装修是件大事:防止被忽悠。“新房房顶高度误范围”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
房合同》中没有约定面积误差的处理方式,规定,误差在3%以内按实际面积计算。你买的房子面积误差在3%以内,属于正常范围,开发商按规定退回1平方米的房价款就行...
按照强制标准,楼板的误差最多+0.8公分 -0.5公分。误差四五公分这属于不正常范畴了。
应该不会,如果有,那要看看原始施工图纸。如果有出入,最好是请专业人员检查,出具安全报告。
最大误差为正负10mm,也就是20mm。
误差太大可以拒绝交房。 拒绝交房的条件: 拒绝收房条件1、未取得《住宅质量保》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的; 拒绝收房条件2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的; 拒绝收房条件3、开发商未...
赠送面积不影响退款。合同约定的退款方法实际上就是规定的强制性的退款方法。
优质工程三米误差三毫米2
平方面积误差不得超过3%。就是为了防止开发商先将面积写得大大的,多找业主要钱,用业主的钱来替他赚钱。超过3%,开发商要赔钱的具体赔多少可以在合同内约定。
是垂直度还是平整度?但是不管是什么,都超出了规范的允许偏差。可以要求责任方进行整改,直到合格为止。至于法院是否受理这样的就不知道了!
与可能的话加做保温墙,没有的话可以在墙上涂一层防水涂料,用双组分的东方雨虹稀释后涂在墙上,是会有一些作用的。 房间发霉的解决方案: 1、利用除湿剂。房间潮湿,可以使...
房屋屋顶有裂纹有以下几种情况: 1.房屋建好后会下陷,这是正常情况,下陷一定程度就不再下陷了. 2.也有可能是屋顶抹灰存在一定的问题. 3.如果是 楼房的话,那是顶板存在一定的问题,做顶板的时候没有做好,砂浆比例存在一定的问题.
可以申请有关部门对房屋进行质量鉴定。根据鉴定结果,向开发商索赔。 望采纳谢谢
您好,顶层带阁楼的那种? 坡屋面整体防水效果是比平屋面好点,这也是为什么吗很多地... 基本不会渗漏。 对了,还有天沟位置。这也是易渗漏点,水容易从天沟,渗漏到外墙,在从...
虽然开发商在设计施工时,做了房顶的隔热措施,可能大家都有一个错误的想法,以为如果房顶做了隔热,肯定就不会热了(如果开空调,电费的开支会显示出来的),其实不是这样的。冷热的传递有多种方式,有对流、辐射和传导三种方式,不管任何材料...10
我们这里做屋面防水的检验方法你可以借鉴一下. 做完防水后,像你这种原来漏过的屋面... 渗水. 事实证明一切,经过泡水检验(或者来一场几个小时的大雨)无渗漏,那就没问题.
顶楼6大弊端: 1、夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电和水; 2、如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝; 3、水压一般比较小; 4、高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多; 5、没有电...
一般新房子房顶漏水是可以要求对方进行维修并对造成的损失进行的,一般来说,退房是不支持的,因为一般如果房屋有问题开放商是尽保修的义务就可以了,退房可能性不大...
先检查楼上防水做得怎么样,再看看是不是太潮湿了,找找物业问问也好
没做好,施工质量差。
盛誉恿甭w及时偃胶
墙面乳胶漆被拉扯后出现缝隙 第二 装修的时候腻子没有干透再热胀冷缩后,出现乳胶... 上面漆 第二种原因 先用腻子将裂缝找平后,再上面漆,补漆后只要没有色差就问题不大...
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续...
色斑日常方法: 1、良好的生活习惯 好的生活习惯能够有效地预防和减少因为后天因素出现的色斑,维护水嫩肌肤。脸蛋需要呵护,注意一些很简单的细节,坚持下去,就一定能够拥有一张光洁嫩白的脸。 2、按时彻底清洁面部 一定要记得早晚清洁面...
想找搅拌站麻烦?板面厚度不够?拆模前还是后?时间有多久了,收缩裂缝应该不可能,我估计是在提前拆模,混凝土强度不足,使另一半轻微下沉
这不算是很严重的问题,只要不太多,现在很多装修的时候不注意,起地坪老实吧顶棚阵裂。但是都不多。
地区 不一样 可能 有的会 有的不会
看具体情况,在保修期内找开发商,一般1年 过了保修期自己找泥瓦工来修补,你不会要自己搞吧
据以该问题,误差肯定超过了允许值,属质量问题,返工重做的难度也不大,可以要求返工重做。也可据此作出罚款,给予验收。看楼主怎么选择。 根据建筑工程施工质量验收统一...
