交钥匙验房的注意事项

新房交房交钥匙有什么注意事项

你应该请一个工程监理来陪你收房。。。虽然价格高点,但物有所值他会帮你量房子,这个很重要,看同你合同上又没什么差异(一般面积都会有出入,的开发商)并且有资格给你...

新房交钥匙注意事项

没啥东西的!开发商和售楼处的人会把各项事情办理的很合理,不过运气不好那就算我没说!

新房交房交钥匙有什么注意事项求告知

二:新房交房费用缴纳注意事项交房缴纳费用注意事项一:公共维修基金何... 交房时另行收取的,都属于"未予标明的费用"。以上就是关于新房交房费用所整理...

新房交钥匙时如何验房

其实很简单没有人们说的那么复杂``我认为 1.门窗 要看密封是否严,位置是否正 2.水电 下水是否堵 是否有水 是否是临水 电 要看是否是临电 是否有电 空调插座等要检查 ...

新房交钥匙想找人帮助验房

可以有效的减少装修后期的隐患纠纷和使用缺陷。 以下是 上海欣居一房一验公司提... 注意布线方式。 2、装修公司水电开槽后提醒您要妥善保留您的房屋水电布线图。 3...

新房就要就要交钥匙验房注意什么问题

可以看得更加仔细,特别是在查验墙面和墙顶裂缝,以及厨房下水管道接驳位的时候。(2)... 易出现电线发热、绝缘胶皮软化脱落,造成线路短路,还可能引起火灾。一般住宅使用2.5...

新房要交钥匙了验房的时候要注意些什么拿钥匙的时候还需要

收房细则 1检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充... 11、装修时需要交纳的装修保证金、清理费等费用。 你看看,这些费用你交过了哪...

装修验房的注意事项

验房注意事项吧! 装修验房的注意事项一、细致测量 验房时首先把整个房间用远红外线... 如果是老房,需要检查原墙面是否为砂灰墙,砂灰墙必须铲除后做基层处理;测量阴、阳角...

验房注意事项

接缝平顺整齐,无崩裂、空鼓,色差小。4木作验收:吊顶、家具、装饰件、橱柜台面等基本... 室内环境应无较大异味;屋顶应无水渍尤其是卫生间、厨房,管道穿楼板处的套管是否有...

房子马上就要交钥匙装修了该注意哪些事项

7)1只水笔--用于签字 8)1把扫帚--用于打扫室内卫生 9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包... 处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间...

我的新房刚交钥匙但验房时发现实际面积与购房面

根据 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据...
根据 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据...

新房刚交钥匙但验房时发现实际面积与购房面

根据 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据...

收房验房签字的时候有没有注意事项啊

一定要细致查验后再签字,签了收房的字,就代表你认可了 北京房师傅验房公司,中国房屋查验咨询顾问领导品牌 * 人才网优秀高校生就业服务基地 * 首部《验房...

装修验房注意事项

防水:在卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。 以上就是为您带来的装修验房注意事项了,不是装修完就没事了,装...

新房验房都有哪些注意事项

房屋出现了质量问题,可以按照住宅工程质量最底保修期要求整改。 9、在接房前多在业主去混一下,尤其是同一栋楼的,接房时最好一起去,相互帮助并且在后期装修时也可...

新房验房有哪些注意事项

一、商品房验房注意事项 1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。 2、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅? 3、屋顶...

别墅需要验房吗别墅收房注意事项有哪些

没有特别要注意的事项,因为交付房屋是开发商的义务,而买房者的义务是验收,但唯一需... 合格。另外,注意漏电保护系统反应是否灵敏。 10.别墅通常有地下室、露台,进入地下室...

毛坯房的验房方法及注意事项

一、相关文件 查合同，看附件约定是否与实际一致。《商品房预售合同》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保》、《竣工验收备案表》。 二、进户门 1：查进户门门体是否磕碰、划痕、门封条、装饰帽等配件安装情况。 2：进户门漆面是否脱落、光...

这个月底就要拿新房了验房有什么注意事项都需要做什么给

第一、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 第二、核对... 检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用; 第四、检查是否有规划...

卧室验房注意事项有哪些

窗边护栏应平正牢固 完好无损无划痕,是否翘曲变形 ,这里验收要仔细,在开关窗户试试,... 然后"四处观望",察看居室、客厅是否有各种管线外露、是否有暖气回水或其他管线穿过...

