装修是件大事:防止被忽悠。“新房下来交房流程”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
看到期待已久的新房!此刻,业主的心情或兴奋不已、或百感交集。很多人都不知道该如... 费,并办理物业管理的相关手续。 虽然在交房的时候,开发商都会有专人负责和业主一起...
您好!交房流程主要为: 一、开发商以书面形式通知购房者在约间内对房屋进行验收... 两书是指《住宅质量保》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》; ...
买受人应决定是否退房,并在约定的期限内书面通知房地产开发企业; 若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准,买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定...
我之前交房的时候 和工程部一起验收 他手里有张单子 有应该检查的每一项的内容 我仔细看了后打勾 除此之外看看有什么装修疏忽的 例如窗户能不能关严实 地面 墙面有无裂缝 空调线是否安装 很重要 当时我没有检查出来 后来找物业闹了很久才安上 希...
交房日期极其含糊;三是既没有竣工日期,也没有交房日期。 购房者在签订购房合同时,一... 用途,其他承诺的配套也应列明。 5、关于产权登记 取得房产证是买家最关注的事情。 ...
以下是新房验房注意事项:有一些需要业主签字的验收表格,记录该套房子的验收... 开发商交涉考虑是否退房了。延期交房的原因可以有很多种,关键是业主要了解开...
是件值得高兴的事,但是,在交房时,也容易产生一些纠纷。新房交付的整个流程并不复杂... 便可以和开发商签订《房屋验收交接书》。如果购房者还存有疑问,或者有不满意的地方...
一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外,关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当...
和《住宅使用说明书》3,交纳剩余房款4,领取钥匙并签订《住宅钥匙收到书》5,业主对房屋进行验收6,验收中出现什么问题,业主可就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解...
3,交纳剩余房款4,领取钥匙并签订《住宅钥匙收到书》5,业主对房屋进行验收6,验收中出... 开发商与业主协商并达成书面协议8,根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内...
验房的重要性在于让们了解房屋本身的质量问题,也能避免随后的装修中扯皮问题。TM... 以上是对新房验收交房全套流程及注意事项的分享,虽然在很多情况下,验不验收,房子都...
所以今天就是为大家详细的介绍一下新房交房流程?新房装修多久后才能入住? 一、新房交房流程 1、开发商发出收房通知 收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时...
在交房时我们看到的不是新房,具体来说在二手房交房时流程有哪些呢?一、设施... 服务费结清。下家陪同上家至物业公司处办理物业更名手续时交纳,一般由上家交至交房...
一,暖气看你是自带壁挂炉的呢还是集中供热的,要是集中供热的,必须缴清从交房那天算起的暖气费,二,物业储备金按平米走的!(具体一平米多少忘记了)三,看你房子是不是大了还...
新房,一般都没什么验房经验,容易遗留问题。最好提前准备好验房工具,或者能够请有建... 新房验收交房全套流程及注意事项的分享,虽然在很多情况下,你验不验收,房子你都得要...
第一步:自我能力评估 注意事项:买房应以实际收入情况为基准,不买贵的只买好的。切勿面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。 第二步:挑选房源 注意事项:在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、...1
已经交房的肯定要缴纳物业费,只是没有装修入住的话,可以与物业协商适当少交。 本人08年底买房去年才装修入住,09年一直在交物业费。 《物业管理条例》第四十二条规定,已竣工但尚未或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位...
交房时验房的流程分以下五点: 1、检查房屋手续 检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋,如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向房地产商提出,重新核对并...
大家在房子的时候啊,因为买个买房子的人和每个卖房子的人都不尽相同,再加上房屋中介公司的素质也是参差不齐的。买房子的时候很容易出现各种纠纷。为了让房产更加的顺利和快捷。下面来详细全面的来介绍一下房屋的程序。 (1)、双...
装修所涉及的方面太多,如果你一点都不懂的话,建议你还是先补下课,可以看看焦点网,你可以搜索左巴佛的焦点博客,我觉得他把自己的装修过程写得很详细,值得参考!
