装修是件大事:防止被忽悠。“验房的时候墙面漏水”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
提供详细房子结构,渗漏情况,才可能有针对性建议,有照片最好,更多,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
必须找物业,外墙漏水非常难处理,基本就是用挤塑板贴一层,然后抹水泥兑防水剂, 但是外墙防水是很难根治的,的话。。。基本够呛,如果你装修完事了,大概能要来点, 但是,提醒一下,如果物业让你自行维修,然后他负责费用,千万别接受~~~...
找开发商埃要求承担责任。 责任的承担方式有以下几种 (1)支付金.金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。 (2)损害.损害:是指因合同一方当...
如果是因为家庭装修引起墙面渗漏的话,肯定需要自己解决的。如果不是这样,那么就是物业负责解决了
顶层吗?顶层好处理,屋顶漏水,找漏点(天沟、雨水斗、防水接缝、后期施工的破坏)然后重做防水。 非顶层比较麻烦,先检查窗口,上檐的批水,下檐的泛水,窗框打胶及发泡,这些...
找开发商埃要求承担违约责任。 违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。 (2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当...
新房正常情况下是找开发商 如果是楼上装修造成的,找楼上的
按合同上来执行。 或者找开发商协商, 协商无果申报建交委、 规划局等相关部门进行检测、备案
首先你把问题提交给物业让开发商整改,整改完成你们再到楼上去做闭水实验,一定要让开发商整改到不渗水为止,如果开发商不整改就可以走法律途径
首先你把问题提交给物业让开发商整改,整改完成你们再到楼上去做闭水实验,一定要让开发商整改到不渗水为止,如果开发商不整改就可以走法律途径
漏水的源头主要是楼上卫生间和厨房以及生活阳台的位置,楼上在装修的过程中肯定是要做防水的,防水需要做一个48小时的闭水试验,就是在防水做好之后在那些地面放上一层水,过48小时到您家去看,如果没有漏水说明防水做的成功了,您就不用担心了!
这是开发商责任,没处理好不收房,即使收了,还漏水楼上也不应该装修,不然以后楼上也给自己找麻烦3
这是开发商责任,没处理好不收房,即使收了,还漏水楼上也不应该装修,不然以后楼上也给自己找麻烦3
验房时都要注意哪些事项?下面就来介绍以下几点,你可以参考看看的。1、详细检查房屋... 事项就介绍到这,这边友情提示一下:毛坯房验收时,要注意验收的顺序,先看外链面、外墙...
发现门整体都是歪的。 不知道别的小区怎么样,我们大成郡的物业还是很好的。我们... 他们在我们小区验了一个多月房,我们这小区至少有几百户都是他们验的,后来我装修的...
十分严重,这是危楼。不能收
基本不可能,一般表面的裂缝房子能通过检收,你只能要求他们维修下再收房,退房估计不现实,个人观点
当然就是在验房时就要做下闭水试验。即使在验房时没有验防水效果,只要是没有进行过房屋的装修破坏原有的防水层,出现遇雨天漏水、渗水,还是由开发商承担责任的。 法律...
入了什么主机? 这个就是漏水!要求整改,没商量的。 不知道你楼上是住家还是什么?开发商不整改,找建委。 住户我就不知道怎么搞定,只能好好讲了
可以不用管 因为房屋在建造施工过程中是有规范的,卫生间是强制性要做防水的,厨房和... 什么性质的才能判断问题的严重性 如果只是表面裂缝那问题不大,如果是贯穿性裂缝,那...
一般来说不会有什么影响,在后续做墙面处理时,墙面保持干燥就可以了。(需要注意的时,如果原有的墙面处理存在空鼓脱层问题,在经过水泡之后,可能会导致墙面出现开裂脱层的...