新房验房注意事项

新房验房注意事项有哪些?新房如何验房?小编将精心为装修业主们整理了15条... 让装修业主对新房验收有初步的了解。认真验收,不留角一、验房时应注意哪些事项1...

毛坯房如何验房验房的注意事项有哪些

首先要测平整度，及套内尺寸看看有没有太大的出入，其次要看顶，墙面及地有没有鼓包，裂缝，然后看看其础设施门，窗，水，电，暖，气都到位没，
首先要测平整度，及套内尺寸看看有没有太大的出入，其次要看顶，墙面及地有没有鼓包，裂缝，然后看看其础设施门，窗，水，电，暖，气都到位没，

家装如何验房家装验房注意事项

装修现在基本上都找的装修公司了,装修完毕后就该验收了。房屋验收可不能马虎,会对... 家装验房注意事项验收项目三:瓷砖地面此环节的验收,主要检查瓷砖、石材的使用及铺...

新房交房了需要验房吗验房注意事项有哪些

交前面就要验房,门窗有无破损,有无空鼓,地漏堵吗等等

新房验房注意事项教你如何验房

新房验房注意事项有哪些?新房如何验房?小编将精心为装修业主们整理了15条新房验房... 让装修业主对新房验收有初步的了解。 认真验收,不留角 一、验房时应注意哪些事...

毛坯房如何验房交房时如何验房验房的注意事项

时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。四、门窗 1... 电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合...

请问新房子交钥匙要注意哪些事项啊

你要检查一下房子,卫生间防水是必须做的,其他可以选作

新房刚交钥匙但验房时发现实际面积与购房面积相差较多

返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积...

精装房验房要点以及注意事项

精装房验房要点以及注意事项         精装房的优势 精装修的最大优势在于业主购买新房后,不用再为繁杂的装修而烦恼。精装修需要大批量购买建...

精装婚房验房注意事项有什么一起聊聊

空鼓率超过5%为不合格。 精装房验房细节攻略2--门窗:门的顶部和底部是否都刷过油漆,四周是否与门框密封。窗户应开关灵活,外窗框上应有防堵帽。 精装房验房...

交钥匙验房注意事项有哪些有哪几点是我们必须知道的

交钥匙验房是我们收房最关键的，在我们交房时还没有签字开发商都会对那些问题整改，签字以后就比较麻烦了，验房简而言之，就是检查每个空间每个角落房屋是否存在空鼓、渗水，地面、墙面和顶部是否有裂缝，那么交钥匙验房注意事项有哪些？
一：仔细核对购房合同中的所有条条框框，室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对，实际须与合同完全相符，这样才是完全兑现了开发商的承诺。
二：净面积是必须要测量的，净面积测量需要专门的验房师测量，验房师测过之后会出具测量报告，这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。
三：室内外都要详细检查是否有空鼓、裂缝的情况，裂缝要看在什么位置出现的，横梁和顶部的裂缝属严重质量问题，发现的任何问题都要通过拍照记录下来，适当笔记也可以，以作为描述。
四：检查墙面空鼓情

新房交房交钥匙有什么注意事项

最基本水、电、暖、天然气的检查墙体的检查,注意看有没有开裂开缝,注意区别是墙皮开封还是墙体开裂下水道多倒点水下去,偶尔会有施工完了,水泥沙子不想往下搬,直接到下水道的特例。另外还可以留心看看窗户窗角是否有裂纹,裂纹大不大,要是大有可能是地基沉降。以上说的都是一些小常识如果条件许可,你应该请一个工程监理来陪你收房。虽然价格高点,但物有所值他会帮你量房子,这个很重要,看同你合同上又没什么差异(一般面积都会有出入,黑心的开发商)并且有资格给你出相应文件,使你能合理合法的找开发商退缺少的面积另外还能从专业的角度,帮你验收房子质量 最基本水、电、暖、天然气的检查墙体的检查，注意看有没有开裂开缝，注意区别是墙皮开封还是墙体开裂下水道多倒点水下去，偶尔会有施工完了，水泥沙子不想往下搬，直接到下水道的特例

新房交钥匙注意事项

没啥东西的!开发商和售楼处的人会把各项事情办理的很合理,不过运气不好那就算我没说! 1、 看墙壁。
不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。
墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。

