装修是件大事:防止被忽悠。“户型建筑面积”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
1.买房基本是按建筑面积。有的大城市是按使用面积,但这种情况很少。 2.你说的几个概念跟你的意思有区别,总建筑面积是小区内总的建筑面积,你说的应该是你所购买的房...
你这房子住多久了1
建筑面积 有一个简单的公式:使用面积*1.33=60左右 不过现在公摊面积各不相同,有的地方高达40%,不知道你那是个什么情况,这个和绿化,电梯间,楼梯间,过道,建筑物类型等都...
建筑面积标准,总建筑面积不足40平方米(含40平方米),因家庭经济困难无力全额交纳上靠建筑面积50平方米标准户型超面积购房款的,可以安置到建筑面积40平方米的保障户型房...
36平米在平面上变两居室划分的单体太小,只能在竖向上进行布置了!比如上下俩层!当然一定要36平米划分的话,只能一家18平喽!其他的辅助空间共用!
36平米在平面上变两居室划分的单体太小,只能在竖向上进行布置了!比如上下俩层!当然一定要36平米划分的话,只能一家18平喽!其他的辅助空间共用!
2.从个人喜好风格方面:现代的、仿古的、中式的、欧美的 3.设计方面:讲究点就请有实力的装修公司设计施工。不讲究就让游击队弄个草图。也可以自己设计或参考别人装修好...
我就是建筑设计师 天下没有免费午餐· 你不出钱,是没有人给你答复的。 你可以根... 其实,你找装修公司。我感觉没啥区别,设计师也方案,出个图纸让你瞧瞧 其实装修,不...
是哪里的
建筑面积指所有面积的总和,包括套内建筑面积、阳台面积、公摊面积。套内建筑面积就是这套房子本身的建筑面积。阳台面积是阳台的面积。公摊面积是这套房屋分摊的公共...
不知道你要问的是什么
规定有关)。 如果你对你的套内面积数值有疑问,可以找有资质的测量公司对你的房屋... 实用率计算方式较为复杂,各种情况不一样,主要和建筑标准层大小,公摊面积的大小有关...
小户型建议你选择现代简约风格,为了快速看到家庭装修效果 我建议你选择装修设计--拖拖我的家,你用按照上图格局用直墙功能将户型绘制出来,拖拽门窗到墙体上,然后再库中拖拽沙发电视等家具到场景内,进入三维场景就可以看到布置好的家...
应该是按你的使用面积算的。你的建筑面积多出的10平方米,也包括你的公摊面积的。难道公摊的面积也要给装修的算钱吗。
不一样的,装修面积有的是按净面积算,有的是净面积加半墙算的
一般开发商所提供的户型图上是无法显示出公摊部分的情况的,所以户型图上看到的基本上是套内建筑面积,而不是包括了公摊的销售建筑面积。
户型装修方案是根据你自己的户型图来设计的啊3
看户型,两室两厅和三室两厅的厨房4到5平方米,四室两厅及以上的厨房为5到8平方米。小厨房一般是指面积在6平方米以下的厨房。
不算建筑面积,用于装饰的附墙体都不算建筑面积,有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等,按柱外围水平面积计算建筑面积;柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等,按其顶盖水...
窗户面积占使用面积的20%---30% 超过这个比例就不保温了 首先了解几个公式: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=建筑面积×公摊系数 公摊系数=建筑...
二、 不计算建筑面积的范围 1、 突出墙面的构件配件和艺术装饰,如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。 2、 检修、消防等用的室外爬梯。
不知道你要问的是什么1
看在什么地方,在北上广深,肯定算大户型,但到了县城,就算中等户型了。
如果你是指装修公司的计算。 应该是按使用面积计算。这个使用面积应当是指设计师到现场测量后的实际尺寸(不能算墙体)。 多数装修公司在与客户签订合同时,对这一个概念故意模糊,或者不经意地按房屋的套内面积计算。当客户指出后才纠正。 这个数...3
如果你是指装修公司的计算。应该是按使用面积计算。这个使用面积应当是指设计师到现场测量后的实际尺寸(不能算墙体)。多数装修公司在与客户签订合同时,对这一个概念故...
