装修是件大事:防止被忽悠。“新房子顶层漏水”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
漏水。可能是防水层没有处理好。 1、外墙漏水。那必须找物业解决问题,因为外墙漏水... 总之,根据实际产生漏水的原因,是因为防水问题、还是水管渗水问题,具体问题具体分析...
看装修合同怎么订的? 规定怎么付款? 怎么验收? 工程质量的问题,不应该牵扯到后面的保修,保修是一切都合格以后才开始的. 墙壁龟裂,地板漏水这些都是最最基本的要求,都达不...
原因导致向楼上住户主张权益 属于质量问题要求开发商维修同时实际损失 先向物业反映解决属于房屋质量问题开发商 好能属质量问题要求开发商承担责...
法院现在是在调解,还没有判决。你如果在调解书上签字就生效了,且不能上诉。你如果不同意调解,可以要求法院作出判决。 我建议介入,帮助减少你的损失。争取把物业管理公...
漏水造成的损失都要拍照,形成材料,能有物业、开发商的签章更好。 新房的防水保修期都是5年,通知物业来维修,你的装修损失,建议你有理有据和对方商谈,合理的...
由于是楼上的房屋漏水,你与他之间是相邻关系,因此,你可以直接楼上业主。 但估计楼上的业主肯定又会提出漏水是房屋质量问题,要求开发商承担责任,为了能够一次性解决问题,建议将开发商也列为第三人,因为这个案件的处理与其有利害关系,...
受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出的要求。如果相邻方不配合,受损一方...
找物业协调要求楼上的业主赔偿损失,邻里之间最好协商解决,如果楼上不管赔,可以去法院起诉楼上业主,要求楼上赔偿损失。至于楼上漏水出现的责任原意和你无直接关系,无需去理会。 漏水条文如下:受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房...6
找开发商处理,不给处理,法院,别拖,越拖越麻烦,更多,更好建议,免费提供混凝土防水与渗漏水修复技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
漏水的说法
新购买的商品房,均由五年的质量保证期。产生屋顶漏水的,首先就由自己的报修,然后有开发商负责进行修理。至于标准那是没有量化规定的,只是民事纠纷的协商和举证诉讼后才有量化的。 修理期间,对于由于漏水而造成业主的直接损失(漏水...
你好!这个是没有统一的标准的。漏水造成应该由责任方负责。 具体的内容主要有: 修复漏水所需要的修理费用。 因漏水而造成的其它财产的损失。 对于财产损失金额,可以由双方协商确定,如果协商不成的, 也可以通过委托第三方评估机构进...
找业主.不是是否可以要,是必须的
炀炀妈:你好 有可能是您自己改水或改暖气造成的,如果你确定装修时您没有动这些地方,您需要找一个可以帮您鉴定的单位,那样您就不用怕了,拿出鉴定让物业处理,而且,物...
装修工程,保修2年。 由此可见,地基等基础工程、主体结构问题,应由施工单位承担终身... 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条,因房屋质量问题严重影响正常居住使用...
这个跟凶吉没关系吧,把防水重新做好就行了
找物业协调要求楼上的业主损失,邻里之间最好协商解决,如果楼上不管赔,可以去法院楼上业主,要求楼上损失。至于楼上漏水出现的责任原意和你无直接关系,无需去理会。 漏水条文如下:受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房...6
不要担心,房子交付使用就不会漏了,还需要做防水处理
受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方...
受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方...
做防水补漏看得出来你也不会相信那么马路游击队,这个不用多说了哈。你想自己施工就可以搞定,也行,不过一般的材料是没有办法的。现在广州有一种CPC防水剂,直接...
就是与楼上说清楚,以后装修时注意不要在没有防水要求的客厅等地方直接搅拌砂浆或使用明水就行,到时再出现问题,楼上全责!更多,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修...
其他房间是没有防水要求的,地面一旦积水,水就会沿整体性不是很强的梁板(墙)接缝处(四... ,普通拖地是不会造成漏水的。
按相邻关系可以要求的,因为你是房屋所有权人
和楼上商量,把瓷砖缝处理一下,也许就好了。物业向来不利索。
如果漏水肯定是湿的水印或者滴水
自家小院或者楼层低的,可以选择重做外墙防水,现在有专用的外墙防水涂料可以不改变外墙颜色的,不会影响美观 楼层稍微高些,或者其他原因不方便重做外墙防水的,可以把屋内已经透水的白墙的腻子打掉,在屋内做内防水,也可以达到不漏的效果 不...
