装修是件大事:防止被忽悠。“老年购房者旧房换新房”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
置换房屋的几率很小很小,我从业多年基本不见,建议您先卖或先买,这样去置换还有可能,或者先把自己的房子挂牌,等看中自己想要的房子 在出手 ,给最佳吧 ,(老房子的评估值...
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多数为开发商的营销手段,仔细研究置换方案,权衡利弊,
这个要看给你换什么样子的房子了。。。一般不会要你吃亏的
旧房换新房啊?如果没有协议 那么新房 扣除旧房的价格 剩余部分是两人共同财产 比如 旧房子 估价30万 新房子估价50万 中间20万的差价就是夫共有财产 如果卖掉旧房...
可以的,推荐你去看下宅可丽的集成墙面
您自己与下手买房人协商下交房日期就可以了。是双方行为。 找中介还需要中介费。1
县级对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的... 你拿到就可以把旧的产权证给他。反之则不能给。需要《国有土地上房屋征收与补...
分成几档,按面积与建房结构进行分类,由房产局进行统一评估与测算 。
首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 第二,双方进产交易后一个月内持房屋合同和其他到房地产交易所办理过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等和...1
通常所说的房屋产权大致分为: 1)住宅用地,产权年限是70年; 2)综合用地,产权年限是50年; 3)商业用地,产权年限是40年。 具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企...
对个人不会产生影响。第一,你买的是新房;第二,已与开发商签订好购房合同,也就是说,开... 因此,目前需要你落实房子是否为你的名下,与开发商签订的合同中是否有提到收不到银...
老产权证变更为新产权证的流程如下: 产权人带上身份证、产权证 到房管局大厅 排号 把产权证、身份证交给窗口 当天就可以领取新的产权证,需要交纳工本费80元 3
通常所说的房屋产权大致分为: 1)住宅用地,产权年限是70年; 2)综合用地,产权年限是50年; 3)商业用地,产权年限是40年。 具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企...
根据相关政策吧,再不违背法律的情况下,地方政策决定结果。知法犯法的还是少数。
外来买了房只是一年中住一个二个月,别的时间基本是空锁的。所以选小户型合算点吧。
这个属于改善置业,主要看地段和周边环境
房管局
旧产权,就是老房子,过的房子没听说交什么基金。新一代的楼盘是有。若房屋面积没变化,就只交工本费几十元。当然,大,地区间有差异。我所讲的仅供参考!1
排气。 3、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。 毛胚房验收注意事项 一:验结构 检验房屋的结构是验房的第一关,结构问题没解决就装修,就像在沙...
要的, 旧的换新的, 房产最重要。
不合理,没有交易只是换了新房本,那可以调档案的,按照之前的登记时间算
应该是房产证吧,一次性付款不赎楼三个工作日吧,要是赎楼一个月过点,要是做公积金就更长了,具体看你情况了
估计两万左右
如果你有上海户口,可以买两套房;如果是外地户口在上海连续缴纳5年社保,以家庭为单位可以买一套房。
当时交了钱签了合同,开发商盖章后就会给你一份,你可以到开发商那边去领啊。
具体的验收各大媒体已经说得很多,这里就不说了,关键是如何验收精装修后的房子。 1... 但可以测算本套套内建筑面积。您要让开发商出具北京市房屋土地管理局或区局直属测...
25-35元每平方
当然,这个机会也与楼盘近期的促销优惠密切相关。在2018大连春季房交会上,30余楼盘... 户型改善购房看重生态和品质 一方面,非限购区域的楼盘用"大幅折扣"或者"非常规价格...
