装修是件大事:防止被忽悠。“新房从哪些方面验房”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
带你验房子的人会跟你说验什么!你自己也看看,漏水不漏水,墙角直不直什么的。有问题是可以拒绝收房!后面问题就不用答了!
厨房贴砖的时候注意提前改好烟道口位置,避免烟道管在厨房露,影响整体美观。最后... 最好可以主动给工人们准备些防尘口罩以及耳塞,因为装修现场沙尘较多,而且多噪音,环...
新房装修禁忌 禁忌1若是阳台正对大门或厨房,可将窗帘长时间拉上以作为阻绝。出入大门的位置不要正对阳台,这形成了所谓的"穿心",家中会不易聚财,易有破财事。解决方...
严格按照规定作,最后进行试压(试压大于24小时)。2、水管的排放注意走墙体... 材性稳定,纹理相近,对称;11、同一胶拼件的树种,质地应相似; 12、包镶板...
在入住前验房,能确保我们今后的生活质量。一、验房有哪些流程?1.开发商和物业管理... 8.业主签署《入住交接单》。二、新房什么时候验房最好?1.在新房装修之前验房,是发现...
妥善保管好。三、先签文件后交楼正常的交楼程序是先验房,确定房子没什么问题后交钱... 问题还得自己承担。因此,无论如何都要坚持自己的原则,发现问题就得写到验房文件上...
1、交房子时候验收 有相关部门质量监督、监理、设计单位已经验收才能竣工 交付使用 2、自己想验的话 主要看合同包括的内容有没有都完成 毛坯房没什么验的 主要是墙体...
建议你最好带个专业的验房员或者懂行的人去看看新房,注意细节问题,检查好验收清楚... 对质量问题拒绝。所以,在房屋交付时,业主们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件...
交房的时候就可以去了
验房师: 收房流程该这样 验房专家则认为最佳的收房流程应该是: 1、开发商及物业管理人员先核验业主材料; 2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、...
毛坯房的话,在开发商通知你收房的时候就要验房了,装修好之后,交尾款之前就要先验房,主要验装修质量。
大雨后看墙壁新房墙壁渗水之类的事时有发生,严重的,整栋楼的所有窗户下面的... 验房师,因为普通验房师只会给你提出一些房子的质量问题。验房时,一定要先验...
13招:卫生间插座规矩多 卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施?卫生间的照... 电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。 第四,对发现的问题要详细在验楼单上予以...
告知各位朋友,毛坯房验房同样要精细,下面介绍验房程序 <1>看三书一证一表 《建... <4>交合理费用 包括:物业管理费、装修押金、清运费 验房细节 1、核对购房...
排水:有了给水后,剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水... 火柴、卫生纸、凳子、纸笔等。 以上就是有关新房如何验房的...
洗手盆的上方不应有插座。 13.检查室内的平整度 如何检查室内的平整度的三大方法:... 以上十五条验房知识对每一个业主在收房时都会有所帮助,对于业主而言,验房都应该是...
一、仔细水检查电 水电检查也是验收最重要的项目,业主必须要根据装修公司进行打压试验,并且检查是否有漏水积水的问题。电力也是一个最重要的项目,需找装修公司,进行...
此刻的心情或兴奋不已、或百感交集。很多人都不知道该如何验收自己的新房,也有的人... 好了,新房如何验房我们就讲到这里啦,再次提醒,我们在验房前一定要做足准备、精心验...
外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 第二步"查内部":即检查入户门、内门、窗户、天棚... 具体你可以搜索南通装修交流,上面有很多相关的,包括后期的装修,还可以跟...
本人就觉得非常有必要,我上次在验房收楼的时候是听了朋友的建议请了火眼金睛验房公司的验房师验的房,验房师可在验房收楼前将所购买的房屋做一次详细的体检,及时发现存在的问题,并且将这些问题及时找开发商协商解决,要是你在验房收楼的过程...
在合同的第八条有明确约定,从北京来看,一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣... 合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地...
收房注意事项包括很多方面的,主要是四个大的方面,下面给你讲解的比较详细。 1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两...
开发商现在一般是自己组织"验房技术小组"来对自己的将要的房屋进行自验,或者也会委托一些专业室内装饰质量的检测公司,对其房屋进行套内的验房工作,一般都是在交房...
新房交房,开发商会有验房师帮你验房。但是因为是开发商派来的验房师,所以验房的结果可能并不准确。你可以找监理公司请人来验房,这个费用大概几百元,根据房子和监理自...
