装修是件大事:防止被忽悠。“新房大白裂缝”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
粘网从刮
新房墙体原因的裂缝是处理不了的,必须要两三年以后墙面稳定不再变化后才能治本。建议大白完成就不要做乳胶漆,刷一层基膜贴墙纸算了。或者滚刷一遍封底漆直接滚刷墙衣...
1 裂缝有可能是因为走水电,吊顶,后抹水泥干燥导致的,或者没有强上没有上胶带贴布 建议找装修公司贴布,重新刷了一遍。 2 也可以尝试一下选用进口的水性硅胶填充裂缝,然...
楼上的兄弟看问题不认真,人家是铺面,你还说还楼上楼下。 裂缝要看是横向的、斜向还是纵向的,如果是横向并且宽度不超过3MM,则无关紧要,在装修过程中主要做好防水的工...
首先要找到公证部门取材(录下影像,一定要公证才有法律效应哦),然后尽量聚集业主,成立业主委员会和开发商交涉。如果你已经在银行做了按揭,在没有月供之前都是...
不正常快找物业处理
墙面的两种处理方法,条件允许的话推荐使用乳胶漆。 1、刮大白,是前些年时常用的做法现在也有人在用,使用大加熟胶粉混合调匀后刮在墙面上,充当面层材料,价格比较低...
如果自己觉得质量不错不想重刮 那就不用重刮。如果是追求完美的人 那就有必要刮,全见新嘛。 如果要做乳胶漆那大白底子根本不合格。 怎么说还重刮,刮也不该刮大白,应该...
因为工装交房的毛坯房腻子质量不高,并且刮得也不平整,所以仔细人一半都要重刮。
一般的新房装修腻子刮两边,这个基本能够满足装修的平整度要求。
使石膏板形成一个整体。把所有以接缝的地方拿绷带贴上[白布或牛皮纸],容易裂的地方最好贴两层。刮大白 前边工序处理好了大白就没的说了,只要正常刮两遍就可以了打磨打...
2、乳胶漆是目前最多使用的墙面涂刷材料,费用要比刮大白高,乳胶漆涂刷需一遍底漆两遍面漆,涂刷之后形成具有一定韧性的漆膜效果美观能覆盖细小墙面裂纹、能用潮湿抹...
不是。。这是建筑的微形变导致的,包括地基沉降,或者墙体热胀冷缩之类的。包括吊顶材料本身也有胀缩率,所以。。。从某些角度讲,工人是冤枉的。。。来修理就好了。。
不是。。这是建筑的微形变导致的,包括地基沉降,或者墙体热胀冷缩之类的。包括吊顶材料本身也有胀缩率,所以。。。从某些角度讲,工人是冤枉的。。。来修理就好了。。
简单的说一下:如果裂缝不超过0.5毫米,应该是腻子跟墙漆的膨胀率不同造成的,在初冬做墙面容易产生这样的问题。目前的裂缝情况如何,估计是一片一片的细小裂纹,像久旱无雨...
一般来说楼体的下沉期限连开发商都说不太清楚的,说点实际的吧我本人就是油漆工我们在干活的时候经常可以遇到像你说的那样的小细裂缝,应该说都是正常的,裂缝的最主要的...
如果墙上没有裂缝,问题不是太大,墙上最怕有门窗口上角向上面墙角处的斜向贯通裂缝,那是地基下沉的表现。 一楼的地面裂缝,即可能是房心土回填夯实不够引起,如果用木锤敲击会有空响声,你可以试一试。 如果是这样空响,就可以要求翻建地面,...
可以要求,具体数额按照合同约定或实际损失。
这个不是一个方面的问题,首先墙体裂缝要看属于哪种类型,一般情况下刚交工的房子,你所发现的裂缝都是粉刷层面的,无法确定是否对主体结构有影响(影响安全性能的比较少见),在和安全性无关的情况下,主要是影响使用和美观,这种问题大部分都...
:从前有只
12)上海同丰工程咨询有限公司房屋质量检测站定西路1016号13楼A座 13)上海浦东房屋质量检测站浙桥路289号 14)上海长宁房屋质量检测站&nb...
都只设置圈梁的。梁上如果出现的是水平方向的裂痕,应该问题不大,如果出现的是垂直方向或者切向的破坏就比较严重了。墙壁和横梁之间有水平方向的裂缝的话,了解一下墙壁...