新房交钥匙注意事项有哪些

主要是验房，看看房屋内有没有渗水、开裂、空鼓等问题，水电有没有问题等等，如果验房没有问题的话，就是交半年物业费、装修保证金之类的费用，然后拿钥匙，在合同里开发商都会约定各项保修年限，所以即使拿了房子，只要有什么问题，比如门锁、漏水等问题，还是可以找开发商维修的
事项约以下几种；1新房钥匙是否与其他门户重复相同，2是否有装修钥匙及备用钥匙(2套钥匙),3进户门是否变形，4检测水电设备，5检查墙体等基层设施是否完好。

验房手续都需要什么在验房的时候有什么注意事项需要交什么费用吗

随着房价居高不下，购买一套房屋也不是个易事，终于交房了，办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批准条，让业主到物业管理处去拿钥匙。但是等业主进得房去，发现存在问题，申诉起来也软弱无力。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，才是保护自己的正当权益。 对所购商品房进行验收主要应注意以下几点： 第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象； 第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符； 第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用； 第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题； 第五、检查相关质量问题及室内有害气体超

新房交房交钥匙有什么注意事项求告知

本人自己的房子也是刚刚交房的,新房的交接:需要交纳大头的: 1.契税取决房子的情况而定的。1%-3%。 2.公共部位维修资金,一般在5000元左右,取决自己房子的情况。 3.水电煤气和有线的开户费用。2000最多了。交房注意:住宅使用说明书和住宅质量保证书。要拿。面积的计算:按照3%的差距来结清的。 下面具体看看需要哪些费用： 一：新房交房费用 1、印花税：房价款的万分之五 申办产权证过程中需交费用 1、登记费：每建筑平方米0.3元; 2、房屋所有权证工本费：4元/本 3、印花税：5元/件 4、契税：普通住宅缴纳房价款的1.5%;(注：别墅、度假村以及第建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受此税率，仍按3%缴纳) 5、住宅公用部分共有设备维修基金：购房款的2% 二：新房交房费用缴纳注意事项 交

新房交钥匙费用怎么收取的有什么注意事项的呢

一手房和二手房的最大区别在于一个是有人住过的房子，一个是没人住过的房子。二手房一般位置好点，繁华。新房很少有位置好的。看你怎么割舍了！很多人说二手房过户费用高，其实和新房比起来差别不大的，因为二手房除过户费用外，后续费用很少的；新房需要交的税是能比二手房过户费用低一半，但新房还需要交维金、初装费之类的，而二手房基本就没有这个费用了！所以中和下，最终花的钱相差不会很大的，绝对不会超过2万！我个人觉得，二手房的位置好，周边繁华，出行也会比较方便的，如何经济条件不是很宽裕的话二手房也是不错的选择啊。
1.买房首付付了也还是不能够住进去的。2.交房需要房款全部付清。3.买房首付付了还要等贷款的款项到账。4.贷款款项到账后才等同于付清了全款。5.这样售楼处就可以交钥匙了。（前提是现房）6.售楼处会将

谁知道拿钥匙验房注意事项有哪些

一般新房交接会有开发商（一般是售楼处）给你开入户通知，你最好先不要接这个，就要求先看房子的竣工手续，没有竣工手续你可以不接，也可以先看房子，找出要整改的问题先让开发商给进行整改。

谁知道拿钥匙验房注意事项有哪些有什么方法

现在很多业主拿到房子后，由于自己对家装不了解，一般都会请专业的验房师帮忙检验房子的质量。当开发商通知收房时，大家不免心情激动，房子终于到手了！激动归激动，验房时可不能马虎哦，要找验房单位首先要验收单位出具验收报告，最好是找第三方装饰监理公司，他们最了解这些流程，了解以后装修的事情，在看看他们以前做过的项目验收报告。还要到当地的现场考察。最近马上要拿房了，毛坯房收楼注意事项主要有哪些? 方法/步骤 1 一、 验房工具： 螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。毛坯房收楼注意事项应注意面积和层高。 2 二、墙顶地六面： 1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。 2、墙面：毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂

新房交钥匙时如何验房

收房验房九步走
一、墙面
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
二、屋顶
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
三、地面
1、检查地面是否平整。
2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
四、门窗
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁

大家知道装修注意事项吗家的房子交钥匙了要开始装修了

那可要多查查,装修就选晨阳的

验房交房时有哪些要注意马上就要交钥匙了验房有什么注意的不

接下来我们来分析下： 验结构 装修者一拿到房子应当考察一下房屋结构，房屋的结构问题没解决就急着装修，就象在沙堆上造房子随时有崩塌的危险。所以考察结构是我们要过的第一关。用尺子测量房间的实际面积。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。测量层高是否达到要求。层高3m实际高度不低于2.75m，住宅层高不低于2.8m。测量层高很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，多测几处。检查房屋有无倾斜需用专门的仪器，但大家也可在用细绳子拴上一重物，贴墙放下至墙脚检查其倾斜程度。误差3cm以上才会对装修造成严重影响。仔细检查墙身、顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。如果发现应当通知物业及时处理，这些问题不得到解决是无法开始装修的 验结构2检查
接下

