装修是件大事:防止被忽悠。“装修公司装完交房验房”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
这样的房子能交给业主入住吗?开发商究竟开发建设到什么程度才有资格交房?根据我国... 建设单位交房时都应提供。否则,购房者有权拒绝收房,由此产生的延期交房责任由开发...
在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天... 急,看水压大小,试排水速度。 (2)厕、浴用具有无裂痕,冲厕水箱有无漏水,浴缸、浴盆与墙...
新房交房验房要审查哪些东西? 一、新房交房验房审查有关 作为购房者,新... 以便维修人员查找。 4、扁型三插头小电器一个,插入屋内各个电源插座检查电源是否已...
不能有缝隙。 2、检查房屋内各处开关窗户。开关需要平滑无阻碍,闭合需要紧密闭合。... 会造成装修困难,也会造成视觉上的障碍,影响整体感。 13、检查自来水水质。注意区分...
简称全装修住宅。"但与毛坯房交付的主要区别在于:毛坯房交房的装修标准是强制标准,如《住宅工程初装饰竣工验收办法》。而精装修房屋在交房时却没有强制执行的...
首先,在和装饰公司签订装修合同时要约定分项验收,比如,隐蔽工程的水电施工完毕后,要有业主、设计师、施工监理及施工人员的现场验收。以便发现问题立即整改,二是验收完毕后要有双方的签字,以及后续整改的要求及时间。三是对隐蔽工程要进行...
,商品房交付完成。需要注意的是:购房者在查看房屋时,房屋的《住宅质量保... 关于装修验房的程序就讲到这里啦,第一次验收新房,大家一般都没什么验房经验...
新房交房验房注意事项一:房子建设完成以后,一般在交房日期的前一个月,开放商就会把相关的交房合同寄给房主。合同上面都有交房的日期,大家一定要根据合同上写的...
验房,验完房子才办理收房手续,那么交房时如何验房,这是很多业主都比较关心的一个问... 事项进行的前提,那么新房交房验房注意事项有哪些? 首先,详细检查房屋质量,包括门窗...
你好,一般家装是没有押金的,工程竣工验收合格没有问题了,钱就付清了,工装的话一般才有押金的,一般留5%余款,一年后付清。 希望能帮到你,忘采纳!1
成都瑞丽装饰提醒你首先你应该去正规市场买质量看的教材,装修时经常开窗多通风,多摆绿色植物,一般3个月左右入住就好了有老人和小孩儿最好时间长一点,三到六个月。
应还安约定执行,施工中有变更的需甲方你知晓或签字才能算在其,
验收标准很多,最需要重视的首先是水电改造,隐蔽工程。这块出问题就是大问题。其次,墙面找平也是很多公司的问题,贴砖的光滑度,空鼓,阴角线,踢脚线的合璧。。。
新房交房验房注意事项有: 1、检查房屋有无裂缝。 (1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45...
那有很多啊,先要找一家设计公司量房出设计方案预算,业主同意后方可施工,装修公司一... 项目经理,设计师,在施工过程中不能向业主收取任何费用,施工完成后,有专门的装修督查...
你可以登录烟台佳帝盛典装饰公司的官方博客。里面有大量的图片、案例,详细的讲解了每一个家装的流程和细节问题。另外还有公司海量的客户工地案例供你了解,配合着...
如果你们家的是新房的话装修公司一般会有帮验房的,这主要是排查出新房的质量问题,后期装修公司施工好辨别各方的责任。
一般都是找货号,那批货没有了就得重新从厂家发货,可能会有色差,但是不会很明显的,都是新砖差不到哪去。
哪里的房子? 我是室内设计师有空可以给些参考你
建议多找几家装修公司做对比吧,别人介绍不一定适合你的,货比三家不出亏,祝装修顺利,望采纳!
亲 你敢相信开发商吗? 我表买的那房子的时候 那善良的开发商说做过防水了 结果放水检查 次奥!~我不想说了 所以装修的时候 ...