自家小院或者楼层低的,可以选择重做外墙防水,现在有专用的外墙防水涂料可以不改变外墙颜色的,不会影响美观 楼层稍微高些,或者其他原因不方便重做外墙防水的,可以把屋内已经透水的白墙的腻子打掉,在屋内做内防水,也可以达到不漏的效果 不...
找卖房子给你的房地产开发公司,由他们找施工单位来修理。
这个跟凶吉没关系吧,把防水重新做好就行了
一般在开发商没有撤走时,应该找开发商,但你的问题在于你接钥匙时,房顶积雪可能还没... 当时没办法发现漏水的现象(房顶防水做的不好,不过关,属于质量问题);接下来只好找物业...
看装修合同怎么订的? 规定怎么付款? 怎么验收? 工程质量的问题,不应该牵扯到后面的保修,保修是一切都合格以后才开始的. 墙壁龟裂,地板漏水这些都是最最基本的要求,都达不到? 真是家劣质的装修公司! 像这么恶劣的公司,大概也只有使用国家的公器(法律制裁)才能对付,不然面对施工品质的不良与漏水损害赔偿责任,肯定不会轻易就范的. 您拒付余款是事出有因,不是无故的,不能作为对方的托词,这点法官能理解.
与开发商协商协商成起诉般要房屋鉴定合格开发商承担违约责任属于合同纠纷因楼上住户原因导致侵权向楼上住户主张权益 属于质量问题起诉要求开发商维修同时赔偿实际损失 先向物业反映解决属于房屋质量问题起诉开发商 好能属质量问题要求开发商承担责任 好能属质量问题要求开发商承担责任
主要要检查:主卫,客卫,款洗间,厨房,生活阳台,尤其款洗间不要忘记,做的时候要将地漏堵到,放水到检测水线,检测水线一般房子都划的有,若没有,就放在门坎处。闭窗24小时后,检查楼下是否漏水。不要只放自己层的,还要放楼上的,这样才能检查你的房顶是否漏水。尤其注意地漏处。
漏水造成的损失都要拍照,形成文字材料,能有物业、开发商的签章更好。
新房的防水保修期都是5年,通知物业来维修,赔偿你的装修损失,建议你有理有据和对方商谈,合理的赔偿一般都会给你的,最好不要走法律这条路,太漫长,最终你得到的补偿比你的投入少很多。
把漏水问题解决了,把你的损失赔了就好。
楼顶属于共用部位,可以申请用“物业专项维修资金”进行维修。如果动用此费用,需要国土局审批,而且业主签名必须与房产证上登记的名字相符合,银行才能批准动用此费用。建议看看《物业法》,对你会有所帮助。
找物业。这种状态太多了,放水没做好。以后记得买房不能买顶层!!!
新房子漏水该找谁:1.在你拿到房子的五年内,你完全可以找开发商赔偿。如果他耍赖,就告他。2.PPR水管出现问题,排水管出现裂缝,防水没有做好。你重新做了防水,但是如果说在下水管的地方没有密封严密的话,在做防水也没用。这个你要找装修公司来检查、排除、处理。3.如果是屋顶的话,就要做防水了。
1房子屋顶漏水属于房屋质量问题,这个跟物业没有任何关系,这不是物业服务的范畴。新房——保修期内,找开发商处理;保修期外,自己承担,如果缴纳过维修基金,申请启动,如果你家为多层or高层的顶层,启动基金的账户范围至少是整个漏洞的,到整栋楼为止。2二手房——参照以上途径。如果出了保修期,你还可以找原房东商量下,怎么能把问题房卖给你。
新房子漏水该找谁:1.在你拿到房子的五年内,你完全可以找开发商赔偿。如果他耍赖
根据房屋住宅质量保证书规定,由开发商负责维修,主体质量不合格可以退房并要求开发商赔偿损失和违约金.你可以先找开发商协商,他不同意再找相关的部门,最后走法律途径.
