装修是件大事:防止被忽悠。“毛坯房墙体开裂处理”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
建筑工程技术标准
这些均为后装墙体,虽然不是承重墙,但说明当初粉刷墙体是工序没有到位,若墙与柱之间拉结筋到位,若墙顶与梁底钢丝防裂网用到位,开裂情况即使有,也不会像现在这么多。楼主...
你所说的裂缝应该是由于混凝土养护不及时,造成的表面裂缝,这是施工过程中的通玻细微裂缝对结构是没影响的1
1,装修前你看了吗?有没有这种现象。装修前有的话,你有没有反映。2,装修过程中,装修的人有没有反映墙体情况。3,这个到底是谁的责任,你自己心里要清楚。你最好把装修的人...
规定空鼓大于20cm*20cm的区域,开发商必须整改,小于这个面积的属于正常现象,可以不用处理,
房子质量问题吧
直接到法院,由法院找专门机构进行鉴定,否则单方鉴定人家不认,仍要并重新鉴定。
当然是开发商的责任,但是你最好在收房时就提出让对方改善,现在发现需要搜集证据比较难。
分析开裂原因: 结构原因:不均匀沉降、温度变化; 构造原因:涂料问题、施工问题。 对症向责任人追责。
墙体开裂严重的话,你需要先进行加固。至于装修,那方式相当的多,可以找个设计师,设计下。
不用担心,只是在工人施工的过程中,私自向混凝土中加水,导致混凝土水灰比过大的原因。现在建筑结构都是框架结构,承重结构式梁、板、柱,墙体不承重。裂缝找东西涂上即可
裂缝就显现了。横向多在梁和墙体交接处,竖向多在剪力墙处。 这当然应当是开发商负... 其实修正并不难,在装修时补做防裂网就可以了。可以要求开发商补偿,费用用在装修上...
要看下你现场裂缝的走向,尤其是纵向的,如果是明显的一条线从底到顶的话,可能是下沉式沉降造成的,这个没办法解决的,就算你找开发商,他们也是推脱,最后不了了之。除非是特别严重的,你可以反应到当地部门。如果不是下沉式沉降造成的话,那...
施工洞开裂很正常,要求房产公司重新修补,整个墙面采用钢丝网重新粉刷。当然你装修的损失由房产公司来承担。
裂缝越来越大,有可能是房屋沉降。如果相邻人家没有出现就是你们家涂料的问题。还有... 它不影响安全只是有碍关瞻。解决的办法就是买下毛胚房的时候不要马上装修,像我们家...
按你的描述是不应该的,专修照成墙体开裂这的多大动静啊,主要原因应该是房产质量问题,是不是你的问题你应该更清楚,如果不是让他找开发商去
一般要搞清楚是什么原因开裂先,规则整齐的大裂缝就是墙裂,小裂缝可能是批灰层裂,很小的裂纹的话,可能是墙漆层开裂。墙裂问题很严重,那是受力出现问题;建议找专业人士现场提供意见;批灰层裂,可以打开裂缝处,加网用水泥沙浆批回,就没问...1
首先,不要与物业有什么关系,即使他们是一家的。房屋的质量问题属于开发商的责任,在维保期内有维修和处置的责任。如果低于质量标准且没有解决的话,依法承担责任。...
一般要搞清楚是什么原因开裂先,规则整齐的大裂缝就是墙裂,小裂缝可能是批灰层裂,很小的裂纹的话,可能是墙漆层开裂。墙裂问题很严重,那是受力出现问题;建议找专业人士现场提供意见;批灰层裂,可以打开裂缝处,加网用水泥沙浆批回,就没问...1
一般要搞清楚是什么原因开裂先,规则整齐的大裂缝就是墙裂,小裂缝可能是批灰层裂,很小的裂纹的话,可能是墙漆层开裂。墙裂问题很严重,那是受力出现问题;建议找专业人士现...
可能有各种原因。如果裂缝越来越大,有可能是房屋沉降。如果相邻人家没有出现就是你们家涂料的问题。还有一种情况,就是你们家房屋的填充墙和水泥的膨胀系数不一样,导致出现裂纹。我们家所在的小区就是这种情况,它不影响安全只是有碍关瞻。解...5
墙面发霉的根源是潮湿,而导致墙面潮湿的原因是什么呢?通常来说,造成墙面潮湿的情况有三种。 第一种情况:给、排水管或者暖气管道发生渗漏,导致墙体受潮,时间一长,墙体就...
