装修是件大事:防止被忽悠。“除去公摊面积使用面积123平方米的房子2”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
装修一看材料而看审美最后看心思,从经济角度看装修多少钱都没有问题,花点小心思小钱也能办大事
很正常啊,你这个是带电梯的吗,已经不错了。
装修费用关键还要看您的工程量和工艺标准来定。 查看原帖>>
外墙外保温的房子从外墙3分之一往里算你的建筑面积,外墙内保温的则外墙2分之一处计算建筑面积,相邻两户之间的隔墙一家一半。你可以划一张平面图把房间内所有墙体尺寸...
面积和公摊面积,公摊什么和公摊多少都视各项目具体情况而定,一般可以要求开发商在合同中注明。消费者也可以自己计算面积的合理性,只要把住宅套内建筑面积除以建筑面积...
应该说比较合理,因为高层住宅的公摊面积要大大高于多层住宅,有电梯井道、强电、弱电、上下水等管道井、防排烟的风道等公共部位以及分摊的地下室人防工事、消防控制室...
这个需要看你装修的难度,强度,以及购买的材料的档次,另外不同地区价格也有差异,建议你到装修市场找具体的装修工人去约谈,才能够了解到具体的价格
基本合理高层公推15-17%使用面积建筑面积建筑面积应100平左右
建筑面积标准,总建筑面积不足40平方米(含40平方米),因家庭经济困难无力全额交纳上靠建筑面积50平方米标准户型超面积购房款的,可以安置到建筑面积40平方米的保障户型房...
高层还是多层啊? 多层的公摊系数在10%左右,套内建筑面积大概92平方,公摊面积大概9平方。 高层的公摊系数在18%左右,套内建筑面积大概85平方,公摊面积大概16平方。
是不可能的。一般房子的公摊面积不应超过25%,也就是说89平米的房子,使用面积应不低于67平米。 公摊面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面...
首先得看你是在哪个城市,不同地方的人工和材料价格都会有所不同,按照现在是装修市场行情来说做全包精装房的话大概是一千一平左右的样子,123平的房子做下来是12-14上下,具体还是得根据你所做的装修风格和所用的材料档次来决定的。
2万左右吧
朋友! 在网上好像很难找到免费的吧?我也是做室内设计的! 去装修公司看看吧!朋友!
不同地区,人工,材料价格会有差异,简约的话你按250-300/平米去估算吧
不同地区,人工,材料价格会有差异,简约的话你按250-300/平米去估算吧
不带地砖的大包都含什么?5万不算贵。
高层塔楼的使用率约72-75%,高层板楼的使用率约78-80% 2梯6户 98.4平米房屋使用面积约在76.75--78.72平米
多层公摊一般占建筑面积的10%左右 小高层公摊一般占建筑面积的10-15%左右 多层... 单独具备使用功能的使用空间;售房单位自营、自用的房屋;为多幢房屋服务的卫...
老房子有公摊面积 公用建筑面积 是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水...
公摊面积属于公用的,比如楼梯间。
以及今年的《城市房屋拆迁管理条例》(2008年修订草案)的规定 若依法实施拆迁 以《房地产证》上规定的建筑面积为准,共摊的建筑面积与拆迁无关 但是有部分地方考虑...
是高层吗?多层得房率一般在85% ,小高层80-83% ,高层一般在75%左右。别墅的话达到90%以上。
很正常.很标准了.
要看你们的公共区域是否多!一般常规在5~12%..高层建筑多点!!!!
这个三室的实地户型要补充上来啊,装修图是要根据实际户型去绘制拉模的,或者给你放些套三室两厅一厨两卫的3D效果图CAD施工图参考借鉴下也可以的
那要看你是一个电梯,还是两个电梯。
那么实际面积就是: 51*(1-40%) =30.6平米 同志:建筑上没有这么大的公摊呀!这样的房子,几乎一半都是买个个大家用,会有人投资吗?可能你搞错了。
有没有户型图之类的,设计原则就是要根据你的具体户型来决定的。30平方公寓,如果楼层较高的话,可考虑做阁楼;阁楼上做卧室,阁楼下做客厅以及小餐厅。另一点,房间面积小,那...
