装修是件大事:防止被忽悠。“计算新房面积”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
136平方米。记住面积单位是平方,请采纳
小户型的话,想要有足够的利用空间,必须找专业的设计团队埃你可以考虑百安居的家居设计中心,他们的设计师是可以满足你任何个性要求的专业设计师,注重亲切感、生活化、能充分表现你对家居的理解和品位~有他们在,你可以自由选择想要的风格,绝...
我家验过房,请的无锡丁渤验房公司的验房师,面积是验房师帮我推算的。我家的面积也没问题。
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面积实测表是由有资质的房屋测绘机构来完成的,是开发商请的。这种机构有建筑设计院等。 实测面积比购房合同少了0.32平米,开发商应该退你钱才对呀。
根据《最高法院关于审理商品房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下...1
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如果是期房,未超过总房面积的3%,一般不能要求解除合同或者
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设计团队啊。你可以考虑百安居的家居设计中心,他们的设计师是可以满足你任何个性要求的专业设计师,注重亲切感、生活化、能充分表现你对家居的理解和品位~有他们在,你...
建议还是找装修公司,把你的想法,预算告诉他,装修时多跑跑工地,监督下工程的质量,还是没问题的.这样的好处是,有个较完善施工方案,并且不用自己多动脑落的清闲.要是找熟人,包工包料的还好点,要是只包工,就材料够你跑了,还要想整体风格,布局,细节摆...1
不难,不过你要是只想在这一行业发展,那你就得用心学,至于我,现在就是拿钱买证,因为我在上学,便宜。
因为满5年,但面积超过了144平米,营业税需要按照的差额征税。契税(买方)、个人所得税(卖方)均需按规定缴纳。因契税各地标准不一,建议详询当地地税局。
没有相关监管执法部门介入那就是合法的 如果有那就根据相应的法律法规进行制约
契税:(交楼时交,有的地产公司要求客户签约时交)90平方米及以下普通住房的,契税税率为成交价的1%;90-140平方米的契税税率1.5%,140平米以上的为3%。 你的契税:105*5048*1.5%=7951 贴花::(交楼时交,有的地产公司要求客户签约时交)5元 ...1
应该按内墙算,主要看他们公司装修每平米,材料单价,人工费。
装修主要看主人的品位与需求,你出多少钱,就装修到什么程度。 以清水房为例: 1、节俭型的装修需要3万元。(水、电、管道等材料500元,-墙砖、地砖、水泥、防水、便池等瓦工材料2000元,-木工材料需要5000元〈细木工板、防火板、表面板、、...
小明家新房面积是135平方分米,不对,单位使用不合理,应该是平方米。
多问几家装修公司,然后在比比报价哇
120平的房子,做暖气片价格大概在2万元左右,看你是想用什么牌子的,国产的稍微便宜些,宁波金海暖气片性价比较高,进口的品牌稍微贵些,德美拉得的挺不错,具体你可以到舒适...
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全房间有多少地,墙,桹照量,长×宽×高
一般开发商请测绘院测绘单体面积,超过了才要交,应该叫开发商出示测绘成果图,还有多出来的面积也会计入房产证,按现在规划局容积率控制,开发商是不能随便多面积的,超过规...
第一条 为依法保护棚户区改造拆迁当事人的合法权益,加快改善棚户区居民的居住和生活条件,依据有关法律政策规定,结合本市实际,制定本实施细则。 第二条 凡被市批准列入棚户区改造计划的建设项目以及市批准建设的经济适用房和廉租房项...
是多少。 客厅与卧室的地板砖一块的面积为:112÷175=0.64 那么它的边长就是:√0.64=0.8﹙米﹚ 厨房间、卫生间、阳台的面积为:130-112=18﹙平方米) 一块地板砖的面积为...
向左转|向右转
这是开发商的智慧,现在的新房楼板面积主打都是两室两厅南北通厅那种,小面积的一般在60平以上而且南向居多 ,着您买大户型,40-50平的一般都为公寓。说白点就是主要卖大户型赚钱快,回笼资金也快。
建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 计算方法 套内建筑面积由以下三部分组成: 套(单元)内的使用面积 套内使用面积的计算应符合下列规定: 套内使用面积包括卧...
不太现实,可以这样试试 第一,墙体涂料粉刷, 1. 821腻子加普通漆,每平米18元。 第二,地板每平米大约为75元 第三,厨房卫生间墙地砖每平米大约75元 第四,卫生间设备每套大约1500元 第五,厨房橱柜每延米大约650元 第六,吊顶 1. 塑钢板每平...
