装修是件大事:防止被忽悠。“新房毛坯房收房验房注意事项”为您说说装修这里面的事,省心装修。
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新房收房验房注意事项: 1.楼地面是否平整 想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕。 2.墙面是...
以下为您介绍的就是新房收房验房注意事项有哪些?新房收房验房的流程是什么? 新房收房验房注意事项有哪些? 1、各种收房要齐备 业主到现场收房时,必须要看开发商是...
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:1.新房验收注意事项中走进房屋...
毛坯房验收时是没装修的,但是验收时也同样的要仔细,如果毛坯房收房时没有检查出问... 那么毛坯房验房注意事项有哪些,毛坯房验房具体事项有哪些?1,水管道的试压:我...
四、毛坯房验房要细看裂缝看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位... 防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花:房间、阳台、厨房、卫生间,看有没有被...
当你想要买房时,你需要考虑是买毛胚房还是精装房。当选定买好之后你就要面临验房收房这一难关了,如果该项工作做得好,那么后顾之忧减少一大半呢!今次,我们要教授一下买房新人对于毛坯房需要如何验收yuqiancyh(特别是在墙体和地面方面的)。...
1、 看墙壁。 验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。 墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。马虎处理以致留后患。 2、 验水电。 首先是验一下房屋的水电是否通了...
为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会"偷"这个... 3厘米在可以接受的范畴。如果 出这个范围,就得注意了。 6、验层高 如果合同有这一...
现在很多人买时都是在选择二手房,但是购买二手房比购买新房要考虑的问题更多,调查... 需要购房者好好验房。那么二手房验房注意事项有哪些,下面就给介绍几点你可以参考看...
毛坯房是要准备一个小锤子、水桶、首先要检查门窗及锁头是否损坏、玻璃是否损坏及... 墙面批荡层是否存在空鼓;第五个就是所有的强弱电线、可视对讲等是否有遗漏;第六个...
扇与框的结合情况。七层及七层以上建筑物必须使用安全玻璃,是否提前预埋:红外线测... 8:检查空调穿墙眼是否内高外低。16,过线和接线空间、装饰帽等配件安装情况。4:墙面...
看文件是否齐全: 1、《住宅质量保》 2、《住宅使用说明书》 3、《竣工验收备案表》 4、面积实测表 5、管线分布竣工图
房间做简单而必要的验收,因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进... 但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞...
窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风... 浴室五金安装位置是否合理等等。 以上是验房注意事项及毛坯房如何验...
A.毛坯房验房注意事项有一些需要业主签字的验收... C.精装修房的验房注意事项验房专业人士建议,购房者收楼看楼时最好是带上装修行业...
一般 10 分钟即可查看完。您具有索取权利的依据是《北京市城市房地产转让管理... 可休息一下及预先封闭下水管道。 按照通常的标准,交付房屋时毛坯房需要对以下方面...
收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应...
1.核对购房合同的附件及配套设施;交合理费用(包括:物业管理费、装修押金、清运费)。 2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量; 3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;5.顶棚检验;6.门、窗安装质量...
1.核对购房合同的附件及配套设施;交合理费用(包括:物业管理费、装修押金、清运费)。 2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量; 3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;5.顶棚检验;6.门、窗安装质量...
新房毛坯房验房注意事项如下: 1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水; 2、电... 弄清楚,做好交接。 6、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交...
毛坯房验房注意事项毛坯房验房方法2毛坯房全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。毛坯房验房方法3毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格...
装修后更容易变得压抑。 7、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题 23、进一步地板检验漆膜是否光滑 24、检验精装修房不是单单看就可以了,还要...
精装修收房验房注意事项: 注意细节一、水路 普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。消费者需要...
装修业主在收到房子的时候,验房这一步不可少。所以装修业主们在验房前一定要做足准备、精心验收,不留角。那么收房验房注意事项有哪些呢? 1.需要仔细检查进户门是否...