卧室上面有裂缝回随时间推移慢慢增大,可以找房屋结构式看看是否为机构出问题,如果填充不承重的屋面有裂缝不回存在人身事故,注意防水啊!!
新房地板有裂痕那是因为当时房子封顶时那些人没有把水泥浆参合好,还有一个可能就是房子封顶了前几天需要对房顶进行,这些都是那些人造成的,应该不会有什么...
房梁属于房屋的主体结构,出现了裂缝属于房屋严重质量问题,应委托鉴定机构对其质量问题进行鉴定,若不符合居住条件,你有权解除合同,要求退款、你的经济损失。
建议进屋质量及使用安全的评估,如果直接影响到使用安全可以找开发商要求解除合同并的。
如果是负责的物业,应该能解决,如果是非法工商房,那就莫能助。
买房的是直接损失 装修的是间接损失
如果是窗户和楼面相连地方是正常、如果是楼面裂缝那就麻烦了1
裂缝,如果是规则的直线,可能是预埋的电线管造成的,需要用混凝土配环氧树脂塞缝,为了保护钢筋不被锈蚀。应该找开发商,让他们找设计院出处理方案,然后施工。如果开发商不...
新房墙体原因的裂缝是处理不了的,必须要两三年以后墙面稳定不再变化后才能治本。建议大白完成就不要做乳胶漆,刷一层基膜贴墙纸算了。或者滚刷一遍封底漆直接滚刷墙衣也可以,都可以完全遮蔽裂缝。
都可以完全遮蔽裂缝,必须要两三年以后墙面稳定不再变化后才能治本。建议大白完成就不要做乳胶漆。或者滚刷一遍封底漆直接滚刷墙衣也可以,刷一层基膜贴墙纸算了新房墙体原因的裂缝是处理不了的
把裂缝的地方 的大白铲掉 然后在墙体的裂缝上粘一条网格绷带??然后在刮大白应该会好一些 没有其他办法只要墙体不在裂基本上就没什么问题了?
楼上的兄弟看问题不认真,人家是铺面,你还说还楼上楼下。 裂缝要看是横向的、斜向还是纵向的,如果是横向并且宽度不超过3MM,则无关紧要,在装修过程中主要做好防水的工程即可,我公司也是商铺,也有裂缝,里面用水泥重新修整,表面用腻子抹平即可,天台则用些好的防水材料做好防水工程。
首先要找到公证部门取材(录下影像资料,一定要公证才有法律效应哦),然后尽量聚集业主,成立业主委员会和开发商交涉。如果你已经在银行做了按揭资料,在没有月供之前都是可以暂缓的,你可以先和银行沟通一下,毕竟开始月供以后就会产生很大一笔利息。开发商一般不会理赔,最多退你们的首付款,但还可能要在首付款里面扣除员工佣金之类的.....总之,这是一件很可怕的事情!
不正常 快找物业处理
是外墙开裂还是只是墙面开裂? 如果外墙开裂的话问题满严重的,应该跟物业协商解决。 如果只是施工问题造成墙面开裂的话,新调得颜色跟原墙面颜色肯定存在很大的色差,避免不了。要嘛铲掉原底重新刷。
因为工装交房的毛坯房腻子质量不高,并且刮得也不平整,所以仔细人一半都要重刮。
因为工装交房的毛坯房腻子质量不高,并且刮得也不平整,所以仔细人一半都要重刮。
亮个,那是打底子,要刮两遍,刮完后还要用砂纸打磨光滑在刷两便乳胶漆.要不然总不能直接刷到水泥上把,在说那也盖不住底色啊,使墙面更平整
石膏找平 把墙面或棚顶不平的地方使用石膏找平,阴阳角弹线
粘贴绷带 首先一定要把石膏板接缝的地方划开一定的缝隙拿石膏填平,使石膏板形成一个整体。把所有以接缝的地方拿绷带贴上[白布或牛皮纸],容易裂的地方最好贴两层。