楼主您好,我是济南凡尚装饰的设计师,在济南从事家装行业多年,装修是件大事,选择一个... 装修公司,您可以先在网上看看各公司的信誉和支持度,看看装修过的朋友都是怎么说的...
您好,烟台装修公司多如牛毛啊,不要相信口不口碑的,去兴北居装饰看看,据说是挺好的,实地考察下设计水平与施工质量,实在点。
能赔,前段时间新闻上有类似事件
东美装饰啊。性价比高。
东美装饰啊。性价比高。
您好,如果有找装饰公司装修的可以找装饰公司帮忙验房,毕竟人家也是工作,不是无业游民
按照通常的标准,交付房屋时,毛坯房需要对以下方面进行验收: (1)全部外饰面、外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 (2)公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设...
正规装修公司在合同上都是注明了施工期限的。什么材料、什么型号都应该是有专门列出来的。白纸黑字的东西,你可以去进行协商。但注意情绪不要太激动,实在不行可以走法...
根据合同上的款项来结算 如果你自己找的工人 那装完就要付清了 没有合同是没有保障的
现在每个都知道房子的质量是越来越没有保障了,所以在收房时都会验房,所以你在验房时需要打起十二万分的精神去仔仔细细一个角落一个角落的检验。那么新房验房流程是怎样的呢?我们一起来看看吧!
1、明确验房时间
房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房,如果不是时间紧迫,建议大家在前两三天不要去验房,因为这几天去的人比较多,物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房,相对的,在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。
2、验收相关资料
到了验房中心,首先需要查看的是开发商的相关建筑资料,如建筑质量证书、质检证书、竣工验收备案表等,并向开发商索取住宅质量保证书和使用说明书。
3、现场验房
到达新房后,业主要对室内施工情况进行全面细致的验收,如检查门窗的完好、封闭与牢固程度,检
交房流程大致如下:
1、收到通知收房单。业主在买房时会与开放商签订一份交房合同,那么在时间到期前一个月时间会收到通知收房单。核查上边所约定的具体交房时间是否有差错,然后按照时间要求去交房。
2、检查新房。需用尺子测量一手房的实体面积,核查格局是否与合同中的格局是一致。此外,对于房子的质量问题要仔细检查,任何一点小问题都不可忽视,须得认真记录下来,而且不要被开发商所忽悠过去了。
当你装修完成之时,在收房的时候内心都是跟高兴的,但是越到这个时候越不能松懈,验房一定要仔细,要不然以后发现问题你都没有地方说理去了,验房中存在陷阱如果你不细心对待的话恐怕会中招的,下面跟着小编来看看验房的七大陷阱吧。
交房验房解析 七大陷阱需注意
陷阱一:收楼超时限
约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则视为发展商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的最后期限之日起承担所有风险责任及税费。
写清地址保障能亲自签收通知,或委托亲友律师帮忙。实在不行就
买了新房之后,当开发商通知收房时,大家不免心情激动,房子终于到手了!激动归激动,验房时可不能马虎哦,收房先验房,就象很多商品消费一样,收货前要先验货,对于一生买的最贵的商品来说,我们收房前也要先验房的。
验房时一定要先验收,检查过房屋没了问题,或所有的问题都已得到圆满解决后,再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单,办理了入住手续,那么开发商就会以“业主已经认可”为由,对质量问题拒绝赔偿。所以,在房屋交付时,邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋,并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行,首先要存在前提,即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外,该房屋的实际质量也应当符合规定。
验收房子了
对于我们老百姓来说,好不容易买了一套房,交房的时候也不知道如何检验房子的质量,要是房子有质量问题自己都无法发现。所以这个时候我们通常会想到要找家验房公司来帮忙?市场上验房的公司有很多,哪家才是合格的呢?有没有什么相应的标准来检验验房公司呢?下面就这个问题和您做个分享。