铝合金百叶窗风口:质量轻, 百叶窗风口一般材质都是铝合金的
是真的,人们已经纷纷开始了换房的计划和打算。的成都ICC售楼部,出现了人头攒动,人气爆棚的壮观景象,前来洽谈咨询的市民络绎不绝,纷纷开始盘算如何用自己旧有住房,在成都的新地标天府门廊置换一套房产,天府门廊区域即将迎来又一次的售房热潮。是真的,人们已经纷纷开始了换房的计划和打算。的成都ICC售楼部,出现了人头攒动,人气爆棚的壮观景象,前来洽谈咨询的市民络绎不绝,纷纷开始盘算如何用自己旧有住房,在成都的新地标天府门廊置换一套房产,天府门廊区域即将迎来又一次的售房热潮。
置换房屋的几率很小很小,我从业多年基本不见,建议您先卖或先买,这样去置换还有可能,或者先把自己的房子挂牌出售,等看中自己想要的房子 在出手 ,给最佳吧 ,(老房子的评估值是有关单位认的,有可以高于市场价或低于)准确的还是在看市场行情 。谢谢 ——————上海经纪人 、
这个要看给你换什么样子的房子了。一般不会要你吃亏的
首套贷款利率:公积金是4.9%,商业贷款是7.05%,根据政策首套房上调5-10%,如果是上调10%的话是7.755%。因为你打算购买的房子的房龄是3年,所以属于次新房,公积金和商业都可以贷足30年
旧房换新房啊?如果没有协议 那么新房 扣除旧房的价格 剩余部分是两人共同财产 比如 旧房子 估价30万 新房子估价50万 中间20万的差价就是夫妻共有财产 如果卖掉旧房子 所得款项为个人婚前财产 如果又买了新房子 那么新房子就是夫妻共有财产 双方可以协议 有协议的法律上以协议为评判标准
成都ICC(锦江区东大路328号)或新鸿基悦城(南延线极地海洋旁)成都ICC(锦江区东大路328号)或新鸿基悦城(南延线极地海洋旁)
2015房贷新政策1:一般由买房人缴税,你也可以在买房时强调。2:贷款与你缴税没什么关系。只是看你贷款时签的合同实现还利息,还是本息齐还。3:满5年的房产,按照房产证的日期。2015的房价会有很大波动,因为新的房产登记要牵扯到缴税和反腐。所以。可以卖后再买,如果找对机会能捡到好房子。这时你就要交税了。
2015最新房贷新政策 1:一般由买房人缴税,你也可以在买房时强调。 2:贷款与你缴税没什么关系。只是看你贷款时签的合同实现还利息,还是本息齐还。3:满5年的房产,按照房产证的日期。 2015的房价会有很大波动,因为新的房产登记要牵扯到缴税和反腐。所以。可以卖后再买,如果找对机会能捡到好房子。这时你就要交税了。
2015年最新房贷最新政策主要有四大要点,分别是二套房个贷首付比例由原先的不低于60%调整为不低于40%,公积金贷款购首套房,最低首付款比例20%,首套房结清贷款,公积金贷款购二套房,最低首付款比例30%,个人转卖普通住房营业税免征期限5年变2年
2015最新房贷新政策 1:一般由买房人缴税,你也可以在买房时强调。 2:贷款与你缴税没什么关系。只是看你贷款时签的合同实现还利息,还是本息齐还。3:满5年
买新房,购房者要对房子千挑万选,选完房子,并没有万事大吉,您还要面临着交房。交房并不是简单的验收房屋,需要注意的是,购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟新房该怎么交房?购房者怎么验房才正确?
一、项目查验
看三书一证一表:建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。
二、验房
1、核查房屋结构、面积
查看房屋结构是否与原设计图(合同签订购买的商品房)是否一致;
实地测量房屋面积,与合同签订面积是否有差异,户内和公摊面积要一起核查。
2、室内验收
检查楼地面是否有控股、裂缝、平整度等,门窗安装、质量,检查各项设备、配件是否齐全、质量是否过关、是否有漏水等情况…&helli
多层为2%,高层为3%,按照总房款计算;一般是开发公司代收的。 但是最近有些地区公共维修基金收取标准有调整,而且是购房者自己去银行向固定账户汇款,具体情况需要看你在的那个地区
如属私产房,房管部门办理错误。
不论是新房还是二手房,产权不明确的房产、有纠纷的二手房一定不能购买。房屋产权问题往往是购房者买房重视但是又容易出问题的地方,也是产生购房风险的根源。二手房产权不明容易产生纠纷,甚至存在被\u7684可能;新房其实也有产权不确定的情况,如果开发商五证不全是不能正常交易的,如果土地出让金缴纳情况不符合规定,购房者也是不能拿到房产证的。这里面到底有哪些讲究?请看下文。
一、新房和二手房分别要怎样查验房屋产权情况?