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以房屋外墙为准量,内墙算一半,阳台算一半,如是封闭的就全算,这是居住面积,建筑面积以房屋屋檐滴水为准,包括公共面积,如楼梯间要平摊,
在家庭装修中,最直接触及消费者个人利益的就是工程造价。其实影响工程造价的因素有很多,如材料的价格差异,施工工艺的难易程度,还有施工的工程面积的多少等等。计算施工面积的方法是有章可循而且比较简单的。 家庭装修中所涉及的项目大致分为墙面、天棚、地面、门、窗及家具等几个部分。 计算墙面面积 墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括:涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时,材料不同,计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度,单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长计算;高度:无墙裙者从室内地面算至楼板底面,有
净空的话自己就可以拿尺子测量了,若想测出和房产证上一样多就没有办法了。
因为墙体以及楼梯、公用走道、又或者电梯、配电房等等是无法测出的。
还可以去房产局查一下,一般差距和开发商报的不会差太多。
要是开发商报的可用面积与实际面际不符,那也只能就这样了。因为多少都会有点差距的,但不会相差太多,都是有一定误差范围的。
建筑面积包括了公摊面积在其中,所以不能单看你一家,公摊面积包括为整栋楼服务的公共楼梯、电梯、管道井、门厅、水箱间、配电室、电梯机房以及所有外墙投影面积的一半。
一般楼栋的公摊系数在25%到30%左右,公摊系数越小,舒适程度越低,公摊系数越大,舒适程度越高。
你的问题很难明确回答,你应该要求开发商提供公摊明细给你。
房屋的面积的测量方法如下:
1、普通房间就是直
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
商品房大多是以建筑面积计算购房款,而建筑面积由套内建筑面积和公摊面积两部分组成,因此很多购房者在交房时会突然发现整个商品房的建筑面积增
开发
一般情况下在交房或领取房产证的时候 房地产公司要向业主提供房屋面积界定书 这个界定书由当地房地产测绘部门提供(具体是哪个 记不清了 看界定书的章子吧)这个界定书里会有你的房屋面积的具体介绍 包括公共建筑与分摊面积等 这个界定书很关键 一定记得要拿到复印件 另外 交房时还会提供房屋使用说明书和房屋质量保证书 里面也会有房屋面积的具体构成 界定书只是给你了一个参照 如果你认为面积出入比较大 可以申诉要求重新界定 不过难度非常大
很多朋友在购房的时候都有这样的错误想法,只要自己签订了合同,交了首付款就万事大吉了,其实并不是这样的,在签订合同后,还有一个很重要的流程就是验房交房。那么大家在交房的时候如果出现了面积有误差该怎么办呢?交房验房的时候需要注意哪些呢?
新房面积发生误差,首先以合同约定的处理方法为准,如果没有特别约定,那么根据相关的法律法规按照如下方法解决:
1、如果大家合同签订的面积与验房时的实际面积误差比绝对值≤3%,那么就根据实际面积结算,采取多退少补的形式。
2、面积误差比绝对值>3%,有两种解决方法:
(1)购房者有权利要求开发商退房,而且开发商应当在购房者提出退房之日起(一般为30日)内将购房者已付房价款退还给购房者,同时如果购房者是贷款买房的话,还需要
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验收新房面积方法如下:
1、普通房间就是直接用钢卷尺测量房间的长和宽,然后计算长×宽=面积,例如,测量出房间长3.8m,宽4.5m,可计算出面积=3.8×4.5=17.1㎡。
2、如果房间异形,如弧形、斜边等,可根据相应简单的计算方法计算出结果。
3、平常说的房间面积一平方是指一平方米,是1m×1m的正方形面积。
1、 看墙壁。
不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁
税:105*5048*2%=10601
基础安装费(交楼时交)每个房地产根据公司情况和当地政策法规收费,有的地产公司要求客户签约时交)90平方米及以下普通住房的.5%。
你的契税.5%=7951
贴花:(交楼时交:(交楼时交,你的维修基金;90-140平方米的契税税率1:105*5048*1,140平米以上的为3%:,有的地产公司要求客户签约时交)5元
维修基金(交楼时交)房屋成交价的2%,契税税率为成交价的1%
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这是人们生活水平提高的表现,住大房子,淘汰小房子!
如房子面积120平 公推 使用面积就是96 阳台面积5平计算在产权里是2.5平 楼下杂间和阳台一样计算。杂间是使用权不算产权面积。
结构外围长宽尺寸的乘积,还有要注意有无围护结构、还有一些层高!
拆除旧房19.8平方米,占老城区总量的95%,共建新房面积多少平方米这根本就不是问题!题目的前后根本就没有任何的逻辑关系!!