毛坯房事没有装修,还不能居住的房子,检验注意有无漏水,墙体有无倾斜,窗户有无裂缝。楼顶有无开裂,水泥有没有松动。主要是检查安全和质量。
第一步是水电,也就是根据自己的需要定出全屋开关插座的位置和水路口的位置,水电工要根据开关插座水笼头的位置在墙上划出水管和电线的走向也就是布置线路,可以向装修对要水电图,让水电工按图把线路走向讲清楚。水电后,就是打槽。好...
1、门窗 2、厨房和卫生间防水,要做避水试验 3、暖气、煤气、水管加压试验 4、排水是不是通畅(几乎每个项目都有因施工堵塞排水管的现象),避免装修后堵塞溢水。 ...
验房先看整体外观。业主和验房师验房时第一步就要对房子的整体外观进行检查。首先是从大门看起,查看房门是否平整、是否有破损,门锁情况是否正常。查看墙面、地面的空鼓和断裂;墙砖、地砖有无破损。当然,房屋的安全性更需要仔细检查。水、电...10
虽然毛坯房在本质上是还没装修的房子,但是同样需要做彻底的验收工作,并且毛坯房验... 毛坯房收房应该如何验房? 毛坯房收房注意事项有哪些? 一般房产商通知业主交房时间...
现在大多数的买房子都是属于毛坯房,毛坯房验收时是没装修的,但是验收时也同样的要... 那么毛坯房验房注意事项有哪些,毛坯房验房具体事项有哪些? 1,水管道的试压:我觉得这...
毛坯房收费标准: 房屋类型 建筑面积 价格(单元:元) 普通住宅 90㎡以下 500 商务办公... 复式住宅 5元/㎡ 联排别墅 5元/㎡ 别墅 5元/㎡ 详情可登陆啄木鸟验房网服务内...
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:
1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。
2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。
3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。
4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。
5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。
6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。 ?
7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度,水表电表的数字记录,淋浴房的尺寸等等
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的: 1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是
新房收房验房注意事项:
1、 看墙壁
看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。
2、 验水电
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。
3、 验防水
这里所说的防水,指的是厨卫的防水。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。
4、 验管道
现在大多数的买房子都是属于毛坯房,毛坯房验收时是没装修的,但是验收时也同样的要仔细,如果毛坯房收房时没有检查出问题,装修后一旦暴露出问题处理起来会特别麻烦,那么毛坯房验房注意事项有哪些,毛坯房验房具体事项有哪些? 1,水管道的试压:我觉得这是最重要的,水管道是隐蔽工程,为了美观和节省面积,多数屋内的水管都买在地下,——看不到,摸不着,有什么问题很难发现和处理。 2,开关和插座的问题:笔者的厨房消毒柜位置有一插座,本来打算一装消毒柜,插座就可以隐蔽起来,由于验房是粗心,现在消毒柜的电源插在50公分以外,很不美观。所以,在验房是,最好用支电笔,一个个试,开关也一样,免得它和电灯“一国两制”。 3,地漏的问题:卫生间,阳台一般都有地漏,厨房有时也有。下水的问题不用多说,你验房时
当买了新房子之后也没在书房的时候一定要验房,这样的房子出现一些质量上的问题,也可以随时都指出。但是很多人不知道在验房时应该注意哪些,也不知道该怎么去进行验房。以下为您介绍的就是新房收房验房注意事项有哪些?新房收房验房的流程是什么?
新房收房验房注意事项有哪些?