一般来说不会有什么影响,在后续做墙面处理时,墙面保持干燥就可以了。(需要注意的时,如果原有的墙面处理存在空鼓脱层问题,在经过水泡之后,可能会导致墙面出现开裂脱层的问题。)
1 先把受害破损的位置拍照留作证据。 2 找楼上住户先自己协商处理。 3 没有效果可以找物业出面处理,并让物业出具书面处理协议书。 4 如果还是没有得到合适的处理或结果,就到法院。 都是邻居低头不见抬头见,最好不要经过法院处理,实...1
1 先把受害破损的位置拍照留作证据。 2 找楼上住户先自己协商处理。 3 没有效果可以找物业出面处理,并让物业出具书面处理协议书。 4 如果还是没有得到合适的处理或赔偿结果,就到法院起诉。 都是邻居低头不见抬头见,最好不要经过法院处理,实...1
1 先把受害破损的位置拍照留作证据。 2 找楼上住户先自己协商处理。 3 没有效果可以找物业出面处理,并让物业出具书面处理协议书。 4 如果还是没有得到合适的处理或赔偿结果,就到法院起诉。 都是邻居低头不见抬头见,最好不要经过法院处理,实...1
楼上领钥匙的话,楼上是被告,没领,物业是被告,诉讼费大概两千左右,律师费另算
最好不要,没有处理渗漏水清楚前,不要做与这部分相关的装饰,不然漏水也是要铲了重做,更多 麻烦,找开发商来重好再装这部分,更多,更好建议,免费提供混凝土防水与渗漏水...
收集证据,可以协商,协商不成,可以直接。
收集证据,可以协商赔偿,协商不成,可以直接起诉。
如果你按自己的方式 那么再次下雨的时间 无论楼顶是不是还漏 你弄的位置一定白搭 因为会返潮 太阳再大也不可能完全蒸发掉饱和于楼面的水分 只有先防水成功才可以 补修不...
石膏腻子填平墙面凹坑、麻面,然后满刮腻子,干燥后用砂纸将墙面磨平,重复两次,并清扫干净。接下来可在干燥清洁的墙面上将底层涂料用涂料辊筒辊涂两遍,也可喷涂。
墙壁渗水发霉的解决办法这是针对简单的渗水,我们自己能解决的情况,比如说是由潮湿天气引起,防水性能较差的腻子遇水霉变等。 1、范围较小的,可以在这个部位重新打磨,再上一层防水性能较好的腻子范围较大的,建议全幅墙面重新打磨刮腻子。一般情况下建议再上一层内墙涂料,因为内墙涂料是油性的,相对而言不易发霉。 2、可先在墙面上涂上抗渗液,使墙面形成无色透明的防水胶膜层,以防止外来水分的浸入,保持墙面干燥,然后再装饰墙面就可以了。如果墙面已经受潮,可选用防水性较好的多彩内墙涂料喷涂。 3、如果墙面选用了墙纸,那就要小心了,因为墙纸容易长霉菌,如发现墙纸上有黑点,千万不要以为是污垢而用水抹,这样会使墙纸更湿,更容易发霉。正确的去霉方法是用布浸消毒酒精抹拭。有一种液体的防霉剂,你首先还是要把墙上的霉菌刷干净,用肥皂水 刷子
墙面漏水会给房间造成很大的伤害,其实只要发现这种情况,最好就是及时处理,要不会导致墙面防霉的现象,不同原因,处理的方法也是有所不同的。窗框两侧渗水:可以用压密注浆的办法。但是,要必须在窗框的上方也要压密注浆,因为两侧的渗水通常来自窗框顶部的空隙积水造成。必须注明注浆的材料、品牌、规格和保质有效期。外墙渗水:砖墙渗水无法采用压密注浆的方法。不能直接在外墙面涂防水涂料,直接涂的话,会使外墙面局部变暗,导致整体外观非常难看。所以对于防水涂料的处理应该是:把外墙的瓷砖剥离,上防水涂料,然后放回瓷砖。另外,注明防水涂料的品牌、规格、保质有效期。同时,在屋内对应漏水的位置范围把砖头拿出,填补空洞,重新砌回砖头。都修好之后,必须对于渗水的外墙面作24小时淋水试验,以检验是否渗水。如果仍旧渗
您重新粉刷墙壁用防水涂料立邦刷新服务好大牌子有保障
重新粉刷墙壁,用的防水涂料,立邦刷新服务很好的,大牌子有保障