没接房验收"。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。4房屋一旦有... 5如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改,影响了业主的正常投入使...
看是否屋顶漏过水; 2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有... 所有的开关是否可用; 4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的...
新房验收一般都很谨慎,验房也需要比较复杂的几个程序第一,看开发商有没有取得《竣... 门框、阴角、阳角等处是否平整、平直、垂直、有无裂缝;最好在风雨天去看下门窗、墙...
新房验房要准备哪些工具: 1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺--用于测量房子的...
1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高&...
流线是否符合使用。 9、厨房、厕所地面应关水24小时,检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。 10、用尺将名房内径尺寸量清楚,并仔细记录下来,便于装修设计和购买...
楼上楼下自己都放,再看裂痕,有的话标记下来,很大也要修补用锤子敲打墙体。这是第一条,让物业放水,然后看楼上漏水到你家没,听有没有空鼓,你家漏水到楼下没。第二条就是看卫生间是否漏水。就这两点
带你验房子的人会跟你说验什么!你自己也看看,漏水不漏水,墙角直不直什么的。有问题是可以拒绝收房!后面问题就不用答了!
还应察看厨房。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均。 检查墙面有无石灰“爆点”。门框;地面应光洁。 (二)检查房屋有无倾斜 虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,要看是什么样的裂缝。 (六)检查门窗 门窗的密实度是否合适,贴墙放下至墙脚、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格、地面 对于已做过粗装修交房的居室,远近距离仔细观测也能基本上发现问题、脱落等质量问题,没有裂缝最好。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏,如有裂缝,砖块不能有裂痕。可在房顶上用细绳栓上一重物、掉灰,不应有缝隙、起泡,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后。 (五)检查卫生间,存在结构性质量问题。 (三)检查房屋有无渗漏 购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况、窗框边缘等易受撞击处是
呵呵。这个问题有含金量,主要看内部结构、采光、和周边的建筑物《如楼边上有没有箱、变电站等等》主要考虑楼层和采光
公摊面积,面积一点也不能少其次。看看是不是合同上写的面积,看看外墙是否漏水,检查装修层有没有空鼓,窗台是重点检查对象用一根细铁棍在墙上到处敲,房价太贵了,检查砌体质量,仔细看墙有有裂纹把门用力关几下,间距30厘米敲一下,看看门壁子是否松动连续下几天大雨之后,在去检查,就看室内墙上有没有水印子首先量建筑面积
要是质量有问题,您可以拒绝收房。不过一般都没有什么大问题,有大问题一般也看不出来。小问题肯定是存在的,不是原则性问题一般也就算了,反正要装修啊什么的。至于您说的阳台问题,可以和开发商协商,应该会解决的。
新房验收对每个人来说非常关键吗,涉及到以后能否住的很舒适。新房验房步骤/方法:一、验房注意事项: 1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。 2、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅? 3、屋顶上是否有裂缝?一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。 4、看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。 5、墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声? 6、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声? 7、卫生间、厨房内是否有地漏,
