装修是件大事:防止被忽悠。“新房要交装修队”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
九鼎装饰的设计师从设计到装修一直会全程,
怎么商量的,一般首付%50。(就算一时没那么多,酌情减少也是可以的)下次付款就会到木工结束之后,一般付%35左右。最后的%15到墙漆结束了再付吧。仅作参考。 最后的装修...
您好,新房交付后,请专业的验房师进行验房后,待物业将所有问题都整改好后在进行装修。前期可以先找好装修公司
其实如果没有时间的话,交给装修公司是不错的选择。选择好的装修公司,主要看电工和瓦工。水电改造线路设计尤为重要,多跟装修师傅沟通你的想法。瓷砖铺设的美观平整才是你装修效果出彩的亮点。
除了首期款外,一般还要以下费用: 1、权证综合费(费用),160元,加一本共有证加80或100. 2、交易手续费:平方数X3元。 3、律师见证费:200元(按揭客户才交) 4、抵...
都一样的,有明文规定的,新房第一年都要交取暖费的,说是暖气试水看漏不... 不需要了。我新房子下来是12月末因为没装修就没交,房子钥匙依然给我了
一、购买的商品房无人居住,也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置,可以协商物业管理公司或根据当地的相关政策,打折收龋 二、物业管理费在房屋实际交付后由...
开通水,天然气,有线电视,宽带等等,都要交钱,有线电视要预交一年,开水开电开天然气什么的,都要交开户费,宽带各地政策不同,开的类型不同交的钱也不同。
买新房要交新房的房款,还有办两证的维修基金(房价的百分之二)和契税(房价的百分之二... 达到任何一个都要多交契税房价的百分之二),还有各种两证工本费,测量费,一些各种杂费...
但收取装修保证金只是一种押金,并非收费。一般在交房时,业主和物业都有签署前期物... 交装修保证金而限制购房者的进户行为。物业公司收取装修保证金没有法律依据,业主可...
这个要看你在什么区了,然后找一个比较近的 完全可以埃 如果你在顺义 我可以推荐你一个。 要不是 就算啦。
《物业管理条例》规定第一年不入住也必须缴纳物业费。 如果在取暖期前交付房屋,业主必须缴纳第一年的取暖费,有相关材料规定; 如果在取暖期中交付房屋,就可由开发商按...
可以参考一下安居邦的经验贴和装修日记哈1
建议你观望 看看看看 你的邻居装修的情况 看看看比比比较 再结论 好 学费别renjiao 你懂得我的意思 吧?祝你好yun 祝你顺利
做一酒柜镂空那个厨房面加一卷帘带花那种。
一般都要交。 所说的是圧金,实际上是保证金,一般防止一些住户胡乱施工、到装修等。 装修完工后,物业验收、检查后,没有大的问题,一般都会全额退还保证金。 现在明白了吗?1
无意中看到的就说几句吧: 2W是少了点但是也可以装下来,价钱方面我不太懂,就说下... 像我说的这样装修是最费心的啦 但是省去了装修公司的费用,自己对质量还能严格...
你好,是可以的,但是不能对其他的住户造成影响。
一般的装修队都会自带临时马桶,在主家原来的马桶拆除后使用。断水施工就半天的事,也不用准备水。
一般的装修队都会自带临时马桶,在主家原来的马桶拆除后使用。断水施工就半天的事,也不用准备水。
帮助介绍几个施工队伍,然后再次筛选下。按照个人思路,看他们能给出什么样的效果和性价比。最后你再选定就OK了。选择好的标准施工队你可以咨询下装饰公司,施工队应该...
看你自己的预算了 我自己就是做装修的 如果是纯毛坯房,需要先做好瓷砖的铺设,比如卫生间,厨房,阳台等处理 完成以后,然后才是水暖工 电工乳罩搞定,下一步才是木工 壁橱,各种隔断厨,是需要木工制作的,这个是传统的,当然也有成品套装,不...
