装修是件大事:防止被忽悠。“新房我验房要注意事项”为您说说装修这里面的事,省心装修。
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不但费时,而且还费钱,所以在验收的时候,一定要清楚,下面我们就来说说新房验房需要注意什么以及新房验房注意事项。一、新房验房需要注意什么1、检查房屋手续检查入住的...
和房屋实测面积报告。。 第二,购房者自行检查房屋质量 门窗: (1)大门、房门的插销... 验房时用小锤子敲打敲打地面、墙面查看有没有空鼓;再打开水龙头、电灯开关看有没有...
一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的"五证"、"二书"。所谓"五证",是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工...
房屋出现了质量问题,可以按照住宅工程质量最底保修期要求整改。 9、在接房前多在业主去混一下,尤其是同一栋楼的,接房时最好一起去,相互帮助并且在后期装修时也可...
一、商品房验房注意事项 1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。 2、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅? 3、屋顶...
第一、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 第二、核对... 检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用; 第四、检查是否有规划...
新房验房注意事项有哪些?新房如何验房?小编将精心为装修业主们整理了15条... 让装修业主对新房验收有初步的了解。认真验收,不留角一、验房时应注意哪些事项1...
交前面就要验房,门窗有无破损,有无空鼓,地漏堵吗等等
新房验房注意事项有哪些?新房如何验房?小编将精心为装修业主们整理了15条新房验房... 让装修业主对新房验收有初步的了解。 认真验收,不留角 一、验房时应注意哪些事...
主要有四个方面需要注意的:1、通知开发商取得商品畅讥扳客殖九帮循爆末房房地产权证之后;2、要以书面形式通知购房者在约间内对房屋进行验收交接;3、提供《住宅...
验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。 3.室内楼梯是否有缺损... (4)窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。 (5)窗边与混凝土接口有无缝隙。 (6)开...
验房主要包括一下几个方面:1.检查墙面是否有空鼓现象。2.电路验收。3.水路验收。4.验门窗、玻璃密封胶。5.检查裂缝。墙面、地面、顶面是否有裂缝。6.检查烟道排风。6.检...
要及时返工。 建议施工过程不妨拍照留底 有业主在装修工程验收的时候,觉得有些... 最好增加一句"必须符合室内环境空气质量标准"。 更多收楼验房知识,可登陆啄木...
1.楼地面是否平整 想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”...
新房如何验房?今日,小编为装修业主们整理了新房验房注意事项和验房知识,让业主对新... 甚至在验房的时候“找碴儿”,一定要本着“新生活开始第一天&rdquo...
合肥千百家验房公司告诉您收房时的有关注意事项: 收房最佳流程 收房的过程并不... 3 业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节。 4 业主就验收中存在的问题提出质...
你好,试下水电是否管用,房屋内部有无质量问题,有的话报给交房人,直到他们维修完毕,你签字确认才生效
盖章。 第七、索要"两书一表"《住宅质量保》和《住宅使用说明书》。 验房步骤: 第一项:查验文件 首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件,必要时可以要求核对...
7K空间家装房屋验房流程 一、确认新房是否达到交付条件 查看三书两表: 两表:《竣工验收备案表》、《实测面积登记表》 三书:《住宅质量保》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定》 有条件的还可以查看:《房地产开发建设项目竣工...
新房交房验房注意事项一:房子建设完成以后,一般在交房日期的前一个月,开放商就会把相关的交房合同寄给房主。合同上面都有交房的日期,大家一定要根据合同上写的...
新房收房验房注意事项: 1.楼地面是否平整 想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕。 2.墙面是...
你好: 一、商品房验房注意事项 1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙... 四、收楼要验哪些内容? 面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少购...
