装修是件大事:防止被忽悠。“新房量房新居交房”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
设计是在不改变现有结构基础上的微调,尤其是精装修房,可以做微小的调整,这是装修公司最不想干的,那么交给我们来做。新居网的量房设计出的是三维的全屋家具配套效果图...
量房是装修前对房子的面积大小、空间划分、布局、各局部的面积尺寸,做一个非常精确的测量,以便于后期施工。(业主之家)
只要能够进入房间里面,就可以进行量房,但是是否能够进行装修,这个要咨询开发商及物... 一般来说,不建议未正式交房,就开始进行装修,因为未交房前,房屋一是可能会存在问题需...
你可以试试森活木,它是个新型瓷砖,外表很高档,而且跟木地板非常像哦,眼几乎都分不出来区别,纹理都做的很细腻,不过因为硬度很好,所以也很耐磨,螺丝刮过都不留痕迹的,应该能让你放心。
验房核算平米是必须的事情,之后才是装修环节。2
次新房是存量房。 次新房是指年代较新的二手房或空置房,一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。 存量房是指已被购买或自建并取得所有权的房屋,这是相对于增量房而言的。 增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房。
这个测量要分为4个部分:房间面积阳台面积(只算一半面积)飘窗面积(一般为赠送,不计面... 公摊比较难计算,一般实用面积占到建筑面积的8成左右就算差不多了。
就需要设计来弥补。3、保证后期房屋装修质量只有量房比较精确,才能做出准确的设计,不至于后期施工时,因为尺寸不对而无法实现,需要进行设计更改或者项目更改。一...
2.震(镇)宅。新居搬进家具之前,取鞭炮一挂(不要太多,意思一下就可以)。在新宅室内... 在家宴请帮忙搬家的亲戚朋友同事。 5.安四邻,旧社会乔迁新居,要在家宴请新居相邻...
设计方案后就开始制定家装的概预算并作出报价单。而很多装友对装修中的报价项目并不是很清楚,昆山装饰公司 愚公装潢的设计师介绍,房屋的装修报价主要影响因素有地面、...
哪里,他们便会一窝蜂拥到哪里抢,抢到馒头的人们的心情简直比捡到钱还高兴。我想第... 勤劳致富、财源滚滚。 万年青与摇钱树会一左一右被放在新房阳台两侧。 不过,随着现...
山东莱西的一个习俗:他们那谁搬新房,大家就到新房吃饭,一定得送主人什么锅啊,瓢啊之类的厨具作为恭喜礼物
喜临华堂瑞气缭绕百事顺 乐居新居祥光普照万代昌 值升平华厦乔迁福禄满堂 遇盛世新... 里里外外呈祥光入吉宅邻里喜又和。横批:继续完美生活 需要的话,可以加字或改字,只...
新居入伙对联。 11、搬家时必须先把以上物品放进厨房,其它的东西才可搬进屋子。 1... 22、进宅时,一般每个人手上都要带上一样东西,特别是要带上一些好意头的东西,比如男...
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已经交房的肯定要缴纳物业费,只是没有装修入住的话,可以与物业协商适当少交。 本人08年底买房去年才装修入住,09年一直在交物业费。 《物业管理条例》第四十二条规定,已竣工但尚未或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位...
装修所涉及的方面太多,如果你一点都不懂的话,建议你还是先补下课,可以看看焦点网,你可以搜索左巴佛的焦点博客,我觉得他把自己的装修过程写得很详细,值得参考!
