装修是件大事:防止被忽悠。“17楼双电梯房五楼1542平米公摊面积是多少”为您说说装修这里面的事,省心装修。
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公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称。它和套内面积之和构成了一套房屋的建筑面积。一套住房如果公摊面积较小,相对来说房屋的得房率就较高。而如果公摊面积过大,势必降低房屋的性价比;一般来说高层住房的公摊面积要大于多层住房,目前杭州的...
公摊面积的组成有两部分 公摊面积主要由以下两部分组成:1.电梯井、楼梯间、道... 面积按照各自的功能,参照商住楼的分摊方法进行分摊。 附:不计算建筑面积的范围 1.层...
房产证上有附图,或买房时有平面图,你只要把室内房屋的面积算一下,余下的就是公摊的了。
大约在20平左右,
电梯房公摊略大,一般高层公摊在20-25%左右,也就是说119平米,公摊大概在24-30平之间。
实用面积不到60平
电梯房在15%-25%比较合理的,公摊面积比例=(建筑面积-套内面积)/套内面积X100%
22%之间。 在有电梯的塔式高层建筑中,公摊系数通常在20-30%之间。 无论是高层还... 面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积包括电梯井、管...
公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。 普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%--15% ;小高层: 10%--20% ;高层:15%--30% 希望可以帮到你。
家没公摊面积加规定应该20%
10个左右
一部电梯应该在20%-25%,两部电梯应该在25%-30%,两室一厅应该有点挤,2个大人加一个小孩应该还可以。
继续追问:一个单元一个楼梯 一一层2户···补充answer:来自问问那就是一梯两户咯……应该全部公摊在20以下……继续追问:那实用面积不就最多50平米?··着能放得...
公摊面积的计算方法:板楼=面积除以1.333 塔楼=面积除以1.444 得出来的是你的实际使用面积.
公摊面积大概为20平米到30平米之间。 买房都是按照"建筑面积"计算,包括: --套内建筑面积:使用面积(阳台面积要除以2)+墙壁所占面积 --小公摊:楼内公共面积(楼道、楼梯间、...
公摊占15%左右 高层一般公摊占20-30%左右 你看下你与开发商签署的【商品房合... 面积包括:大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、...
公摊计算是很复杂的,一般都是有相关部门进行计算的,应该公摊包含了很多东东比如外立面的一半,电梯,楼梯,走廊等等,正常情况下:6层以下的公摊在6%左右,7-15层的公摊在12...
公摊面积没有固定的比例,如果设计紧凑一点,公摊面积就小一点,否则就大一点。你买的住房是多层还是高层从公摊面积来看,应该是高层吧,19平方多在高层建筑来说也不算太大...
确实有点大,楼主你的房子是普通商品房还是商业用房(办公用房)? 如果是普通住宅的话,一般最多也就15平方米左右吧。 商业用房考虑到消防要求,可能是比住宅大。
每一层的户型面积不一样,其实公摊也不是定数,但是购楼时开发商都按平均公摊来计算。用你的房屋面积,乘以公摊系数就可以得出套内面积了。一般带电梯的高层,公摊都在20...
房产证上有附图,或买房时有平面图,你只要把室内房屋的面积算一下,余下的就是公摊的了。
普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%--15% 小高层: 10%--20% 高层:15%--30% 通常在无电梯的多层建筑中,公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的,超出10%的也有可能,不过少见。 在有电梯的板式小高层建筑中,公摊系数通常在15-20%之间。 在有电梯的板式高层建筑中,公摊系数通常在18-25%之间。 在有电梯的塔式小高层建筑中,公摊系数通常在18-22%之间。 在有电梯的塔式高层建筑中,公摊系数通常在20-30%之间。 无论是高层还是多层,商品房都有公摊面积。可公摊到底摊了些什么?面积是如何计算的?不少购房百姓对此并不清楚,他们担心房子被开发商“注水”。沈阳市房产局百姓购房网通过本报民生热线向购房百姓解答与房屋公摊面积有关的问题。 公摊面积该占多大比例公摊面积该占多大比例公摊面积该占多大比例公摊面积该占多大比例 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称
要根据实际情况来计算,光这么说一下是算不出来的,有的楼盘(豪华型的)分摊系数只有0.18,也就是说138平米的公摊面积就是138*0.18=24.84平米,但是高层(普通型)的系数一般都在0.24以上,那公摊面积就有138*0.24=33.12平米,豪华和普通的区别在于每层的楼梯、电梯、过道面积
这个比一定哎 什么电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋都是要算到公摊面积里面的 要是这些面积大可能公摊比率就大了
摊面积的计算方法.333 塔楼=面积除以1:板楼=面积除以1.444 得出来的是你的实际使用面积
所有的房子都有公摊面积.(包括楼梯,走道,公墙等)真正的使用面积只占产证上面积的70%-85%.所以要买一梯两户的房子,得房率比较高.