细心一点,挑剔一点。门窗关闭几下有无响声,金属部件有无生锈、变形;用钢钎或起子在强上敲一敲、划一划,看墙面粉刷的水泥会不会轻易掉落;电源线是否抽得动;有无钢筋露出表面;有无水迹印痕等等。
验房,验完房子才办理收房手续,那么交房时如何验房,这是很多业主都比较关心的一个问... 事项进行的前提,那么新房交房验房注意事项有哪些? 首先,详细检查房屋质量,包括门窗...
以下为您介绍的就是新房收房验房注意事项有哪些?新房收房验房的流程是什么? 新房收房验房注意事项有哪些? 1、各种收房要齐备 业主到现场收房时,必须要看开发商是...
一、验房时应注意哪些事项 1.楼地面是否平整想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形...
1.楼地面是否平整 想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕。 2.墙面是否有裂痕 检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、...
1、厨房烟道 2、卫生间通风 3、管道煤气 4、墙面空鼓 5、验电: A、检查插座: B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。 C、开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现...
对于毛坯收房的业主可以收房时都要详细的验房,对毛胚房验房千万不能大意,在新房验... 毛胚房验房过关后我们才能开始下一步装修。检查墙面的平整度,是否有裂痕,墙...
验房注意事项吧! 装修验房的注意事项一、细致测量 验房时首先把整个房间用远红外线... 如果是老房,需要检查原墙面是否为砂灰墙,砂灰墙必须铲除后做基层处理;测量阴、阳角...
接缝平顺整齐,无崩裂、空鼓,色差小。4木作验收:吊顶、家具、装饰件、橱柜台面等基本... 室内环境应无较大异味;屋顶应无水渍尤其是卫生间、厨房,管道穿楼板处的套管是否有...
一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求。 但在实践中,有些开发商(售楼人员)为了掩盖虚假情况,经常找借口不出示这些文件的原件,要么说正拿着相关文件在报批某项手续,要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同,而客户一旦交完定金或购房款,再有什么问题,开发商(售楼人员)便会即刻变脸,客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸。 合同条款陷阱 客户决定购房了,得与开发商签订《
建议找个有经验的朋友一起去验房.
门锁 验房时注意入户门的门锁钥匙是否全部交付,要保证门锁必须安全,锁舌灵活开闭,防盗装置齐备且使用方便。门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。推拉门窗吊挂是否牢靠,吊轨、地轨固定是否牢固、有无歪斜、晃荡等现象。 地面 首先判断有无抹灰层和压光,用脚搓看有没有起沙,暖气管、水管、电管是否走地下且需了解有无标记,是否与事先承诺的地采暖相符。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低也要了解清楚。1、墙面 在毛坯房验收墙面时,需检查有无抹灰层,抹灰层是否有空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角是否方正等问题。 墙面平整度在3~5mm范围内是比较正常的,再用米尺量顶地是否方正,是要注意门窗洞口两侧,是否方正就更加重要了,之后就是检测外墙是否做了内保温。? 2、顶面 主要注意顶面和地面的方正有无大的歪
一、商品房验房注意事项
1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。
2、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?
3、屋顶上是否有裂缝?一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。
4、看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。
5、墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声?
6、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声?