新房交钥匙新人没人帮忙验房怎么办直接签字吗

物业交付使用，是一项非常重要、非常系统、非常专业的一项工作。简单地说，没有人，物业公司主要领导应尽快向开发商领导汇报，临时抽调开发商项目部的工程师、监理公司工程师、项目配套设备供货商的工程师一并请来参与物业交付工作；同时物业公司也尽快从保安里抽调人员加班，进行必要的培训后，也可以安排上岗。对于不会解释的保安人员，只要求他们会记录就行，碰到难题回到交楼现场由项目部统一解释。

房子在交钥匙时要注意的事项有哪些房子装修贵吗

装修房子多少钱，这个还真没有统一的标准，一般档次的需要六七万，就是基础装修，四百落地。要是稍微有点造型或者效果的在贴壁纸木地板之类的大概要10万左右，要是稍微豪华一些的估计要20万到100万都有，那么大户型房子装修时要注意哪些事项？大户型装修注意事项一：客厅较高，要注意视觉的感受度。像别墅、跃层等大户型的客厅是比较高的，设计师在装修设计师要解决视觉的感受，应该采用比较大，样式隆重的灯具来补充高处的空旷。用石膏吊顶或者窗帘把客厅分成两层，令大的空间不空旷。大户型装修注意事项二：层高比较高，隔出阁楼要注意细节。在层高较高的房子内，如果想要隔出一个二层的阁楼，不管怎么分，都要考虑要加的材料和承重等很多细节，这涉及到我们的安全问题，一定要重视。大户型装修注意事项三：浴室中电器比较多，要注意安

请问新房子交钥匙要注意哪些事项啊

你要检查一下房子，卫生间防水是必须做的，其他可以选作
按照购房合同的交房标准验收

收房注意事项有哪些验房的注意事项

一、验房时应注意哪些事项1.楼地面是否平整（收房验房注意事项）想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)2.墙面是否有裂痕（收房验房注意事项）检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。3.室内楼梯是否有缺损（收房验房注意事项）主要看楼梯的平整性，是否有缺损。4.门窗安装轨道是否顺畅（收房验房注意事项）在门窗检查方面，最主要的就是

验房手续都需要什么在验房的时候有什么注意事项

随着房价居高不下，购买一套房屋也不是个易事，终于交房了，办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批准条，让业主到物业管理处去拿钥匙。但是等业主进得房去，发现存在问题，申诉起来也软弱无力。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，才是保护自己的正当权益。
对所购商品房进行验收主要应注意以下几点： 第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象； 第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符； 第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用； 第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题； 第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问

验房的时候注意事项都有哪些

1是要将毛胚房里面所有的门窗是否有损坏、配件是否齐全、细节部分（强弱电箱、线路到位情况）、排水排污管是否破损、锁及拉手是否损坏；
2、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作；
3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。重要检查排水管、排污管、地漏的排水是否顺畅、无阻；
4、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。观察自己房屋顶部是否存在水迹、水印等，以防楼上漏水造成以后纠纷麻烦；
5、对墙面进行检查，查看批荡层是否存在空鼓等现象（可自己拿个小锤子慢慢敲）。

验房程序有哪些注意事项

1 业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表，对照实体一一检查。
2 业主接房时，由开发商派驻的物管人员陪同验房，这样做是很难有效果的。
3 如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题，开发商是无法推脱。
4 房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时，开发商声称是经质量监督机构验收合格的，其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。
5 如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改，影响了业主的正常投入使用，业主可以主张索赔。
6 房屋面积出现差错时，开发商解释说测绘单位已经作了测量，其实他们仅仅是抽查。
7 如果房屋实际面积比合同面积大时，并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。
8 业主按程

验房需注意事项有哪些

你好，业主接房时存在的一些问题及解决建议
1 业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表，对照实体一一检查。
2 业主接房时，由开发商派驻的物管人员陪同验房，这样做是很难有效果的。
3 如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题，开发商是无法推脱。
4 房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时，开发商声称是经质量监督机构验收合格的，其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。
5 如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改，影响了业主的正常投入使用，业主可以主张索赔。
6 房屋面积出现差错时，开发商解释说测绘单位已经作了测量，其实他们仅仅是抽查。
7 如果房屋实际面积比合同面积大时，并且开发商没有及时告知业

