装修是件大事:防止被忽悠。“刚收楼的房能装修吗”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
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而空气污染正是装修污染中最突出的问题,是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使... 目前规定的住宅装修保修期是两年,厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观...
一、 注意面积和层高。 二、墙、屋顶、地面: 注意使用的材料、墙面有无空鼓,裂缝,起皮,门窗、屋顶、地是否方正,地面用脚搓是否起沙,各种管线是否走在地下有无标记,应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。特别注意厨房、阳台、...
商品房如何验收 · 验房程序: 一、查看两书一表:质保书、使用说明书、竣工验收备... 19、卫生间: A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。 B:如若没有窗户,则应有...
精装房收楼的时候比毛坯房的复杂点,不过主要的还是集中在墙面工程,水电气工程,门窗工程和厨卫工程等分类进行查验,不过我上次叫火眼金睛验房公司一起去验房的,他们对精装房验房有自己的验房流程和规范,都是按照这些规范来一一查验,并将发...
希望能为大家提供帮助。毛坯房收楼注意什么 如何控制装修预算一、毛坯房收楼注意什... 二、 如何控制装修预算中小户型业主多数选择半包装修,因此选购建材就成为一项至关...
毛坯房就是清水房
第一,房屋质量问题你后期找物业,人家不会管你的。 第二,你装修出了问题要罚款的。 装修前需要收房就要是明确房屋的质量问题,如果是开发商的问题,他们就会给你修,不用你掏钱,当然土豪除外。再有,装修前需要办理装修许可啊
审查开发商的所有文件,认真检查房屋质量,注意面积误差,算好公摊面积,可拒交代收费用,拒交不合理费用。
要刷涂料就批灰,要天花板平整的话,就还得批挺厚的
要刷涂料就批灰,要天花板平整的话,就还得批挺厚的
1、开窗通风,保证房屋正常通风,让残留物自然挥发; 2、室内摆放活性炭,吸附残留物; 3、室内摆放绿色植物,如芦荟、虎皮吊兰、常青藤、龟背竹等(芦荟吸收过多废气容易亡); 4、室内摆放茶叶,也可起到作用(不过有点浪费了); 5、放些柚...
1、开窗通风,保证房屋正常通风,让残留物自然挥发; 2、室内摆放活性炭,吸附残留物; 3、室内摆放绿色植物,如芦荟、虎皮吊兰、常青藤、龟背竹等(芦荟吸收过多废气容易亡); 4、室内摆放茶叶,也可起到作用(不过有点浪费了); 5、放些柚...
1.合同 一般在前期签订合同的时候都会标出核定住房面积,在验房时首先要量清楚到手的房屋的面积是否相同。一般如与实际测量面积误差在3%之内,不予考虑,误差超过3%的,以双方签订合同的约定为准。如果超过更多的话那就可以考虑选择下一个楼...
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卫生间需要防水测试,厨房是没有必要的,有的房地产商开发的楼盘是不做防水的,做防水的在少数。
查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要,必须亲自参与,一定要知道分户的主... 什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。...
响鼓锤:让空鼓们无所遁形。 小柄响鼓槌:检测伸缩响鼓槌不方便检测的部位 相位检测仪:测试插座的接线是否正确,漏电保护开关是否有效。 激光测距仪:测量房屋面积就靠它...
并按规定完成各种测试项目。 针对毛坯房验收,我们应该注意以下事项: 一、验房工具 螺丝子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔。注意面积和层高。 二、墙、顶、地六...
您好,要注意楼地面,墙面,门安装,进户门,阳台,给水,户型实际是否同户型图相符,排水,电气,预留洞,公共设施等
物业费是物业费,你房屋质量出问题,可以要求物业或者开发商,但是不能不交物业费,这是两回事。 以上意见,仅供参考。
一般不要交房时间太夸张就不计较了,房屋能够合格交付到手里就,帕斯了,赶紧装修去
陶瓷行业内,现下比较流行的高端瓷砖产品就是K金瓷砖,而K金瓷砖一线品牌金玉名家瓷砖是专业生产K金瓷砖,具有高品质、高品位的优点,设计原创新颖,多数高级建筑都用这个牌子。
这个材料你肯定要自己去选,你要是什么都交给装修公司,坑你。不过有钱人就不在乎这些了。天河车陂哪里有个建材市常
现在很多业主拿到房子后,由于自己对家装不了解,一般都会请专业的验房师帮忙检验房... 还要到当地的现场考察。最近马上要拿房了,毛坯房收楼注意事项主要有哪些? 方法...
