装修是件大事:防止被忽悠。“毛坯房改电注意事项”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
你想怎么改,注意事项就是水要通,不漏水,电路要简单,少有接头。能把电线拉出来放进去,坏了好维修。
线的质量,没什么注意的吧应该,就是注意以后出了毛方便维修就行
你要对房子的总体设计有个概念,冷热水的改造,插座和网线的位置,热水器的位置及公开的位置,水电改造其实就是你对自己房子的家电位置的安排和设计要合理。就可以了。
改电没的必要从新弄的,你就该你不满意的一部分就行了。如若把原来布好的线从新弄的话,会是很麻烦的。1
改电注意项:除了弱电需要从电箱走线外,生活用电都是就近引线,不需要从电箱从新引线,水路:如果家里做地暖,生活用水需要过客厅尽量走顶方便及时发现问题和检修,如果开发商在卫生间留有生活用水水管那就就近引水,不需要从入户水阀引水。
开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅... 手续完备。 购房人在房屋交付前,购房人有权先验收房屋,发现有质量问题,开发商应限期...
目前,毛坯房是房地产市场中的主角。虽然在前经过了相关部门的工程验收,但为了日后的居住,收房时还是应该认真检验:检验入户门:察看门铃、猫眼、钥匙与锁等是否顺畅...
签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。 二 毛坯房收房十条... 交合理费用(包括:物业管理费、装修押金、清运费)。 2.净面积测量、开间进深及...
希望能为大家提供帮助。毛坯房如何装修及注意事项NO1、毛坯房如何装修一、检查房内管道是否漏水。很多开发商在盖楼的时候,下水管道没有安装好,给后期装修带来了很多...
新建毛坯商品房在交房收房过程中,应注意一下问题: 一、商品房交房必备的材料 1、《... 如有的话,务必尽快查明原因。 3、检查地面有无空壳开裂情况。 4、水电煤畅通情况和...
1、门窗 2、厨房和卫生间防水,要做避水试验 3、暖气、煤气、水管加压试验 4、排水是不是通畅(几乎每个项目都有因施工堵塞排水管的现象),避免装修后堵塞溢水。 ...
验房先看整体外观。业主和验房师验房时第一步就要对房子的整体外观进行检查。首先是从大门看起,查看房门是否平整、是否有破损,门锁情况是否正常。查看墙面、地面的空鼓和断裂;墙砖、地砖有无破损。当然,房屋的安全性更需要仔细检查。水、电...10
毛坯房的验收注意:1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、...
房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、... 2、墙面、地面:在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们...
一、相关文件 查合同,看附件约定是否与实际一致。《商品房预售合同》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保》、《竣工验收备案表》。 二、进户门 1:查进户门门体是否磕碰、划痕、门封条、装饰帽等配件安装情况。 2:进户门漆面是否脱落、光...
毛坯房装修有哪些注意事项?对于这些问题,有很多的人都不知道,今天小编就为大家带来了一些关于毛胚房的,大家就随小编一起去了解一下吧! 毛坯房交房注意事项 1、公用...
标准——1)互联网电视使用宽带网线插座,2)有线插座盒上另外一个孔是有线专用网线插孔,需要开通另外交费加入,才能使用。1
最要注意的是上下水。
要交房了,有哪些需要注意的呢?你都了解吗?不如一起来看看毛坯房交房的注意事... 装饰、设备尺度 (1)外墙:外墙装饰选用优质瓷砖贴面,局部用防水涂料粉饰 (2)内墙:卧室...
1.量尺,做装修平面方案。 2.根据平面方案做初步的装修概算,并确定实际装修设计细节。... 按橱柜、按洁具。 23.卫生 24.窗帘 25.家具装饰 26.择日搬家。 装修毛坯房的步骤大概...
这些东西直接交给装修公司就行了呀,不用自己瞎心,费事又费力,而且自己又不懂,还不是浪费时间。
顺利的话,也是一天的时间。地板安装需要注意以下几个问题: 1、地板安装之前,最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平,有的装修公司或整修队会建议同...
毛坯房收房十条注意事项 1.核对购房合同的附件及配套设施; 2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量; 3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验; 4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整...
根据您的提问,简要回答如下。毛坯房交房注意事项: 1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水... 弄清楚,做好交接。 6、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费...
房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时...
一、验房工具:螺丝子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔。毛坯房收房注意事项应注意面积和层高。 二、墙顶地六面: 1、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、...