1、各种收房资料要齐备
业主到现场收房时,必须要看开发商是否具备以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》,二是房屋的质量保证书和使用说明书,三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时,业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不能提供这些文件,业主就应该拒绝收房。
2、和开发商共同验收新房
一定要和开发商共同验收新房,有问题当面注明,并书面约定开发商
毛坯房如何验房呢,对于不是行家的业主来说毛坯房验房是一件麻烦事儿,但是掌握点验房小窍门,验房收房也能变得简单起来。验房过程中有问题现场记录,小问题整改,大问题退房。
1.先查门窗是否横平竖直,开启窗扇是否滑动自如,捡查窗锁是否灵活,玻璃是否有裂痕,另外不要光看里侧,要探出身去回头看蜜封胶是否封的很好,否则装完后雨水会进来。
2.上下水要仔细看一下是否滴水,下水是否通畅、厨卫防水作的怎样。
3.暖气是否热,是否有露水,结门是否能转动。
4.墙、顶是否平整,土建允许有1cm误差,不过一般都超差。
5.户门锁具是否转动灵活。
6.看房最好在晚间和雨天,这是因为入夜后便于了解房屋附近的噪音、照明、安全情况等;而大雨过后能检验房屋的漏雨、渗水。跑冒滴漏、墙皮脱落、地
一、记得索要“三书一表”毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中,尤其应该注意索要《竣工验收备案表》,而且不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有备案,例如消防设施等。《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对终生负责,出了问题,如果是发展商的过失,可以追究其责任。二、签验收单前先签《物业管理公约》在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前,您一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。同时,考察一下您的小区物业管理公司的资质,是否具备您
装修收房验房注意事项,装修收房验房流程如下:1,看楼地面是否平整,用长尺靠近地面看是否平整,看是否有划痕。2,看墙面是否有裂痕,是否有钢筋或铁丝外漏,如果有就要找开发商补修然后再签字。3.看楼梯的平整性看是否有损坏。4.看门窗安装轨道是否顺畅,是否关严。5.进户门是否有刮漆或刷漆6.看烟台设备有误破损7.楼高不能低于2.8米8.看水龙头和水管是否能供水9.排水是否正常10.电器是否与买的数量一致11.预留洞是否合理12.强电弱电是否安装好13.检查室内平整度和门窗的锤直度14.看公共设施配套怎么样。更多精彩提问回答,尽在房天下家居问答!装修收房验房注意事项,装修收房验房流程如下:1,看楼地面是否平整,用长尺靠近地面看是否平整,看是否有划痕。2,看墙面是否有裂痕,是否有钢筋或铁丝外漏,如果有就要找开发商补修然后再签字。3.
大家都知道现在房价越长越高,几乎不存在大幅度下降的趋势,所以很多人在购买时选择二手房。跟普通商品房交房相比,二手房交房要简单一些,但是很多注意事项也是必须当心的。那么接下来就由一起装修网小编讲讲二手房收房验房注意事项都有什么,有兴趣的朋友可以看一下,希望能为大家提供帮助。
二手房收房验房注意事项都有什么
首先重点说一下房屋保修期问题,根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定。基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年;电气管线、给排水管道、设备安装
1.楼地面是否平整
2.墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。
3.室内楼梯是否有缺损
主要看楼梯的平整性,是否有缺损。
4.门窗安装轨道是否顺畅
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:
1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。
2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。
3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。
4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。
5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。
6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。
7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度,水表电表的数字记录,淋浴房的尺寸等等
一、验房时应注意哪些事项
1.楼地面是否平整(收房验房注意事项)想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石
你好,以下是新房收房验房注意事项是什么的查询1业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表,对照实体一一检查。2业主接房时,由开发商派驻的物管人员陪同验房,这样做是很难有效果的。3如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。4房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时,开发商声称是经质量监督机构验收合格的,其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。5如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改,影响了业主的正常投入使用,业主可以主张索赔。6房屋面积出现差错时,开发商解释说测绘单位已经作了测量,其实他们仅仅是抽查。7如果房屋实际面积比合同面积大时,并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。8业主按程序接房投入使用后,房屋
1、 看墙壁。
验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。
墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。马虎处理以致留后患。
2、 验水电。
首先是验一下房屋的水电是否通了。
验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。当然,这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。
3、 验防水。
这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:
1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。
2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。
3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。
4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。
5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。
6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。 ?