那么在批白过的顶棚或者墙上会留下水渍,很显眼。但是要注意分辨新渗漏点和老渗漏点施工单位自查发现后修补过两者之间的区别。 购房的话不建议买顶层,总是问题比较多的...
如里还没有收房,可以先不修,要求对方维修好再修,造成的延期交房责任在对方,不然收房了,对方修的就不那样快了,更多,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技...
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
商品房大多是以建筑面积计算购房款,而建筑面积由套内建筑面积和公摊面积两部分组成,因此很多购房者在交房时会突然发现整个商品房的建筑面积增
开发
最大误差为正负10mm,也就是20mm。
很多朋友在购房的时候都有这样的错误想法,只要自己签订了合同,交了首付款就万事大吉了,其实并不是这样的,在签订合同后,还有一个很重要的流程就是验房交房。那么大家在交房的时候如果出现了面积有误差该怎么办呢?交房验房的时候需要注意哪些呢?
新房面积发生误差,首先以合同约定的处理方法为准,如果没有特别约定,那么根据相关的法律法规按照如下方法解决:
1、如果大家合同签订的面积与验房时的实际面积误差比绝对值≤3%,那么就根据实际面积结算,采取多退少补的形式。
2、面积误差比绝对值>3%,有两种解决方法:
(1)购房者有权利要求开发商退房,而且开发商应当在购房者提出退房之日起(一般为30日)内将购房者已付房价款退还给购房者,同时如果购房者是贷款买房的话,还需要
我觉得这是一个片面的看法,关于流行格调、风格等不是谁能说的!家的装修家该如何设计呢? 由于目前房地产市场户型,给装修公司带来了新的课题,就是如何合理地利用居室内每一块小空间,既要做到全面丰富,又要做到简约精炼,在井井有条中体现主人的个性特点。 在居室装修的过程中,无论房间多少、空间大小,每种户型都有一定的设计规律可以遵循,它不仅反映在面积和房间数目上,更多的是体现在装修的设计和布置上。其重要的装修原则就是要充分利用室内空间。在一个房间中可能要包括起居、会客、储存、学习等多种功能活动,既要满足人们的生活需要,还要使室内不致产生杂乱感,这就需要对居室空间进行充分合理的布置。一般布局可以从以下几个方面着手: 色调户型的居室如果设计不合理,会让房间显得更昏暗狭小,因此色彩设计在结
有误差很正常,只要误差在5mm以内都是可以的。
平方面积误差不得超过3%。就是为了防止开发商先将面积写得大大的,多找业主要钱,用业主的钱来替他赚钱。超过3%,开发商要赔钱的具体赔多少可以在合同内约定。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条,出卖人交付使用的商品房套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
一、商品房面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;商品房面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
二、买受人同意继续履行合同,商品房实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人
是垂直度还是平整度?但是不管是什么,都超出了规范的允许偏差。可以要求责任方进行整改,直到合格为止。至于法院是否受理这样的维权就不知道了!
开发商一般不会赔偿的,只能给你维修!先找有关部分申请维修吧! 开发商一般不会赔偿的,只能给你维修!先找有关部分申请维修吧!
1、装修时墙体没有干透,只有等开春后铲掉,重做墙面。
2、墙的隔壁是卫生间,墙体防水做的不好,受了潮湿,重做卫生间的防水。
3、墙里埋的水管有渗漏情况,找到渗漏点,进行维修。
4、墙体没有保温层,室内的暖空气遇到冷墙会凝结成水气,与可能的话加做保温墙,没有的话可以在墙上涂一层防水涂料,用双组分的东方雨虹稀释后涂在墙上,是会有一些作用的。
房间发霉的解决方案:
1、利用除湿剂。房间潮湿,可以使用干燥剂、活性碳,进行防潮,吸湿。可以使用干燥剂、活性炭。超市里有不少专用于防潮除湿的干燥剂,最常见的是吸湿盒和除湿包两种类型