超详细的收房流程及攻略! 一、注意及时接收入住通知书 1.这是收房的第一步,要注意期限。一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。 2. 接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出...53
一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人... 有条件的可请专业人员帮你验房(百安居之类的大型装修公司,如果你在验房之前已经和...
五一时搜房家居和搞的大团购啊,好多品牌!!在乐从!4
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这个只要楼没有质量问题,还是不错的,因为小区第一个装修很多建材都会给优惠,做样板间的模式
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有时间还是毛坯好
商品房如何验收 · 验房程序: 一、查看两书一表:质保书、使用说明书、竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积。 二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证奠定基础,特别保存好验房问题备案单。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍;套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。 三、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。 四、交合理费用(包括:物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费 验房顺序: 一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、 强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问
1、防盗门开启时有无声音、是否灵活、关闭严密。
2、门窗是否完好。
3、窗边与混凝土接口是否有缝隙。
4、窗与边框各边是否平行。
5、窗台下面是否有水渍。
6、房屋顶面是否有缝隙。
7、承重墙面是否有裂缝。
8、房间与阳台的连接处是否有裂缝。
9、山墙、厨房、卫生间的顶面外墙是否有水渍。
10、墙身是否有明显的倾斜、弯曲、波浪、隆起或凹凸的地方。
毛坯房收楼注意事项:
1、毛坯房收楼验房可以选择大雨过后收楼,这样能够更好了解房子的渗水和漏水现象。
2、收楼程序一定不能先收钥匙再看楼
3、凡收到《收楼通知书》,一定要先去办理收楼手续,把“交楼证明”拿到手,作为自己履约的证明,这样如果是因为验收不合格才不收楼,这种情况下绝对不能签收钥匙。
希望我的回答能够帮到你
购买毛坯房的时候,毛坯房收楼是比较麻烦的。业主都要考虑到哪些知识,都要考虑哪些方面呢?接下来就由一起装修网小编讲讲毛坯房收楼注意什么以及如何控制装修预算,有兴趣的朋友可以看一下,希望能为大家提供帮助。
毛坯房收楼注意什么 如何控制装修预算
一、毛坯房收楼注意什么
毛坯房收楼首先要注意房子的墙顶地的墙面,注意墙体的材料、抹灰层质量、有无歪斜等;
针对墙体,主要的注意事项有:
墙体使用的材料是是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板比较好;
商品房在装修方面分为毛坯房、简装房、精装房,收房时各有不同,装修房需要观察装修工艺、有无空鼓、拐角是否平滑等问题;毛坯要检查墙体是否开裂、厚度够不够等问题
就是里面空荡荡,连水电都没拉好的房间,一种是简装:
带装修的也有分两种,也叫清水房,一种是精装
不带装修的就是毛坯房商品房有分带装修的跟不带装修的
毛坯房就是清水房,你讲的商品房指装修的还是什么?
按照交房的清单验收就可以,主要是核一下面积。
商品房在90年代是商品保证质量.水泥地平整光滑.垟用石灰刷白.厨房卫生间垟用瓷砖贴满.厨房有水池上下水全通.有水泥厨具台各面都贴瓷砖。卫生间有浴缸有淋浴龙头.有便池洗面盆.有单独电表.室内有空气开关.每个房间都通照明电.每个房间都有门包括厨卫....反正卖房后可直捷入住.