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终于拿到新房的钥匙,剩下的就是怎么去装修自己的小家了。第一次装修一定要小心细致,考虑到各方面才行。今天就为大家准备了菜鸟级的新房装修流程攻略,看了下面的装修知...
先验房后办手续。目前开发商和业主的入住交接程序大致相同,一般分以下几个步骤: 预检整改。在还没有与业主交接前,开发商一般会委派工程部、客服部、物业公司组成内部验房团,对即将交付业主使用的房子进行预检,对发现的问题及时整改。经过预...4
amp;#10;新房购房流程包括那些步骤呢?下面从以下九个步骤具体介绍新房购房流程。新房购房流程第一步:自我能力评估注意事项:买房应以实际收入情况为基准,不买贵的只买...
就我所知道的一般是如下几个流程:1、选吉日才可搬2、拜四角人安乐(拜四角所需祭品... 新碗筷、水桶及厨房用品搬进厨房内,之后才将其他家具搬进屋内.)仅供参考!
全国都这样的 标准?早验收过了。没达到根本不允许交工!! 收房 实际没你什么事! 拿钥匙就可以了!
华燕房盟的新房团购首先是由发起人组织开团倡议,大家应该积极的相应,其次发起人选好楼盘并做好相关准备,招募大家参与团购,第三发起人应该把楼盘的相关进行整理和反馈,并积极与开发商保持良好的沟通。最后想参团的人根据发起人提供的信...
首先就是选择涂料小编这里选择了格芬的环保涂料。涂料品牌其实也是比较难选的因为市面涂料品牌太多所以选择起来比较困难。在这里教给大家一招就是选择环保涂料的时候要看成分。然后是看涂料符合的标准。相对于国外标准来说国内标准是比较低的。...
是以后的家。新房装修流程中风格选择要考虑很多问题,这个装修公司就不能给与帮忙了... 选择装修施工中必要的建材例如水管、壁纸、油漆、瓷砖等等。 六、施工阶段&...
也想找更专业的人咨询一下,我之前刚刚装修完一套新房,找的搜房网房天下装修,他们的... 装修公司,不过因为前者上市公司且价格只有666每平全包,所以才觉的会比一般公司靠谱...
您好!交房流程主要为: 一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。 二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点,查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。(如两书一表); 两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》; 三、关注面积问题,索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成; 四、业主请专业人员对房屋质量仔细检查,记录问题,并详细填写验房单;
看到期待已久的新房!此刻,业主的心情或兴奋不已、或百感交集。很多人都不知道该如何验收自己的新房,也有的人认为质检部门都已经验收过了,自己再验收也就多此一举。其实请专业的验房师验房是很有必要的。
一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点,查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。(如两书一表);
两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》;
三、关注面积问题,索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成;
四、业主请专业人员对房屋质量仔细检查,记录问题,并详细填写验房单;
五、验房后业主根据不同情况采取以下对策:
若商品
流程一:看楼
首先,购房者应该去现场看房,重点关注楼盘有无预售资格。
在检查楼盘有无预售资格的流程里,重点是查商品房预售证,
如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、
是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面,
建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
其次,购房者应该上网查发展商资质,查验所选购的住房是否已被抵押、查封。
如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的,
应了解该公司是否具有房地产中介资质等。
流程二:买楼
首先,购房者应慎签认购书。
认购书是商品房买卖的预约合同,是独立合同。
签认购书时常会引发一系列纠纷,具体表现在购房者要收回定金,
而发展商却不一定会退还。
因此,为避免过多的麻烦,购房者在决定买房,
购买的房子终于可以交房了,是件值得高兴的事,但是,在交房时,也容易产生一些纠纷。新房交付的整个流程并不复杂,但是购房者还是需要多加注意,以免收房后产生不必要的麻烦。
第一步:接收入住通知书
通常,开发商约定的交房时限为通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。收房通知中包括收房时间、交纳费用、未按时收房的处理等。购房者一定要注意查收,不要错过收楼日期。
第二步:查看资料确保房屋符合交付条件
1、《竣工验收备案表》
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是收房环节中最应该留心的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
《竣工验收备案表》中的项目,只要送交主管部门备案