7、卫生间、厨房内是否有地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流
业主接房时存在的一些问题及解决建议 1 业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表,对照实体一一检查。 2 业主接房时,由开发商派驻的物管人员陪同验房,这样做是很难有效果的。 3 如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。 4 房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时,开发商声称是经质量监督机构验收合格的,其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。 5 如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改,影响了业主的正常投入使用,业主可以主张索赔。 6 房屋面积出现差错时,开发商解释说测绘单位已经作了测量,其实他们仅仅是抽查。 7 如果房屋实际面积比合同面积大时,并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。 8 业主按程序接房投入使用后
新房验房注意事项有哪些?新房如何验房?小编将精心为装修业主们整理了15条新房验房注意事项和5条验房流程知识,让装修业主对新房验收有初步的了解。
认真验收,不留死角
一、验房时应注意哪些事项
1.楼地面是否平整
想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
2.墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究 1
新房验房注意事项有哪些?新房如何验房?小编将精心为装修业主们整理了15条新房验房注意事项和5条验房流程知识,让装修业主对新房验收有初步的了解。
认真验收,不留死角
一、验房时应注意哪些事项
1.楼地面是否平整
想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
2.墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢
验房注意事项: 1、检查房屋有无裂缝。 (1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆。 (3)承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,存在危险隐患。(4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。 2、检查空鼓。 (1)检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面,特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。 (2)检查墙身、顶棚楼板是否
验房主要包括一下几个方面:1.检查墙面是否有空鼓现象。2.电路验收。3.水路验收。4.验门窗、玻璃密封胶。5.检查裂缝。墙面、地面、顶面是否有裂缝。6.检查烟道排风。6.检查烟道排风。7.检查墙孔。6.检查烟道排风。7.检查墙孔。8.记录水距。披刮腻子位置。 承重墙及非承重墙位置。 保温墙位置。
一、验房时应注意哪些事项1.楼地面是否平整(收房验房注意事项)想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)2.墙面是否有裂痕(收房验房注意事项)检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。3.室内楼梯是否有缺损(收房验房注意事项)主要看楼梯的平整性,是否有缺损。4.门窗安装轨道是否顺畅(收房验房注意事项)在门窗检查方面,最主要的就是
准备验收装备要齐全 验收不能只用眼看,还一定要用专业的工具来辅助检测,据验房师介绍,常见的验收工具有尺子、榔头、试电插座等。 尺在验收时主要用来测量房屋预留空间是否合理、橱柜的大小是否和原设计一致等。靠尺是家装监理中使用频率最高的一种检测工具,用来检测墙面、瓷砖是否平整、垂直,地板是否平整。通过榔头敲打时发出的声音来判断瓷砖是否存在空鼓现象。试电插座是用来测试电路内线序是否正常的一项必备工具。试电插座上有3个指示灯,从左至右分别表示零线、地线、火线。当右边的两个指示灯同时亮时,表示电路是正常的,当3个灯全部熄灭时则表示电路中没有火线;只有中间的灯亮时表示缺地线;只有右边的灯亮时表示缺零线。 方法要按合同条款逐项验收 装修工程结束后,业主在验收时一定要按照合同
长沙验房很多,但收费也不便宜。我前几天在网上看到一米装饰在做装修优惠活动,好像所有的客户都可提供免费验房服务,您可以去了解一下。找装修验房的另外一个好处就是,毕竟他们先验了房,就知道房子的质量缺陷在哪里,在装修过程中就会着重修补。
长沙验房很多,但收费也不便宜。我前几天在网上看到一米装饰在做装修优惠活动,好像所有的客户都可提供免费验房服务,您可以去了解一下。找装修验房的另外一个好处就是,毕竟他们先验了房,就知道房子的质量缺陷在哪里,在装修过程中就会着重修补。
家居装修作为家装里必不可少的环节,对于家装新手是个极大的挑战。没有设计师的思维,也有有家装师傅的动手能力,所以找家居装修公司就成为最便捷的方式。经历了好几次的家装的我算是了解过家居装修的关键要点,也知道哪些比较好的
随着生活水平的提高,特别是近几年来,很多人都会选择精装房。和粗糙的毛坯房相比较,装饰一新的精装房显然增色不少,尤其是家电家具齐全的房屋,更是拎包即可入住,可是这样就可以不用验房了吗?显然不是,精装房验房同样不可小视,我们一起来看看吧 。
第一,房屋收房文件要齐,面积差不能超3%。根据有关规定,房屋建成之后必须取得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《实测面积登记表》才具备交付条件,而且是原件。
第二,墙面梁柱裂缝需谨慎。在查看墙面、梁柱、阳台时,要注意是否有裂缝。如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝,则比较危险;如果是由材料或工艺引起的裂缝,一般不会发生安全问题
第三,墙体和墙面要
第一、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;
第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符;
第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;
第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题;
第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题;
第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 具体的细节,欢迎追问!
