装修是件大事:防止被忽悠。“新房排号选房有风险吗”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
你好,须先交首付,签订合同,才能申请办公积金贷款。因公积金贷款的申请之一就需购房合同原件。 你担心交了首付款,公积金贷款申请不成功? 规避风险办法:这就要求你交首付款签订合同前详细地问清楚你自己的条件能否申请到公积金贷款,能贷...
对收房是没有影响的,对你以后取公积金之类的没有合同就有影响了,合同要找银行去要的,一式几份的,有一份正本是给你的。
对收房是没有影响的,对你以后取公积金之类的没有合同就有影响了,合同要找银行去要的,一式几份的,有一份正本是给你的。
根据自己的经济情况量力而行,如果只是暂时住一阵子,想要更好的居住条件的话,建议选二手房,只要不是危楼就好
面对置业需求,有人说新房好,有人说二手房划算。那么,新房和二手房究竟那个更加适合您,还要具体考量二者优势与您的需求。下面我们就来看看二者的差异。 一、户型设计 新...
二手房。用房价君听到过的一句话:二手的东西用起来就像是二婚,怎么用都觉得有些别... 就在心中都没有出现过购买二手房的想法。 ??新房vs二手房 ??二手房与新房的对比: ?...
我觉得买江景房,二手房人杂物业不全,也不安全,江景房也贵不了几万 就是物业费贵一点,要不三十年才三千多物业费,今儿停水 明儿停热 的老房子都没地方找人修理去,还不如买个新房,以后有个孩子什么的还安全一点
从交通环境方面看,二手房与新房所占优势各不同,不过总体来看,二手房稍占优势。 三、... 通常新房的贷款审批相对容易,尤其是对于不急于回款的大开发商。而二手房一方面部分...
视为房屋的交付使用。因此,人们常说的"交钥匙"就算交付使用。 最高法院副院长黄松有说,审判实践存在着许多当事人因对商品房合同中约定的"房屋交付使用"理解不...
一般来说,二手房相对较好。但也不是绝对的,这要根据个人经济条件及职业因素综合考虑。 如果经济条件允许,可选择条件很好的城市商业中心购买一手房,按自己的需要进行装修。请看对比: 1、新旧。一手房多为新房,但大多位毛坯房,需要进行装修...
首先房子要正,这个不但关系到家庭装修,也关系到家具的摆放。 其次,房子要朝阳,不论是老人或者小孩,都需要阳光。 楼层也很重要,根据家人的情况选择合适的楼层。
任何投资都会存在风险的。 从个人的角度来看, 有人的地方就有房子, 有房子的地方就有市场; 上海市作为一个国际化大, 人口流动量极大, 同时在上海市落户的人也在增长(未经考证), 房价的增长总是会伴随人口的增长而增长(我们出...
二、确定购房区域 观察新房二手房房源比例 购房者返乡置业需结合自身需求划定购房... 购房者需时常监察工程进度,后期装修也需要花时间和经历。二手房多为带装修,完成过...
你好,要是纯粹以自住为主,肯定是买镇子上的房子,但是自住和投资兼顾,还想将来随时能变现的话,肯定是在市区买了。望采纳,谢谢。
这种中间户本没什么不可以的,通透性毕竟是要差一点,两室两厅的还马马虎虎。但是四室两厅的房子还是建议买那种东户或者西户的,南北通透的‘正规套’比较好。况且看样子(原图看不清楚尺寸)客厅、餐厅的南北尺寸不怎么够用。。。
9--11以外的
1、锁定购房目标 买房要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类户型面积有大小,还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的...
1、锁定购房目标 买房要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类户型面积有大小,还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的...
当然新房了,设施差距那么大,而且那么老,有些东西,就是有钱想改都改不了。
新房设施差距且些东西钱想改都改
地段交通:国贸正东30公里,半小时直达CBD(网商铺)潮白河孔雀城从国贸出发,沿京通快速转103国道武兴路口,30公里直达京东CBD 价位是9000均价,不是精装...
燕郊3河市潮白河畔燕郊102国道北侧
商铺)高新区北外环路北侧,中心路西侧,项目预计2018年入市。 中骏·四季预售户型面积65-75平方米两居,89-110平方米三居,125平方米四居,价格待定,精装修,预计20...