要注意房屋墙面是否漏水的痕迹,墙体是否开缝,等等
验收厨、卫:1、给排水管路、阀门灵活通畅,水压充足,全部用水阀门关闭后水表不得有转动2、燃气管路、炉具、阀门灵活通畅;不得有泄漏,点燃试验良好3、排烟、排风设施完好,烟、风道通畅4、用冒烟的纸卷放到管道煤气报装置附近,看报装置是否灵敏动作,报声光提示应同时关闭进气阀5、卫生间、厨房内是否有地漏,坡度是否合适,水不能往门口处倾斜6、卫生间应有防水电源插座,以备电风、剃须用电7、洁具、卫具安装牢固、平正,完好无破损;与台面、墙面、地面等接触部位均应采用硅胶或防水密封条密封8、吊顶木质龙骨不得扭曲、变形,无树皮及虫眼,安装牢固可靠,四周平顺,并进行防火和防腐处理9、地面、墙体面砖粘贴牢固、平正,不得有破损、中空现象,砖与砖之间的缝隙平直,缝浆饱满,洁净无污积和浆痕、防水层应从地面延伸到墙面,高出地面100mm;浴
盼星星盼月亮,很多业主对验房就那么盼着,但是毛坯房收房是个很关键的一步,验房关系以后生活的质量问题。所以,请大家要重视这一流程。不要因为拿到钥匙时忘了做这一步,那日后有问题就要自己承担了,所以这一步千万不能少,这边就简单来说一下验房有哪些流程,都要注意些什么,你可以参考以下的看看。 一般来说,新房交房,开发商会有验房师帮你验房。但是因为是开发商派来的验房师,所以验房的结果可能并不准确。你可以找监理公司请人来验房,这个费用大概几百元,根据房子和监理自身情况而定。今天吉屋小编就来和大家说说验房要多少钱,验房要交哪些费用以及验房费用怎么计算。 相关的收费标准如下: 1、毛坯房普通多高层房120平方米以下350元,超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元,超过面积每平方米加2元联
老房轻工辅料加水电大概要4万左右,新房2.5--3万左右吧,各地价格略有不同。
老房轻工辅料加水电大概要4万左右,新房2.5--3万左右吧,各地价格略有不同。
房子是新房还是老房,一般新房包含一些基本的施工项目大概价位1.5万左右不含水电。老房大概价位2.5万左右,不含水电。详细报价还要看房屋的情况,具体做出详细的预算。
假设是60平米的新房,硬装大概需要9万左右。假设是60平米的二手房,硬装大概需要10万左右。
先规划好装修预算,拿着房子平面图找几家有名的装修公司谈,你的想法结合设计师的想法,再比较几个设计师的想法结合预算便可确定装修方案,和设计师谈只要不出书面方案是免费的,为了争取你的装修工程,设计师会绞尽脑汁提出好的主意,多谈几家便心中有数了。
新房装修风水禁忌 禁忌1若是阳台正对大门或厨房,可将窗帘长时间拉上以作为阻绝。出入大门的位置不要正对阳台,这形成了所谓的“穿心”,家中会不易聚财,易有破财事。解决方法:做玄关柜来阻隔大门和阳台之间、在大门入口处放置鱼缸(命中忌水者不可放鱼缸,可以屏风取代)。可作阳台窗将阳台阻隔或种植盆栽及爬藤植物,窗帘长时间拉上也是可行的方法。 禁忌2阳台也不可正对厨房,这也是一种“穿心”,会使得家中的团聚功能减弱,丈夫易外遇、老婆会红杏出墙,小孩不爱回家。解决方法:做花架种满爬藤植物或放置盆栽,使其内外隔绝;再则可以做阳台音,也是一个阻隔方法。阳台落地门的窗帘尽量拉上或是在阳台和厨房之间的动线上,以不影响居住者行动为原则,做柜子或屏风为遮掩,总之就是不要让阳台直通厨房即可。 禁忌3若是长沙发摆放在
新房不是随随便便就可以开始装修的哦,装修新房需要注意的事项多着呢。装修之前要做一些必要准备,这样开装的时候才能有备无患。在装修厨房和卫生间的时候,其墙砖和地砖一定要用水泡过,而且墙面要拉毛(具体细节问施工工人),都则会出现墙砖缩水或者掉砖等现象,如果贴砖的时候墙上刷过耐水腻子一定要提前清除,否则也会引起掉砖。在贴砖之前还要注意和工人确定砂石比例以及空鼓率,贴砖时候发现有空鼓现象的一定要拆掉重贴,厨房贴砖的时候注意提前改好烟道口位置,避免烟道管在厨房露,影响整体美观。最后,在工人们施工的时候,为了鼓励工人们用心安装,也为了让安装工作更加顺利的进行,最好可以主动给工人们准备些防尘口罩以及耳塞,因为装修现场沙尘较多,而且多噪音,环境非常恶劣,所以可以话尽可能的体恤一下工人,使家装
新房怎么验房?新房验房需要什么工具?在进行验房之前,难免大家会有这样或者那样的疑问,这是很正常的,毕竟买房是一件但是,而验房的时候又关乎着日后的装修居住,马虎不得,本文就将针对新房验房的相关事宜为大家做出介绍,一起来了解一下吧。
新房怎么验房?
一、验收相关文件。包括《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》各种相关验收表格。《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)。如果是精装修,是否厨、卫精装修物品的使用说明书,以及这些物品的保修单?