1)验房师是否有上岗证: 有两个判断标准A是否有国家人力资源和社会保障部颁发的验房师职业证书,B根据编号在中国职业培训与技能鉴定服务网是否可以查证
2)验房时间是否在2个小时左右,查验是否按流程和验点 全部验点查一遍,100平左右的毛坯,需要2个小时左右的时间,如果时间过短,可能就存在问题;另外,如果验房人员验房完全没有次序,没有流程,一般就可能漏验一些问题,也要注意
3)是否有完整的验房专用工
成都验房公司
交房资格需单体验收备案。许多购房者经常有这样的困惑:开发商都开始交房了,可是小区的道路还在施工,绿化还没做好,公建设施还未启用,有的甚至还没有通水通电。这样的房子能交给业主入住吗?开发商究竟开发建设到什么程度才有资格交房?根据我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。而我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》。因此,不管买房人和建设单位在买房合同中是否约定将建设单位取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,建设单位交房时都应提供。否则,购房者有权拒绝收房,由此产生的延期交房责任由开发商承担。同时,根据《消防法》的规定,单体必须经过消防验收,才能交付使用。另外,根据建设部《商品
验收过程
1、去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:
A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B、《住宅使用说明书》--可带走
C、《竣工验收备案表》
D、面积实测表
E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。
2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同
一般不会收钱的,不过你要找之前谈得比较好的公司
您说的是下水管漏水么如果是请找物业这个只能从新弄了漏水很麻烦的啊找到小区物业维修部门,让他们解决。
应还安约定执行,施工中有变更的需甲方你知晓或签字才能算在其,
最近要交房了,正跟朋友谈起此事。买了新房之后,当开发商通知收房时,大家不免心情激动,房子终于到手了!激动归激动,验房时可不能马虎哦,收房先验房,就象很多商品消费一样,收货前要先验货,对于一生买的最贵的商品来说,我们收房前也要先验房,如何验房?本月交房验房需要注意什么事项? 1、首先要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。 2、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。 3、验房时检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题;卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准;卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符;上水、排水是否通畅;是否有裂痕、渗水现象;地面是否防滑;开
购房者买房好不容易熬到交房的日子,可各位业主收房验房要注意,别购房者不要高兴的太早,还得仔细检查房屋的质量。购房者收房时,在开发商通知的时间带好验房工具验房。那么,验房所需的工具有哪些,验房的过程又是怎么样?房天下为各位网友总结了实用验房经验!
购房者需检验墙壁
购房者检测墙壁下过大雨的第二天检测,那么在你眼前的就是一面面裸墙,墙壁的“渗水”的问题几乎是无可遁形的。如墙壁有“裂纹”问题,可以找开发商要求解决,另外,购房者要特别注意角落和死角。
购房者需检验防水
检查防水,需用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,再拿一胶袋罩着排污水口捆实,再厕卫放水,不需要太多。然后约好楼下的业主在一定时间后查看楼下住户的天花板。漏水位置主要有楼板、管道
隐蔽工程的水电验收、设计师首先、油工(腻子工)验收,在和装饰公司签订装修合同时要约定分项验收,以及后续整改的要求及时间、主材配套验收及综合验收。以便发现问题立即整改,比如,并要求设计师重新出一套准确尺寸,隐蔽工程的水电施工完毕后。每项验收都要有记录及验收情况和载明整改时间双方的签字,要有业主。家装主要分、瓦工验收、施工监理及施工人员的现场验收,二是验收完毕后要有双方的签字,以备后续维修参考。三是对隐蔽工程要进行拍照留影、木工验收