基本上买房子,都说的是产证上的面积,你如果不问,开发商是不会告诉你公摊面积是多少的.
(包括楼梯,开发商是不会告诉你公摊面积是多少的.
基本上买房子,都说的是产证上的面积,你如果不问,走道,公墙等)真正的使用面积只占产证上面积的70%-85%,得房率比较高.所以要买一梯两户的房子所有的房子都有公摊面积
公摊面积大概为20平米到30平米之间。
买房都是按照“建筑面积”计算,包括:
——套内建筑面积:使用面积(阳台面积要除以2)+墙壁所占面积
——小公摊:楼内公共面积(楼道、楼梯间、电梯间...)
——大公摊:小区内公共建筑面积(物业用房、泵房、配电室、锅炉房、公共活动室....)
根据设计不同,有不同的面积利用率。通常估算按建筑面积的70%~80%为使用面积,其余20%到30%大约是公摊面积。
九十多米
公摊计算是很复杂的,一般都是有相关部门进行计算的,应该公摊包含了很多东东比如外立面的一半,电梯,楼梯,走廊等等,正常情况下:6层以下的公摊在6%左右,7-15层的公摊在12%-15%,15层以上-100米高的公摊在20以上
多层楼梯楼的话,90%以上算是理想,建议购买,85%以上算是正常,85%以下算低,建议不要购买
公摊面积没有固定的比例,如果设计紧凑一点,公摊面积就小一点,否则就大一点。你买的住房是多层还是高层从公摊面积来看,应该是高层吧,19平方多在高层建筑来说也不算太大。公摊面积为本幢楼的大堂、公用门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。
建筑面积和室内实际使用面积是不一样的 建筑面积里面包含公摊面积 也就是涉及到得房率的问题 建筑面积也就是房产证面积 比如楼道 电梯等都是属
塔楼公摊面积偏高,一般在15%左右。
看你公摊面积是多少,不过按一般的来说,大概套内在一百来平左右。
首先你必须知道公摊系数是多少,(面积-面积×公摊系数=套内面积),公摊系数你要到售楼中心问下销售员
确实有点大,楼主你的房子是普通商品房还是商业用房(办公用房)? 如果是普通住宅的话,一般最多也就15平方米左右吧。 商业用房考虑到消防要求,可能是比住宅大。
6层楼的住宅楼,列入公摊的项一般就只有楼梯间、屋顶炮楼以及外半墙。 楼梯间面积:一层一般为12平方米 屋顶炮楼及外半墙:面积平均分到每一户后非常小,约1~2平方米。 所以,如果你是一梯两户的住宅,那公摊面积就在7~8平方米左右。一梯三户的话,那就会更小。
没有任何法律和政策对公摊大小和公摊率、公摊系数大小做出规定。 但是有很多规定和规范是关于测量和计算公摊面积的方法的。国家有个国标,但是各省都是根据自己的实施细则在测算。应该说都是比较合理的。 公摊大小跟房子的设计和实际状况有关,小至2%,大至400%,只要测量和计算方法正确,就是合理的。 就电梯住房的公摊系数来说,17%-35%这个范围比较常见。至于影响它大小的因素,通常为外墙、楼梯间、电梯井、前室、过道、走廊、管道井、烟井、风井、仅供本幢使用的供水供电供暖通风的设备设施用房、门厅、消防控制室、电梯机房、轿顶等等。并且,通常说来,整幢房子中大户型越多,公摊系数就越小。
这个具体可以考虑房子地点、还有价格来看。不过综合来说,个人是不太能接收的。
还有价格来看。不过综合来说,个人是不太能接收的这个具体可以考虑房子地点
所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。一般来说,新房公摊面积=建筑面积-实用面积,一般来说,普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。在签订购房合同时,合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准。
公摊面积的计算:
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积
影响公摊面积的因素:
1、户型 同一栋楼里一梯一户
那就要看见喜欢哪个尾数了,电梯房上了二十层的都差不多,如果我选择22吧
多层公摊一般占建筑面积的10%左右
小高层公摊一般占建筑面积的10-15%左右
多层公摊一般占建筑面积的20-30%左右 甚至更高
最终的面积要看开发商拿来【住宅面积测绘报告】或【面积界定书】这个是由房地产管理局测绘
中心出具的测绘报告 具有法律效力的文件 房屋产权证也是根据这个报告为依据的
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商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
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套内建筑面积由以下三部分组成:
1、套(单元)内的使用面积;
2、套内墙体面积;
3、阳台建筑面积。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
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这个要看你是否有过错这个一般无责任