只要你收房了,就是要交物管费的。 但是如果你没有入住,前两年的物管费都是按打折算的。具体 打几折要看物业公司规定的。
装修清运费可以不马上交,但是,你能保证以后不装修就直接住进去吗?若是不能,你还是交了吧,以后装修的时候,会有人帮你把清理干净的,早交晚交,早晚都得交。物业费...
有文件,新建建筑采暖系统的保质期是二个采暖期。你可能是吉林省的吧,交20%是说明你不用热,那么你家的采暖设施得不到检验,检验的目的是检查你家的采暖设施是否符合设计要求和达到设计温度,同时也是检验供热公司的供热能力能否满足用户需...
有文件,新建建筑采暖系统的保质期是二个采暖期。你可能是吉林省的吧,交20%是... 将来可能对你家供热质量的好坏是不会管的。 交20%对房子没有大的影响,就是没有检...
物业费应该从合同规定的交房的那天开始算起。我就是从那个时候开始交的。 预交物管费是不合理的。
与开发商签订同样的购房合同 所以如果开发商败诉 胜诉业主可以得到 你同样可以得到 开发商胜诉业主是法院要求的 法院可以强制执行该 但是你并...
各个地区 都不一样 你应该问开发商啊! 另外买房的时候 他们也应该告诉你的啊! 一般税 维修基金 物业费 装修押金 都必须的!房产证办理费 其他还有天然气开口 主 防道...
南京购买新建商品住宅契税与维修基金 契 税 普通 住宅 90平方米以下(含90平方米) 缴纳1%,补贴1%。 90-144平方米(含144平方米) 缴纳1%,补贴0.5%。 ...
请专业的验房师进行验房后您好,新房交付后,待物业将所有问题都整改好后在进行装修
最好是一年以上,应为盖房的砖,水泥都很潮,
随时都可以,但要注意避开冬季和黄梅雨季。
基本没戏,基本只要交房了,就要缴纳各种费用。比如说物业还有取暖等等。可以协商的,找物业说说,申请缓交一下,一般不行的。这个是不行的,看你们双方的合同是怎么约定的。一般都是这样交一半,具体看你的物业服务合同以前是有相关文件规定减半,但是现在已经废止,应当全额缴纳物管费。但是现在实践中还是有很多物业公司再业主没有实际入住前还是减半收取的
要交的,装修的时候要提前给物业报备,我家装修的时候是有交
,新房的物业费是从交房的时间开始计算的哦。不管你住没住都是需呀收取物业费的,毕竟每天不管是保安还是
要交的,装修的时候要提前给物业报备,我家装修的时候是有交
除了首期款外,一般还要以下费用: 1、权证综合费(办证费用),160元,加一本共有证加80或100. 2、交易手续费:平方数X3元。 3、律师见证费:200元(按揭客户才交) 4、抵押登记费:80元(按揭客户才交)
都一样的,国家有明文规定的,新房第一年都要交取暖费的,说是暖气试水看漏不... 不需要了。我新房子下来是12月末因为没装修就没交,房子钥匙依然给我了
一、购买的商品房无人居住,也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置,可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策,打折收龋
二、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳,一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。
三、根据《物业...
都是要交物业费的,一般都是打折的,说明没住人,但是没装修只要入户了。如打七折等,根据物业规定确定
半年以上未入住交全款的70%。不去办入住不交钱这个是要你们业主和物管协商的 有的交一半 有的是全部都要交 看你们怎么约定的没装修也要把物业,装修保证金,费,给人家交了,这个是你啥时候装修啥时候就能用到的如没有入住,可只交一半的费用。但也看物管的约定。交了楼后就要交了只缴一半的物管好像不管是不是装修,都一样的吧。
用轻体砖砌最好不过了
《物业管理条例》规定第一年不入住也必须缴纳物业费。 如果在取暖期前交付房屋,业主必须缴纳第一年的取暖费,有相关材料规定; 如果在取暖期中交付房屋,就可由开发商按百分比交付取暖费,业主可以少承担或不承担取暖费。
如果已经办理了入住手续、那么不入住的话,一般需要交纳20%左右的停热费。
需要去热力公司去办理手续,否则会有滞纳金的!