你可以找物业现咨询一下 看看能不能协商解决 给他一定的经济补偿你可以找对方协商私下解决,然后赔偿责任不就可以了吗。干嘛非得上法庭呢。您得赔偿人家,但是如过是房子本身有问题可以要求开发商赔偿的。这个问题不大,只要你能积极赔偿,法院一般不会判,这属于民事案件,基本上都是调解。放心吧!首先协商解决,一般应当给别人修理完好。法院起诉以后,判的话肯定是装修房赔偿,看看破损的严重程度 法院会公平处理的判给人家修墙面,你可以起诉专修人员以后都是邻居,协商一下完事啦,抬头不见低头见的这样情况,先找物业协商一下,该怎么赔偿就怎么赔偿就行 或者找人帮忙装修一下协商解决,给人家修修,或者赔偿吧
屋面防水卷材有缝隙 一般都是出水口那一块漏水
个人产权找物业,集体产权找房管局。
根据面积计算其工程量,套算装修定额的墙面部分,或者根据每平米的价钱商定
如果是因为家庭装修引起墙面渗漏的话,肯定需要自己解决的。如果不是这样,那么就是物业负责解决了
自家房屋你没有改动的话可以找房地产销售商来维修
看来你的开发商不够专业啊。k11防水有刚性和柔性两种,我们建议刚柔结合施工比较好。
不管怎样,开发商应该提供一个有效的解决方案。
我的建议是屋面大面积重新翻新,只有重新做,才能彻底解决,修补的工程隐患太多。 新房屋顶有缝,且墙面有渗水现象,应该由物业负责。
户外墙壁向屋内漏水解决方法:
1.高层建筑的外墙有局部渗水时,可将内粉刷铲除,查清渗水的砖缝,将砖缝不密实的部分砂浆剔除,冲洗干净,用1:2.5水泥砂浆嵌填密实。
2.大面积渗水,但外装饰面又无明显裂缝时,将外墙装饰面扫刷冲洗干净,待干燥后,用阳离子氯丁胶聚合物乳液A组分和B组分按1:1混合搅拌均匀后,按0.4的水灰比加入等级为42.5的普通硅酸盐水泥,并将水泥浆搅拌均匀。用聚合物水泥浆对砖缝进行勾缝处理。
3.沿框架梁底漏水时,要铲除外墙裂缝
顺墙壁跑,有下水点,一般浴缸下部放水地方很容易漏水,又没做装修先找漏水点,那里地势低,很容易渗漏,很少漏水。淋浴房间一般装修好
个问题分两步走,一是防水处理、变色、起泡甚至剥落等恶心的现象产生。因此建议这一步的选材应当考虑类似汉高百得耐水腻子这样的耐水腻子来批墙,这样即使墙体有渗水现像产生也绝对不会导致乳胶漆长霉。针对墙面处理这块的补充意见是除了涂料用好的涂料外。另一步是在处理好防水问题后、起泡甚至剥落的现象产生、变色,批荡腻子层也是非常重要。如果批荡腻子选择的是普通腻子材料墙体内部稍微有点水气就会导致墙体长霉。至于不重新做防水目前是没有根治的方案
现在市场上有一种塑胶地板,有不同的颜色和花纹,
可根据要求裁不同的尺寸。有它将卫生间重新覆盖,粘好结缝,就解决问题了。
漏水、渗水问题堪称是很难解决也让人烦心的家居难题,所以验房就显得格外重要。在这里提醒大家要将漏水、渗水问题作为重中之重来检查,如果发现问题一定要及时修理,修理完之后要二次试验,以确保装修后不会再发生渗水。卫生间的渗水问题尤为严重,检查时要将楼上的卫生间和自己的卫生间均灌上水,过两天对天花板进行检查,是否出现水渍。还要注意地面角落是否空鼓,如果有空鼓要重新处理。试水时还要检查排污管弯头的管帽是否盖紧,水管与墙面之间是否存在渗水,这两处也是渗水频繁的原因之一。试水结束后,要检查卫生间四边墙壁,尤其是房间墙面,以免衣柜容易腐烂。露台、阳台是常见漏水的地方,这些地方的检查也非常重要,所以一定要对天花板进行仔细的检查。窗户四周也要进行仔细的检查,如果发现水渍,要找出水源和渗水原因,如
新房正常情况下是找开发商
如果是楼上装修造成的,找楼上的
广州收楼验房请找广州惠康验房
抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象,以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象的发生。1、眼看手摸检查漆面空鼓情况墙面外观检查墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点,必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。墙面外观检查,一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整,是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题,尤其检查承重墙与楼板,看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查,可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W),放在墙上,墙壁情况就更加一目了然了。墙面空鼓检查验房师在检查抹灰墙面的空鼓情况时,在距离墙面8—10米处观察,记录墙面出现空鼓的位置,然后用手摸,确定墙面空鼓的位
在验房中发现新房存在空鼓的情况,且空鼓的单处面积大于400平方厘米,那么可以要求房开商对空鼓位置进行维修。发现空鼓,须赶在装修前整改,避免空鼓影响墙面施工。 要检查墙面下是否存在空鼓,只要用小锤轻击,就能听出下面有没有空鼓了,如果没有带小锤用随身带的壹元或小木棍也可以。 产生空鼓、部位应用割割除范围,再剔除,然后重新抹灰。
1.开始装修前,应验房处理,发现空鼓、裂缝等缺陷,向物业报告开发商派人来整改处理,复核合格后再装修;
2.在空鼓部分周边(需要往外延伸20cm以上)用切割机裁切——避免在凿墙皮时引起外围墙面共振、开裂。
1.开始装修前,应验房处理,发现空鼓、裂缝等缺陷,向物业报告开发商派人来整改处理,复核合格后再装修;2.在空鼓部分周边(需要往外延伸20cm以上)用切割机裁切――避免在凿墙皮时引起外围墙面共振、开裂。
图片上这种情况是原墙面基层和混凝土出现了剥离,应该是贴瓷砖之前没有进行毛坯验房,对原墙面空鼓事先不知道,也没有采取有效措施。建议装修之前一定要进行毛坯验房,对于空鼓墙面要铲除之后重新批灰。另外一点,这面墙垂直度是有偏差的,泥水工在贴瓷砖前没有先进行墙面找平,当水泥砂浆和墙面基层厚度超过2.5公分的情况下,会由于重力作用导致墙面空鼓甚至脱落。
1.开始装修前,应验房处理,发现空鼓、裂缝等缺陷,向物业报告开发商派人来整改处理,复核合格后再装修;
2.在空鼓部分周边(需要往外延伸20cm以上)用切割机裁切——避免在凿
窗户处渗水有可能是外墙窗户框边上密封胶未封严,最好不是外保温层出现问题,如是就必须由KFS来处理了,那属于建筑施工质量问题了。你的同事家所说的天花是卫生间的天花吗,如是就要要求KFS做蔽水实验了,看看是不是楼上防水出现问题了。其他位置的天花有水痕是不牵扯防水问题的,以为除了卫生间和带地漏的厨房,其他地面是不做防水的。如果施工方连防水问题都解决不好的话,那你还是退房吧。 回答补充:你家可能是保温层出现问题了,水是从外墙渗漏进来的,要尽快解决,否则雨季你就惨了。
我家里前一段时间做的防水,翻新的墙面,找的北京的一家连锁公司弄的,还挺好,叫缮缘房屋院,整体从工长到下面的小工做的都不错,也很有耐心,想不到的地方他们也能帮着拾到一下。
"检查厨房、卫生间、阳台顶部下水管周围是否有渗楼现象;
检查空调孔是否有返渗现象;
检查窗户台四周是否有渗漏现象;
检查复式楼顶部和阳台与新房内部是否有渗漏现象;
检查外墙向内墙是否有渗漏现象。
"
检查复式楼顶部和阳台与新房内部是否有渗漏现象;
检查空调孔是否有返渗现象;
检查窗户台四周是否有渗漏现象"、阳台顶部下水管周围是否有渗楼现象;检查厨房;