认为破坏还是找物业出面去跟楼上的写上解决吧,责任归楼上
新房漏水一般在这几处:厨房;卫生间;阳台。未装修之前找物管处理。
墙面裂纹:多数是墙面抹灰空鼓开裂。敲掉开裂处,重新抹灰。未装修之前找物管处理。
墙面漏水怎么办
一、为了在装修过程中杜绝渗漏的发生,在布置给水系统时,要选购有品牌的、有质量保证的水管及配件,安装时按规范操作。且在墙体内尽量少埋接头,整个供水系统安装好后,把冷水管和热水管串接起来做压力试验,观察24小时如无渗漏现象,方能入墙埋设。
二、在装修厨卫之前,应对厨卫的地面做24小时以上的蓄水试验,以检验防水层的质量,如发现有渗漏现象或者有破坏防水层的施工,应重新做防水处理。饰面层施工完毕后还应在其上继续做第二次24小时蓄水实验,以最终无渗漏为合格。另外还提醒广大业主,在施工过程中,墙体开槽应距地面20厘米以上,地面
根据国务院《建设工程质量管理条例》等有关规定,新建商品住宅自签约交付使用之日起,在正常使用情况下,其保修期限为: 1、住宅的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2、屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏,保修5年; 3、门、窗安装密闭,不出现翘裂,保修2年; 4、墙面、顶棚抹灰层不脱落,保修2年; 5、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,保修2年。 由此可见,地基等基础工程、主体结构问题,应由施工单位承担终身的保修责任。除此之外的质量问题,施工单位应当在保修期限内对建筑物的质量承担保修责任。 同时,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存
根据房屋住宅质量保证书规定,由开发商负责维修,主体质量不合格可以退房并要求开发商赔偿损失和违约金.你可以先找开发商协商,他不同意再找相关的部门,最后走法律途径.
根据房屋住宅质量保规定,由开发商负责维修,主体质量不合格可以退房并要求开发商赔偿损失和违约金.你可以先找开发商协商,他不同意再找相关的部门,走法律途径. 提问人的追问2010-09-06 23:23相关部门是哪些部门呢?我自己需要做些什么?走法律途径需不需要自己收集什么证据?
你应通过物业去找开发商,能维修的就不赔偿。
1、要把窗台板拆下来,把窗子周围的砂灰打掉一层2、高标号水泥重新粉好,安装好窗台板3、窗外面,窗框和墙体接触的位置用堵漏涂抹一遍4,墙体内侧做防水这个问题我碰到过,我是这么处理的,我的那个是新房子,渗水严重,都长青苔的!
主要如下:梦见新房子、:成功运欠佳,仍需努力。生意人梦见新房子、主近期财运:财运上升,凭技能赚外快的机会较多,赚钱的。梦见新房子:工作和生活有些不如意,这是正常的,打起精神来。病人梦见新房子说明这段时间您的运气:吉,但不可犹。梦见住新房子:预示着可能要干苦力活,或疲惫不堪病人梦见住新房子说明这段时间您的运气:谨守岗位,不可轻举
主要如下:梦见新房子、:成功运欠佳,仍需努力。生意人梦见新房子、主近期财运:财运上升,凭技能赚外快的机会较多,赚钱的。梦见新房子:工作和生活有些
法院现在是在调解,还没有判决。你如果在调解书上签字就生效了,且不能上诉。你如果不同意调解,可以要求法院作出判决。 我建议介入,帮助减少你的损失。争取把物业管理公司拖进来承担责任。
你好,方法如下:
1.在你拿到房子的五年内,你完全可以找开发商赔偿。如果他耍赖,就告他。
2.PPR水管出现问题,排水管出现裂缝,防水没有做好。
你重新做了防水,但是如果说在下水管的地方没有密封严密的话,在做防水也没用。这个你要找装修公司来检查、排除、处理。
3.如果是屋顶的话,就要做防水了。
希望可以帮到你。
办法是:找装修队的人员来对漏水位置进行修补。
发现后可马上报新房的管理处,让管理处的人员找装修队的工程人员来,找出漏水的具体位置,在上面挖开,填防水层做防漏水,再在上面填水泥。这样才能把漏水部位补好。
可以让你的物业为你打的密封胶,这个东西只治标不治本的,你的房子在建设时就有毛病了,应该是砖墙砌筑时,灰缝砂浆不饱满,水从砖墙的灰缝中渗透出来,是建筑上的
办法是:找装修队的人员来对漏水位置进行修补。
发现后可马上报新房的管理处,让管理处的人员找装修队的工程人员来,找出漏水的具体位置,在上面挖开,填防水层做防漏水,再在上面填水泥。这样才能把漏水部位补好。
希望我的回答对你有所帮助!