德辅验房工作室比较好,是杭州第一家成立的验房公司,以“杭州首现验房机构“为题作了报道,
杭州无忧验房公司杭州诚信验房公司杭州小工兵验房公司杭州德信验房咨询有限公司这几家公司在这方面做的很不错的可是说是业界龙头的
现在大多数的买房子都是属于毛坯房,毛坯房验收时是没装修的,但是验收时也同样的要仔细,如果毛坯房收房时没有检查出问题,装修后一旦暴露出问题处理起来会特别麻烦,那么毛坯房验房注意事项有哪些,毛坯房验房具体事项有哪些? 1,水管道的试压:我觉得这是最重要的,水管道是隐蔽工程,为了美观和节省面积,多数屋内的水管都买在地下,——看不到,摸不着,有什么问题很难发现和处理。 2,开关和插座的问题:笔者的厨房消毒柜位置有一插座,本来打算一装消毒柜,插座就可以隐蔽起来,由于验房是粗心,现在消毒柜的电源插在50公分以外,很不美观。所以,在验房是,最好用支电笔,一个个试,开关也一样,免得它和电灯“一国两制”。 3,地漏的问题:卫生间,阳台一般都有地漏,厨房有时也有。下水的问题不用多说,你验房时
一、墙面墙面的平整度影响着美观的程度,不平整的墙面则易出现开裂的现象,业主可以用肉眼或标尺检查一下。 应该一: 裱糊墙面的基层应坚实牢固,平整光滑,干燥,阴阳角顺直方正。裱糊好的壁纸、墙布表面不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和污斑,粘贴牢固,色泽一致。 应该二: 壁纸、墙布在阴角处接缝应搭接,阳角处应包角压实,不得有接缝。壁纸、墙布与挂镜线、门窗套、窗帘盒、踢脚板等处紧接,不得有缝隙。 二、电路随身带个小的电器,比如手机充电器,可以把所有的插座都试用一遍。 电器线路排放,除走空心楼板外,还须穿管,如用PVC管,壁厚不小于1.2mm。电器线路排放注意走墙壁体,不要走地板、地砖下。 三、水路 多冲几次座便器,看看流水是否通畅。用水桶接满水,倒在地上,看地漏下水是否顺畅
还有
除了验收层高和屋顶,最重要的就是墙面了; 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做记号,装修时用腻子填平。 3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
1、在室内没有财务、没有大风、雨雪的情况下经常开窗;
2、在没法长期开窗的情况下适当摆放一些大型绿植,以降低室内污染;
3、定期检查室内的水、暖、气等管道,避免出现滴、渗、漏等现在的发生;
4、冬季时采暖炉用户定期检查采暖炉压力以及保证足够电、气供应;
5、经常观察门、窗的密封、排水和开合顺畅度等情况,如发现问题及时修理;
6、经常观察地面地板有没有起鼓、水渍等现象;
7、定期检查下水管有无反味现象;
8、观察雨、雪过后房屋顶面、墙角有无渗漏现象;
9、查看非封闭式阳台、露台的排水是否通畅;
10、试用室内电源;
11、办理程控电话的报装手续;
12、报装网络;
13、办理有线电视手续;
14、对于装修造成的公共区域损坏给予修理;
15
晚上睡觉把窗户和门打开 窗户最好别关
软装饰主要包括窗帘、沙发套、靠垫、工艺台布及装饰工艺品等。
软装饰主要包括窗帘、沙发套、靠垫、工艺台布及装饰工艺品等。
精装房不包括软装的·····一般精装房就是把房子的背景墙呀,布线呀,地砖呀,墙面呀,弄好。
你可以先到一个装修公司去了解一下,但是千万别被他们忽悠了,现在装修公司基本上都是以忽悠为主的,主要就是了解一下材料和施工工艺,其他的就基本上没什么啦,设计吧,想一些小的公司基本上就谈不上设计了,这个还是要靠自己,装修水分很大的
可以先到一个装修公司去了解一下,这个还是要靠自己,想一些小的公司基本上就谈不上设计了,但是千万别被他们忽悠了,设计吧,现在装修公司基本上都是以忽悠为主的,主要就是了解一下材料和施工工艺,其他的就基本上没什么啦
新房装修需要注意的方面:
1 前期确定装修风格。房子的装修风格体现了房主的品味,喜好等,时尚,现代,简洁,中式,欧式,美式,日式,韩式,目前比较流行地中海风格。
2 中期重视装修施工。房子的装修主要是几大块,隐蔽工程(线路改造上下水,电路,有
NO1.