2、买一个空气吸湿器,它就像吸尘器一样,可以把湿的空气集中在一起,等到湿气很多时候就会变成水。利用空调除湿。家庭使用的空调一般都有除湿的功能,不过,空调来调节室内空气湿
我看您的房子是农村自建房,依我的观点来看:1.如果是屋顶有裂缝漏水,你可以尝试用沥青灌缝修复试试;2.如果是小面积屋面漏水,你可以尝试局部进行防水处理;3.如果是大面积漏水,你就得做整体防水了。(但防水有一个使用期限,若干年后还会老化)4 如果你现在经济比较富裕,另符合当地人文环境的话,你可以考虑增加一个瓦屋顶。毕竟自己住着以后都省心。瓦如果破损可以个另更换。 因为任何防水材料都有一个使用耐久年限,你现在进行防水处理后,若干年后也许还得进行修复;如果现在经济基础较好,可以尝试增加一个瓦屋顶,您的房子可以根据具体尺寸进行屋顶设计,效果会非常漂亮的! 提供详细的渗漏水情况,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
另符合当地人文环境
一般新房子房顶漏水是可以要求对方进行维修并对造成的损失进行赔偿的,一般来说,退房是不支持的,因为一般如果房屋有问题开放商是尽保修的义务就可以了,退房可能性不大的。
一般新房子房顶漏水是可以要求对方进行维修并对造成的损失进行赔偿的,一般来说,退房是不支持的,因为一般如果房屋有问题开放商是尽保修的义务就可以了,退房可能性不大的。 一般都只是帮你维修好就可以了,退房一般是不支持的。一般新房子房顶漏水是可以要求对方进行维修并对造成的损失进行赔偿的,一般来说,退房是不支持的,因为一般如果房屋有问题开放商是尽保修的义务就可以了,退房可能性不大的。
我们这里做屋面防水的检验方法你可以借鉴一下. 做完防水后,像你这种原来漏过的屋面.应该做一个泡水检验:把屋面的出水口堵上,把屋面泡上水,约10公分深.泡48个小时,如果屋内无渗水迹象,证明维修好了. 像这样检验过后,基本上是没什么问题的. 不过有水迹印也不一定就绝对是渗水. 事实证明一切,经过泡水检验(或者来一场几个小时的大雨)无渗漏,那就没问题.
您好,很高兴为您解答,价格在5块钱左右一平米。
铲墙皮 一平米 5块钱左右,公司报价。 工人也就3块。
按平米来算的,不同的地方有不同的价格,建议你问问当地的价格
一般是按平米算,价格不等一般在几元钱每平米!
这个根据每个公司的报价不一样,口碑好的与游击队肯定价格相差还是大
要看你的面积和材质,然后还要加上人工费
/铲墙皮 一平米 5块钱左右,公司报价。 工人也就3块。
你好,这个一般的价格也就3--5元左右了
一般工人的报价是3块一平米左右,公司报价要贵点
您最好调出原设计图纸,请土建方面的工程技术人员看一下,如果原设计是平顶的,那相差45毫米肯定是建造的质量问题,您可以找当地的质检站,建委,解决问题。甚至向法院起诉要求赔偿。但如果图纸是这样设计的,您的购房合同上没注明房顶是斜的,开发商又没告知,您还是可以向法院起诉开发商。当然您也可以通过各种媒体揭发开发商的这种欺\u884c为,维护您的合法权益。
但不清楚开发商用的材料是否很好,就是怕漏雨。以后再转手的话就有点困难现在新的楼盘造房一般顶楼有隔热层
有可能会漏水,空气质量也不好,而且11层这个楼层是灰尘聚积的楼层,渗水啊热啊
但不清楚开发商用的材料是否很好,就是怕漏雨。以后再转手的话就有点困难现在新的楼盘造房一般顶楼有隔热层
你房混凝土起鼓,那是后缦上的水泥跟下面浇灌水泥不是一体的
有几个方面的原因: 第一 墙体受力不均与导致墙体有裂缝,墙面乳胶漆被拉扯后出现缝隙 第二 装修的时候腻子没有干透再热胀冷缩后,出现乳胶漆面漆被凝缩,受 界面力量拉伸 对于第一种原因 ,必须要铲除原来有裂缝的墙面周围,然后用砖刀剔除墙面一层,在墙面剔除后铺入铁丝网,然后固定铁丝网,重新批刮腻子,上面漆 第二种原因 先用腻子将裂缝找平后,再上面漆,补漆后只要没有色差就问题不大了。
四千块在农村。要看你所在的城市的消费水平。希望采纳。
只能在楼顶弄防水料,不过那个要找物业去弄,属于楼房修缮了。如果不想弄的话,也没有办法,在天花板上涂防水乳胶漆也是没有什么用处的,或者你就干脆吊顶,做石膏线,把那个潮湿的墙角给遮住。 顶层除了倒水还没有太好的办法!把排水口堵上倒水!
顶层除了倒水还没有太好的办法!把排水口堵上倒水!
把几桶水倒在你家楼顶上漏不漏试试便知
顶层除了倒水还没有太好的办法!把排水口堵上倒水!