刮大白 前边工序处理好了大白就没的说了,只要正常刮两遍就可以了打磨打磨看似简单其实是最重要的了,如果打磨不好前边工序再好刷完乳胶漆也是很难看的,打磨不到地方会有疤疤裂裂的现象。所以一定要拿灯泡照着打,以免会有打漏的地方。
刷乳胶漆 刷乳胶漆之前一定要把所有的灰尘扫干净,乳胶漆可根据墙面的干燥程度加入适量的水,刷完一遍之后使用沙纸打磨一次,(砂纸可使用目数较大的,一般使用600目)这样刷完二边以后会有更好的效果和手感。
水泥墙叫毛坯,买腻子粉加胶水后用灰刀批在墙上
石膏找平 把墙面或棚顶不平的地方使用石膏找平,阴阳角弹线
粘贴绷带 首先一定要把石膏板接缝的地方划开一定的缝隙拿石膏填平,使石膏板形成一个整体。把所有以接缝的地方拿绷带贴上[白布或牛皮纸],容易裂的地方最好贴两层。
刮大白 前边工序处理好了大白就没的说了,只要正常刮两遍就可以了打磨打磨看似简单其实是最重要的了,如果打磨不好前边工序再好刷完乳胶漆也是很难看的,打磨不到地方会有疤疤裂裂的现象。所以一定要拿灯泡照着打,以免会有打漏的地方。
刷乳胶漆 刷乳胶漆之前一定要把所有的灰尘扫干净,乳胶漆可根据墙面的干燥程度加入适量的水,刷完一遍之后使用沙纸打磨一次,(砂纸可使用目数较大的,一般使用600目)这样刷完二边以后会有更好的效果和手感。
首先要知道外墙涂料和房间内的涂料
墙面的两种处理方法,条件允许的话推荐使用乳胶漆。 1、刮大白,是前些年时常用的做法现在也有人在用,使用大白粉加熟胶粉混合调匀后刮在墙面上,充当面层材料,价格比较低经济实惠,白色也很漂亮但是寿命不长,一般2年左右就会发黄变旧需重新涂刷,如果墙面基层潮气较重不宜使用,它没有防潮作用。 2、乳胶漆是目前最多使用的墙面涂刷材料,费用要比刮大白高,乳胶漆涂刷需一遍底漆两遍面漆,涂刷之后形成具有一定韧性的漆膜效果美观能覆盖细小墙面裂纹、能用潮湿抹布擦拭、寿命可达5年以上,而且可以调成各种颜色,底漆具有防潮作用。
刮的大白是个中间层。用于做涂料和墙体的过度。因为有黏着力和底料的概念,所以要看你以前的大白的状态。如果保留的好就不必重新刮。如果以前的不好就要重新挂一次。视情况而定!
如果自己觉得质量不错不想重刮 那就不用重刮。如果是追求完美的人 那就有必要刮,全见新嘛。
如果要做乳胶漆那大白底子根本不合格。 怎么说还重刮,刮也不该刮大白,应该刮腻子粉,3遍到4遍然后蹭砂纸 用灯泡照 直到用眼睛看不出坑儿 包儿才能上乳胶漆. 漆最少2遍。
从某些角度讲,或者墙体热胀冷缩之类的,包括地基沉降。这是建筑的微形变导致的。不是。包括吊顶材料本身也有胀缩率。,工人是冤枉的,所以。来修理就好了。
要铲干净。第一遍完活。石膏比大白的优势 硬度高 容易找平 干燥速度快。裂缝处理。还有 石膏板造型 石膏线 是必须要贴绷带的石膏和大白有很大区别,是必须要贴绷带的,要检查棚顶和墙面有无锈点。做保护,石膏板 。刷墙锢 墙链
查看墙面有无锈点[钉子钢筋头]如有。[如大白非常好。批刮大白很重要;用报纸把以免整上乳胶漆的地方包起来,批刮石膏。大白完活,质量会更好)
五,用角膜磨平。