毛坯房在90代未
1、丈量面积是否与合同一致 2、门窗是否完好 3、土建基础尺寸误差是否在允许范围内 4、给排水是否正常 5、天燃气表的铅封是否完好 6、可视线、报线是否放到位 7、进户强电线缆是否如合同约定的大小 8、进户弱电线是否完善 9、厨卫防水是否完好 10、墙、地是否有空鼓、浮灰 11、顶面有无搓砂层,有无脱落现象 12、有无外墙渗水及泛碱现象
再有,人家不会管你的,房屋质量问题你后期找物业第一,他们就会给你修,你装修出了问题要罚款的,不用你掏钱,当然土豪除外。
装修前需要收房就要是明确房屋的质量问题,如果是开发商的问题。
第二
协商处理。
我家用的是赛德斯邦木风华系列,不知你听过没有。值不值不敢说,起码好看,打理又方便
个收房无所谓,只要记住以下几点注意事项就可以了。个收楼个装修没问题的啊,我教你怎么做
卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。细节体现品质,除了上面一些影响居住的方面外,一些细节问题也很能体现精装修房的施工水平。业主可以从这些地方考察房屋的装修质量。 墙面应该使用耐水腻子,墙漆的涂刷应该均匀,漆膜一致。墙地砖颜色一致。目测就可以,一般来说如果有很明显的问题,开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。细节体现品质,除了上面一些影响居住的方面外,一些细节问题也很能体现精装修房的施工水平。业主可以从这些地方考察房屋的装修质量。精装房验收时要注意,
审查开发商的所有文件,认真检查房屋质量,注意面积误差,算好公摊面积,可拒交代收费用,拒交不合理费用。
审查开发商的所有文件,认真检查房屋质量,注意面积误差,算好公摊面积,可拒交代收费用,拒交不合理费用。 审查开发商的文件,认真检查房屋质量,注意面积误差,算好公摊面积,可拒交代收费用,拒交不合理费用。 审查开发商的所有文件,认真检查房屋质量,注意面积误差,算好公摊面积,可拒交代收费用,拒交不合理费用。
1.看顶部是否有麻点.这种麻点专业称"石灰爆点",是石灰水没有经过足够时间的熟化所致.如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。
2.厨柜柜身有无变形,壁柜门是否牢固周正,门能否顺利开合。
3.试一下全部开关,插座及总电闸有无问题。
有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。
各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
不过电视上看看还不错,外立面,园区还可以新闻报道过是说装修队的事
很多人在购买房子的时候都是买毛坯房,但是现在的房子质量是越来越不好,所以在收楼时一定不能马虎,一定要按标准去验收,毛坯房的好处是变成自己想要的展现自我个性的空间,那么毛坯房收楼标准是怎么样,我这边整理了几点,你可以参考看看的。1、各个屋子里如果采用预制楼板或者现浇板顶棚,那么应该做到不抹灰,板缝密实要没有任何裂缝,房间基层地面应该做到混凝土表面平整压实,也要没有裂缝;2、毛坯房的自来水管道或者厕所管道都应该进行通水和试压等验收工作;3、毛坯房收楼标准在需要防水的地面应该严格按保护层和防水层的建筑要求规划,在验收时要没有渗漏;4、公用部位以及公共设施以及电气等设备,都应该按照设计文件完成装修,并进根据规定完成各种测试;5、毛坯房的地漏和泛水坡度要符合设计要求,达到不倒泛水,不渗漏,接合处
1.外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2.内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。
3.邻侧:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
收房注意事项:1.自备工具:如卷尺、直角尺、丁字尺等测量工具。2.测量尺寸:这是收房注意事项中最重要的一点,测试实际尺寸和户型图尺寸是否吻合。
3.测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点)。空鼓、裂缝、起沙都应做详细检验。地面监测也是作为收房注意事项中的重点。
希望我的回答能帮到你
1是要将毛胚房里面所有的门窗是否有损坏、配
很多人在购买房子的时候都是买毛坯房,但是现在的房子质量是越来越不好,所以在收楼时一定不能马虎,一定要按标准去验收,毛坯房的好处是变成自己想要的展现自我个性的空间,那么毛坯房收楼标准是怎么样,我这边整理了几点,你可以参考看看的。 1、各个屋子里如果采用预制楼板或者现浇板顶棚,那么应该做到不抹灰,板缝密实要没有任何裂缝,房间基层地面应该做到混凝土表面平整压实,也要没有裂缝; 2、毛坯房的自来水管道或者厕所管道都应该进行通水和试压等验收工作; 3、毛坯房收楼标准在需要防水的地面应该严格按保护层和防水层的建筑要求规划,在验收时要没有渗漏; ?4、公用部位以及公共设施以及电气等设备,都应该按照设计文件完成装修,并进根据规定完成各种测试; ?5、毛坯房的地漏和泛水坡度要符合设计要求,达到不
您好,要注意楼地面,墙面,门安装,进户门,阳台,给水,户型实际是否同户型图相符,排水,电气,预留洞,公共设施等
毛坯房收楼验房注意事项有哪一些,对于如何来收楼验房的问题,相信很多购房者的思路不是很清晰。我这里重点从两方面来说一下,一下验防水,二是验门窗。这是人们容易忽略的问题,但是又很重要的问题。
毛坯房验房重点验防水
房子是用来遮风档雨的,但是水渗漏是除了裂缝以外,最容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花:房 间、阳台、厨房、卫生间,看有没有被水浸湿过的水迹,特别是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面,在外墙墙角,空调机管线 洞口,在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。最后看外门、门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处,是否有没有被水渗漏流过的水迹。
毛坯房验房门窗很关键
质量良好的门窗,应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕
毛坯房的验收首先是门窗质量。门的密封度,可以用一张铜版纸(印杂志的纸),门检查之后把纸塞到门缝中,之后把门关上,扯一下这个纸,如果扯不出来说明这个门的密封度好。再一个是把门打成90度角,之后看看是否能够自动合上。窗户也是一样,主要看看有没有划痕、磕碰、缺损,五金件是否灵活、滑润,现在大部分用的是隐性纱窗,这部分是最容易出现问题的,也要检查一下,这是从门窗质量来看的。
顶棚是否平整,无空鼓,开裂,脱落,露筋,锈点;墙面是否平整,洁净,颜色均匀,无空鼓,开裂,爆点;地面是否平整,无空鼓,开裂,露筋,起沙;阳台是否平整,无开裂,有无地漏,倒;厨房有无表支架,出口铜阀,烟道,地平落差是否达标;卫生间地平落差是否达标,蓄水试验;墙柱、阴阳角有无大小头,方正度,垂直度。
先验房再收房。 先买房付定金,开发商通知交房日期,然后业主去验房,若没有问题便可收房!有问题要及时反馈,修整后再收房!