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卖那种问题少些
建议你找人看一下的好!先说房型,选择时最好房子是正方长方的,不要缺角,西北角西南角都不大好,厨房在正北方西北方都不大好,怎么办,想办法尽量化解呀!与家人关系,上不养带刺的花草,第二,不养桃花之类寓意不好的,防止犯桃花,第三...1
山东莱西的一个习俗:他们那谁搬新房,大家就到新房吃饭,一定得送主人什么锅啊,瓢啊之类的厨具作为恭喜礼物
山东莱西的一个习俗:他们那谁搬新房,大家就到新房吃饭,一定得送主人什么锅啊,瓢啊之类的厨具作为恭喜礼物21
山东莱西的一个习俗:他们那谁搬新房,大家就到新房吃饭,一定得送主人什么锅啊,瓢啊之类的厨具作为恭喜礼物24
习俗中肯定也有特例6
乔迁新居吉日:天愿、民日、满日、成日、开日、五富日,要看你的喜神是否与当天相冲,相冲的话尽量避开。
宅。新居搬进家具之前,取鞭炮一挂(不要太多,意思一下就可以)。在新宅室内燃放,有院落... 佑护子孙,以传孝道。 4.谢忙人。乔迁当日或隔三日,在家宴请帮忙搬家的亲戚朋友同事...
现在很多装修公司都在做期房,也就是即将拿房的业主,在没有拿到房子之前就与业主签订装修合同,因为装修公司怕你拿房后犹豫不决,最后去了别人公司。
现在很多装修公司都在做期房,也就是即将拿房的业主,在没有拿到房子之前就与业主签订装修合同,因为装修公司怕你拿房后犹豫不决,最后去了别人公司。
理论上是开发商应该弥补的,但现实中开发商劲,你需要多花点铲墙的费用了,如果有的话。只要墙的主体没有问题,就没有安全上的后顾之忧。
最简单的就是墙面空鼓开裂,厕所和厨房的防水是否达到规范要求,厕所1.8米,厨房1.5米,梁下是否平齐,误差不能超过2公分,地面不能起灰,地面喝顶棚平整度取五个点误差不能超...
房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色,起泡,脱皮,掉灰,这些都是渗... (4)检查墙面、地面。对于已做过粗装修交房的居室,检查墙面是否平整,不能有很明显的...
装修公司的设计跟注重的是结构,而新居网的设计是在不改变现有结构基础上的微调,尤其是精装修房,可以做微小的调整,这是装修公司最不想干的,那么交给我们来做。新居网的量房设计出的是三维的全屋家具配套效果图,不收取任何定金。
就开始进行装修、二是未交房前,因为未交房前只要能够进入房间里面,就可以进行量房,但是是否能够进行装修,房屋一是可能会存在问题需要找开发商保修,这个要咨询开发商及物业,如可能水电燃气没有通,不建议未正式交房。一般来说,小区的相关的配套设施不一定完善、电梯没有开通等
布局,做一个非常精确的测量量房是装修前对房子的面积大小,以便于后期施工、各局部的面积尺寸、空间划分
主要是装修公司做设计和预算前的工作
你可以去看看团购类的网站,他们那种比较优惠。
简单的说,乔迁新居有以下几点: 1.定吉日良辰,还需要看天气。选吉日良辰又是风和日丽为最佳。 2.震(镇)宅。新居搬进家具之前,取鞭炮一挂(不要太多,意思一下就可以)。在新宅室内燃放,有院落的院落一挂。必须同时点燃。不可分开燃放。去邪荡秽,兼看通风效果和主梁坚固。 3.三请。一请土地神,保家宅安康,人丁兴旺,不生淫盗。最好在正堂桌案焚香一柱(三支)。二请灶王神君,全家添福,和乐融融,不遭水火。在炉灶边的上首焚香一柱(三支)。三请家神,正堂桌案请了土地神后,请家神。焚香一柱(三支),向列祖列宗行叩头礼,请家神入住新居,佑护子孙,以传孝道。 4.谢忙人。乔迁当日或隔三日,在家宴请帮忙搬家的亲戚朋友同事。 5.安四邻,旧社会乔迁新居,要在家宴请新居相邻最近的邻居,以增进关系相互帮助,因为古人训导
验房核算平米是必须的事情,之后才是装修环节。
这个测量要分为4个部分:
房间面积
阳台面积(只算一半面积)
飘窗面积(一般为赠送,不计面积)
公摊面积(通道、电梯厅等)
