威的标准是重庆市的精装房标准,主要内容如下: 1、卫生间地面、门嵌石与地面的结合层和局部墙面必须有防水构造。 2.应设置地漏和宜干湿分区。 3.每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明,厨房电源插座应分回路设置厨房电源插座和卫生间电源插座宜单独设置回路。 4.建议增加:严禁在无专人监督下,用明火、高瓦数灯炮和取暖设备等烘烤受潮后的可燃装饰面及材料。(在施工中为工期和不想返工或把受潮的装饰面和材料昼夜烘烤,很危险) 5.本节适用于卫生间、厨房、阳(露)台和厨房卫生间门嵌石结合层及厨房卫生间设备部品安装的防水工程施工。 6.与卧室(改为室内)相邻墙面的防水层应至少延伸至浴室吊顶高度以上50mm,或全墙面防水。 7.关于设备部品安装后与其他界面交接处的防水密封胶、玻璃胶的处理
您好,装修房子的过程中就会有多次业主验收,比如水电验收,防水验收这些隐蔽工程验收,如果您是装修完才去验收的话可以验收以下内容,1 对照签合同时的所有施工图纸,验收户内装修是否和图纸一致,然后可以按实收方,核实方量,2 对照合同和预算清单,核查所用材料,建材是否为清单品牌和规格,3 测试所有开关插座和灯具,看是否能正常使用,测试水盆和水龙头看是否能正常使用不渗漏,4 检查砖面和木地板是否平整,有无大面积空鼓现象 5,检查墙面有无渗水,灰和开裂现象,阴阳角线条是否顺直 5检查衣柜橱柜储物柜柜体,柜门,各房间门,窗户是否能正常使用 等等 总之竣工验收细心一点比后边维修返工要好的多。
协商吧,别撬房门,文明社会,没办法是你碰到了无赖,再不行,有合同在,法院见!
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最好是不要购买精装房,价格高不说,装修的风格不一定会喜欢,如果不喜欢,后期肯定是得自己掏钱重新装的。我就上过一次当,我买精装房的时候因为没有仔细看,所以在后期的时候重装了,还好找的装修公司是长沙这边的老品牌名爵装饰,他们把房子里能利用到的东西全都给利用起来了,很为客户着想。新房验收时要注意检查墙面天花板是否平整,周围光线暗时自己带大功率灯泡(200w)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整通过光线阴暗立刻就能看出。如果不平,要提出重新补腻子刷油漆,如果局部刚刚修补过会与墙壁原色产生差异。精装房验收的时候要注意检查是否空鼓,将伸缩响鼓锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,以检查墙面是否存在空鼓现象。如果空鼓的话,可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。则必须要加以重视。精装房验收时要注意检查卫生
厨房烟道验收时要注意,用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。用冒烟的纸卷放到报装置附近,看装置是否灵敏;报声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。乳胶漆质量是要注意的。在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。精装房验收的时候要注意门的质量问题。用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。
看新房子要注意楼层结构,朝向,采光,周边设施以及周围的环境,这些都关系的该房子以后的升值空间以及居住的舒适度,要是购买的话,需要看开发商的信誉度要五证俱全的哪种,收房子时查看水电煤气表,屋里的家用设施电器以及厨房用具是否完好,屋内墙壁的新旧磨损程度等
第一点,要检查厨房卫生间的排水管道排水是不是顺畅,上水管有没有渗漏现象。
第二点,要检查配电线路,看看电路是否能够正常运行。第三点,要检查木工制品有没有变形,接缝处开裂现象严不严重,五金件安装是不是端正牢固,油漆涂料有没有出现开裂的现象。
第四点,要检查墙地砖有没有空鼓的现象。
全装修房验收与毛坯房验收有着明显不同的地方,那么如何对全装修进行验收呢?哪些地方容易出现问题而需要特别注意?业内人士表示主要从两大块面七个方面入手。
陈军表示,第一大块面是装修材料问题。陈军告诉记者,购房者在签订购房合同之前看到的样板房,与收房时看到的实际情形,在很多地方是有区别的,因此购房者必须根据材料清单检查装修材料和品牌。
一看品牌型号 对防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜、地暖及中央空调等
这个不复杂,先说下资料吧,这个资料是非常重要的,关乎到你业主自身权益的,那就是三表一书的了,这个东西在签收之前必须要先检查的:
需要带的工具:
1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度