找个验房师给验下,有问题就找物业 那边解决下房屋结构上的问题 是装修公司无法解决的。结构上是开发商在建房子的时候造成的,应该早开发商。但是,房子装修的时候,装修公司就没有提出来吗?验房没有通过的话,装修是不能开工的! 和装修公司协商下 不行走法律渠道
你好,新房的收房的时候要看看你的房子的装修过程中有没有做得是缺少的,这个时候就得拿出你装修前所签订的合同了,里面要求施工方要注有什么,特别是坚持好厕所和厨房有没有漏水的问题。希望可以帮到你。
而K金瓷砖一线品牌金玉名家瓷砖是专业生产K金瓷砖陶瓷行业内,具有高品质,现下比较流行的高端瓷砖产品就是K金瓷砖,多数高级建筑都用这个牌子、高品位的优点,设计原创新颖
高品位的优点陶瓷行业内,而K金瓷砖一线品牌金玉名家瓷砖是专业生产K金瓷砖,多数建筑都用这个牌子,具有高品质,设计原创新颖,现下比较流行的瓷砖产品就是K金瓷砖
这个只要楼没有质量问题,还是不错的,因为小区第一个装修很多建材都会给优惠,做样板间的模式
一般来讲,尽量避开夏季和冬季比较好。在冬季,气温过低,会造成涂料、水泥灰浆等装修材料的冻结,使他们的凝结力降低,从而影响装修质量。而在盛夏,雨水较多,空气湿度比较大,木材的含水率往往超标,家庭装修中通常使用大量板材,木材干燥后就会变形,从而影响装修质量。因此,人们通常避开盛夏和隆冬,选择中春、初夏和初秋季节装修。 另外,在中国的传统节日如春节、中秋等是家人团圆的日子,施工工人可能要回家过节,不宜选择这个时间装修。 当然,主要也是看个人的时间,如果正好7、8月份有时间,比如教师,那利用这个时间装修也是完全可以的,只是夏季要多注意防潮,一旦材料受潮,要烘干使用,避免装修遗留问题~~还有注意通风,避免有害物质释放过度。 一般来讲,尽量避开夏季和冬季比较好。在冬季,气温过低,会造成涂料、水<
主要就是内部看不到的如:防水,水电最重要,表面的就是油漆和木工衣柜,门
环保合格吗
可以的呀,住房装修都是根据你自己的实际情况来定的哦!
准备验收装备要齐全 验收不能只用眼看,还一定要用专业的工具来辅助检测,据验房师介绍,常见的验收工具有尺子、榔头、试电插座等。 尺在验收时主要用来测量房屋预留空间是否合理、橱柜的大小是否和原设计一致等。靠尺是家装监理中使用频率最高的一种检测工具,用来检测墙面、瓷砖是否平整、垂直,地板是否平整。通过榔头敲打时发出的声音来判断瓷砖是否存在空鼓现象。试电插座是用来测试电路内线序是否正常的一项必备工具。试电插座上有3个指示灯,从左至右分别表示零线、地线、火线。当右边的两个指示灯同时亮时,表示电路是正常的,当3个灯全部熄灭时则表示电路中没有火线;只有中间的灯亮时表示缺地线;只有右边的灯亮时表示缺零线。 方法要按合同条款逐项验收 装修工程结束后,业主在验收时一定要按照合同
卫生间厨房的上下水 做闭水试验 还有就是墙砖是否有空鼓 还有暖气和燃气管道 顶楼的话渗水问题也需要关注
精装修房子验房注意事项如下:
门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
验电:业主自己可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。
空鼓:把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。
检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。
墙壁地面:用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划