新房验房流程 有以下四点, 我就不详细展开进行说明了。这里有个建议, 在验房的时候花点钱请个专业的验房师进行验房,因为他们比较专业,所以能够及时发现问题,我们可以要求开发商整改。 1、看三书一证一表 《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。 2、交费签字先验房 3、房屋完好 签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。 4、交合理费用 包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费 以下是新房验房注意事项: 有一些需要业主签字的验收表格,记录该套房子的验收情况,例如《验房交接表》等。据了解,有些开发商为了简化验收流程,同时也为了避免验收纠纷,会在其工作人员
应该先带着业主去房屋验收和房屋交付,《青岛市物业管理条例》规定在房屋交付之后,次月起开始交付物业费。
1.开发商发出收房通知 收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,最好能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证明自己已向购房者发出收房通知,有可能造成承担延期交房责任的不利后果。 2.购房者交纳有关费用 如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。 3.验房 购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房。 4.购房者接收房屋 房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者。一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外,关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然,风险也从
收房流程:1,核实业主材料
2,业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
3,交纳剩余房款
4,领取钥匙并签订《住宅钥匙收到书》
5,业主对房屋进行验收
6,验收中出现什么问题,业主可就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
7,开发商与业主协商并达成书面协议
8,根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
9,业主签署《入住交接单》
收房注意事项第一次买房子,到了交房日,很是兴奋,往往会不知所错,碰到的问题:怎么验收房,交房手续是什么,交房要付多少钱,碰到房子问题怎么办,什么是房子质量问题...
很多人第一次验收新房,一般都没什么验房经验,容易遗留问题。最好提前准备好验房工具,或者能够请有建筑或者装修业经验的人陪同。当然现在也有专门的验房公司,聘请专业的验房人员对新房进行验收也很稳妥,但是自已还要是对验房有一些了解。我们一起来学习一下吧
1、 在预定的交房日期之前,TXM会收到KFS发出的书面的收房通知(收到的时候心情一定很激动的捏),在通知书里,会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。
2、 关于验收。现在一般大多数的TX都会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房,毕竟咱是第一次置业,验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题,也能避免随后的装修中扯皮问题。TMX应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清 <
收房流程:1,核实业主材料2,业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》3,交纳剩余房款4,领取钥匙并签订《住宅钥匙收到书》5,业主对房屋进行验收6,验收中出现什么问题,业主可就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案7,开发商与业主协商并达成书面协议8,根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。9,业主签署《入住交接单》
测高度
用盒尺检验房顶,取4-5个点,进行测量,房高均为2.5米左右,证明房顶没有倾斜。
测墙壁空中
用长尺,靠墙壁空中,检查是否平坦,同时视察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。
镜子
用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。
楼道窗户
是否有纱窗,假如没有,应及时提出
检查防盗门
有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否周密,门和锁开关是否灵巧。
检查门窗
密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点实验看密封条的压力是否平均。
窗户
推拉纱窗和窗扇,推进灵巧互相无碰撞
卫生间
A:卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。
B:如若没有窗户,则应有通风孔。设在吊顶上面。
C:离通风孔最近的插座是防水插座。
这
现在每个都知道房子的质量是越来越没有保障了,所以在收房时都会验房,所以你在验房时需要打起十二万分的精神去仔仔细细一个角落一个角落的检验。那么新房验房流程是怎样的呢?我们一起来看看吧!