交房时如果是毛坯主要看下防水问题,如果是装修的就要看看不到的地方,比如床底,衣柜靠墙壁的地方,特别是木地板的看有没有蛀虫及腐烂
(一)设施设备清点
要看房屋的配套设施设备是否齐全,与签订的合同中约定的是否一致。
(二)检查房屋有无裂缝
1、仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。
一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。
2、看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。
3、看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。
(三)检查房屋有无倾斜
可在房
答:验房步骤如下:
1、楼面是否平整
2、墙面是否有裂痕
3、室内楼梯是否缺损
4、门窗安装轨道是否顺畅
5、进户门口是否有磕碰掉漆
6、阳台设备无破损
7、层高不低于2.8米
8、给水配套是否齐全
9、排水是否正常
10、强电,弱点
11、检查室内的平整度
12、检查门窗的垂直度
好不容易盼到交房,其中验收程序是必不可少的环节,关系到我们是否能安居乐业。很多人都不知道该如何验收自己的新房,有的人也觉得没必要验房了,但是提醒一下,我们尽量在验收阶段诊断新房是否存在质量问题,避免将来乔迁后麻烦不断。我们来看看验房都需要什么程序呢? 购房者收到交房通知单后的收房步骤: 1.在规定的时间去物业部门查看资料,资料包括:A、房屋的《住宅质量保证书》;B、《住宅使用说明书》;C、《竣工验收备案表》;D、面积实测报告书;E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构); 2.购房者会同物业验房,验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范,验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等; 3.购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案,物业予以认可签字;
好不容易盼到交房,其中验收程序是必不可少的环节,关系到我们是否能安居乐业。很多人都不知道该如何验收自己的新房,有的人也觉得没必要验房了,但是提醒一下,我们尽量在验收阶段诊断新房是否存在质量问题,避免将来乔迁后麻烦不断。我们来看看验房都需要什么程序呢? 购房者收到交房通知单后的收房步骤: 1.在规定的时间去物业部门查看资料,资料包括:A、房屋的《住宅质量保证书》;B、《住宅使用说明书》;C、《竣工验收备案表》;D、面积实测报告书;E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构); 2.购房者会同物业验房,验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范,验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等; 3.购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案,物业予以认可签字;
交房验房注意事项主要包括房子的层高、房子的实际面积、防水防漏问题、屋面、地面、墙面以及电气等问题。
验房出现最多问题的一般是墙面空鼓问题。水电问题。防水。
第一、插座、灯、线路的检验,这是属于隐蔽工程之一,经常出问题,而且非常的难修,在交房时一定要全部通电,看下有没有哪个灯是坏的,并且还要带好试电笔,每一个插座都要试一下是否有用。 第二、水管、水龙头,主要是看一下水管哪里有没有漏水,以及水龙头有没有安装到位或者损坏,这个也必须通水检验,特别要注意角落。 第三、门、窗户,这也是收房需要检验的重点,主要是看玻璃有没有疤痕,纱窗有没有损坏,门是否鲜亮,还有一个重点是开窗和开门时会不会对墙壁造成损坏,这是非常常见的问题。 第四、阳台,首先要看阳台的布置,比如有没有地漏,地漏放置的位置是不是理想,有没有晾衣架等。 第五、核对合同,合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。 希望
大家都知道现在很多在交房时者要验房,验完房子才办理收房手续,那么交房时如何验房,这是很多业主都比较关心的一个问题,验房是拿到新房之后所面对的第一个问题,而也是之后相关事项进行的前提,那么新房交房验房注意事项有哪些?