不太现实,可以这样试试
第一,墙体涂料粉刷,
1. 821腻子加普通漆,每平米18元。
第二,地板每平米大约为75元
第三,厨房卫生间墙地砖每平米大约75元
第四,卫生间设备每套大约1500元
第五,厨房橱柜每延米大约650元
第六,吊顶
1. 塑钢板每平米50元,边条每米10元(不足1米按1米计算),报损大约为7%.
第七,阳台墙地砖每平米60元
第八,室内门
2.免漆门,每套大约为650元,{包括门套,百乐门锁,加厚合页,门吸}
为了可以更好的使用,最少使用三套合页这样更加稳定
第九,卫生间门
建议使用微分子结构,可以很好的起到防水性,每套大约850元{配件与套装门相同}
第十, 卫生间防水每平米65元。
可以很好的起到防水性,可以这样试试
第一,阳台墙地砖每平米60元
第八,室内门
2,卫生间门
建议使用微分子结构,厨房橱柜每延米大约6
cado这个牌子可以。我们买的是AP-C700D。购置新房时候买的,在新房里用了一段时间,环境真的变好了,空气都清新了,而且外观大气,噪音也小,90㎡的房子,可以用的。
公摊面积一般是按面积比计算的 比如说你买的房子是一梯两户的 那你要跟你的邻居分摊楼梯间的面积 以你们两户的面积总和做分母,以你家的套内面积做分子,乘以楼梯间的面积,就是你家所分摊的楼梯间面积.还有外墙的面积,是一栋楼所有的用户分摊的,也是面积占比。
一栋楼 里面的公共面积/户数, 包括楼梯,走廊,电梯,消防通道等等
目前的电梯房大约是 17%-25%.
分摊原则 A 房屋功用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑(如变电房、水泵房、门卫房等)不得分摊到本幢房屋内。 B 房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后,不划分各户摊得面积的具体部位。功用建筑面积部位一经分摊,任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。 C 商、住、办综合楼,其房屋内各部位使用功能,房型分隔差异较大,应根据其用途或房型分隔的不同,按相关面积比例先行分摊全幢公用建筑面积(此次分摊的最小单位为层),然后再分摊各自公用建筑面积。 套(单元)建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 计算方法 套内建筑面积由以下三部分组成: 套(单元)内的使用面积 套内使用面积的计算
其实影响工程造价的因素有很多,如材料的价格差异,施工工艺的难易程度,还有施工的工程面积的多少等等。计算施工面积的方法是有章可循而且比较简单的。 家庭装修中所涉及的项目大致分为墙面、天棚、地面、门、窗及家具等几个部分。 计算墙面面积 墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括:涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时,材料不同,计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度,单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长计算;高度:无墙裙者从室内地面算至楼板底面,有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶天棚的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20cm。门、窗所占面积应扣除(1/2),但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0.3 平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时,<
根据成都装修的平均价格来算,做个全包(不包括家电家具)的要大概要十三十四万吧。你可以到成都天地和装修公司里面了解一下,他们公司的全包连家电家具都包了,报价方面我不清楚,听他们说蛮划算。
新房阳台面积计算要看阳台是内阳台(结构)还是外阳台(飘窗),外阳台只按一半计算,如果是结构墙室内阳台是算全面积的,另外阳台结构高度低于2.2米的不算面积。
在买房过程中对房屋面积的测定、质量的鉴定以及其他关于房屋质量的验收。房屋质量是决定房产交易合同是否成立的关键。一旦房屋出现质量问题,业主有权要求开发商修复以及赔偿。房屋质量比较差的问题不仅仅是购置的房子性价比不高,还体现在安全隐患方面。低质量房屋很容易在自然灾害中倒塌,造成业主伤亡。
跃层住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,可以参照北京市城乡规划委员会和城乡建设委员会1997年颁发的《北京市计算住宅使用面积的规定》进行计算,其中明确指出了坡屋顶使用面积的计算标准:利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件(盥洗、便溺、采光、通风)外,还应同时具备以下两个条件,方通计入使用面积。
跃层住宅如果是
使用面积就是建筑面积-公摊面积也就是俗称地毯面积,地毯能覆盖的面积计算使用面积不需计算墙体厚度等
房子的面积有几种建筑面积=房屋自身面积公摊面积,一般合同上签的都是这个面积套内建筑面积=套内使用面积墙体面积阳台建筑面积使用面积=净面积墙体面积公摊面积=公共建筑面积×公摊系数您买了新房,办理产权登记的时候,会由市房产测绘队实地测量计算后的建筑面积,房屋确权经市规划国土局审核盖章,然后登记备案后即可办理该房屋的产权证。房间的面积按为计算,楼梯与阳台各分摊一半
使用面积就是建筑面积-公摊面积也就是俗称地毯面积,地毯能覆盖的面积计算使用面积不需计算墙体厚度等