你好,
一:管道漏水
解决方法:凿开管道重新做防水。
二:防水层漏水
有可能是防漏水层本身没有处理好,也有可能是人为施工破坏。这种情况的解决方法也是重做防水,而预防这种情况的最好方法则是做好渗水检验
希望我的回答对您有所帮助!
首先确认是你责任还是开放商的责任,建议先鉴定一下的。找开发商、或者直接找物业、或者找施工的监理单位、如果没人管、而且不是你的原因、可以走法律途径防水是开发商的问题,找开发商解决吧!那你去找开发商啊,你们也存在责任,你和开发商共同承担责任直接找物业或开发商解决 看看责任是谁的你们的房子找开发商 或者物业 还有看看你装修的时候是不是防水没做好 找到原因 别人陪你 连同楼下都赔 如果是你放水没做好 那就的做防水的陪
如果楼板是预制板,这就很好解释了。由于板梁不是整体(如果是现浇板就可和梁连成一体),后填充空隙相对于现浇不会严密,再加上除卫生间有防水处理外,其他房间是没有防水要求的,地面一旦积水,水就会沿整体性不是很强的梁板(墙)接缝处(四墙边,最弱的是四角)渗下。 解决的办法就是到楼上把墙边做一下防水处理,当然最省钱,最好的办法就是要求自己及楼上住户不要造成房间积水(尤其是墙角),普通拖地是不会造成漏水的。
房屋本身的质量问题,或是楼上或者隔壁使用不当等原因,导致自己的房屋出现漏水,可根据法院审理的此类纠纷,概括而言,维权途径区分以下三种情况而定: 一、新购商品房出现漏水,若是房子本身质量问题,又在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内,业主可要求开发商承担修复责任。同时,维修漏水可能需要进入上一层住房维修,根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条对相邻关系确定的基本原则,楼上业主应当为楼下业主维修漏水提供必要、适当的便利。 二、漏水是因相邻房屋的原因所致,则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。一般而言,既可以选择主张要求相关责任人员直接对漏水部位进行修复,也可以选择自行修复漏水而主张要求责任人赔偿损失。应注意的是,由于民事诉讼中遵循“
就是与楼上说清楚,以后装修时注意不要在没有防水要求的客厅等地方直接搅拌砂浆或使用明水就行,到时再出现问题,楼上全责!更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏;年年修,年年漏的烦恼
前面和防水都没做好,与材料和施工工艺有一定的关系,要求施工方帮您维修彻底的做法,就是将屋顶重做。楼面露水,这属于墙体露水,严重还可能有质量问题,时间长了就是危房!建议找专业人士看看!简单的墙体露水您可以在外墙体涂加石料您好,请问您问的是楼顶的面?还是楼顶四周的面?还是楼底下的面?像您这种问题,比如说是楼顶的面的话,我建议您不用去市面上或者找找什么所谓的防水材质了,因为只有国外的防水材质才比较真实一点,国内的防水材质没有什么用的。在此我建议您,在房屋屋顶可以改造楼顶的情况下改成平改坡,这样就可以防水了。如果是楼四周的面的话,在外围砌一层瓷砖就好了。这样就可以解决了。如果是楼低的面的话,我建议您把地砖或者水泥地在把它全都敲起来再重新做一遍。要好好的做下水泥的工作和瓷砖的共
穿管,这样就可以满足防水的要求了,所以可以使用专用的厨卫防水浆料来做的,厨房家装防水中.5米以下的墙面都是需要做防水防潮处理的,间隔的时间等都是需要特别注意的,屋顶包括如果你家是在底楼那么所有地面包括1,像厨卫间的阴阳角。
不管是使用何种防水材料,所以需要先涂刷K11防水浆料柔韧型,像涂刷的厚度,高度,一般我们是建议做卫生间,先用速凝型修补灰浆修补加强,这样防水效果更好,然后再用防水浆料整体做防水。
至于使用的材料,地漏周边等地方是最易渗水的部位,标准的施工是良好效果的保证,阳台,然后再做一个砂浆防水剂的保护层,洁具。
阳台屋顶等则需要长期接受日晒雨淋的侵蚀
卫生间防水
首先卫生间肯定是需要的,而且地面要贴了门槛石才能进行(这个需要注意),墙面淋浴区域整面墙防水做到1.8米,