住宅验房有哪些注意事项

业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表，对照实体一一检查。
2 业主接房时，由开发商派驻的物管人员陪同验房，这样做是很难有效果的。
3 如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题，开发商是无法推脱。
4 房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时，开发商声称是经质量监督机构验收合格的，其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。
5 如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改，影响了业主的正常投入使用，业主可以主张索赔。
6 房屋面积出现差错时，开发商解释说测绘单位已经作了测量，其实他们仅仅是抽查。
7 如果房屋实际面积比合同面积大时，并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。
8 业主按程序接房

小区验房有哪些注意事项

1、看墙壁：渗水、裂纹、空鼓
2、验水电：是否通电，电线截面就质量
3、验防水：厨卫防水，堵住排水口，保留2cm水深，24小时后越好楼上楼下一起看
4、验管道：特指排污管（经常被**堵塞），排污管是否有蓄水防臭弯头
5、验地面：高差、空鼓、起沙
6、验层高：2.65米左右是接受的范围，低于2.6米，那么房屋就得考虑了
7、验门窗：密封、内外高差
说简单点的
毛坯房验房主要在于验收房屋质量，也就是房屋建筑本身的质量，我们也叫土建施工质量。重点在于墙、地面粉刷层(找平层)有无空鼓、开裂现象，与外墙相连的墙面、卫生间顶棚、地面以及相邻的墙面防水效果是否合格，有没有渗水问题等等。除此之外还包括房屋内相关配套设施的验收，如门窗、给排水、强弱电、安防设施等等....不一一例举了

房屋验房的注意事项有哪些

房屋验房的问题一直是业主们都非常关注的问题，但也是大家比较谨慎的问题。今天就让装修之家装修网小编给大家介绍验房注意事项的相关知识，希望能为您带去帮助！

验房时应注意哪些事项：

1、墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

2、门窗安装轨道是否顺畅

在门窗检查方面，最主要的就是

新房拿钥匙注意事项都有哪些

注意以下几点： 1、如果在顶楼，看是否屋顶漏水痕迹。 2、检查电闸总开关以及漏电保护器是否正常。检查所有插座，没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。

谁晓得拿新房钥匙注意事项有哪些

1、所有钥匙必须齐全，且都是原装钥匙。
2、交钥匙前必须仔细验房，房屋的一些问题在交钥匙前找开发商处理好。（如果着急拿钥匙的话，开发商应该有个交房表，房屋的问题在交房表内填清楚）
3、与物业管理查抄好你的水电表底数。

交新房注意事项哪位朋友了解

1、看该项目有关备案文书的复印件，确认该项目是否合法；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2、检验房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。
3、查卫生间地面是否否渗漏和积水。最好做个24小时防水试验！
4、轻敲墙面听是否空裂。各个墙面都要轻轻敲打听声音，若是“哄哄”的声音择表明有缝隙，需要返工重做；如果是沉闷声，则说明墙面或者地面接触良好。

新房装修要交钥匙了是不是需要找专业人士来验房都会验什么

带个装修公司去就行了，他们知道怎么验，顺便让他们做设计预算

验房需要请验房师吗验房注意事项有哪些

自己不懂的话还是有必要的，一般问题比较多的是墙面空鼓，这个非专业人士很难检查周全。如果拿房即装修的话，可以让装修公司的人帮你验房，会省掉一笔钱。验房时请验房师可以更加专业的验房，确保在收房前把所有存在的问题一次性揪出来，以免留下隐患。

购房收房注意事项有哪些验房时应注意哪些事项

一、验房时应注意哪些事项1.楼地面是否平整（收房验房注意事项）想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)2.墙面是否有裂痕（收房验房注意事项）检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。3.室内楼梯是否有缺损（收房验房注意事项）主要看楼梯的平整性，是否有缺损。4.门窗安装轨道是否顺畅（收房验房注意事项）在门窗检查方面，最主要的就是

新房领钥匙需要交多少钱

各个地区 社区 都不一样 你应该问开发商啊！ 另外买房的时候 他们也应该告诉你的啊！ 一般税 维修基金 物业费 装修押金 都必须的！房产证办理费 其他还有天然气开口 主 防道门 暖气开口 暖气管道 水电增容 楼宇对讲 电子卡 有限电视开口 。这些都不一定！