交房时还是有很多需要注意的地方。
1.楼地面是否平整
想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
2.墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3.室内楼梯是否有缺损
主要看楼梯的平整性,是否有缺损。
4.门窗安装轨道是否顺畅
在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲
1 业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表,对照实体一一检查。
2 业主接房时,由开发商派驻的物管人员陪同验房,这样做是很难有效果的。
3 如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。
4 房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时,开发商声称是经质量监督机构验收合格的,其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。
5 如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改,影响了业主的正常投入使用,业主可以主张索赔。
6 房屋面积出现差错时,开发商解释说测绘单位已经作了测量,其实他们仅仅是抽查。
7 如果房屋实际面积比合同面积大时,并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。
8 业主按程
新房验收注意事项:1,检查下水问题,保证下水的通畅。2,检查墙板质量,保证墙板坚实牢固。3,检查地板密封情况,保证不会向楼下渗水。4,检查楼板情况,保证楼板坚实牢固。希望我的回答可以帮助到您。
新房验收注意事项:1,检查下水问题,保证下水的通畅。2,检查墙板质量,保证墙板坚实牢固。3,检查地板密封情况,保证不会向楼下渗水。4,检查楼板情况,保证楼板坚实牢固。希望我的回答可以帮助到您。
商用厨房设计装修注意事项有哪些呢?我这里简单地说明一下啊。注意事项——厨房空间注意事项——厨房目标注意事项——厨房方向注意事项——厨房位置注意事项——设计合理注意事项——住房餐具注意事项——厨房排放
安徽富邦装饰帮您解答:新房验收注意事项:详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危
注意事项:
第一、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;
第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符;
第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;
第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题;
第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题;
第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
第七、索要“两书一表”《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
验房步骤:
第一项:查验文件
首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件,必要时可以要求核对相应原件。只有证件(原件)齐全,才能签署收楼单。只要开发商手续不完整,即便
2012年新房验房注意事项:
开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。其中,《房屋建筑工程竣工验收备案表》尤其重要。
何谓两书:
两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。
《住宅质量保证书》应当包括以下内容:
1.工程质量监督部门核验的质量等级;
2.地基基础和主体结构
第一、插座、灯、线路的检验,这是属于隐蔽工程之一,经常出问题,而且非常的难修,在交房时一定要全部通电,看下有没有哪个灯是坏的,并且还要带好试电笔,每一个插座都要试一下是否有用。 第二、水管、水龙头,主要是看一下水管哪里有没有漏水,以及水龙头有没有安装到位或者损坏,这个也必须通水检验,特别要注意角落。 第三、门、窗户,这也是收房需要检验的重点,主要是看玻璃有没有疤痕,纱窗有没有损坏,门是否鲜亮,还有一个重点是开窗和开门时会不会对墙壁造成损坏,这是非常常见的问题。 第四、阳台,首先要看阳台的布置,比如有没有地漏,地漏放置的位置是不是理想,有没有晾衣架等。 第五、核对合同,合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。 希望
新房收房验房注意事项:
1、 看墙壁
看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。
2、 验水电
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。
3、 验防水
这里所说的防水,指的是厨卫的防水。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。
4、 验管道