1、明确验房时间
房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房,如果不是时间紧迫,建议大家在前两三天不要去验房,因为这几天去的人比较多,物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房,相对的,在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。
2、验收相关资料
到了验房中心,首先需要查看的是开发商的相关建筑资料,如建筑质量证书、质检证书、竣工验收备案表等,并向开发商索取住宅质量保证书和使用说明书。
3、现场验房
到达新房后,业主要对室内施工情况进行全面细致的验收,如检查门窗的完好、封闭与牢固程度,检
开发商现在一般是自己组织“验房技术小组”来对自己的将要出售的房屋进行自验,或者也会委托一些专业室内装饰质量的检测公司,对其房屋进行套内的验房工作,一般都是在交房前一段时间内进行“集中验房”的(就是对所有将要交付的房屋集中进行验收检测)。 一般的流程为:委托验房——检验人员进场——集中验房——施工方整改——对整改后的房屋进行复验——出报告——交房 这个过程一般要一至三个月(这个具体要看将要交付的这一期房屋有多少套,一般套数多的较长,而套数少的,验房及整改的周期就会短一些)。
我相信大家都有听说过很多在交房时检查出房子有问题的吧,所以说验房是拿到新房之后所面对的第一个问题,而也是之后相关事项进行的前提,如果不认真对待的话就很容易给之后的居住留下安全隐患,那么新房验房流程是怎么样的?
1、明确验房时间
房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房,如果不是时间紧迫,建议大家在前两三天不要去验房,因为这几天去的人比较多,物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房,相对的,在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。
2、验收相关资料
到了验房中心,首先需要查看的是开发商的相关建筑资料,如建筑质量证书、质检证书、竣工验收备案表等,并向开发商索取住宅质量保证书和使用说明书。
3、现场验房
到达新房后,业主要对室内施工情况进行全面细致的验收,如检查门
在选购新房是一件很开心的事情,但是开心的同时,也有很多麻烦的事情需要了解,比如,新房交房流程、新房交房需要多少钱等等,这些必须要先了解,所以今天就是为大家详细的介绍一下新房交房流程?新房装修多久后才能入住?
一、新房交房流程
1、开发商发出收房通知
收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证明自己已向购房者发出收房通知,有可能造成承担延期交房责任的不利后果。
2、提供
有专门的机构啊。每个地方都有,流程不太一样,去咨询
很多人第一次验收新房,一般都没什么验房经验,容易遗留问题。最好提前准备好验房工具,或者能够请有建筑或者装修业经验的人陪同。当然现在也有专门的验房公司,聘请专业的验房人员对新房进行验收也很稳妥,但是自已还要是对验房有一些了解。我们一起来学习一下吧 1、 在预定的交房日期之前,TXM会收到KFS发出的书面的收房通知(收到的时候心情一定很激动的捏),在通知书里,会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。 2、 关于验收。现在一般大多数的TX都会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房,毕竟咱是第一次置业,验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题,也能避免随后的装修中扯皮问题。TMX应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋<
交房流程大致如下:
1、收到通知收房单。业主在买房时会与开放商签订一份交房合同,那么在时间到期前一个月时间会收到通知收房单。核查上边所约定的具体交房时间是否有差错,然后按照时间要求去交房。
2、检查新房。需用尺子测量一手房的实体面积,核查格局是否与合同中的格局是一致。此外,对于房子的质量问题要仔细检查,任何一点小问题都不可忽视,须得认真记录下来,而且不要被开发商所忽悠过去了。
二手房交房与一手商品房有很大区别,下面将二手房交房的主要注意事项介绍如下: 一、 房屋保修期问题: 根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定,新商品房的保修期如下: 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年); 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年; 3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限在《保证书》中注明。保修期自业主接收交付之日起计。 二手房买主应当特别注意一手房的交房日期,推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限。 二、影响较大的房屋质量问题 1、墙体裂缝及楼板裂缝。 2、渗漏。注意查看厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼
理论上是开发商应该弥补的,但现实中开发商很差劲,你需要多花点铲墙的费用了,如果有的话。只要墙的主体没有问题,就没有安全上的后顾之忧。
交房时,业主一般都会验房,对房屋交付前的质量做个全面检查,查看是否达到交付标准。
当然,房屋是整栋框架结构的,如果只是为数不多的小面积空鼓,装修时进行填补即可。
如果发现有较严重质量问题,业主可以拒绝收房,有权要求开发商进行整改,待整改完毕达到交付标准再办理房屋入伙手续。这是业主的权利,要有维权意识。
其实交付违约珐顶粹雇诔概达谁惮京很好界定,尤其是你的购房合同中已经写明了计算违约金的方式。
计算时间是以合同交房期限为准,而且房屋要达到交付的标准,具体正常使用功能。
你这种情况,一个是对方要付利息,这个要从付款之日起计算,这个保护了你的首付款,和贷款,贷款无论你还了多少,其实银行已经全额支付给开发商了,因此房款和利息是以全额房款计算。
再就是支付房价款的违约金问题,这个是按日还是总共百分之0.0001?你合同里应该有,而且,是不是你写错了,应该是总房款的0.0001吧?否则就太少了,这种比率不可能写进合同的,因为明显不公平。
一:审查相关证明材料。交房时审查开发商是否办理了综合验收备案证明等资料。 二:看是不是非开发商原因造成的延期交房。根据“合同”规定,不可抗力是指不能预见、不能 避免并不能克服的客观情况。否则,开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。 三:保留相关证明材料。 四:注意诉讼时效。 违约金支付问题: 根据“合同法”规定:1、购房人如欲解除合同,应当先进行催告。 2、催告后3个月,开发商仍然没有交房,购房者获得合同解除权。 3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始,一年后结束,即解除权的有效期为一年。再此一年之内都可以随时通知开发商解除合同,超过一年期限,则永久性的丧失了解除权。 违约金计算:1:延期交房的时间计算。 2:延期
如果验收合格,验收完就可以交房。如果验收不合格,就只有叫施工单位整改后,再验收合格才能交房。时间就要看是那方面的问题了,整改要花多少时间等。
果验收合格,再验收合格才能交房,验收完就可以交房,就只有叫施工单位整改后。如果验收不合格。时间就要看是那方面的问题了,整改要花多少时间等
要看看具体情况吧,内部的状况没有人知道
收房验房是购买房子的最后一步,一般越是到了后期越是要沉稳应对。不要急着交钱,要懂得一些基础的收房验房知识,认真对比检查自己的新房。
验房要点
查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
住宅工程质量分户验收的主要内容包括:依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。
分户验收合格后,开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签
不可以装修.不在收房的时间.
收房时.墙体的水泥粗抹後45~60天以後.在混凝土的收缩时间.为装修进场的最好时间.水泥会完全乾涸.最好有专业施工厂商陪同鉴定验收
(1)开发商向购房者寄发《入住通知书》或通知购房者到约定的地点领取该通知书。 (2)购房者在约定的时间持《入住通知书》到售楼处或物业管理处联系收房事宜。 (3)开发商工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘查,对各项设施设备进行检验,并将检测结果一一记录在《房屋验收交接单》上。 (4)若验收合格,购房者须在《房屋验收交接单》上签字认可,领取房屋钥匙和《住户手册》等资料,同时需按管理处的统一规定,缴纳有关费用。若验收不合格,购房者也应将不足事项明确纪录在交接单上,可视具体情况暂不办理收楼入住手续,再次收楼时间由双方另行约定。 购房者验收房屋时要注意: (1)检查房屋有无裂缝。首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝
除了买卖合同(包括银行的按揭合同)、物业服务合同外,不需要再签订其他合同。开发商要取得竣工备案验收合格证才能交房
可以马上装修,不存在什么问题。除非你是自己建的房子,一般发展商的房子建好到交货都有一定的干燥期的。
放置半年的说法可以更针对高层。整体都是高层的话,建好后在一间内会有地沉。放置一段时间等水平高度稳定了。只要合理装修,不乱拆乱砸,房屋质量没问题,可随时装修。老房请重新做水电~房地产泡沫指的是一个大环境下的经济问题。并不是房子由泡沫做成。所以不必担心半年变形问题。由于我国建筑结构和质量确实低下。考虑30年后结构改变的可能性是有的。只听说过装修完要过半年才能住的,没听说过新房要过半年才能装修。装修就能让房子结构变形,你确定是装修不是拆迁。正常楼房封顶到正式交房要经历外立面,设备,电气,消防,室外,绿化,配套,验收等等程序,已经有相当时间了,放心去装吧