这不算是很严重的问题,只要不太多,现在很多装修的时候不注意,起地坪老实吧顶棚阵裂。但是都不多。
现在很多装修的时候不注意这不算是很严重的问题,起地坪老实吧顶棚阵裂,只要不太多。但是都不多
想找搅拌站麻烦?板面厚度不够?拆模前还是后?时间有多久了,收缩裂缝应该不可能,我估计是在提前拆模,混凝土强度不足,使另一半轻微下沉
看具体情况,在保修期内找开发商,一般1年 过了保修期自己找泥瓦工来修补,你不会要自己搞吧
误差过大的情况下(2米靠尺误差超过1cm),应找物业组织新浪装修抢工长人员重新做水泥砂浆的找平,但要防止新旧水泥层不粘合而造成墙面空鼓,墙面空鼓导致的危害要远超过没有修补前墙面平整度不够导致的危害。希望能对你有帮助。 误差过大的情况下(2米靠尺误差超过1cm),应找物业组织人员重新做水泥砂浆的找平,但要防止新旧水泥层不粘合而造成墙面空鼓,墙面空鼓导致的危害要远超过没有修补前墙面平整度不够导致的危害;
购房者买房一般会经过选房、看房、签订合同、支付房款、缴税、收房验房等过程。如果在收房环节发现房屋面积和合同约定不一致该如何处理呢?这种情况发生在新房和二手房交易过程中可是大不相同的。
一、新房发生面积误差
新房面积发生误差,首先以合同约定的处理方法为准,如果没有特别约定,那么根据相关的法律法规按照如下方法解决:
1、面积误差比绝对值≤3%,根据实际面积结算,多退少补;
2、面积误差比绝对值>3%:
(1)购房者要求退房,开发商应当在购房者提出退房之日起(一般为30日)内将购房者已付房价款退还给购房者,同时支付已付房价款利息。
(2)购房者不退房分为两种情况,第一种:产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由购房者补足;超出3%部分
对其进行分批次的找平处理。水泥砂浆、石膏一次找平厚度不宜超过10mm,腻子一次性找平厚度不宜超过5-8mm。 厨房可以采用水泥砂浆进行找平处理(注意找平前,墙面基层需要洒水湿润处理,偏差3公分,分两三次进行找平,每次干了之后,洒水湿润再进行下一批次的找平) 客厅采用找平石膏进行找平,石膏干了之后,然后再批刮腻子。
条件太少,30来个平米如果不打大梁的话是蛮危险的而且没有看过你的房子设计平面图也不好,主要看你的房子的承重部分在哪里,是采用何种方式做的,如果是钢筋混凝土结构的那么不打大梁没啥的只要灌浆做的好有承重墙或承重柱支撑问题不大但是如果是砖房那就要好好的考虑下啦,砖房的承重结构比较单一的如果没有大梁的话,如果使房顶重心偏移那就危险了。这个说句实在话要实际看了才知道的希望可以帮到你
你好,很高兴回答你的问题若房顶出现较大面积漏水或多个漏水点的,先由专业人员检查有无裂缝,先处理好漏水裂缝,在整个屋面铺上防水卷材,若要加强防水效果,还可以再铺上隔热板,由于隔热板的高度在20厘米以上,能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不使用隔热板的房顶,可以考虑使用钢丝网混泥土。墙面出现裂缝渗水的,一般
掘优渗透型防水可以自己动手的
水泥面的话用掘优黑金钢超强渗透型防水卫士做防水(不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再做防水)。
瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整(不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再用掘优黑金钢石材瓷砖型做防水)。
那是肯定有的,你不知道热胀冷缩吗,时间久了就会非常糟糕,如果你住八九楼就更危险了。
基层处理干净,气温高的时候做,
刚装修新房房顶漏水那就是您家楼上房子的防水做的不合格,导致您家出现漏水渗水的现象,这个您通过物业找到楼上主家确认,如果造成您家损失比较严重,您可以通过调节,要他们给出相应赔偿,如果不是很严重,可以要求他们帮您修补一下,希望楼主您大事化了,开开心心住进新房。
刚装修新房房顶漏水那就是您家楼上房子的防水做的不合格,导致您家出现漏水渗水的现象,这个您通过物业找到楼上主家确认,如果造成您家损失比较严重,您可以通过调节,要他们给出相应赔偿,如果不是很严重,可以要求他们帮您修补一下,希望楼主您大事化了,开开心心住进新房。 刚装修新房房顶漏水那就是您家楼上房子的防水做的不合格,导致您家出现漏水渗水的现象,这个您通过物业找到楼上主家确认,如果造成您家损失比较严重,您可以通过调节,要他们给出相应赔