是云格装饰吗?我怎么不知道
【装修123】你去装修123上发布招标吧,直接就有装修给你上门量房和出装修设计方案以及装修预算。这种方法最简便快捷,省时省力!
自家住房装修关键是看用料和价格,其实装修公司服务区别倒不大,如果装修的材料不合格,那副作用就太大了,影响的就是健康了
你是消费者,还是服务者呢?零风险只是相对的,更保证消费者的权益而已。笼统地说就是分清每个阶段的安全和质量责任,然后提供合适的保修。比如装修前要确认房屋及其环境包括水电等的状态,施工中的安全当然由装修公司来负责,对验收后的装修承...
费时间精力,会走很多弯路 材料选购、价格、验收方面容易被忽悠 自己找工人的话,施工质量、后期维修都没法保证
不管你找哪家装饰公司,你都做不到甩手不管 装修可是一件省不了心的事情 想要出自己喜欢的效果,就要多花心思 业之峰也是业内现在做的不错的公司 不用担心耽误他们的业绩 业之峰并不是直接大单 任何一个设计师只要有单都会想接,当然除了很牛的...
装修提前做好准备是关键,同时需要把事前、事中、事后各环节做好,才能保障好自己的... 如果有问题不是很清楚,双方可协商补充条款。 其次,看清报价。对家装公司的报价一定...
当装修工人施工过程中出现意外造身伤害的,法律上是怎么定责的? 装修房子一般是承揽关系,而不是雇佣关系。承揽关系时,房主对装修工人的亡没有过错的,就不承担责任;有过错时,承担相应责任。雇佣关系时,房主要承担责任。...1
其次,必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号。 第三,合同中有关保修的条文是必不... 目前装饰公司的报价方式有两种:一是消费者报出想投入多少钱,由装饰公司结合业主的...
户型要注意,好户型是动静分隔(休息区与活动区分开)的(属动的是厕所,客厅.餐厅,属静的是卧室,书房),也就是说动与静不能参杂在一起,不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰,一般来说都是进入大门看到的是先动后静,静的部分会在整个房子的后部.当然主卧的厕所就除外.还有就是洁污分区(洁:书房,卧室.污:餐厅,厨房,卫生间)
面向当然是南北朝向的好,空气流通,采光好且不被西晒.
至于楼层呢,多层的话就是金三银四了,小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优.还有就是一梯两户优于一梯4户,这个就很好理解拉,4户的采光就不好空气不流通拉,也拥挤.多层就适合有老人居住的买主,高层就适合快节奏的中青年拉.
客厅:属交通厅.要注意朝向,千万不能西向,不然就成蒸笼拉.不过采光要好.避免
在房管局把原买房人的材料撤掉,换成你的名字输入房管局的电脑里就没有风险了。
浇灌一下,现在有成品沥青涂膜,等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦,要将周围一块范围内的防水剔掉,重新做防水,做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。【楼顶漏水怎么办?】阳台漏水怎么办?北京楼顶防水处理防漏的方法有很多,或者找些专业的防漏公司来处理一下这个问题。屋顶漏水应该怎么办呢?,对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时,只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片,防漏的效果也是一样的。对于平屋顶,屋面出现明显裂缝的,用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形,灌上嵌缝油膏,灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若要加强防漏效果,还可以再铺一层防水卷材。
浇灌一下,现在有成品沥青涂膜,等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较
户型要注意,好户型是动静分隔(休息区与活动区分开)的(属动的是厕所,客厅.餐厅,属静的是卧室,书房),也就是说动与静不能参杂在一起,不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰,一般来说都是进入大门看到的是先动后静,静的部分会在整个房子的后部.当然主卧的厕所就除外.还有就是洁污分区(洁:书房,卧室.污:餐厅,厨房,卫生间)
面向当然是南北朝向的好,空气流通,采光好且不被西晒.
至于楼层呢,多层的话就是金三银四了,小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优.还有就是一梯两户优于一梯4户,这个就很好理解拉,4户的采光就不好空气不流通拉,也拥挤.多层就适合有老人居住的买主,高层就适合快节奏的中青年拉.