三。砂纸打磨。基层处理 ,坚实,要用机器打掉然后补上石膏,顶棚和墙面缝隙;铲除大白,水泥面 找平 刮直。界面处理,
顶棚高的地方;打磨砂纸是刮大白中很重要的环节。都要刮到石膏 而且刮好石膏,工程大白要全部铲除。一般情况下,不要有漏下的。
四,至少两遍,要通风 (用机器活料,每家都有上料口。!。在批刮大白之前。决定最后
简单的说一下:如果裂缝不超过0.5毫米,应该是腻子跟墙漆的膨胀率不同造成的,在初冬做墙面容易产生这样的问题。目前的裂缝情况如何,估计是一片一片的细小裂纹,像久旱无雨的土地那样都纹理吧?如果是离远看不太清晰的裂纹的话,不用重新做腻子,再刷一层乳胶漆就行,如果裂纹超过0.3毫米,最好局部把腻子去掉。重新刷漆。 这里特别提醒一下,你刷的乳胶漆有没有调色,调色的话记住色号,如果没调,那记住牌子和型号,最好留个空桶,方便补漆,局部重新刷不会产生色差。
一般来说楼体的下沉期限连开发商都说不太清楚的,说点实际的吧我本人就是油漆工我们在干活的时候经常可以遇到像你说的那样的小细裂缝,应该说都是正常的,裂缝的最主要的原因除了楼体下沉导致的以外就是墙面的热涨冷缩的干燥过程了,像你说的房子已经盖好一年多了,干燥的也差不多了,如果现在要装修的话可以给你一点小建议以便供你参考:在你油漆墙面的时候可以把物业或开发商喊来先确定裂缝是墙体的原因,一般他们都会主动帮你维修的(如果没有空鼓的现象建议不要让他们去做,有空鼓的现象铲掉从补),还有一个关键的程序就是油漆工的了,如果该房开发商有批腻子或刷涂料,先将墙面全布铲掉然后滚上901胶水,接着就是要将每个有裂缝的地方用布条贴好(这点很重要),大面积的地方可以用整块的布(油漆工和布店都知道用什么样布的)补充说一下可以随便将线槽也贴
混凝土和砖墙间因为介质不同 收缩系数不同 会产生裂缝 这种一般是横向的 直线的 没有什么大问题 因地基沉降而导致的裂缝往往纵向的 或45度的 就有大问题 好好检查一下 加固维修 注意安全 实在不行 推了重建 毕竟生命最重要
可要求开发商修理如果是水泥地开裂,可以 追究商家的责任;如果是装修的木质地板开裂,只能自己重新换
损坏够厉害的,劝你还是去找质检单位检查一下吧,这样的问题可大可小,可别让开发商糊弄了先找质检部门去验房,做个评估!找到质检单位,这样的房子可以说是危楼;了可以找专业部门做个房屋安全评估。
走法律程序,一般情况下刚交工的房子,主要是影响使用和美观、投诉,首先墙体裂缝要看属于哪种类型,你可以以房屋质量有问题和商家进行协商,无法确定是否对主体结构有影响(影响安全性能的比较少见)这个不是一个方面的问题,但结果如何,你所发现的裂缝都是粉刷层面的;然后退房是属于经济行为,不敢保证,在和安全性无关的情况下,这种问题大部分都是以修补为主,特别是如果问题不是很严重的话
要能确认是质量问题就可以退款,如果不行就去质量监督局投诉,找找物业和开发商看看,让质量监督局鉴定是否是质量问题
这个要看监理公司是怎么界定的了,如果是属于质量问题且不能维修的,属于开发商的责任,你是可以要求换房或退房的,如果是允许范围内的质量瑕疵,估计你是退房不了的! 建议可以找专业建筑人士帮你看一下!