可以看看是不是空心砖砌的,来分辨是不是承重墙。 毛坯房墙体验收标准: 1、表面平整... 尺寸正确,出墙口整洁、顺直; 5、墙表面细裂缝空鼓处,经修补后应保持与原墙面色泽一...
毛坯房开裂原因 1、墙面在添加处理层时基层没有干透 比如在水泥抹灰墙面批刮石膏时,基层的水泥抹灰层没有干透,因而水泥抹灰层在水分蒸发过程中,不同的材料在墙面所做的处理层,其在温度和湿度变化的过程中,其膨胀系数不一样,引起体积的变化...1
再毛坯房的腻子墙上画丙画、画的边缘由于侵色会变色模糊不清墙面但是不会开裂,最好在乳胶漆墙面画丙画。
再毛坯房的腻子墙上画丙画、画的边缘由于侵色会变色模糊不清墙面但是不会开裂,最好在乳胶漆墙面画丙画。
如果是地暖应该不是楼板开裂,可能是垫层开裂,铺地砖不影响。
有可能,但是得看情况啊,要是他那个以前就有的呢,找出证据一定是你弄坏的了再去不迟呀
办公室中墙面开裂的现象常有发生,南京中金装饰根据多年的实体装修经验总结出造成墙面开裂的原因主要有1、底层腻子粉收缩导致墙面开裂在刮腻子时...
新房子刚修好多少都会走动点的,但是没事,不影响安全。我家的墙砖裂了都没事
这些均为后装墙体,虽然不是承重墙,但说明当初粉刷墙体是工序没有到位,若墙与柱之间拉结筋到位,若墙顶与梁底钢丝防裂网用到位,开裂情况即使有,也不会像现在这么多。楼主可沟通物业给予修复,或自己找工人铲除接缝两侧价防裂网重新粉刷。希望我的解答能帮到你
虽然不是承重墙,开裂情况即使有这些均为后装墙体,但说明当初粉刷墙体是工序没有到位,若墙顶与梁底钢丝防裂网用到位,若墙与柱之间拉结筋到位。楼主可沟通物业给予修复,也不会像现在这么多,或自己找工人铲除接缝两侧价防裂网重新粉刷
发现墙体大面积的空鼓,必须铲除发生状况的基层,必要时,可将墙面抹灰层全部铲除直至红砖,再在其表面加设钢丝网粉刷。对于抹灰层的裂缝,应该事先仔细使用防裂涂料修补然后如果原始腻子层质量不错,这是就应该把原始涂料去除,针对小面积的裂缝可以采取绷带、网格布修补,然后再上一层腻子,再进行油漆施工。石膏板吊顶的处理同样如此,每块石膏板的接缝处都要贴上绷带,以防开裂。采用涂刷的办法时,乳胶漆配比也很重要,常见的乳胶漆掺水5%-20%不等,具体乳胶漆的兑水除了可以参考包装上厂家提供的比例外,而且还要根据现场的施工作来决定。现场乳胶漆的涂刷作,对乳胶漆兑水有两个原则:一是在兑水后,用棍搅动乳胶漆,然后提起这木棍,呈45度斜着,看漆呈一个整块的扇形下流,这就是兑水量合适的。二是在兑水后,通过涂刷后
程墙体开裂及粉刷空鼓的原因比较多,主要有如下方面: 1、砂浆强度不足,包括砌筑的有些砂浆强度也不足; 2、砂浆没有及时使用完(要求3~4个钟内用完); 3、墙面抹灰前没有浇水湿润; 4、砖与砼之间没有加强连接(如加钢丝网等); 5、墙面没有甩浆或打毛; 6、抹灰完后没有养护。把原来的墙面腻子层铲除,有裂缝的地方,用切割机将裂缝弄大一点,然后用弹性腻子把裂缝填满,外面贴网格布,或者绑带均可。如果墙面上裂缝很多的话,可以整个墙面都用网格布贴,然后再批腻子、刷乳胶漆。你应该提问是你的墙体基础开裂是砖混还是框架结构,是砖混的墙体之间开与裂还是框架与填充之间开裂,是横向还是竖向开裂,还是不规则开裂,还是板与板之间开裂。 面开裂是乳胶漆脱层开裂还是吊顶(石膏板)与墙面开裂还是腻子基层开裂。我们知道房屋的不
把后批的腻子铲了,一直到原始墙面,里面没缝的就是装修责任了,
把后批的腻子铲了,一直到原始墙面,里面没缝的就是装修责任了,
1.保温板裂纹的处理。用油灰刀把裂纹切开,尽量深一些,填入石膏。注意一定要填实,填均匀。然后用绷带、豆包布或白的确良布把出现裂纹的地方贴上,干燥后再刮腻子或做其它工艺的处理。如果裂纹比较严重,也可以用牛皮纸或报纸补缝,效果可能更好一些。