房子的面积有几种建筑面积=房屋自身面积公摊面积,一般合同上签的都是这个面积套内建筑面积=套内使用面积墙体面积阳台建筑面积使用面积=净
建筑面积指建筑物的水平面积。 建筑面积计算公式为: 建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。 套内建筑面积=套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积+墙体面积+阳台建筑面积) 套内墙体面积=1/2共用墙墙体投影面积或=非共用墙墙体水平投影面积 套内使用面积是套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积计算。按照建设部《住宅建筑设计规范》的规定,套内使用面积的计算按房屋是否为住宅适用不同的计算规范。其中,住宅的套内使用面积的计算方法为:1、套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和;2、跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;3不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;4、内墙面装修厚度均计入使用面
单位以“平方米”计算、护墙板,施工工艺的难易程度。对家具的面积计算没有固定的要求。 家庭装修中所涉及的项目大致分为墙面。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算,例如、地砖(或石材)、穿过地面的柱其实影响工程造价的因素有很多、楼梯踏步及扶手等,如材料的价格差异。涂料,不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占面积,按实铺面积以“平方米”计算、石材、吊顶。 计算顶面面积 天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料,不能出现一个以“平方米”为计量单位。长度按主墙面的净长计算。 其他栏杆及扶手长度直接按“延长米”计算,但不扣除踢脚线、壁纸:无墙裙者从室内地面算至楼板底面,有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面,还有施工的工程面积的多少等等,安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算.3 平方米以内的孔洞面积
这要看阳台是在室内还是在室外了,如果是在室内,阳台按实际面积算,如果是在室外,则按实际面积的一半计算。
好点的一平米600以上普通房间中等偏上水电材料,埋起来就改不了了,每平米大概在120到200不等。厨房卫生间一般的一平米400到500,跟总造价无关,建议你不要省这个钱,一步到位省心
问问身边的同事和朋友吧,他们会给你提供好的建议
小户型装修不妨先去装众网上看看,或者你在线提交装修要求,然后跟装修公司约免费量房服务,到时会有两三家公司进行比较,看看哪家更合理。不合适可以不考虑的,很方便。而肯上面的都是正规公司的。
首先你要搞清楚你的房子外围护结构(外墙)是那种保温形式,外墙外保温的房子从外墙3分之一往里算你的建筑面积,外墙内保温的则外墙2分之一处计算建筑面积,相邻两户之间的隔墙一家一半。你可以划一张平面图把房间内所有墙体尺寸标出来。最后算算墙体站的面积,总面积减去墙体面积就是使用面积,现在的房子设计好的方案使用面积可以达到百分之八十一到百分之八十四,因为隔墙基本采用GRC板,占用空间少, 公摊面积简单说就是直接用于为业主服务的部分,比如物业公司的办公用房,水泵房,电梯井,楼梯,公共走道,机电房等。人防地下室属于战备用房归人防办管理,不属于开发商,也不能算公摊面积,用于盈利的会所,健身房等设施不能算公摊面积。
你好,最新房屋建筑面积计算方法如下:
1 单层建筑物不论其高度如何均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围。
2高低联跨的单层建筑物,如需分别计算建筑面积,当高跨为边跨时,其建筑面积来计算。
3多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围。
希望我的回答能够帮到你。
最新房屋建筑面积计算规则
1.楼梯预留口记入各层建筑面积,也就是说,楼上楼下的建筑面积都要加上这部分面积。重复计算。
2.阁楼部分按举架超过2.2米以上的部分计算面积。
3.如果一楼去二楼,中间有个夹层(高度小于2米2),楼梯经过夹层去二楼的转角这部分是不计算面积的。
楼市居高不下的情况下,终于买到自己喜欢的房子是一件莫大的喜事。然而,有了好房子也要有好装修才能称之完美居室!说起装修,并非请施工队入场施工就了事,装修前期的预算工作你做好了吗?你知道新房装修预算怎么做吗?下面一起来看看吧!家庭装修中所涉及的项目大致分为墙面、顶面、地面、门、窗及家具等几个部分。1.计算墙面面积墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括:涂料、石材、墙砖、壁纸、踢脚线等。计算面积时,材料不同,计算方法也不同。涂料、壁纸的面积按长度乘以高度,单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长计算;高度:无墙裙者从室内地面算至楼板底面,有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶天棚的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20cm。门、窗所占面积应扣除(1/2),但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积