1、新房看五证和土地出让金缴纳情况
五证齐全的房屋意味着开发商的资质和销售资格均无问题。另外,购房者还应该查看新房的土地出让金缴纳情况,因为产权证的办理还牵涉到土地出让金是否有超规划面积是否有抵押等多种因素。
2、二手房要到房管局查验卖方的房产证
与新房不同,二
挑选户型应注意以下几个方面:
1.在100平方米左右的房子户型设计中,两居室一般是80-90平方米,三居室是110-120平方米。两居室中,起居室的面宽最低在3.8-4米,厅要大于20平方米,主卧要大于12平方米,面宽在3米左右,另一个卧室要大于10平方米,面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。三居室的起居室面宽大于4,面积要大于24。对于板楼而言,进深要比较短,一般在12-13米,面宽则在6米左右。
2.基本元素包括采光,热,隔音,降噪和通风。对于采光和通风,一般面宽比上进深在1:1.5比较合适。在这方面板楼比塔楼有优势。
3.具体空间上,厨房一定要有,而且应该是中式的尽管可能使用比较少,但一定要能开火。餐厅可以相对小一些。储物间一定要有,非常重要,中等衣帽间大小即可,两平方米左右,非常实用。
4.功能分区要明确,流线设计要合理挑选户
不能用了,
毛胚房验收步骤 1、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 2、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 3、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。 毛胚房验收注意事项 一:验结构 检验房屋的结构是验房的第一关,结构问题没解决就装修,就像在沙滩上造房子,随时会由坍塌的危险。 1:检查地面是否平整,2:房屋的问题出现在阳台万一发现房间与阳台的连接处由裂缝,很可能是阳台断裂的先兆,3:通过激光仪打水平线,测出房屋的顶面是否存在高低差。 二:验墙体 墙体质量不好的住宅,装修后容易发生墙面开裂瓷砖脱落、墙面渗水等问题。 1:检查墙面是否有空鼓用,小锤子轻轻一敲便知,2:用专业测量尺紧贴墙面,若误差在
材料和甲醛还有就是水的压力
这得看您具体情况 ....您好,这得看您具体情况。
当时交了钱签了合同,开发商盖章后就会给你一份,你可以到开发商那边去领啊。
你是开发商,还是购房者?
确实是这样,不过也有这方面需求的消费体确实是这样,可能由于现在武汉处于一个卖方市场的情况之下,不买又怕房子继续涨,这些开发商都不懂购房者的苦啊。
好!
不清楚当地原因,建议您到当地房管局进行咨询。
望采纳
购房签合同是整个买房流程中非常重要的一步,它也是确认购房者权益能否得到保障的重要一环。因此,在合同签订的过程中,都需要注意哪些内容?