首先,详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象,然后再仔细检查,看门的两侧(与墙的接触线)是否用发泡胶填充,是否用密封胶密封。看门的开启关闭是否顺畅,安装是否牢固,门和门锁的间隙是否过大,门开关时有无特别声音。然后,检查窗框是否开通出水口,窗户锁扣是否闭合正常,是否安装减震垫。
其次,检查天花板、墙面和地面是否有裂缝。主要是看天花板有无麻点,如果有的话,将会对后期的装修带来不好的影响。如果是略懂建筑方面知识的话,可以用小锤轻敲墙面,以此来检查墙面是否
业主要去小区物业办理装修手续,有专门的装修督查进行验收,方可施工,施工过程中监理那有很多啊,业主同意后方可施工,项目经理,设计师,先要找一家设计公司量房出设计方案预算,装修公司一定要有自己的装修团队,在施工过程中不能向业主收取任何费用,施工完成后
项目经理,方可施工,先要找一家设计公司量房出设计方案预算,施工完成后,有专门的装修督查进行验收,业主要去小区物业办理装修手续,业主同意后方可施工,装修公司一定要有自己的装修团队,在施工过程中不能向业主收取任何费用,施工过程中监理,设计师那有很多啊
装修公司比较赚,主要是看合同里面的条款很多坑,如果有认识的熟人可以自己买材料装
自己先想清楚喜欢什么样的风格,在到邻居们家看看考察一下材料哪买的,要来单子拍个照,然后跑市场货比三家,记得让邻居给介绍一下用工情况,还是找人自己买材料装修吧,
合同签的时候赔偿。如果可以还是不要闹到公司因为那样的工长也不回给你干好的!但是好像会很少!我是设计师在家装行业8年了,这样的事情看过很多也接触过很多。所以我建议你心平气和的找出没有按时间交房的原因!然后去谈谈怎么办。
看装修合同里面有没有写明拖延工期应该怎么去赔偿,如果有直接拿施工合同追究装修公司责任
要么按合同办,要么霸蛮退了装修公司。最后的绝招还是拖欠装修费,这是硬道理。
贴砖的光滑度。这块出问题就是大问题,墙面找平也是很多公司的问题,踢脚线的合璧,隐蔽工程。其次验收标准很多。,最需要重视的首先是水电改造,空鼓。,阴角线
砖,墙面绝对不允许有裂缝(阴阳角允许微量误差)家具要扎实。使用材料必须与合同标注一致,现场做的家具接缝处可以允许微量误差,不允许有摇晃现象,绝对不能有空鼓现象(墙砖允许部分少量的空鼓)
你是精装的话,可以去找一个专门的验房公司去看看,不过自己看的话就照LS的童鞋说的也不错
都可以的吧
自己关上门窗一天,一闻就可以知道大概了这个不知道,力所能及的给你推荐些有效方法吧。方法一:巧用植物 一位从事农业工作的张女士告诉记者,吊兰、芦荟、虎尾兰等植物能大量吸收室内甲醛等污染物质;茉莉、丁香、金银花、牵牛花等花卉分泌出来的菌素能够空气中的某些细菌。据她讲,大多数植物白天进行光合作用,吸收二氧化碳,释放氧气;夜间进行呼吸作用,吸收氧气,释放二氧化碳。而有些植物则相反,如仙人掌就是白天释放二氧化碳,夜间则吸收二氧化碳、释放氧气,这样晚上居室内放上仙人掌,就可补充氧气,利于睡眠。 方法二:放置活性炭 冷先生提供了一个放置“活性炭”的方法。他告诉记者,活性炭对、甲、乙醇、煤油、汽油、乙、乙等物质都有吸附功能。另外他介绍,新油漆的墙壁或家具有一股
新房子验房,办理入住交接手续之前,是验房的最佳时间;二手房验房,在办理过户手续前,买受方委托检验,是最合适的时间。
新房子验房,办理入住交接手续之前,是验房的最佳时间;二手房验房,在办理过户手续前,买受方委托检验,是最合适的时间。
新房子验房,办理入住交接手续之前,是验房的最佳时间;二手房验房,在办理过户手续前,买受方委托检验,是最合适的时间。
想到自己即将入住新房,很多业主在新房验收时便马虎了事,或者根本不了解交房流程和房屋验收。业主们,千万不要对交房验房环节掉以轻心噢!如果在验收环节发现房子有问题,可以在签字前追究其相关责任,避免日后出现问题时付出多余的金钱和时间!下面小编为购房者提供交房流程、交房验房注意事项,希望能帮大家摒除麻烦!
错一步后果不堪设想,交房验房谨慎对待!一、新房交房收房流程
1.确认收房流程:开发商和物业核验业主材料,双方确认收房流程;
2.领取收房验房表:业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》三份原件,以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明;
3.综合验收:业主对新房做综合性地验收,是下面会提及的验房环节;
4.问题解决方案:业 <
减点资金喽、高度其实并不是主要原因、只要质量OK就行、
如果误差在5公分之间,那就是合理范围.
交房验房注意事项主要包括房子的层高、房子的实际面积、防水防漏问题、屋面、地面、墙面以及电气等问题。
交房验房注意事项主要包括房子的层高、房子的实际面积、防水防漏问题、屋面、地面、墙面以及电气等问题。