2.线槽补灰以后出现裂纹的原因是水泥砂浆的干燥速度、收缩率与腻子粉不同,在墙体表面的腻子已经干透以后,里面的水泥砂浆还没有干透,因此出现裂纹。所以补线槽用石膏粉的效果要好一些。
3.如果墙面腻子一次刮得太厚,或者整个墙面的厚度过于悬殊,也会出现裂纹。严重的还会脱落。如果有必要,就应该多刮几遍,每遍薄一些,间隔时间也应该长一些。但要注意腻子刮的遍数多了,也容易脱落。
出现墙面裂缝的原因很简单,想要避免出现墙面裂缝也不是不可能的,需要大家在墙面施<
1,装修前你看了吗?有没有这种现象。装修前有的话,你有没有反映。2,装修过程中,装修的人有没有反映墙体情况。3,这个到底是谁的责任,你自己心里要清楚。你最好把装修的人先找来看看是不是装修的问题。如果排除这个,你找物业解决。装修的问题就好处理点,要是原墙体还真的很麻烦。多问一下装修的人,还有就是看你四周邻居有没有这种情况。
你先看看你的房屋结构有没有影响,再谈装修的问题!
墙体开裂严重的话,你需要先进行加固。至于装修,那方式相当的多,可以找个设计师,设计下。
这是无容质疑的。 他没有告知你墙面水泥标号不行。
2。
4我先给你阐述下,往往在2。新修好的楼房在2。 这是建筑常识,3年内涂料开裂脱落都是很正常的,则上述到装饰装修协会和法院进行申述处理。 A,如果开放商和装潢公司都进行推卸责任,问题不仅仅是装潢公司单方面的,至少要先把基层全部铲除掉才能重新打底 刷底面漆。
3,不能刷涂料。
1。装潢公司不是完全没责任。
B。开发商确实在水泥标号上有问题,3年内都属于一个结构沉降期,找相关的监利单位来现场查看即可。你现在知道这几个原因了就赶快去落实事情吧。
OK,墙面会有很多不均匀的拉力和张力。通知装潢公司和开发商一起到现场碰面进行质量勘测,但不会大面积脱落,如果你不放心最好多请一个质量监利进行公证
乳胶漆的问题二,墙体开裂主要有两个原因一装修后、装修施工的问题,原墙铲除不干净,或者是新砌墙体与旧墙体衔接没有挂网
装修后,墙体开裂主要有两个原因一、乳胶漆的问题二、装修施工的问题,原墙铲除不干净,或者是新砌墙体与旧墙体衔接没有挂网。更多可登陆紫苹果装饰官网咨询
分析开裂原因:
结构原因:不均匀沉降、温度变化;
构造原因:涂料问题、施工问题。
对症向责任人追责。
分析开裂原因:结构原因:不均匀沉降、温度变化;构造原因:涂料问题、施工问题。对症向责任人追责。
一、新房墙体裂缝情况:
房屋外墙是否有裂缝:这样的裂缝有漏水的隐患。
承重墙是否有裂缝:裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后,是否有倾斜性裂缝,这样的裂缝有结构安全隐患。承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝,这样的裂缝有结构安全隐患。
阳台裂缝:阳台、雨蓬等悬挑结构板是否有贯穿裂缝,这样的裂缝有结构安全隐患。
二、新房墙体裂缝原因和处理:
热胀冷缩导致新房墙体裂缝:墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的,也可能是日后维修保养不当造成的。墙体中常见的裂缝主要分成二类。一是温度性裂缝。这是墙体中最常见的,这种裂缝常见于不同材料的交接处,如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能,房屋结构由于周围温度变化引起变形,不同材料的膨胀系数
可以依据购买合同起诉到法院要求退房或换房及其承担损害赔偿责任.