看你物管合同约定
具体啥情形。
一般都要交。 所说的是圧金,实际上是保证金,一般防止一些住户胡乱施工、到装修垃圾等。 装修完工后,物业验收、检查后,没有大的问题,一般都会全额退还保证金。 现在明白了吗?
一般情况下是交房后就开始缴纳物业管理费(我属在小区就是这样)但也有小区只缴纳一半的。具体要看各小区的收费制度!你最好去问问你们小区的物业管理办。
不是必须缴纳装修保证金。虽然在法律上,物业收取装修保证金是没有相关规定,但收取装修保证金只是一种押金,并非收费。一般在交房时,业主和物业都有签署前期物业服务合同,里面就有对于收取装修保证金的相关约定。因此,物业收取装修保证金,是物业与业主作为合同的双方履行的责任和义务,是市场上的一种约束行为。
但是根据物价部门的规定,目前根本没有装修保证金这一收费项目,因此,物业公司向业主收取装修保证金,是违规收费。即使是双方的一种合同约定行为,也是不合法的。
开发商在和业主签的《房屋买卖合同》中,一般会要求业主附加签订一份《前期物业服务合同》,约定在交房或装修时,要缴纳一笔装修保证金,业主在交房时,必须向物业公司缴纳装修保证金。《前期物业服务合同》是事先起草好的,没和业主协商
不会
无意中看到的就说几句吧: 2W是少了点但是也可以装下来,价钱方面我不太懂,就说下流程吧, 先说大框 首先自己设计大概,设计好风格。 开始是格局(这个除非主墙物业不让)最好是提前设计好需要改哪里然后就是 瓦工的活, 厨房磁砖,凉台防水,卫生间防水,瓷砖,工钱没多少,提前备好沙 子.水泥.砖,做好监工,几天就完事,对了还有电视后面弄点鹅卵石,白水泥加 少量壁纸做个背景墙不错哦。 然后瓦工撤上木工 木工最主要的就是做门口,做橱柜,橱柜门自己去买,门风,或是设计个吧台 做柜子,室内门也要自己买半成品的(不带漆面的),做棚顶造型(复杂了没用 也没什么效果),(自己备料) 然后上漆工, 墙面,门口橱柜,室内门,颜色搭配自己选,(油漆自己买小品牌即可) 然后地面, 其实我个人认为,最好的就是仿实木的复合地板,价钱不贵,
只要你收房了,就是要交物管费的。
但是如果你没有入住,前两年的物管费都是按打折算的。具体 打几折要看物业公司规定的。
国家有文件,新建建筑采暖系统的保质期是二个采暖期。你可能是吉林省的吧,交20%是说明你不用热,那么你家的采暖设施得不到检验,检验的目的是检查你家的采暖设施是否符合设计要求和达到设计温度,同时也是检验供热公司的供热能力能否满足用户需求。只有大家都用,入住率达到100%时,检验都是真正的检验,否则都是不全面的。从另一种角度上看,你在保质期不用热,相对供热公司没有验收,将来可能对你家供热质量的好坏是不会管的。 交20%对房子没有大的影响,就是没有检验供热设施好坏。
首先装修保证金是业主与物业之间的协定的,即业主在装修房子时要缴纳一定的装修保证金给物业,以防止业主在装修过程中乱拆更改房子结构的。 二手房在重新装修时也是要交的,不过这个装修保证金是会退还的,等你装修完毕后,物业检查过房子结构觉得没问题,是可以退还的。
首先装修保证金是业主与物业之间的协定的,即业主在装修房子时要缴纳一定的装修保证金给物业,以防止业主在装修过程中乱拆更改房子结构的。二手房在重新装修时也是要交的,不过这个装修保证金是会退还的,等你装修完毕后,物业检查过房子结构觉得没问题,是可以退还的。首先装修保证金是业主与物业之间的协定的,即业主在装修房子时要缴纳一定的装修保证金给物业,以防止业主在装修过程中乱拆更改房子结构的。二手房在重新装修时也是要交的,不过这个装修保证金是会退
一、买新房子要缴纳的税费
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,商业购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),
普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费,100元
二、二手房要
具体如下:
东莞买一手房需要缴纳的费用:1:契税(房价的3%),视购房情况国土局会退1.5%~2%。2:维修基金,跟进房产证登记的建筑面积征收(40元/平米)。3:律师费2000元。其次购买一手房是没有中介费用的。
东莞新房需要缴纳的税费:
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税:5元/本。
6、工本费:10元/本