毛坯房收房前我们业主最好自己多了解一下房屋的细节,只有做好准备工作才不会忽略一些问题,这对我们来说帮助作用还是比较大的,了解毛坯房的一些注意细节很关键,因...
设计阶段: 一、平面布置图。(最重要的一步)。 二、立面装饰图(效果图)。 三、确定卫生洁具的款式、尺寸。热水器的种类,尺寸、排烟机的款式及尺寸、家俱的尺寸、各房...
这样几步:水电设计——凿墙开槽——布水管、PVC管、开关盒——用水泥捂管——镶贴地面、墙面瓷砖——木工吊顶、背景墙——油漆——安装整体门——镶贴找补、油漆找补——安装整体衣柜、集成吊顶——橱柜、柜、淋浴房——安装水龙头、灯具——做窗帘。水电非常专业,...2
首先要测平整度,及套内尺寸看看有没有太大的出入,其次要看顶,墙面及地有没有鼓包,裂缝,然后看看其础设施门,窗,水,电,暖,气都到位没,
首先要测平整度,及套内尺寸看看有没有太大的出入,其次要看顶,墙面及地有没有鼓包,裂缝,然后看看其础设施门,窗,水,电,暖,气都到位没,
线的质量,没什么注意的吧应该,就是注意以后出了毛病方便维修就行
开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料,购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。
现场验收:1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。
验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋,一般须做到“五通一平”,也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统
毛坯房的装修有什么方法,毛坯房的装修有多么的复杂?房子的种类繁多,其中毛坯房是很常见的一种。接下来就由一起装修网小编讲讲毛坯房如何装修及注意事项,有兴趣的朋友可以看一下,希望能为大家提供帮助。
毛坯房如何装修及注意事项
NO1、毛坯房如何装修
一、检查房内管道是否漏水。很多开发商在盖楼的时候,下水管道没有安装好,给后期装修带来了很多的难度。
二、根据事先跟装修公司谈好的装修设计方案开始正式装修,先把屋里的杂乱东西清理一下,装修的时候会方便很多。
三、先做水电改造,在保
窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活,开关是否完好、可用; 10、厕所,查看正下方楼房对应位置
新建毛坯商品房在交房收房过程中,应注意一下问题:
一、商品房交房必备的材料
1、《建设工程质量认定证书》
2、《住宅使用说明书》:是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。
3、《住宅质量保证书》:是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。
4、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
5、《竣工验收备案表》:表上的每一项都必须报主管部门备案
二、业主收房应注意的事项
(1)查验开发商的《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否齐全?
(2)让开发商、物业公司与你一起现场交房并查验,需要准备并做好以下事项:
1、1只塑料洗脸盆--用
1、门窗 2、厨房和卫生间防水,要做避水试验 3、暖气、煤气、水管加压试验 4、排水是不是通畅(几乎每个项目都有因施工垃圾堵塞排水管的现象),避免装修后堵塞溢水。 主要就这些。 1.楼地面:空鼓;裂缝;踢脚线空鼓;平整度;渗水、水渍(浴厕间、卫生间地面蓄水试验检查记录);楼层地面高差;楼层地面净高;楼板厚度;开间净尺寸;地面找坡;防水层;防潮层;地面面层观感等。 2.墙面:涂料涂刷完整、色泽一致;砂眼、刷纹;装饰线、分色线直线度;空鼓;裂缝;表面平整度;表面垂直度;阳角方正;护角是否符合;烟道裂缝;周边无渗水;外墙面渗水;顶棚等。 3、室内楼梯: 扶手高度;扶手材质;扶手连接牢固;接缝;踏步高度;踏步宽度;立杆间距等。 4.门窗安装:门窗及玻璃完好、无破损;玻璃品种;压条与型材间距;开关、推拉开启灵活;执手<
毛坯房由于不包括装修的费用,那么价格肯定是比一般的精修房是便宜很多的,但是验收的时候也不能马虎的,必须仔细的验收的;
1、门、窗:门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。
现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中
毛坯房的验收注意:1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处
目前,毛坯房是房地产市场中的主角。虽然在出售前经过了相关部门的工程验收,但为了日后的居住,收房时还是应该认真检验:
检验入户门:察看门铃、猫眼、钥匙与锁等是否顺畅,门表面有没有磕碰与划伤。
检验墙面:用小锤敲击墙面,如果有“空、空“的声音,就表明墙面空鼓,需要检修。
检验房高:在同一室内找四五个点进行测量,如果数值不一样,就说明房顶倾科。
验电:测试室内的所有照明,并频繁测试多次《含开关箱开关》,此外还要用试电笔测试电源插座。
检验室内门窗:察看塑钢门窗或铝合金门窗的玻璃表面与窗体表面是否有划伤,开关是否顺畅。
测试下水:测试室内所有的地漏与下水管线,同时测试一下上水管线有没有问题。水表是否空转。
检验厨卫烟道:点燃纸卷后灭火,令其冒烟,放在
一 验房程序
收房时先看开发商交房时应该提供的资料
1.看三书一证一表:建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
注意:三书一证一表是收房时的必要资料,如果开发商不能提供这些资料文件,业主有权拒绝收房。
2.交费签字先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。
此外还有
1、前期设计:主要是根据自己的生活习惯设计,并且对自己的房间进行一次详细的测量,大家不要犯懒,最好亲自测量一遍,测量的内容主要包括:
明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;
明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
2、主体拆改
进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。
3、水电改造
水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,一些同学可能知道,还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度,水表电表的数字记录,淋浴房的尺寸等等
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门
如果在顶楼,看是否屋顶漏过水; 2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、......