施工洞开裂很正常,要求房产公司重新修补,整个墙面采用钢丝网重新粉刷。当然你装修的损失由房产公司来承担。 施工洞开裂很正常,要求房产公司重新修补,整个墙面采用钢丝网重新粉刷。当然你装修的损失由房产公司来承担。
1、墙面结构开裂 墙体本身结构层开裂也会导致表面墙面出现裂纹。包括两种情况,其一,原墙面本身已有裂缝,在后期装修过程中未采取适当的处理措施其二,原墙面在装修时尚无开裂,在后期因地基沉降不均匀、温度变化大等原因而产生裂缝。 美宝装饰提示:这种开裂普通装修方法无法修复,必须找专业建筑结构人员根据实际情况,采取相应措施。 2、接缝处开裂 墙面接缝基层处开裂会导致墙面表层出现裂缝。接缝处开裂主要发生在钢筋混凝土剪力墙与陶粒砖的接缝处、钢筋混凝土梁与陶粒砖接缝处、后堵砌的门 口处、石膏板隔墙与原有墙体接缝处。接缝处开裂主要是由于受周边环境或者外力影响,石膏板、预制隔墙板和预制楼板会出现收缩、位置变动,导致接缝处裂缝, 一般为垂直缝或者水平缝。 美宝装饰提示:建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复,短
房屋墙面裂缝的修补方法: 1.压力灌浆法:空气压缩机将粘合剂灌人砖墙裂缝内,将开裂的墙重新粘合在一起。 2.外力修补法:将原有的缝隙打开,用弹性腻子修补,或者是使用的确良布整粘。 3.到市场上购买一些油漆专用的亚麻布,将亚麻布用白胶贴至墙体,然后待干透后涂上水泥漆,这样的话,可以保证墙体不再有裂缝,也可以起到坚固墙体的作用。 4.将墙体表面的保温板去掉,或者是把墙体表面的水泥去掉,在外面安装一层石膏板最后在上面做乳胶漆。但此种方法工程耗量大,也有一定的难度。 5.大面积的裂缝,将开裂的墙面基底做出一个“U”形状,对基底进行修补,最后挂上钢丝网就可以了。 在多数情况下,墙面开裂都是由其中的水分挥发引起的。水分可能继续挥发,所以就算修补也可能继续开裂。另外,如果只是小面积重新刷漆,新漆和旧漆会有色差。如果对装修质量要求高,想减少
防裂宝是没有韧性的,对于裂缝起不到彻底的修补作用,传统工艺都是在有裂缝的地方贴布亦或是牛皮纸,但终究不能彻底解决这种开裂现象,开裂主要是由于楼体下沉或者新旧墙体的接缝,或者空气温度造成,其实并不一定能的解决,只是减少裂缝的出现,你可以用鲁班亦或者者沃斯盾的防开裂材料试一试,要比防裂宝好的多哟。回答于 2015/08/24 11:50保温墙开裂是比较复杂的问题,只有专业师傅找对开裂的根本原因,才有可能对症下。建议楼主,可找回当时施工的装修公司进行保修处理。回答于 2015/08/24 11:50
墙体开裂房子质量问题吧图片看上去像墙面开裂你去咨询一下专业人士吧
要经过鉴定有安全隐患才可以要求退房
可以起诉,鉴定后可要求赔偿损失
您好。现在房子大部分都是框架结构,你可以看看如果不是承重墙的话,不影响使用。如果是承重墙的话,就要找物业好好理论了,可以看看是不是空心砖砌的,来分辨是不是承重墙。
毛坯房墙体验收标准:
1、表面平整清洁,无明显抹纹,接槎平整,无空鼓(空鼓面积不大于400c㎡且每自然间不多于二处可不计)开裂,批嵌细腻,无脱皮;
2、墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查,平整度允许偏差小于3mm;
3、立面垂直,允许偏差小于3mm;阴阳角方正顺直,允许偏差小于3mm;