检查外墙向内墙是否有渗漏现象、卫生间。
"
卫生间可以做48小时的闭水试验;
屋顶、外墙面、阳台等,可以等大雨天过后去查看,看有没有渗水的痕迹。
只有等下场雨才能知道,如果漏雨就得用公共维修基金来修,不用担心
1、业主在验房中发现房屋存在小范围漏水痕迹问题,一般为瑕疵,业主不应以房屋存在质量问题为由拒绝收房,也不应以此拒交物业费。而应该在没有其他问题的情况下完成收房手续,再按照合同固定协商开发商维修解决。作为开发商,在购房者验房过程中反映漏水问题后,应及时解决。
2、若经证明为房屋结构质量问题导致的漏水,则业主有权拒绝收房,并可追偿开发商相应延迟交房违约责任。具体属于何种程度问题,可请第三方专业机构鉴定。
3、在购房者收房后,开发商自商品房交付使用之日起,则应按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担保修责任。
有专门的验房工具-响鼓锤 专门敲空鼓的,空鼓声音很明显
也可以自己带个小锤子敲,只是效果没有那么好
而非承重墙,主要看的是非承重墙,有的建筑方用的都是质量不好的炉渣烧制的空心砖,简单的就是敲击墙面,则是砖砌的,但是现在的房子都是钢筋混凝土结构的,承重墙都是钢筋混凝土结构,一般情况下是不会出现空鼓现象检查空鼓的方法,这个在走水电路的时候就可以发现
而非承重墙,主要看的是非承重墙,有的建筑方用的都是质量不好的炉渣烧制的空心砖,简单的就是敲击墙面,则是砖砌的,但是现在的房子都是钢筋混凝土结构的,承重墙都是钢筋混凝土结构,一般情况下是不会出现空鼓现象检查空鼓的方法,这个在走水电路的时候就可以发现
首先你把问题提交给物业让开发商整改,整改完成你们再到楼上去做闭水实验,一定要让开发商整改到不渗水为止,如果开发商不整改就可以走法律途径
果是严重的漏水,一般ks为了息事宁人都会跟你谈,如果他态度强硬或者不理睬你,那你就可以拿着这个报告去走法律途径了,就需要找一个检测公司,然后拿着报告去找ks,出一份检测报告
漏水的源头主要是楼上卫生间和厨房以及生活阳台的位置,楼上在装修的过程中肯定是要做防水的,防水需要做一个48小时的闭水试缉储光肥叱堵癸瑟含鸡验,就是在防水做好之后在那些地面放上一层水,过48小时到您家去看,如果没有漏水说明防水做的成功了,您就不用担心了!
出现这种情况,和楼上协商解决,楼上应该承担相应的维修或赔偿责任。
室内墙面起碱是因为基层或墙体不干燥造成的,可以分为以下几个方面:
1、基层不干燥,等基层干燥后再进行墙面装饰作业;
2、墙体渗水,找到渗水点,将渗水部位就行补漏,堵住渗水点。
不管是什么原因都应该将起碱的部位清除重来。
保修期建议找物业处理,刚装修的房子由于漏水在保期内的房子是可以直接找开发商修的你好。如果都不处理建议直接起诉赔偿
已经收房了,墙面就没得找开发商。防水可以找,他是五年保修。墙面空鼓,在装修是时叫师傅铲掉,重新批一遍。
您说的是验房时发现的墙面空鼓还是装修时,地砖铺好验收时发现的空鼓?如果是墙面空鼓,可以跟物业讲,如果面积不大,在装修时可以重新做一下也没什么关系;如果是地砖空鼓,面积不大的话,可以考虑灌浆,面积大,就协商重铺。
已经收房了,墙面就没得找开发商。防水可以找,他是五年保修。墙面空鼓,在装修是时叫师傅铲掉,重新批一遍。 已经收房了,墙面就没得找开发商。防水可以找,他是五年保修。墙面空鼓,在装修是时叫师傅铲掉,重新批一遍。
您说的是验房时发现的墙面空鼓还是装修时,地砖铺好验收时发现的空鼓?如果是墙面空鼓,可以跟物业讲,如果面积不大,在装修时可以重新做一下也没什么关系;如果是地砖空
入了什么主机?
这个就是漏水!要求整改,没商量的。
不知道你楼上是住家还是什么?开发商不整改,找建委投诉。
住户我就不知道怎么搞定,只能好好讲了