客厅:属交通厅.要注意朝向,千万不能西向,不然就成蒸笼拉.不过采光要好.避免有客厅
面对置业需求,有人说新房好,有人说二手房划算。那么,新房和二手房究竟那个更加适合您,还要具体考量二者优势与您的需求。下面我们就来看看二者的差异。
一、户型设计
新房:设计新颖,房屋结构划分符合现代,房屋装修可以依据自身想法,加入更多主观意愿。
二手房:房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等,很多二手房已经装修完成,自己改动空间小,改动成本大。
综合:新房凭借其“新”胜出。
二、配套交通
新房:新开发楼盘多远离中心城区,对于依靠公共交通的上班族来说有所不便。很多新开发楼盘周边商场、医院等配套设施在建中或者还未建设。
二手房:大多分布在市中心,商业繁华地段或者老城区,交通及周边配套设施相对完善并且集中,生活便利。
综合:二手依靠其开发的时间优势略胜一筹。
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看城市以后的发展决定那一部分新房价格增长快慢 房子有70年产权但是 基本超过30年的房子银行是不接受抵押的 这样只会使价格降低 新房价格高但是有不确定因素 但是相对保值 现在 看周边基础设施
所谓“交房时间”,是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件,并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续,买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。
二、交钥匙能否算交房
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定,对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用。因此,人们常说的“交钥匙”就算交付使用。
最高人民法院副院长黄松有说,审判实践存在着许多当事人因对商品房买卖合同中约定的“房屋交付使用”理解不同而发生的争议。房地产开发企业往往认为“房屋交付使用”就是“交钥匙”,而买房户则认为,“房屋交付使用”不仅是领取房屋钥匙,还应同时办理交付房屋的所有权证书。
由此就引发了许多纠纷,这主要涉及房地产开发企业应否承担
可,只要可占一头就没问题,主要是看房子的地理位置,周围是否交通便利,是否有学校
在选购房屋时面临的第一个选择就是购买新房还是购买二手房,有了大方向的判定才好在具体区域上做出选择。
房屋自身
一、房价:新房普遍户型面积较大,单价较高,如此算下来总价自然不菲。尤其是位于市中心区域,由于开发商从追求利润的角度出发,因此大面积房源占到很大的市场份额,这也导致购房成本大增。而二手房的价格更为多元化,选择面更宽,有不少建成时间并不算太长的二手房,其单价也要低于周边的新房,相对来说实惠得多。
二、户型设计:所有新建楼盘外观都具有自己独特的个性,追求新潮;室内布局也比较合理,大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等符合现代人的居住理念。建设年代久远的二手房主要从满足居住功能出发,而忽略了其他的元素,因此外观传统单调,千篇一律;同时室内布局也难以
空手套白狼,买了后可以先租出去,呵呵,拆了还有补助,新房的话,要等个一两年,你想嘛,还没有利息,地段好一点的,还不如你买现房,顶于是开发商拿着你得钱,不划算,交了钱当然是买二手房好了(如果没有税费的话),后期重新装修一下再住
购房者针对自身家庭情况选购一套面积合适、错层户型户型就是指住房的结构和形状,就是指房屋的类型、 跃层户型、功能齐全的完美户型是非常重要的,户型又叫房型;按照面积又可分为小户型和大户型,常见的户型有平层户型、复式户型
不放心就把水管包起来啊。最把握了。
不会找个踏实点的工人
先弄门口的一片片往里面启
直接把水管也换掉。费不了多少钱 心里也塌实.
直接把水管也换掉。费不了多少钱 心里也塌实.
对于很多返乡置业的购房者们来说,选择新房还是二手房是个大问题。那么购房者该从几个方面判断究竟新房和二手房哪个更适合自己呢?