1、贷款不成的约定
因为现在大部分人买房都要依靠贷款,但是有一些购房者会因为个人信用问题导致贷款被拒。如果这时合同中没有提前约定,那么购房者很可能要承担违约责任。所以提前约定好因贷款被拒而导致买房失败的,可免责要求开发商退还已交款项。
2、明确违约责任
这是保障购房者权益最重要的一条,因为购房者违约最多就是延期交款,但是开发商的违约情况却是很常见。比如,一房二卖,无法办理房产证等等。所以明确了违约的责任,就能很好的规范开发商的行为了。
3、广告内容写入补充条款
开发商在项目宣传时,为了吸引购房者,有时会夸大其
您好,是本地户口就不用。签合同的时候要交一笔定金。5万以内都可以,五万以上就不受法律保护了。交完定金约定付首期款的日期。然后开发商办理相关手续。希望能帮到您
找装修公司,首先要先看公司的设计水平怎么样,能不能达到自己的要求,其次再看公司的施工水平怎么样,包括整个管理流程是否恰当,材料的配送或者采购什么样的材料,然后再看公司的售后服务怎么样,最后再看价位是否合理,接下来你就可以确定选哪家装修公司了。
新房购房流程九步走&10;新房购房流程包括那些步骤呢?下面从以下九个步骤具体介绍新房购房流程。新房购房流程第一步:自我能力评估注意事项:买房应以实际收入情况为基准,不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。新房购房流程第二步:挑选房源注意事项:在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑,地段、价格、户型、周边配套等,但不要轻信多如牛毛的广告,一切应从实际出发,眼见为实。新房购房流程第三步:先检查“七证”再签订认购合同书注意事项:在签订认购合同书前要求发展商出示“七证”:开发商的《营业执照》、《国有土地使用证》、《建设规划许可证》、《建设开工许可证》、《预售许可证》、《销售许可证》、《银行按揭协议书》。新房购房流程第四步:
需要关注以下几项基本问题: 1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要 明确,如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应是项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人,或公司章程上授权的主要负责人。 2、合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入。标明项目位置时,一定要具体、明确,如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。 房屋的户型、面积一定要标示清楚,建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明,如以建筑面积计价还要标明使用率。 3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述一定要
在装修的最初,所有人都希望能“一步到位”。但在新居中生活了几年之后就会发现,东西没地方放了,配饰也过时了,家需要一些必要的改变。于是,越来越多的人开始实施二次装修。但与第一次装修相比,二次装修似乎更复杂,费用支出也更高。如何用最短的时间、最省钱的方式实现旧屋换新颜?
水电给旧房“鸟枪换炮”
二次装修中,水电改造既是最基础的部分,也是最关键的部分。从材料上说,早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料,漏水现象时有发生。现在,随着材料的更新换代,这些管材已经开始慢慢被弃用。目前,多数装饰公司都采用的是塑钢管。在二次装修中,刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。
旧房子存在的电线老化、违章布线等现象,也可
自己家的房子住久了是不是觉得没有新意?一种风格看时间长了是不是会觉得腻?这时候你是不是想要给自己的家居换个不一样的感觉?你是想要只修改一部分还是做个整体拆改呢?如果进行整体拆改那么需要怎么做呢?今天小编就来给大家介绍一下关于整体拆改的相关知识。
旧房如何换新居 整体拆改来教你
拆改阶段的施工主要是先做好成品保护工作,然后进行主体拆改工作。
第一步、成品保护
施工过程中难免不了会发生交叉污染和磕碰损坏等事情。因此施工前做好成品保护工作,显得尤为重要。
其实没必要更换的,为了安全换把锁就行,现在施工队都是注册并且有公司能找到的,他们没必要冒着风险做一些影响信誉的事的
选购房屋时首先要注意的是阳光充足,通风良好,房屋内部结构要方正,不要有大的缺角,洗手间最好不要与入口门,厨房,卧室门相对,周围环境要注意地基以前不要是坟场或垃圾场,附近不要有庙宇,离大河或油站不要太近,房屋附近不要有烟囱和变压器及高大的电塔和电线杆,不要有道路直冲,也不要有高楼压迫,在装修时也要求以家居环境清爽明朗为主色调,室内的横梁或尖角要想办法改善,这只是几个比较重要的风水常识,而在实际运用中则涉及到形峦和理气,将来有机会我们也可以谈谈。
选购房屋时首先要注意的是阳光充足,通风良好,房屋内部结构要方正,不要有大的缺角,洗手间不要与入口门,厨房,卧室门相对,周围环境要注意地基以前不要是坟场或场,不要有庙宇,离大河或油站不要太近,房屋不要有烟囱和变压器及高大的电塔和电线杆