基本上是按照建筑面积,不过具体要跟安装公司那边谈好的嗯。
一般都是套内面积的1
按照实际发生的米数计算,不会按照整体的建筑面积报价,即便是这样说,也是按照经验大致估算的装修档次的价格,签合同时一定要有详细的各个分项的报价,那一定是按照实际发...
墙体面积是指本套建筑墙体所占面积,与他人相邻的墙体计算一半,不与他人相邻的墙体全部计算。 按照上述公式计算,70平米建筑面积的房子一般套内使用面积55平米左右都...
或"单元",商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套... 计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度,单位以"平方米"计...
您好,找专业的人员来测量,相关单位出具报告,
使用面积+墙体面积+公摊面积
一般是这样的:
多层住宅无特殊情况在13%左右;
带电梯的小高层、高层住宅没有过道或很少的情况在25%左右;
带电梯的小高层、高层住宅过道很大的情况一般较大。
、建筑面积=套内面积+公摊面积,
套内面积的计算你只要把这套房子所有墙中心线围和的面积算出即可,(用CAD的查询面积计算较为方便,实在不行就手算)
公摊面积=公摊系数X套内面积
公摊系数=整栋楼的所有公共部位(楼梯间,电梯间,管道井等)的面积/整栋楼的外包尺寸面积 (外墙的一半要计入公摊面积的)
不知我这样说明你是否明白,现在我自己用EXCEL作了表格,计算起来非常方便,
房间空间
建筑面积就是你房屋的实测面积加上公摊的面积
使用面积严格来说是去除公摊及屋内墙体的面积 也就是你实际能用到的面积 简单点说就是你们家铺地毯的面积
套内面积建筑面积减去公摊面积 包括室内墙体的面积
建筑面积>套内面积>使用面积
住宅户型是根据市场需求、开发商(建设单位)要求、建筑总平面(建筑楼平面)布置、建筑高度(或规划要求)、消防、日照分析及要求、户型平面布置、当地生活习惯等因素,综合分析后确定的。30万平方住宅建筑没有统一的户型比(数)。
一般指的建筑面积包括公摊面积,而这部分在单个的户型图是没有的,即便有,你也没法算出来很多装饰公司把户型图画好后,按外墙体中线计算,也有的按外墙计算 平方 包括墙体面积和分摊面积,一般来说,带电梯的高层楼房分摊面积多,得房率就低
包括墙体面积和分摊面积,一般来说,带电梯的高层楼房分摊面积多,得房率就低
你是算建筑面积吗?还是销售面积,我仅以单套房屋的建筑面积来回答:
建筑面积=套内面积+公摊面积,
套内面积的计算你只要把这套房子所有墙中心线围和的面积算出即可,(用CAD的查询面积计算较为方便,实在不行就手算)
公摊面积=公摊系数X套内面积
公摊系数=整栋楼的所有公共部位(楼梯间,电梯间,管道井等)的面积/整栋楼的外包尺寸面积 (外墙的一半要计入公摊面积的)
户型建筑面积应按照下面指标顺序进行计算:
1、各功能空间面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和;
2、套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和;
3、住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和;
4、住宅标准层建筑面积,按外墙结构外表面及柱外沿
多层 80平米 如果是南北通透的户型 应该是非常好的 高层 75 80 ㎡都很难做到通透 这个是结构影响的 90的 三居 可能比较局促 但是看你怎么用 如果以后用来转手 也是会有市场的
你现在说的这几个户型都是主流小户型刚需套型 应该都是很好出手的
如果自己居住 推荐 多层80㎡ 2居
当然 一切要等户型图下来 具体问题具体分析 很有可能面积段非常好 但是户型设计很恶心
高层 要看一梯几户 一搬来说 高层因为有电梯房 公摊面积会相对大一些 当你是多层要看是几层 一般 3、4层最合适 如果家里有老人 5层 就比较痛苦了 各有利弊
回迁日期,不然一定很乱,而且高层的价格较高,多留心) 可是如果没有图纸是不会和你们谈拆迁的啊,动迁补偿金什么时候给付,是不是畸形的房子在图纸中一眼就可以看出,(回迁的房子在
使用面积等于=套内建筑面积--套内墙体投影面积--外墙和共用墙投影面积的供担垛杆艹访讹诗番涧一半。
套内建筑面积=户型建筑面积-公摊面积。
层建筑面积等于户型建筑面积加上楼层每户分摊的面积。
理论上是一样的,但是真真上产证的时候会发现,使用面积还是不一样,有差别
户型图上标的是建筑面积;建筑面积要扣除电梯井、过道等公摊面积,实际看房往往感觉要小的多,装修过后,使用面积就更小了。
新楼房的户型图标的都是建筑面积,他是指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
再除以各户型的单个面积,你这个是“户型数”的百分比不能算,但你不知道有多少户,得出各户型的总面积。
如果是户型面积的百分比,所以没办法直接乘户型数,还需要知道每个户型的面积——先用总建筑面积乘以各户型的面积百分比,得到各户型的数量,得到数量
再除以各户型的单个面积,你这个是“户型数”的百分比不能算,但你不知道有多少户,得出各户型的总面积。
如果是户型面积的百分比,所以没办法直接乘户型数,还需要知道每个户型的面积——先用总建筑面积乘以各户型的面积百分比,得到各户型的数量,得到数量
建筑面积不光包括你所在户型的相关面积,还包括公摊面积,所以有可能不同
高层住宅同一单元相同户型层次不同建筑面积不同吗
答:你的问:同一单元、相同户型、层次不同。前提是户型完全相同肯定吗?是户型完全相同,不同层次,建筑面积相同!