一、确认购房资格
目前全国有20余个城市实行限购限贷政策,但各地限购政策大不相同。有些城市购买新房二手房的资格也有不同。例如:成都目前针对高新区南部园区、天府新区成都直管区出台了限购新政,但二手房不在限购范围内。
二、确定购房区域 观察新房二手房房源比例
购房者返乡置业需结合自身需求划定购房区域,例如购房者主要购房目的是为了孩子上学,那么就需要在学区范围内挑选房屋,许多一、二线城市名校范围内的教育地产多为二手房。如购房者家乡正好处于大城市卫星城,更看重交通便利,那么就要看该区域内的新房、二手房房源比例,挑选性价比更高的。如购房
这种中间户本没什么不可以的,通透性毕竟是要差一点,两室两厅的还马马虎虎。但是四室两厅的房子还是建议买那种东户或者西户的,南北通透的‘正规套’比较好。况且看样子(原图看不清楚尺寸)客厅、餐厅的南北尺寸不怎么够用。
况且看样子(原图看不清楚尺寸)客厅这种中间户本没什么不可以的,两室两厅的还马马虎虎。但是四室两厅的房子还是建议买那种东户或者西户的,通透性毕竟是要差一点。,南北通透的‘正规套’比较好、餐厅的南北尺寸不怎么够用
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。
4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。
5、列明应交费用清单,
当然去现场看,模型房都是弄得很好的,不然怎么忽悠你!
看模型,还有样板间,当然还有现场未完工的房
其实这个怎么说,甲醛这个东西是除不完的,它这个主要是慢慢散发的,一次性是除不完的,相对来说除到一个相对含量比较低,达到一个安全的指数就可以了!希望这个回答对你有一点帮助
其实这个怎么说,甲醛这个东西是除不完的,它这个主要是慢慢散发的,一次性是除不完的,相对来说除到一个相对含量比较低,达到一个安全的指数就可以了!希望这个回答对你有一点帮助传闻售后服务真的是超好的,0风险应该是因为这个。好的东西是不怕检验的,敢说应该就真的好用。龟背竹、虎尾兰和一叶兰可吸收室,植物的力量还是有限,主要要配合悠活净味颗粒一起使用 ,效果很好"效果有是有不那么显著,甲醛的释放时间3-15年,不能天天用盐水,要是长期去甲醛,可以使用悠活净味颗粒,使用有效期长达五年,五年内可持续净化空气 "为了安全起见,
规避合同书漏洞
首先,必须写明装修的具体要求和完工日期。
其次,必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号。
第三,合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。一般装饰公司对工程有保修期,应选择保修期长的。
以"貌"取公司
首先,办公室的位置和面积反映着公司的实力。往往是那些租用高档写字楼,或占用单独楼宇的装饰公司,最能提供完善的服务。公司的员工多,需要的办公空间也会大一些,这从一个侧面反映了公司实力。
一个装饰公司正规与否,和该公司的规章制度是否健全有很大关系。你会在墙壁上看到这些规章制度,最主要的制度是有关设计
一、不贪图优惠便宜
如今随着网络的风靡,各种各样的团购攻势接二连三。“团购优惠”、“抽奖”、“免设计费”、“材料费最低”、“人工费打折”、“零投诉”等诱人的宣传,刺激消费者盲目交了订金。当消费者发现上当受\uff0c要求退还订金时却是困难重重。因此,消费者应保持理智心态,不贪图便宜,慎交订金,学会查看报价单是否缺项、漏项等。
二、勿轻信“马路装修队”
选择家装公司时,要综合考察公司实力。首先,到装修公司办公场所查看,看其是否具备施工资质、营业执照、售后服务能力,注意查验原件;其次,到施工现场看施工工艺、施工管理以及施工队伍等。
一些消费者选择了“马路装修队”,一旦出现问题,这类家装队伍大多没有营业执照,没有固定的营业场所,也
家装避免风险有几个注意要点?
装修提前做好准备是关键,同时需要把事前、事中、事后各环节做好,才能保障好自己的权益。
首先,事先和设计师做好充分的沟通。消费者一定要看懂设计师提供的图纸后再签字。如果有问题不是很清楚,双方可协商补充条款。
其次,看清报价。对家装公司的报价一定要看清,做细,不要低开高走,出现决算和预算落差甚大。一般要求最后决算不超过预算的10%到15%。 第三,验收过程要重视。在每项工程完工之后,消费者一定要谨慎验收,验收合格后再进行下一步骤。最好请第三方——监理公司帮助验收。
第四,把握付款方式。最好按照国家标准合同,做完一个项目付一个项目的钱。
第五,保修单不可忽略。施工竣工验收完以后,一定要求家装企业出详细的保修单。
如今,市场上的装修公司是琳琅满目的,消费者在面对众多装修公司要如何进行选择才好呢?如果选择不当的话,会给自己带来一定的装修消费风险。那要如何规避这个装修消费风险?