如你是测量室内的实际面积。那就是你把每个房间内的面积计算出来后,再把它们全部加在一起的和就是室内装修的实际面积。阳台的算法一样,然后乘以0.5就可以。公摊比较难计算,一般实用面积占到建筑面积的8成左右就算差不多了。
1、了解房屋详细尺寸数据
通过量房准确的了解房屋内各房间的长、宽、高以及门、窗、空调、暖气等的位置,量房首先对装修的报价会产生直接影响。
2、了解房屋格局利弊情况
通过现场量房,设计师会仔细的观察房屋的位置和朝向。以及周围的环境状况、噪音是否过大、空气质量如何、采光如何等,都会直接影响后期的设计。如果遇到一些房子格局或外部环境不好的情况下,就需要设计来弥补。
3、保证后期房屋装修质量
只有量房比较精确,才能做出准确的设计,不至于后期施工时,因为尺寸不对而无法实现,需要进行设计更改或者项目更改。一些项目如上下水、暖气、煤气位置如果没有测量或者测量不准确,就有可能导致后期购买的坐便器、水盆等因尺寸不对无法安装而发生退货、换货的情况。
4、方
住新房、迁新居有什么习俗
一、新房入伙前
1、新房入伙前先将房子打扫一番,门窗打开两三天,使空气流通,引进吉气。
2、新屋入伙前可先「拜四角」,意思是礼貌地向新屋的土地神明打个招呼。驱走蛇虫鼠蚁,消毒环境,或是赶走不洁的东西。
3、入伙前一天请将家里的水放满,如洗手盘、水桶等。在新屋入伙前一天,装一桶水放在厅中,然后开风扇吹着,代表风生水起。注解:风水讲究“山管人丁,水管财”,现代新居入伙聚水的目的就是将新家水的气场能量尽量的布满,以求入伙时辰一到,一并联动激活的作用。 4、带一些旧屋的泥土送到新屋,以防与新居水土不服。
5、入住好时节:如何选择入住日子:一般而言,在通胜上所标示宜入伙的日期,都是黄道吉日,用来入伙是没有问题的。只须注意每日所相冲的年份不是你的生肖和日神即可。若
昆山装饰公司愚公装潢的设计师介绍道,一般客户与设计师沟通完之后,就进了量房预算阶段,客户带设计师到新房内进行实地测量,对房屋的各个房间的长、宽、高以及门、窗、暖气的位置进行逐一测量,但要注意房屋的现况是对报价有影响的,同时,量房过程也是客户与设计师进行现场沟通的过程,设计师可根据实地情况提出一些合理化建议,与客户进行沟通,为以后设计方案的完整性做出了补充。 设计师根据客户的要求做好设计方案后就开始制定家装的概预算并作出报价单。而很多装友对装修中的报价项目并不是很清楚,昆山装饰公司 愚公装潢的设计师介绍,房屋的装修报价主要影响因素有地面、墙面、顶面、门窗、厨卫都息息相关,同时选材和施工工艺也有相关。业主应做好了解,做到心中有数。
乔迁新居吉日:天愿、民日、满日、成日、开日、五富日,要看你的八字喜神是否与当天相冲,相冲的话尽量避开。
大门:
忠厚门第春来早
勤劳人家庆有余
你的父母:
滴滴汗水换来一楼一院
点点辛劳结成双宿双飞
你的:
犊牛角长奋力闯
雏燕羽全待时飞
简单的说,乔迁新居有以下几点: 1.定吉日良辰,还需要看天气。选吉日良辰又是风和日丽为最佳。 2.震(镇)宅。新居搬进家具之前,取鞭炮一挂(不要太多,意思一下就可以)。在新宅室内燃放,有院落的院落一挂。必须同时点燃。不可分开燃放。去邪荡秽,兼看通风效果和主梁坚固。 3.三请。一请土地神,保家宅安康,人丁兴旺,不生淫盗。最好在正堂桌案焚香一柱(三支)。二请灶王神君,全家添福,和乐融融,不遭水火。在炉灶边的上首焚香一柱(三支)。三请家神,正堂桌案请了土地神后,请家神。焚香一柱(三支),向列祖列宗行叩头礼,请家神入住新居,佑护子孙,以传孝道。 4.谢忙人。乔迁当日或隔三日,在家宴请帮忙搬家的亲戚朋友同事。 5.安四邻,旧社会乔迁新居,要在家宴请新居相邻最近的邻居,以增进关系相互帮助,因为古