7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度,水表电表的数字记录,淋浴房的尺寸等等
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的: 1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是
终于看到期待已久的新房!此刻,业主的心情或兴奋不已、或百感交集。作为首次购房的朋友,在毛胚房验房这一块经验也相对欠缺,收房本身就是一个技术活,不是说拿到钥匙就简单了事,其实毛胚房的收房注意事项也很复杂。不知道吗?没关系,我这边给你讲解一下哦。
正规的毛胚房验房程序是从外到内依次检查:
1.外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2.内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。
3.邻侧:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
收房注意事项:
1.自备工具:如卷尺、直角尺、丁字尺等测量工具。
2.测量尺寸:这是收房注意事项中最重要的一点,测试实际尺寸和户型图尺寸是否吻合。
3.测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺
业主从房地产商那买来的房多是毛坯房,通常内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房。在开放商通知验房之后,需在30天内房屋进行验收交接。那么如果买的是毛坯房,那毛坯房如何验收呢?下面一起看看毛坯房验房注意事项吧。
一、毛坯房验收标准
毛坯房是房子的初步成型,而开放商交到业主手中的毛坯房要达到什么样的程度才算合格呢?也即毛坯房有哪些验收标准呢?
1、毛坯房的全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、毛坯房的公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成
毛坯房是要准备一个小锤子、水桶、首先要检查门窗及锁头是否损坏、玻璃是否损坏及门窗边上的密封性;第二要检查每个下水口是否通畅;第三个是要检查所有的管道是否存在破损;第四个是要检查墙面批荡层是否存在空鼓;第五个就是所有的强弱电线、可视对讲等是否有遗漏;第六个就是看下所有顶部楼板是否存在有水印及水迹现象;第七个就是是否和给您的户型图一样,当存在不一样的时候需要询问需要改动时是否可以通过。 1、 空鼓:手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖、地砖空鼓。
2、测高度:用盒尺检查房顶,取4-5个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为2.7m(或者2.65m)说明房顶或地面没有倾斜。
3、 测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同
另外
水电到位情况,墙面空鼓,厨房等的漏水情况。
看文件是否齐全:
1、《住宅质量保证书》
2、《住宅使用说明书》
3、《竣工验收备案表》
4、面积实测表
5、管线分布竣工图
核对一下平米数,看一下电源的插座,开关等室友有电,户型是否一样等
毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节,毛坯房的验收至关重要,千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收,因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。
1、门、窗:门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,
门锁 验房时注意入户门的门锁钥匙是否全部交付,要保证门锁必须安全,锁舌灵活开闭,防盗装置齐备且使用方便。门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。推拉门窗吊挂是否牢靠,吊轨、地轨固定是否牢固、有无歪斜、晃荡等现象。 地面 首先判断有无抹灰层和压光,用脚搓看有没有起沙,暖气管、水管、电管是否走地下且需了解有无标记,是否与事先承诺的地采暖相符。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低也要了解清楚。1、墙面 在毛坯房验收墙面时,需检查有无抹灰层,抹灰层是否有空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角是否方正等问题。 墙面平整度在3~5mm范围内是比较正常的,再用米尺量顶地是否方正,是要注意门窗洞口两侧,是否方正就更加重要了,之后就是检测外墙是否做了内保温。? 2、顶面 主要注意顶面和地面的方正有无大的歪
A.毛坯房验房注意事项
有一些需要业主签字的验收表格,记录该套房子的验收情况,例如《验房交接表》等。据了解,有些开发商为了简化验收流程,同时也为了避免验收纠纷,会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完,甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒,这样做对业主是很没有保障的,业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。
验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来,如果是小问题应要求开发商在短期内整改,改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。
延期交房的原因可以有很多种,关键是业主要了解开发商不能按时交房的真正原因。如果是一般工程性问题推延几个月尚属能接受范围内。但如果是因
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度,水表电表的数字记录,淋浴房的尺寸等等
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门
一、验房时应注意哪些事项1.楼地面是否平整(收房验房注意事项)想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)2.墙面是否有裂痕(收房验房注意事项)检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。3.室内楼梯是否有缺损(收房验房注意事项)主要看楼梯的平整性,是否有缺损。4.门窗安装轨道是否顺畅(收房验房注意事项)在门窗检查方面,最主要的就是
新房到手以后,我们要做的第一件事情就是验房,相信大家应该都知道验收是极其重要的,那么收房如何验房呢?收房验收注意事项有哪些呢?下面一起装修网小编为大家介绍一下吧。
收房如何验房 收房验房注意事项
收房如何验房?