房屋面积有建筑面积、套内面积和使用面积之分,建筑面积>套内面积>使用面积一般房屋销售面积指建筑面积,含套内面积、楼梯间公摊和小区内公共建筑(如配电房,水泵房、会...
很正常啊,你这个是带电梯的吗,已经不错了。
首先你必须知道公摊系数是多少,(面积-面积×公摊系数=套内面积),公摊系数你要到售楼中心问下销售员
首先你要搞清楚你的房子外围护结构(外墙)是那种保温形式,外墙外保温的房子从外墙3分之一往里算你的建筑面积,外墙内保温的则外墙2分之一处计算建筑面积,相邻两户之间的隔墙一家一半。你可以划一张平面图把房间内所有墙体尺寸标出来。最后算算墙体站的面积,总面积减去墙体面积就是使用面积,现在的房子设计好的方案使用面积可以达到百分之八十一到百分之八十四,因为隔墙基本采用GRC板,占用空间少, 公摊面积简单说就是直接用于为业主服务的部分,比如物业公司的办公用房,水泵房,电梯井,楼梯,公共走道,机电房等。人防地下室属于战备用房归人防办管理,不属于开发商,也不能算公摊面积,用于盈利的会所,健身房等设施不能算公摊面积。
应该说比较合理,因为高层住宅的公摊面积要大大高于多层住宅,有电梯井道、强电、弱电、上下水等管道井、防排烟的风道等公共部位以及分摊的地下室人防工事、消防控制室、二次供水等设备所占用的面积。
装修费用关键还要看您的工程量和工艺标准来定。 查看原帖>>
建议你到装修市场找具体的装修工人去约谈这个需要看你装修的难度,强度,以及购买的材料的档次,另外不同地区价格也有差异
不知道你自己所在的城市是哪里,不同城市的人工费用是不同的,我家所在的是三线城市,材料费加上人工费5万左右,房子是80多平米,你可以参考一下
不同工种人工费用不同,安装管道,暖气,刮腻子他们的人工费价格有差异,不能一概而全,而且自己请师傅很费心的,如果你不是很懂的话还是找专业的比较好
不同工种人工费用不同,安装管道,暖气,刮腻子他们的人工费价格有差异,不能一概而全,而且自己请师傅很费心的,如果你不是很懂的话还是找专业的比较好不知道你自己所在的城市是哪里,不同城市的人工费用是不同的,我家所在的是三线城市,材料费加上人工费5万左右,房子是80多平米,你可以参考一下这个需要
靠近仙林那块的小区,都8000多一平了搞毛,上个月才去的句容同事家
基本合理,高层的公推有时在15-17%,使用面积不是建筑面积,建筑面积应在100平左右
89平米的房子,公摊面积100%,是不可能的。一般房子的公摊面积不应超过25%,也就是说89平米的房子,使用面积应不低于67平米。
公摊面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
公摊率 =公用建筑面积&47,所以说89平的房子公摊系数=公用建筑面积&47.5平方米;套内建筑面积之和×100%,也就是说89平的房子公摊面积和套内建筑面积各占一半即44,而套内建筑面积又包含墙
请到开发商那里查询
为最大限度保障被拆迁人的合法权益。《规定》明确,被拆迁住宅房屋家庭人均建筑面积低于哈尔滨市上年度人均建筑面积标准,总建筑面积不足40平方米(含40平方米),因家庭经济困难无力全额交纳上靠建筑面积50平方米标准户型超面积购房款的,可以安置到建筑面积40平方米的保障户型房屋,可以按照安置房屋的建安成本交纳上靠建筑面积40平方米保障户型超面积购房款;也可以暂按成本租金标准承租保障户型超出被拆迁房屋面积的部分,待被拆迁人经济条件改善后,补交购房款,变更产权性质。
为最大限度保障被拆迁人的合法权益。《规定》明确,被拆迁住宅房屋家庭人均建筑面积低于哈尔滨市上年度人均建筑面积标准,总建筑面积不足40平方米(含40平方米),因家庭经济困难无力全额交纳上靠建筑面积50平方米标准户型超面积购房款的,可以安置到建筑面积40