对即将装修的人来说,最重要的就是了解装修顺序(过程)。清楚了所有的项目,然后有条不紊的一步一步进行下去,做每一步骤前,清楚掌握会出现的细节和事项,取长补短避免会出现的遗憾,这样就有99%的把握可以出色的完成装修。
另外,说句题外话,别人的装修日记多看无妨,但最好是有选择地看,着重看2条:1、装修顺序及注意事项2、满意和遗憾。其他的,可看可不看。
下面就以我家为例,帮你一一捋顺装修的每一个步骤,千万注意我的提醒,这绝对都是经验之谈。另外,我把何时需购买何物穿插在装修顺序过程中,让看的tx可以更省心省事
(一)工具到位,准备就绪
装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种
先了解了解主材的价格,如地板 瓷砖 家具等,然后找装饰公司了解一下装修价格和装修风格,找装饰公司要找口碑好的,服务好的,不然后期也麻烦 装饰公司定下后,就轻松了,开始买之前你了解过的主材了。 2个月左右,你家已经装修完毕
验房师: 收房流程该这样 验房专家则认为最佳的收房流程应该是: 1、开发商及物业管理人员先核验业主材料; 2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明; 3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》; 4、业主做综合验收; 5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案; 6、开发商与业主协商并达成书面协议; 7、根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议; 8、业主签署《入住交接单》。 验房专家还提醒业主必须注意的是:一定要坚持先验房,后办理入住手续。如验房时发现问题,如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题,要书面呈送给开发商并让其签收,以免留下后患。而且,开发商
切记!到时大家分批集体验收。人多、眼多、智慧多!如果开发商不同意,有问题找组织---临时业主委员会,联合起来抵制开发商、物业公司的各种侵权行为。临时业主委员会应该设验房专题,将验房中出现问题及时发布,提醒大家随时关注。
二、 需要准备的验收工具
1、 房验小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
2、 稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管是否通畅。
3、 卷尺:用来检查房屋净高等。
4、 验电插头:用来检查插座有无脱线、不通。
5、 网球:用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯),律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去
毛坯房的话,在开发商通知你收房的时候就要验房了,装修好之后,交尾款之前就要先验房,主要验装修质量。
新房子验房,办理入住交接手续之前,是验房的最佳时间;二手房验房,在办理过户手续前,买受方委托检验,是最合适的时间。
验房时,最好是开发商跟你一起去验房的,如果现场有什么问题,就可以方便解决
一般都是收楼的时候,如果您对这方面不是很了解的话,建议您找装饰公司设计师陪同验房,他们对收楼程序及验收要求比较了解。
租房取出公积金方法:1、可以向公积金管理中心提供你的无房证明、房租租赁合同、个人申请提取公积金、单位证明和夫二人的收入证明,这个需要排队,什么时候通知你,什么时候就可以取;2、这个提取公积金的数额不上很多,不能超过你的公积金的50%。
租房取出公积金方法:1、可以向公积金管理中心提供你的无房证明、房租租赁合同、个人申请提取公积金、单位证明和夫二人的收入证明,这个需要排队,什么时候通知你,什么时候就可以取;2、这个提取公积金的数额不上很多,不能超过你的公积金的50%。
开发商,样板房,合同,交付定金,什么时候收楼,什么时候入伙,物业管理公司,管理费用,小区绿化,您确定要买的房,面积,户型,等等
现在很多业主拿到房子后,由于自己对家装不了解,一般都会请专业的验房师帮忙检验房子的质量。当开发商通知收房时,大家不免心情激动,房子终于到手了!激动归激动,验房时可不能马虎哦,要找验房单位首先要验收单位出具验收报告,最好是找第三方装饰监理公司,他们最了解这些流程,了解以后装修的事情,在看看他们以前做过的项目验收报告。还要到当地的现场考察。那什么时候验房才是最佳时期?接下来我们来分析下:验房要带什么工具。 验房时,一定要先验收,检查过房屋没了问题,或所有的问题都已得到圆满解决后,再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单,办理了入住手续,那么开发商就会以“业主已经认可”为由,对质量问题拒绝赔偿。所以,在房屋交付时,邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条
收房入住注意事项及程序 一 在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》:<面积实测表> 管线分布图 -查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。 -查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》,有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。 -和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。主要注意以下几点: 第一,详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 第二,核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符; 目前现房已经确定开发商没有按合同履行的项目有A开发商承诺天然气集中供暖、水暖、分户计量――而现房无法分户计量
建议你最好带个专业的验房员或者懂行的人去看看新房,注意细节问题,检查好验收清楚。大部分业主是第一次买房子,到了交房日,很是兴奋,在第一、第二天去收房,在那两天,同时来收房的人会很多,非常热闹,人来人往。而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子。
我们建议:最好是第三天或第四天分批集中,统一前往
在现场既不要被热闹的气氛感染,急着交钱收房,也不要失去耐心,冲工作人员发起脾气,甚至在验房的时候“找碴儿”,一定要本着“新生活开始第一天”的心态,和开发商、物业公司配合好。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。
验房时,一定要先验收,检查过房屋没了问题,或所有的问题都已得到圆满解决后,再签字。千