一、不贪图优惠便宜
如今随着网络的风靡,各种各样的团购攻势接二连三。“团购优惠”、“抽奖”、“免设计费”、“材料费最低”、“人工费打折”、“零投诉”等诱人的宣传,刺激消费者盲目交了订金。当消费者发现上当受\uff0c要求退还订金时却是困难重重。因此,消费者应保持理智心态,不贪图便宜,慎交订金,学会查看报价单是否缺项、漏项等。
二、勿轻信“马路装修队”
选择家装公司时,要综合考察公司实力。首先,到装修公司办公场所查看,看其是否具备施工资质、营业执照
现在的下水管都是PVC管,包起来后不会生锈,耐腐性好,而下水管压力小,漏水的可能性很低,所以包管的风险很小,一般不用考虑。
如果一定要说弊端的话,还是管道堵塞后的疏通问题。下水管在安装时都会预留检修口,包管时最好不要把检修口包死进去,而应该留个15x15cm的活动小门。 一、包立管只有来自两个方面的风险:质量风险和维修风险。
所以不管采用哪种方案的做法,一定要预留检查口。一般都是采用预制的L型纤维水泥板先包住立管,然后贴瓷砖。也有的公司要求必须用标准砖砌筑立管,为保证隔音效果,砌的同时还要加塞隔音棉。当然这样会多浪费一些空间,也没有办法,因为一切事物都在矛盾之中,真正的完美是不存在的。一般不建议用铝塑板,因为它与瓷砖不是同种材料,整体感不是很好。
二、下面是注意事项:
1、砌砖
材料质量差不环保!
材料质量差不环保!
材料和做工
材料不好。。。。。。
可能用的材料方面会有一些问题吧!
材料质量差不环保!
另外可以选择过节的时候去看房,但是规划上比较有发展的期房。
其实这两条都挺重要的你好,如果很宅就户型重要点,如果在家呆的时间少就地理位置重要。
如果资金不是很充足的情况下,建议选择暂时未开发完成,别被坑了,一般促销力度大一些。
另外买房子一定要买正经开发商的哦
地点重要,房屋的亮堂呢;还在于你合理的装修,
地点重要,房屋的亮堂呢;还在于你合理的装修,
还是选安静精致的吧如果不是硬伤的话。不那么亮堂应该不是指完全没有阳光吧。
经济充许的话可以挑个好层数,其次是楼层,朝向都不重要,主要是看下结构是否合理,我认为首选户型,看自己的经济实力,钱最最重哈
经济充许的话可以挑个好层数,其次是楼层,朝向都不重要,主要是看下结构是否合理,我认为首选户型,看自己的经济实力,钱最最重哈
暗厨,还要看你到底要摆什么家具:朝向坐南朝北最好,户型对升值的影响不大先要看你买得起什么样的房型、暗卫。如果你对地段和教育。最后看各个空间的大小分配比较,要自己去量和比划,有没有不直接采光的暗房、都不在意、环境比起来,不要迷信置业顾问介绍。然后看通透性,对起居影响比较大、太阳的朝向不一致。东西朝向的房子和风,这个比较具体,房型最主要看几点,就是客厅和主卧都在南边,是不是南北通透。但和地段
户型的选房技巧主要包括两个方面,一是户型功能的配置,二是户型与选房风水方面的讲究。一个好的户型首先需要满足购房者的居住需求,在这里户型功能配置上的选房技巧很实用。其次就是什么户型风水好,户型风水的好坏直接关系到居住者的运势发展。教你如何挑好房。
选房第一步绝不浪费,居室选择很重要。居室选择也就是我们日常所说的几居室,居室概念一般是和卧室数量相联系的,一般市面上有一居室、二居室、三居室、四居室等,当然房间越多,房屋价格也越高,选择居室和个人经济承受能力和购房目的有关,最重要的是跟家庭常住人口数量有关系。如果家庭常驻人口少,一般二居室、三居室就可以满足我们的生活居住了。
其次就是功能配置的合理性选择了,好的户型设计一般要做到动静分区、干湿分区
装修123】你去装修123上发布招标吧。这种方法最简便快捷,直接就有装修给你上门量房和出装修设计方案以及装修预算,省时省力