半包的话大概就600元/㎡主要是半包的项目有多有少,你看有的半包含了整体橱柜,门窗套,打个比方你一个4米的整体橱柜带吊柜,大概要到4,5千的样子,门窗套等算算也要到4千左右,这两项加一起救有1万左右的差价,你在比方说,这家用的金牛管,绿海板,立邦漆,另外一家用的日丰管,用的东建板,嘉宝莉漆,或者自己在马鞍山小厂里生产的材料,那又有价格差别,所以你在选公司或者个人的时候,我觉得应该是一样的材料比价格,谁便宜,你找谁做,不一样的东西比质量,谁好你选谁做我们家刚装修的这个房子是125个平方,半包花了30000,主材是我自己购买的,花了40000多,家电家具是3万,一共10万。补充说明下:我们是找的成都后80装修队,我老公是非常的满意,说他们做事非常的细心,工程质量也比较有保障,唯一不好的就是当时我们装修的时候因为是忘记,当时等了差不多半个月才开工,不过完
如果这个100平方米是建筑面积的话,那么装修成中等档次的话,大约需要60000元左右;如果是使用面积的话,则在80000元左右。,因为要看您要求的装修档次和您所在地的工价收费,然后装修风格的不同也会有很大的差别。比如欧式风格设计装修和简约风格设计装修,两者的价格是相差很大的。价格来源于网络,仅供参考。
如果这个100平方米是建筑面积的话,那么装修成中等档次的话,大约需要60000元左右;如果是使用面积的话,则在80000元左右。,因为要看您要求的装修档次和您所在地的工价收费,然后装修风格的不同也会有很大的差别。比如欧式风格设计装修和简约风格设计装修,两者的价格是相差很大的。价格来源于网络,仅供参考。
120-150平米简单装修费用多少,没有一个绝对的标准。120-150的平方的房子按照目前的市场价格而言,装修公司的基础装修价格应该是3
你的公摊比例已经达到30%了。高层建筑一般是在15%-20%。
但是具体要看你所公摊的面积是摊到哪些地方及面积大小
公摊面积有点大了,不过你量的没算墙还有没其他的地方
走楼梯的房子一般实用面积都在75左右
这是正常的:你不能算到卧室的墙壁里的面积,所以·····
多层公摊一般占建筑面积的10%左右
小高层公摊一般占建筑面积的10-15%左右
多层公摊一般占建筑面积的20-30%左右 甚至更高
最终的面积要看开发商拿来【住宅面积测绘报告】或【面积界定书】这个是由房地产管理局测绘
中心出具的测绘报告 具有法律效力的文件 房屋产权证也是根据这个报告为依据的
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商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
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套内建筑面积由以下三部分组成:
1、套(单元)内的使用面积;
2、套内墙体面积;
3、阳台建筑面积。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
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不同地区,人工,材料价格会有差异,简约的话你按250-300/平米去估算吧
材料价格会有差异不同地区,人工,简约的话你按250-300&47
123 不包含电器家具的话。
应该根据自己的预算来做装修,几十块一块的也有。比如地砖好几百一块的也有这个价格区别很大的,至少得10万
厨卫防水,不可省钱!其他可“偷工减料”哦
这要看你是在什么地方了晕,你材料档次买的不同价格当然也不同了,地区不同人工材料价格都是不同的,还有就算是同地区,你这样问估计是没人能回答出来的