够
45.5
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积+阳台面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
有一个简单的公式:使用面积*1.33=60左右
不过现在公摊面积各不相同,有的地方高达40%,不知道你那是个什么情况,这个和绿化,电梯间,楼梯间,过道,建筑物类型等都有关
这个和绿化:使用面积*1够
45,不知道你那是个什么情况.5
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积+阳台面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
有一个简单的公式,过道,楼梯间,有的地方高达40%,电梯间.33=60左右
不过现在公摊面积各不相同
够到是够
就是小了点
这房子憋屈
筑面积、同一单元,同一栋楼,建筑面积是一样的?不是实用面积。还有,但实用面积会有差别、不同楼层?按常理来说,因为空间分割会有区别,那建筑面积有可能不同。如果是不同单元、同一位置,因为户型内的找平摸泥处理厚薄可能出现不同,同一单元同一位置不同楼层,虽建筑面积相同
为最大限度保障被拆迁人的合法权益。《规定》明确,被拆迁住宅房屋家庭人均建筑面积低于哈尔滨市上年度人均建筑面积标准,总建筑面积不足40平方米(含40平方米),因家庭经济困难无力全额交纳上靠建筑面积50平方米标准户型超面积购房款的,可以安置到建筑面积40平方米的保障户型房屋,可以按照安置房屋的建安成本交纳上靠建筑面积40平方米保障户型超面积购房款;也可以暂按成本租金标准承租保障户型超出被拆迁房屋面积的部分,待被拆迁人经济条件改善后,补交购房款,变更产权性质。
为最大限度保障被拆迁人的合法权益。《规定》明确,被拆迁住宅房屋家庭人均建筑面积低于哈尔滨市上年度人均建筑面积标准,总建筑面积不足40平方米(含40平方米),因家庭经济困难无力全额交纳上靠建筑面积50平方米标准户型超面积购房款的,可以安置到建筑面积40
36平米在平面上变两居室划分的单体太小,只能在竖向上进行布置了!比如上下俩层!当然一定要36平米划分的话,只能一家18平喽!其他的辅助空间共用!
6平米在平面上变两居室划分的单体太小!其他的辅助空间共用,只能在竖向上进行布置了!当然一定要36平米划分的话!比如上下俩层,只能一家18平喽
这问题也没标准,可以从以下方面考虑:
1.从资金方面:米多就装高档些,米少就普通点。
2.从个人喜好风格方面:现代的、仿古的、中式的、欧美的
3.设计方面:讲究点就请有实力的装修公司设计施工。不讲究就让游击队弄个草图。也可以自己设计或参考别人装修好的。
4.施工方面:省事的,可以包工包料给施工单位。也可以仅包工,自己买材料。
也可以仅包工:米多就装高档些、仿古的、欧美的
3:讲究点就请有实力的装修公司设计施工:现代的这问题也没标准,自己买材料:省事的,米少就普通点。也可以自己设计或参考别人装修好的、中式的.从个人喜好风格方面,可以包工包料给施工单位,可以从以下方面考虑:
1.从资金方面。不讲究就让游击队弄个草图。
2。
4.设计方面.施工方面
能不能住要看居住者的条件、要求、心态。
觉得78平方的总面积做成了3房,最好你看下样板房,你图上看看觉得不错,房间肯定太小了,实际不是非常好,现在再普通装修至少也要花到500块左右一平米吧
房间会不会很小,看着挺不错的,装修价格应该要参考当地的物资水平吧
谢邀问题太大了……不知如何下嘴而且这样上来就空手套方案,我等就算有心也无力啊少年好好利用上部空间,能解决你很多困扰的!