毛坯房的验收标准:
1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房
1.核对购房合同的附件及配套设施;
2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;
3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;
4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;
5.顶棚检验;
6.门、窗安装质量及配件检验;
7.进行渗漏试验;
8.电路绝缘、接地检测;
9.给、排水安装质量检验;
10.其它细部结构的检测
毛坯房交房注意事项,毛坯房装修有哪些注意事项?对于这些问题,有很多的人都不知道,今天小编就为大家带来了一些关于毛胚房的资料,大家就随小编一起去了解一下吧!
毛坯房交房注意事项
1、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
2、门,门框是否稳固,灌浆,周正,安装牢固,胶条密封性;门扇是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致;门锁是否牢固,操作轻便,均匀锁紧;门把是否牢固,操作灵活;门轴是否平整牢固,转动平稳;猫眼是否完好,视野清晰;门铃是否按钮完好,加电有声;可视对讲有无,是否清晰,加电有声。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
按照通常的标准,交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收:
1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道还应进行通水、试压、通气试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时
收房是很关键一个步骤,所以收房时验房是少不了一个步骤,那么想问一下毛坯房验收注意事项有哪些呢?毛坯房验收基本很简单,看看整个房屋是否有大的裂痕,非常细微的痕迹是无所谓的.看看窗户是否变型,每个房间是不是方形(一定不能是梯形).毛坯房是看不出来上下水的,因为都堵着呢,那个基本不会出问题.防水都是装修的时候做,毛坯状态都是漏水的.
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。6.毛坯房验房应检查核<
验房也不是什么复杂的事,只要去时带把小锤子、小水桶就可以了。验房时用小锤子敲打敲打地面、墙面查看有没有空鼓;再打开水龙头、电灯开关看有没有通水通电,然后用小桶接水检查地漏、管道有无堵塞;查看门窗开关是否顺畅、表面及部件有无破损;目测地面、天花、墙面、窗框、门框、阴角、阳角等处是否平整、平直、垂直、有无裂缝;最好在风雨天去看下门窗、墙面有无渗漏水。
当然,验房时不可能发现所有问题的,后续有什么问题还是可以找物业维修的嘛。
只要去时带把小锤子。
当然、电灯开关看有没有通水通电;目测地面、平直,然后用小桶接水检查地漏、墙面有无渗漏水、门框,后续有什么问题还是可以找物业维修的嘛、天花、有无裂缝。验房时用小锤子敲打敲打地面;查看门窗开关是否顺畅、小水桶就可以了、墙面、表面及部件有无
业主从房地产商那买来的房多是毛坯房,通常内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房。在开放商通知验房之后,需在30天内房屋进行验收交接。那么如果买的是毛坯房,那毛坯房如何验收呢?下面一起看看毛坯房验房注意事项吧。
一、毛坯房验收标准
毛坯房是房子的初步成型,而开放商交到业主手中的毛坯房要达到什么样的程度才算合格呢?也即毛坯房有哪些验收标准呢?