以上价格来源网络,仅供参考,具体价格以购买为准
根据评估价格、面积房后对号入座
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评
买房需要交的费:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%。
希望我的回答能帮到你。
买房需要交纳测绘费、评估费、契税、交易费和工本费、工本印花税,如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方
开发商处购买的商品房办理房产证时需要缴纳费用有契税、登记费、公共资金等。购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、
新房需要缴纳的税费:
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税:5元/本。
6、工本费:10元/本。
以上价格来源于网络,仅供参考
看
各个地区 社区 都不一样 你应该问开发商啊! 另外买房的时候 他们也应该告诉你的啊! 一般税 维修基金 物业费 装修押金 都必须的!房产证办理费 其他还有天然气开口 主 防道门 暖气开口 暖气管道 水电增容 楼宇对讲 电子卡 有限电视开口 。这些都不一定!
新房需要缴纳的税费:
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税:5元/本。
6、工本费:10元/本。
以上价格来源
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%)90平内1%,90平—144平1.5%,144平外3%)买方;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元);
仅供参考 具体以当地报价为准。
你想啊,承建商把房子盖大了,开发商能给他钱吗?多出来的面积 都是"量"出来的
可以找房产检测部门进行测量! 如果是比原定的大0.02平米,你也不需要补交钱! 地下室下水管,你向开发商可以提出, 至於能不能换或者改造,就要看开发商如何说了, 他有权不给予更换的!!! 关于面积的问题经查合同(补充条款的第五条),并打电话到售楼处问过了.答复如下: 一.公共摊面积:实测面积大于暂测面积,超出部分不用业主补钱了. 实测面积小于暂测面积,面积误差比超出0.8%(面积误差比=实测公摊面积-暂测公摊面积/暂测公摊面积)的,开发商退还超出0.8%部分的房价款(注:不是少了就退,而是退超出0.8%部分的). 很多业主觉得有争议的是这一点,但是<上海市房屋土地资源管理局关于规范商品房销售行为若干问题的通知 沪房地资市[2003]92号 > 通知中也写明: 2、除上款规定情况外,其他原因造成房屋实测建筑面
那就要看你有没有拿到开发商给你的入住通知书了如果有的话物业费的计缴时间是从上面标明的收房时间开始算的,不管你收不收楼都是要交的。当时收当时交、当时不收等什么时候收什么时候交。
收房时购房者应在收房通知单上注明的时间内带齐所需文件资料(包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到开发商指定地点办理收房入住手续。一般开发商会在收房通知上注明如购房者在约定时间内没有办理相关手续,则视为发展商已实际将该房交付买家使用,因此购房者需要仔细阅读收房通知书的的内容。在具体收房时不仅要对房屋进行验收,还要注意要求开发商出示相关文件资料。
(一)、书面验收1、“两书”———《质量保证书》和《使用说明书》,这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话,应要求开发商
大项就是契税和大修基金,这两个目前收费是这样收的,大修基金是才改的,按照面积和房子所处的楼来收,多层住宅就是7层以下,不含电梯是60元&47;平
多层住宅含电梯是90元&47;平
小高层、高层住宅就是7层以上含7层是145元&47;平米
契税是按照面积收还有单价收
面积大于144平米是总房款*3%
144平米以下按照总房款*1.5%
单价这个可能是根据每个城市不同吧,这个不确定
再有的一些费用就特别少了
差不多2000左右就能拿下来,当然有些还要看您家的大小啦
希望能帮助到您
很多了 1,契税 2,维修基金,3,水电开户安装费,4,有线电视 5,物业管理,卫生,