新买的房子漏水,一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务,物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同,且开发商扣有施工单位的保修款,所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因,施工单位必须保修。
因业主只与开发商有合同及保修关系,所以可以直接找开发商(或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表)。
业主受“合同条款、及消费者权益法”保护。物业部门和开发商不管时,可以投诉,投诉应找:当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。
保修期结束,可找物业部门维修,如不是使用原因,业主就不用出钱(从房屋维修金内支出,此款已由购房者和开发商交过了)。
修理方法:将外墙漏水处从墙外凿开,用1:2水泥砂浆加水泥含量的15%的明矾石
这个得看你装修的时候有没有动过下水管,没有动过的话就找开发商,动过就找给你装修的
如果已经装了,就算了,漏水时再重新做吧,如果还没有做,就先做下防水再做地热,这东西,渗漏水的隐患还是高!免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询
应该开发商解决。根据国务院《建设工程质量管理条例》等有关规定,新建商品住宅自签约交付使用之日起,在正常使用情况下,其保修期限为:
1、住宅的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏,保修5年;
3、门、窗安装密闭,不出现翘裂,保修2年;
4、墙面、顶棚抹灰层不脱落,保修2年;
5、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,保修2年。
由此可见,地基等基础工程、主体结构问题,应由施工单位承担终身的保修责任。除此之外的质量问题,施工单位应当在保修期限内对建筑物的质量承担保修责任。
已经住了两年啦新房子一直落水,那你得自己修啦
开发商的质保期是2年
超过2年,不保修,还漏水
我试水3天,试水其实不总要售后保修才是重中之重,找一家保修的帮你做防水,最好签合同。
5年防水质保期内是开发商免费给修,同一地他们修两次修不好可以自己找人来修,费用他们出!道理是给赔偿,不过这年代,能给修就不错了!自己协商看吧!免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询!
应该找开发商,修好再装修,防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!希望我的回答能够帮助到您!
办法是:找装修队的人员来对漏水位置进行修补。
发现后可马上报新房的管理处,让管理处的人员找装修队的工程人员来,找出漏水的具体位置,在上面挖开,填防水层做防漏水,再在上面填水泥。这样才能把漏水部位补好。
你可以参考一下,希望我的回答能帮到你。
答:外墙渗水,你的物业为你打的密封胶,这个东西只治标不治本的,你的房子在建设时就有毛病了,应该是砖墙砌筑时,灰缝砂浆不饱满,水从砖墙的灰缝中渗透出来,是建筑上的通病了。 帮你出两个点子:第一种花费比较大,但肯定管用了,把漏水的部分外墙面层敲掉
这个就是要找开发商或者物管让他们来维修!~阳台有用水吗?阳台渗过去的吧。再有就是关了水龙头,看看水表有没转,会不会是水管裂开了。这就大了, 需要把地砖全不敲完,然后顺到水管找到漏水点,在重新做防水,最后进行闭水测试,如果楼下没漏水了,才能贴砖。你这损失很大,是前期施工不到位所致,你可以找给你装修的装修公司赔偿损失。有问题找开发商的先去问问物业管理,滴水是下来是因为防水没有做好,如果解决不了,在去找开发商,索赔是必须的。他们说的都很正确呀?先看漏水情况再找找物业公司首先您应该去找一下物业公司的,让他们先补救,如果没法补救的话,只能去找开发商了,寻求理赔,这个是必须的!希望对您有所帮助这个问题还真不好说,我向你推荐一个网站 建筑生咨询网,你可以去那里咨询一下这方面的专家,是免费的.