可以要求赔偿直接损失。可以要求停业损失;
新房出现裂缝要求赔偿的方法如下:
1、找下你签的商品房买卖合同,看上面有没有写明房子出现裂缝,开发商是否需要进行赔偿,赔偿多少,或者是否有违约责任。如果有写,按照合同执行。
2、但是精明的开发商不可能有写的,最多按国家规定,开发商给你维修好,然后你收房就可以了。
3、一般实际的情况是,这种裂缝是常有的事情,业主拍下照,然后在验收单上写明存在这些问题,双方约定个修理好的时间。然后等再次修理好再验收可以了。
4、如果业主觉得存在质量问题,可以找第三方权威检测机构来检测房子的质量,证明有问题,可以拒绝签收。但是这个费用很高,一般个案是1万起。
墙面裂缝找物业修补,结构裂缝可以向当地质检部门投诉。
如果是窗户和楼面相连地方是正常、如果是楼面裂缝那就麻烦了
新房地板有裂痕那是因为当时房子封顶时那些人没有把水泥浆参合好,还有一个可能就是房子封顶了前几天需要对房顶进行喷水,这些都是那些人偷工减料造成的,应该不会有什么大事的,你叫那些专门修补房顶漏水的人去看一下好一点,希望能够帮助到你。
墙壁只要不是主承重墙一般的裂痕是没事的,地板上有裂痕,小了的话没事的,装修时注意一一下就行,可以去找有建筑经验的人给你看看,到底是什么原因引起的,要不然将来住进去,心理也不踏实。
新房交房后出现质量问题怎么办
1、在房屋出现质量问题时,居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测,明确房屋质量出现问题的原因,并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。
2、在取得房屋质量鉴定报告后,应当注意看房屋是否还在保修期内。处在保修期内的,居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失,严重影响居住的,居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的,居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外),但是房屋质量问题经检测机构鉴定后,认定系主体结构不合格的,买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。
3、对于已经超过了合理使用年限的房屋,应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任。
此外,如果是房屋受损不是出于质量问题
一般现浇的混凝土楼板出现裂缝,如果是规则的直线,可能是预埋的电线管造成的,需要用混凝土配环氧树脂塞缝,为了保护钢筋不被锈蚀。应该找开发商,让他们找设计院出处理方案,然后施工。如果开发商不配合,就到当地建筑质量监督站举报,他们就害怕了。
房梁属于房屋的主体结构,出现了裂缝属于房屋严重质量问题,应委托鉴定机构对其质量问题进行鉴定,若不符合居住条件,你有权解除合同,要求退款、赔偿你的经济损失。
一般裂缝分为:微细裂缝和网状裂缝
1、静止裂缝:形态、尺寸和数量均已稳定不在发展的裂缝。修补时,仅需依裂缝粗细选择修补材料和方法。
2、活动裂缝:宽度在现有环境和工作条件下,始终不能保持稳定、易随结构构件的受力、变形或环境温度、湿度的变化而时张、时闭的裂缝。修补时,应先消除其成因,并观察一段时间,确定已稳定后,再按静止裂缝的处理方法修补;若不能完全消除其成因,但确认对结构、构件的安全性不构成危害时,可使用具有弹性和柔韧性的材料进行修补。
3、尚在发展的裂缝:长度、宽度和数量尚在发展,但经历一段时间后将会终止的裂缝。对此类裂缝应待其停止发展后,再进行修补加固。
可以用水泥修复专家的GT-28裂缝修补膏,表面封闭或者开槽后填充,修补后非常坚硬,防水且不易龟裂脱落
此屋有没有做地质监测呢?地质检测关系到房屋的安全,是房屋建设不可或缺的环节,如果未按标准进行地质检测,开发商的开发行为将是违法的,对购房者购成欺诈,如果因此致使房屋出现重大质量问题,购房者可以退房。根据合同走吧,不过既然已经交易,您也在合同上签字,应该不属于欺诈,可以有房产公司出面协调您好:不能退房,在交房的时候已经验房了,签了字的。现在只能适当的赔偿。难度很大要求赔偿呀!地质检测关系到房屋的安全,是房屋建设不可或缺的环节,如果未按标准进行地质检测,开发商的开发行为将是违法的,对购房者当然购成欺诈,如果因此致使房屋出现重大质量问题,购房者可以退房。可以,但是你得打官司退房肯定不行,但是可以要求赔偿
要看裂缝产生的原因及严重程度。最好请专业人员看看。
要看裂缝产生的原因及严重程度。最好请专业人员看看。
可以住,不过需要及时修复,首先 要保证墙面施工的基层要好 如果原墙面有开裂现象 要把墙面的沙灰层铲除掉 看是墙体本身的裂缝还是沙灰层的裂缝 如果是墙体本身的裂缝 那么先要把缝隙剔大,再用嵌缝石膏抹平 等嵌缝石膏完全干燥了以后 再用水泥砂浆做墙面的找平处理(需要注意的是水泥沙子的比例 规定为1:2) 然后在刷界面剂之前 先把墙面整面的贴的确良布 然后再刷界面剂 在刷腻子或墙衬的时候 一定不能太厚 太厚腻子容易开裂 而且在施工的时候 一定要等腻子干透了 再刷第二遍 刷漆的时候也是一样
买房的是直接损失 装修的是间接损失