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二手房交房与一手商品房有很大区别,下面将二手房交房的主要注意事项介绍如下: 一、 房屋保修期问题: 根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定,新商品房的保修期如下: 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年); 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年; 3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限在《保证书》中注明。保修期自业主接收交付之日起计。 二手房买主应当特别注意一手房的交房日期,推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限。 二、影响较大的房屋质量问题 1、墙体裂缝及楼板裂缝。 2、渗漏。注意查看厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼
理论上是开发商应该弥补的,但现实中开发商很差劲,你需要多花点铲墙的费用了,如果有的话。只要墙的主体没有问题,就没有安全上的后顾之忧。
交房时,业主一般都会验房,对房屋交付前的质量做个全面检查,查看是否达到交付标准。
当然,房屋是整栋框架结构的,如果只是为数不多的小面积空鼓,装修时进行填补即可。
如果发现有较严重质量问题,业主可以拒绝收房,有权要求开发商进行整改,待整改完毕达到交付标准再办理房屋入伙手续。这是业主的权利,要有维权意识。
其实交付违约珐顶粹雇诔概达谁惮京很好界定,尤其是你的购房合同中已经写明了计算违约金的方式。
计算时间是以合同交房期限为准,而且房屋要达到交付的标准,具体正常使用功能。
你这种情况,一个是对方要付利息,这个要从付款之日起计算,这个保护了你的首付款,和贷款,贷款无论你还了多少,其实银行已经全额支付给开发商了,因此房款和利息是以全额房款计算。
再就是支付房价款的违约金问题,这个是按日还是总共百分之0.0001?你合同里应该有,而且,是不是你写错了,应该是总房款的0.0001吧?否则就太少了,这种比率不可能写进合同的,因为明显不公平。
一:审查相关证明材料。交房时审查开发商是否办理了综合验收备案证明等资料。 二:看是不是非开发商原因造成的延期交房。根据“合同”规定,不可抗力是指不能预见、不能 避免并不能克服的客观情况。否则,开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。 三:保留相关证明材料。 四:注意诉讼时效。 违约金支付问题: 根据“合同法”规定:1、购房人如欲解除合同,应当先进行催告。 2、催告后3个月,开发商仍然没有交房,购房者获得合同解除权。 3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始,一年后结束,即解除权的有效期为一年。再此一年之内都可以随时通知开发商解除合同,超过一年期限,则永久性的丧失了解除权。 违约金计算:1:延期交房的时间计算。 2:延期
如果验收合格,验收完就可以交房。如果验收不合格,就只有叫施工单位整改后,再验收合格才能交房。时间就要看是那方面的问题了,整改要花多少时间等。
果验收合格,再验收合格才能交房,验收完就可以交房,就只有叫施工单位整改后。如果验收不合格。时间就要看是那方面的问题了,整改要花多少时间等
要看看具体情况吧,内部的状况没有人知道
收房验房是购买房子的最后一步,一般越是到了后期越是要沉稳应对。不要急着交钱,要懂得一些基础的收房验房知识,认真对比检查自己的新房。
验房要点
查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
住宅工程质量分户验收的主要内容包括:依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。
分户验收合格后,开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签
不可以装修.不在收房的时间.