1、毛坯房的全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、毛坯房的公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成
1、门、窗:门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,对了还要看每个窗户的纱
买房后房屋验收是每一个购房者最关心的,对于毛胚房验收是很多人也是外行,毛胚房验收的好坏直接影响着以后的生活质量,毛呸房验收有很多容易忽视的环节和注意事项,所以在了解验收标准和验收注意细节尤为重要。
在收房的时候,均需要注意以下细节:
1是要将毛胚房里面所有的门窗是否有损坏、配件是否齐全、细节部分(强弱电箱、线路到位情况)、排水排污管是否破损、锁及拉手是否损坏;
2、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作;
3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。重要检查排水管、排污管、地漏的排水是否顺畅、无阻;
4、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。观察自己房屋顶部是否存在水迹、水印等,以防楼上漏水造成
(一)毛坯房的验收首先是门窗质量。
门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查,把纸塞到门缝中,之后把门关上扯一下纸,如果扯不出来说明这个门的密封度好。另外把门打成90度角,之后看看是否能够自动合上。
窗户主要看看有没有划痕、磕碰、缺损,五金件是否灵活、滑润,现在大部分用的是隐性纱窗,这部分是最容易出现问题的,也要检查一下,这是从门窗质量来看的。
(二)注意检查电路部分。
在入户之后都有一个闸箱,检查电路时,可以把总电路关闭以后再分来的闭合每一个开关,有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等等,但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了,所以要检查一下分别管哪个部分。
再就是检查灯和插座,这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。因为电是不可能摸的。而且在验毛坯房时开关在装修
买房后房屋验收是每一个购房者最关心的,对于毛胚房验收是很多人也是外行,毛胚房验收的好坏直接影响着以后的生活质量,毛呸房验收有很多容易忽视的环节和注意事项,所以在了解验收标准和验收注意细节尤为重要。
在收房的时候,均需要注意以下细节:
1是要将毛胚房里面所有的门窗是否有损坏、配件是否齐全、细节部分(强弱电箱、线路到位情况)、排水排污管是否破损、锁及拉手是否损坏;
2、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作;
3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。重要检查排水管、排污管、地漏的排水是否顺畅、无阻;
4、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。观察自己房屋顶部是否存在水迹、水印等,以防楼上漏水造成
一楼交房时应该特别注意检查厨房间、洗手间、阳台以及庭院下水是否通畅,这个很关键;另外也要特别注意检查电子防盗报警监控是否能正常使用,其他就是门窗等常规验收了。
最要注意的是上下水。
1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。2、门窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍,抹灰是否脱落。4、可视、对讲系统是否正常。5、开关是否开关自如,插座是否有电(请使用试电笔测试)。6、厕所、厨房是否给排水顺畅。7、操作台尺寸、流线是否符合使用。8、厨房、厕所地面应关水24小时,检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。8、用尺将各房内径尺寸量清楚,并仔细记下来,便于装修设计和购买家具。 1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。
2、门窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。
3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍,抹灰是否脱落。
4、可视、对讲系统是否正常。
5、开关是否开关自如,插座是
收房是很关键一个步骤,所以收房时验房是少不了一个步骤,那么想问一下毛坯房验收注意事项有哪些呢?毛坯房验收基本很简单,看看整个房屋是否有大的裂痕,非常细微的痕迹是无所谓的.看看窗户是否变型,每个房间是不是方形(一定不能是梯形).毛坯房是看不出来上下水的,因为都堵着呢,那个基本不会出问题.防水都是装修的时候做,毛坯状态都是漏水的.
新房验收注意事项1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。小编提醒:墙体渗水是很严重的事情,检查厨房卫生间顶面,外墙以及山墙,如果发现有渗水或是裂痕尽快查明原因。2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。小编提醒:新房放置的时间较久,积压灰尘很多检查门窗时应先清除灰尘,应注意检查门窗的灵活度。3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。小编提醒
要交房了,有哪些需要注意的呢?你都了解吗?不如一起来看看毛坯房交房的注意事项吧。希望这些可以为大家提供参考。
公共部分
1、外墙:优质瓷砖外墙或外墙漆。
2、电梯间:大理石或优质瓷砖地面、墙面。
3、安防系统:小区内设安全防范系统,每户安装可视对讲系统。
4、电梯:高档品牌住宅电梯。
5、首层入户大堂:地面铺砌优质石材,墙身铺砌优质瓷砖或石材,公用出进口安装高级防盗门。
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的: 1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。 2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。 3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。 4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。 5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。 6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。 7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度,水表电表的数字记录,淋浴房的尺寸等等
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。 2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。 4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效