4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高
5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6)1只计算器---用于计算数据
7)1只水笔--用于签字
8)1把扫帚--用于打扫室内卫生
9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。
1)去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验: A房屋
其实我觉得精装修验房的准备其他和毛坯房的准备相差差不多的。都要在专业的验房师的陪同下去验房,还要叫上一到两个有经验的朋友一起去,这样如果遇到什么问题也有个人可以商量一下。现在的精装修大多能按照开发商和购房人的合同要求完成,但也有一些为利益驱使的开发商、材料商、工程单位侵吞工程款项,使用假冒伪劣材料,在施工工艺上投机取巧。因此业主要在签合同时擦亮眼睛;在房产验收时,按双方的合同约定进行逐一验收;需要技术支持时,可请专业人士帮助。精装房验房准备1、验房是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图,约定细则等。2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好,不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也<
1、新房验收要看墙壁
不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。
2、新房验收要验水电
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高<
朋友日子固然重要,室内环境需要检测或者用过净化手段再去住哦。
目前新装修的房子99%有污染,特别是对孩子和老人。 朋友日子固然重要,室内环境需要检测或者用过净化手段再去住哦。
目前新装修的房子99%有污染,特别是对孩子和老人。
特别是对孩子和老人。
目前新装修的房子99%有污染,室内环境需要检测或者用过净化手段再去住哦朋友日子固然重要
2012年5月5日 农历04月(大)15日 星期六 冲猴(庚申)煞北
你可以看看浴池那里是否有渗水。能看的地方都盖起来看不见了,过24小时看看楼下那家是否有水渗下去问题都装修完成了,罐上一层5CM的水,具体可以用24小时法。,还验收啥啊
水电,要试过才知道好不好,有的看上去是好的实际是没有用的。油漆看一下是不是会脱。还有的看一下东西装的是不是结实。
房子装修时要进行分段验收的,等你房子装修好了才去验收,你只能看到表面上的一些东西,可是隐蔽工程的那些才是装修时最重要的。那些布在墙面里的电线和通过地板下面的水管如果你没验收过这才是隐患。
最主要的是一开始的隐蔽工程,水管和电线,就是贴砖的空鼓率了,墙面有没有,裂纹,开裂一般的刷完墙干了才会裂的
看价格,问口碑,不在乎钱了,可以找大公司,设计方面比较合理 可以看看装修公司的资质;通过朋友的介绍也是可以的哦。选择家装公司应该至少考察其如下几个方面:公司的专业水平、公司的可靠性、公司的信誉。;可以通过朋友的介绍,在网上查阅相关,比如各网站的相关栏目,去家装市场(展览会)了解,那里集中了许多公司或者查阅报刊杂志中的有关版面,那里有不少相关公司的广告。
1、《设计准则:成为自已的室内设计师》(美)格里芬著「你必须必须看的一本书,纠正你错误的居住观念」2、《创意家居表情――风格小屋特辑六本套装》「看遍这些家,纠正你错误的审美」观念「正畸」之后,你要做的是「忘掉样板间」。3、《住宅设计解剖书》(日)增田奏著「了解空间与功能的关系,纠正你错误的思路」
您好,验房主要看他们用的材料是否环保,质量是否过关,你可以找个专业的验房师帮您
验房主要就是墙体,水电,门窗等,其实每家都可以验的差不多
您好,验房主要看他们用的材料是否环保,质量是否过关,你可以找个专业的验房师帮您
没有标准,要看地段,还要看什么房,还有地下室。
现在很多装修材料甲醛含量都是比较高的,装修建材中的甲醛成分会在装修完以后很长的一段时间都会挥发出来,甲醛是现在影响最为严重的室内污染之一,而甲醛的治理又不是一下子能够够完成的一项工作。那么甲醛在什么条件下会挥发,如何控制甲醛污染源 在夏季和冬季的时候,我们感觉到的甲醛的气味不一样,冬季要淡一些,这主要是因为室内的有害气体的释放是跟温度、湿度有关系的。在夏季时,室内的温度大、湿度大,其有害气体的释放速度加快,加之夏季的时候气压低,室内的空气的置换率低,使之室内的有害气体的浓度高。反之,当室温低、湿度低的时候,有害气体的释放速度放慢,释放量少,加之冬季的气压高,室内的空气置换就高,其室内的有害气体的浓度就低。但这并不意味着室内有害气体就少了,其大部分还保留在装饰材料里面。当天<