仅看这两户型的话大的7小的7,和私密空间之间的关系交代的不是很好.5分吧
大的户型比较经典,房间布置的紧凑面积也不会太小,又小位置又尴尬
小的户型,单看公共的空间布置的也还不错,但对于厨房、餐厅的设计以及和入口的关系处理的不是很好
去网上找找效果图· 根据实际尺寸自我改善,设计师也方案。
你可以根据自己的意图。 很多麻烦,与你家进户门 有垂直角度,门不能和门对直,感觉你家卫生间! 说白了就是,你找装修公司,俩天的事,这样卫生间门口位置就会改变
其实。(讲究) 可以把俩个卫生间,不是一天,出个图纸让你瞧瞧
其实装修,合并一个卫生间。我感觉没啥区别、繁琐的事情呢· 你要事先做好打算,是没有人给你答复的我就是建筑设计师
天下没有免费午餐· 你不出钱。 不是一张图纸就能解决问题的。
我个人
10平的面积不算小了,浪费面积,夏天卧室会很热,装修的时候要好好设计一下,何苦买这种户型,客厅如果跟阳台打通还好一点。
不是南北通透。
三个卧室夹出一个细长的走廊
还可以 但要看整个楼面图 卫生间可能暗卫 空气对流可能不畅
百三十多平才做三房,其中一个房间还被电梯井吃了一角,浪费面积极多。
你后面发的一百一十平的那个户型比较规整实用
可以。缺点是客厅在北,南北通透全明户型,餐厅位置不好
应该是按你的使用面积算的。你的建筑面积多出的10平方米,也包括你的公摊面积的。难道公摊的面积也要给装修的算钱吗。
该是按你的使用面积算的。你的建筑面积多出的10平方米,也包括你的公摊面积的。难道公摊的面积也要给装修的算钱吗
这个要不了多少钱,可以选两个公司看看,做个比较。
基础的话,差不多350一平,大包的话差不多800一平,中档装修。
每个地区不一样 可以咨询一下当地的公司
这样的户型建筑设计一套方案在深圳起码是在30-50万左右的,主要是不同地区的材料以及工程费用都是有所不同的,你可以在一起装修网中进行招标,这样价格方面会有所优惠的。
你可以在一起装修网上报名让那里的专业的装修呢公司给你设计
你好可以上传下户型图, 或者在一起装修网装修网上面发布招标会有3家公司提供免费的量房和设计,你可以对比下
不要过分考虑分水,建议把图子上传,我们帮你设计想办法。
最好附上平面图,不然不知道你家的具体结构,一般你这种房子应该是四房型,具体的还得去找设计师给你做一个方案,可以多找几家,对比一下,希望对你有帮助。
建筑面积就是你房屋的实测面积加上公摊的面积
使用面积严格来说是去除公摊及屋内墙体的面积 也就是你实际能用到的面积 简单点说就是你们家铺地毯的面积
套内面积建筑面积减去公摊面积 包括室内墙体的面积
建筑面积>套内面积>使用面积
按照开发商口径,实用率77%,还算合理,估计是高层或者标准层面积不大。 你自己测量的可能不准,一方面套内面积是含你所有自己拥有的室内的墙,你房子的外墙要从中线开始计算一半,阳台应该算一半或者全面积(和地方性规定有关)。 如果你对你的套内面积数值有疑问,可以找有资质的测量公司对你的房屋进行测量,误差过大可以去法院告开发商。 实用率计算方式较为复杂,各种情况不一样,主要和建筑标准层大小,公摊面积的大小有关。一般来说75%~95%的较为常见。
79平方米表示的是按照房产测量规范计算的房屋建筑面积。鐧惧害鍦板浘