第一项:查验文件
业主在收楼时,首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件,必要时可以要求核对相应原件。只有证件(原件)齐全,才能签署收楼单。只要开发商手续不完整,即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住,也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商
新房毛坯房验房注意事项如下: 1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水; 2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。 3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用; 4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。 5、大门钥匙,总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。 6、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。
1是要将毛胚房里面所有的门窗是否有损坏、配件是否齐全、细节部分(强弱电箱、线路到位情况)、排水排污管是否破损、锁及拉手是否损坏;
2、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作;
3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。重要检查排水管、排污管、地漏的排水是否顺畅、无阻;
4、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。观察自己房屋顶部是否存在水迹、水印等,以防楼上漏水造成以后纠纷麻烦;
5、对墙面进行检查,查看批荡层是否存在空鼓等现象(可自己拿个小锤子慢慢敲);
1、门窗 2、厨房和卫生间防水,要做避水试验 3、暖气、煤气、水管加压试验 4、排水是不是通畅(几乎每个项目都有因施工垃圾堵塞排水管的现象),避免装修后堵塞溢水。 主要就这些。 1.楼地面:空鼓;裂缝;踢脚线空鼓;平整度;渗水、水渍(浴厕间、卫生间地面蓄水试验检查记录);楼层地面高差;楼层地面净高;楼板厚度;开间净尺寸;地面找坡;防水层;防潮层;地面面层观感等。 2.墙面:涂料涂刷完整、色泽一致;砂眼、刷纹;装饰线、分色线直线度;空鼓;裂缝;表面平整度;表面垂直度;阳角方正;护角是否符合;烟道裂缝;周边无渗水;外墙面渗水;顶棚等。 3、室内楼梯: 扶手高度;扶手材质;扶手连接牢固;接缝;踏步高度;踏步宽度;立杆间距等。 4.门窗安装:门窗及玻璃完好、无破损;玻璃品种;压条与型材间距;开关、推拉开启灵活;执手<
随着生活水平的提高,越来越多的人都会选择装修毛坯房,在装修完成之后涉及到验房收房但是很多人对毛坯房验房方法和毛坯房验房注意事项并不了解,那么毛坯房验房方法和毛坯房验房注意事项是怎么样的呢?今天就让一起装修网小编来为您解答关于毛坯房验房方法和毛坯房验房注意事项的问题吧,帮您解决装修难题。
毛坯房验房方法 毛坯房验房注意事项
毛坯房验房方法1
户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达
虽然毛坯房在本质上是还没装修的房子,但是同样需要做彻底的验收工作,并且毛坯房验收还必须要做好做细。那么毛坯房收房注意事项有哪些?毛坯房收房应该如何验房?
毛坯房收房注意事项有哪些?
一般房产商通知业主交房时间都会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是往后推几天比较好。
毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前,您一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。
无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、
随着人们对家居生活环境要求的提高,人们更多的选择自己的房子自己来做装修,这样能够让自己的房屋有自己的风格。选择自己买房子自己装修当然不是自己动手装修,而是从房屋的设计到后期的装修都参与其中,所以,业主对毛坯房交房时验房都自己来控制,为的就是能够达到自己要求的装饰效果。关于毛坯房交房验房注意事项及攻略及毛坯房怎么施工接下来介绍给大家。
毛坯房交房验房注意事项攻略
1、毛坯房交房验房需在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好,楼道楼梯安全性和公用设备完好性后,开启户门。
2、毛坯房交房验房检查层高是否符合合同。把水表、电表