收房时.墙体的水泥粗抹後45~60天以後.在混凝土的收缩时间.为装修进场的最好时间.水泥会完全乾涸.最好有专业施工厂商陪同鉴定验收
(1)开发商向购房者寄发《入住通知书》或通知购房者到约定的地点领取该通知书。 (2)购房者在约定的时间持《入住通知书》到售楼处或物业管理处联系收房事宜。 (3)开发商工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘查,对各项设施设备进行检验,并将检测结果一一记录在《房屋验收交接单》上。 (4)若验收合格,购房者须在《房屋验收交接单》上签字认可,领取房屋钥匙和《住户手册》等资料,同时需按管理处的统一规定,缴纳有关费用。若验收不合格,购房者也应将不足事项明确纪录在交接单上,可视具体情况暂不办理收楼入住手续,再次收楼时间由双方另行约定。 购房者验收房屋时要注意: (1)检查房屋有无裂缝。首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝
除了买卖合同(包括银行的按揭合同)、物业服务合同外,不需要再签订其他合同。开发商要取得竣工备案验收合格证才能交房
可以马上装修,不存在什么问题。除非你是自己建的房子,一般发展商的房子建好到交货都有一定的干燥期的。
放置半年的说法可以更针对高层。整体都是高层的话,建好后在一间内会有地沉。放置一段时间等水平高度稳定了。只要合理装修,不乱拆乱砸,房屋质量没问题,可随时装修。老房请重新做水电~房地产泡沫指的是一个大环境下的经济问题。并不是房子由泡沫做成。所以不必担心半年变形问题。由于我国建筑结构和质量确实低下。考虑30年后结构改变的可能性是有的。只听说过装修完要过半年才能住的,没听说过新房要过半年才能装修。装修就能让房子结构变形,你确定是装修不是拆迁。正常楼房封顶到正式交房要经历外立面,设备,电气,消防,室外,绿化,配套,验收等等程序,已经有相当时间了,放心去装吧
1.免除收房伤痛,从签合同开始 为避免出现房屋质量问题,建议消费者在买房时选择资信良好的开发商,将风险控制在前期。
签合同时应明确各有关细节,包括收房时间,收房程序(如先验房,无异议后再收房等);验房时从配套设施到房内各项交付物指定的具体详细验收标准,最好附上设计图纸及施工图,并在合同中注明以其为准。同时注明收房时原开发商的广告、售楼书、样板房等都可成为房屋结构验收标准。最妥当的做法是请上一位有经验的律师,分析购房合同中有无标注不明或易造成歧义的条款陷阱,免除收房时的麻烦。 越来越多的准业主们即将面临入住问题,开发商将把自己梦寐以求的房子交到自己手中,可是如何收房,有什么交房标准吗?是否是开发商发了入住通知就算交房了呢?当然不是,下面就是一些收房入住必须了解的一些问题
可以马上装修,不存在什么问题。除非你是自己建的房子,一般发展商的房子建好到交货都有一定的干燥期的。
以马上装修,不存在什么问题。除非你是自己建的房子,一般发展商的房子建好到交货都有一定的干燥期的
您好
这个其实没有特殊规定,当天就可以
可以立即装修。朋友的房子在未交房之前就定了名爵装饰。房子交房的第二天,他们的师傅们就进场了。
一、交房时需要查验的文件
1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。
2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。
3、《竣工验收备案表》(盖章原件)。
4、面积实测表&47;测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。
5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)&47;工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。
6、《建筑工程质量认定书》。
7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
8、签字时注明“楼房状况未明”。
二、交房时注意事项之实地查验
1、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
2、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;
3、公
建议你找专业的验房人员进行测验第一你没有工具验房要专业的验房工具你也可以通过一起装修网进行免费验房服务哦
验房是购房中的最后一个环节,也是关键的一个环节,房屋质量问题要及时发现,才能保证入住以后的生活质量。那么,广大购房者在交房时应当如何验房呢?下面就为大家介绍一下新房交房时如何验房。
一、精装房交房验收
精装房的验收需要更加注重细节,精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测,装修的质量也是需要注意的,由于精装房可能掩盖一些隐蔽工程的瑕疵,建议购房者验房时由专业的验房师陪同。
二、毛坯房交房验收
毛坯房的验收标准则相对简单,一般可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大步骤:“看外部”即观察外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道,“查内部”即检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气,“测相邻”主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的防