二房东装修一套89房的2房,材料费 人工费 家电家具才5万!精装的!现在的人工费还是蛮贵的,可以跟他谈价格的具体位置,具体小区,装修时间具体看小区简单的一般装修还是有些贵的!我这边有个施工队,全包简装的话大约在3万块!不,不过也不算是很贵,因为不知道你是那个城市,价位也不太一样还是要看你装修成设么样子的 周期多长
你这个应该是没电梯的七层以下房,这样子是正常的,你看下购房合同最后有个公摊率的
你的房子属于多层砖混结构,68.7平米的房子公摊应该在13平米以内,如果是76平米的房子,公摊应在16平米以内,这些都不是绝对的,主要还是要看开发商的楼盘设计图,楼梯、过道等设计方式。以上仅供参考。
公摊应在16平米以内、过道等设计方式.7平米的房子公摊应该在13平米以内,楼梯,主要还是要看开发商的楼盘设计图。以上仅供参考,如果是76平米的房子,68你的房子属于多层砖混结构,这些都不是绝对的
这个不是绝对的~要看开发商如何做设计的
有电梯的比没有电梯的公摊大,我家有两部电梯,公摊比例和你家差不多了哦,28%的样子
这个具体可以考虑房子地点、还有价格来看。不过综合来说,个人是不太能接收的。
还有价格来看。不过综合来说,个人是不太能接收的这个具体可以考虑房子地点
是高层吗?多层得房率一般在85% ,小高层80-83% ,高层一般在75%左右。别墅的话达到90%以上。 商铺的公摊面积普遍较高,因为需要大量的公共走到吸引和分流人群。4、5楼如果一起分摊公共面积那肯定也会比普通住宅的得房率低。
你买的这套房子得房率多少?面积乘以得房率就是你的实际使用面积
要看你们的公共区域是否多!一般常规在5~12%..高层建筑多点!!!! 公摊面积即公用建筑面积,是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
公摊面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
公摊面积根据不同的建筑设计而有所不同,最少的是多层(6层及以下)不带电梯的房屋,公摊面积才几个平米到十几平米,而高层建筑(18层及以上)公摊面积由于公共走廊和楼梯间、电梯间面积摊销增加而明显增加,一般能占房屋面积的10-25%之间。
125平方米的房子,多层、小高层(11层)公摊面积在6-12平米;高层建筑(18层及以上)公摊面积在12-30平方米之间是正常的。
这都要算了才知道要看楼
无论是公产还是私产,也无论是商品房(公寓、别墅)、经济适用房还是廉租房,当然都有公摊面积了,你实得的使用面积也就30多平米!
你实得的使用面积也就30多平米、经济适用房还是廉租房,当然都有公摊面积了、别墅),也无论是商品房(公寓无论是公产还是私产
独栋别墅 2首先你说的45平米是不是建筑面积:1,如果是的话那肯定有公摊。
没有公摊面积的房屋有以下几种可能、工业厂房
只有整栋房屋整体确权才不会产生公摊面积、平房(自建宅基地)3
有,但相对较少,45平我同事拿到的使用有将近40平呢
摊面积不是计算出来的。,是现场测量出来的,而且要以房管所为准。房产证上面有标示。公摊就是本层住户共用的过道,楼梯,电梯等。
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右。
如果是矮层的话要看你的房子是什么房子,一般在8成左右,一般高层的得房率7成就很高了,也就是100方的面积有30方是公摊面积
公摊面积没有强制性要求装修吧,你要憨埂封忌莩涣凤惟脯隶装修就装修,当然是自己付钱了,不装修也没事。如果都是认识的,比如对门是自己家亲戚啥的,这样装修下比较好看,也没金钱纠纷,你也不会觉得亏了
公摊部分都是开发商装修,也有开发商不装修的,没有严格规定。
公摊面积一般在你交房的时候开发商就已经装修好了,业主是不需要自行承担装修义务的。对了,你这边是在什么地方吗?