4、预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确,出墙口整洁、顺直;
5、墙表面细裂缝空鼓处,经修补后应保持与原墙面色泽一致,无修补痕迹。
毛坯房墙体倾斜在5度以内都属正常范围,所以只要不是过度倾斜问题不大。
在您入户装修时在刷墙漆前是需要做墙面处理的,用腻子
墙面发霉的根源是潮湿,而导致墙面潮湿的原因是什么呢?通常来说,造成墙面潮湿的情况有三种。
第一种情况:给、排水管或者暖气管道发生渗漏,导致墙体受潮,时间一长,墙体就会发霉。
第二种情况:墙体裂缝,外部雨水等透过裂缝渗入室内,导致墙体潮湿。或者阳台、窗户等密封性能不好都有可能导致外部雨水等渗入室内。
第三种情况:墙体保温没有做好,造成室内外温差较大,这样室内空气中的水遇冷后就会凝结到墙面上,导致墙体潮湿,墙面容易发霉。
新建的毛坯房墙体地板开裂,多数情况下是因为墙体的粉刷层,或地板的找平层开裂,问题不大,属建筑通病,只需要将找平层重新做一下啊,如果你问开发商,答案也应该如此啊。
但是也有可能是其他建筑质量的问题,但几率较小,毕竟现在新建的房屋楼板都是现浇板,出现问题的可能性较小。
不过你最好找专业建筑人员去看看现场,在这也能分析个大概啊,不准确的,不过估计应该是找平层开裂啊。
这要什么样的毛坯房了。
属于正常,热胀冷缩,我就是学建筑的
用探针测一下裂缝深度以便确定是否是结构性开裂
水泥含量少,
新建的毛坯房墙体地板开裂,多数情况下是因为墙体的粉刷层,或地板的找平层开裂,问题不大,属建筑通病,只需要将找平层重新做一下啊,如果你问开发商,答案也应该如此啊。但是也有可能是
再毛坯房的腻子墙上画丙烯画、画的边缘由于侵色会变色模糊不清墙面但是不会开裂,最好在乳胶漆墙面画丙烯画。
建议你选用士凯AE400弹性防水防腐胶,如果老房墙体打底,可以滚涂2道,与基层粘结力可达1.5Mpa。大约是普通涂料的5-7倍。延伸率400%,利用弹性粘结原理解决了开裂的根本。
最好您还是找您原来干活的装修公司吧,这个不好补 您要使用弹性腻子修补后再进行的确良布进行表面封闭,然后使用普通腻子进行找平,最后再使用好些的涂料就可以了
因为有些只是表面的抹灰层裂缝,找找物管,有的话,那就没什么,没有的话,看砌体有没有裂缝,造成的沉降裂缝,你可以剔开裂缝一段距离,里面砌体没变化影响,但是还要确定下。我估计你那是因为楼上增加了施工荷载这个你先要确定和区分是基础造成的沉降裂缝还是因为温度造成的温度裂缝,要求解决
这是不可避免的,墙体开裂多数不是装修引起的,只要还是土建水泥沙比例,墙体下沉等。最好的处理方法就是贴墙纸。
这是不可避免的,墙体开裂多订恭斥枷俪磺筹委船莲数不是装修引起的,只要还是土建水泥沙比例,墙体下沉等。最好的处理方法就是贴墙纸。
在刷墙时贴上一层纱布或者牛皮纸就可以了
那就是危房了,若细铁丝进去很深的话,深入裂缝请拿一根细铁丝
你这应该说有点严重哦,我看你还是加紧修理那
这个说不准的,水泥一下吧,也让自已放心点了
不用担心,只是在工人施工的过程中,私自向混凝土中加水,导致混凝土水灰比过大的原因。现在建筑结构都是框架结构,承重结构式梁、板、柱,墙体不承重。裂缝找东西涂上即可
应该找装修施工方。出现墙面开裂大多由于在装修时,需要做防裂处理的地方没有做防裂处理或防裂处理不规范所致。
如果是物业那边的问题,就要跟物业协商赔偿,或者物业出钱找人修好,具体赔偿跟物业协商沟通
应该找装修施工方。出现墙面开裂大多由于在装修时,需要做防裂处理的地方没有做防裂处理或防裂处理不规范所致。