编者按:下个月,小王买的新房要交房了,但是对于第一次买房的小王来讲,但他不知道应该怎么验房,新房验收注意事项有哪些?这个问题成了近期小王的难题。难道就是办一下手续,看看房子如何? 新房验收注意事项小王的情况并不是个例,许多人都会遇到这样的情况,对于“新房验收注意事项有哪些?”这个问题,许多人都关注过。据专业人士介绍,对于新房验收注意事项,要从毛坯房的前提下进行考虑。主要是考虑毛坯房后续的装修问题。测量尺寸这一点是在新房验收注意事项是最为重要的,测量尺寸,主要是为了看新房是否方正,如果新房不是方正的话,对于以后的贴砖和做模板,就会出现缝隙,一是影响美观,连一个就是影响装修的质量。一般来讲,对于房间,要多进行测量。例如,门洞和床垛等。检查门窗在新房验收注意事项中,这一条也是主要的。在
新房验房注意事项有哪些?新房如何验房?今日,小编为装修业主们整理了新房验房注意事项和验房知识,让业主对新房验收有初步的了解。小伙伴们,赶紧看起来~
一、收房日期和形式
已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染,急着交钱收房,也不要失去耐心,冲工作人员发起脾气,甚至在验房的时候“找碴儿”,一定要本着“新生活开始第一天”的心态,和开发商、物业公司配合好,要知道,从此,这就是你的新家园。如果收(验)房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期,应属
新房验收注意事项1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。小编提醒:墙体渗水是很严重的事情,检查厨房卫生间顶面,外墙以及山墙,如果发现有渗水或是裂痕尽快查明原因。2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。小编提醒:新房放置的时间较久,积压灰尘很多检查门窗时应先清除灰尘,应注意检查门窗的灵活度。3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。小编提醒:水电煤气是否能正常使用是检查的要点,开水龙头的时候尽量让水流大一些,试试水压也可试试排水速度。检查线路时记得分别检查各个分闸是否能完全控制。4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。小编提醒:地面如有开裂空壳的现象是很严重的,对于后期的装修带来的麻烦可想而知,很容易打穿穿楼板妨碍了邻居关系。5.毛坯房验房应检查水路通
房屋建筑质量,门窗是否严实,水电是否通畅,入户门周围是否严实,地暖分水器内是否有水(有的话证明有压力,没水的话后期地暖漏水可能扯皮)
1 、 业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表,对照实体一一检查。
2 、 业主接房时,由开发商派驻的物管人员陪同验房,这样做是很难有效果的。
3、 如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。
4、 房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时,开发商声称是经质量监督机构验收合格的,其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。
5、 如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改,影响了业主的正常投入使用,业主可以主张索赔。
6 、房屋面积出现差错时,开发商
1.楼地面是否平整
想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
2.墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3.室内楼梯是否有缺损
主要看楼梯的平整性,是否有缺损。
4.门窗安装轨道是否顺畅
1、核定房产面积:核定房产面积无疑是验房的第一步。
2、下水管道的通畅性:下水管道最怕的是水泥,一旦在施工过程中有水泥落入下水管道中凝固后就会造成下水堵塞。这种堵塞在验房过程中最常见,也最难处理。
3、卫生间的防水性能:大多数的渗漏发生在卫生间,一旦发生就会对楼下的住户造成损失,造成不应有的邻里纠纷。所以一定要在验房时做24小时闭水试验。方法是在卫生间内地面蓄水,24小时后到楼下住户的相应位置观察一下是否有渗水现象。
4、排风道、烟道是否完整无裂纹:排风道、烟道的完整无裂纹是验房时比较容易忽视的一个问题。现在的油烟机和排风扇都有防倒灌功能,在排风道、烟道的完整无裂纹的情况下一般不会出现油烟和杂味倒灌的现象。但是如果发现排风道、烟道的有裂纹的情况就要在装修的过程中进行专门的处
你好,楼主:你问的这个问题刚好很多人都想知道,验房师很有用啊,盼星星盼月亮,很多业主对期房验房就那么盼着,但是毛坯房收房是个很关键的一步,验房关系以后生活的质量问题。所以,请大家要重视这一流程。不要因为拿到钥匙时忘了做这一步,那日后有问题就要自己承担了,所以这一步千万不能少,新房交房时验房注意事项? 验房师有用吗:验房师当然有用啊。 一、验房时应注意哪些事项 1.楼地面是否平整:想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)2.墙面是否有裂痕:检查墙面是否平整的同时,还
1、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象; 2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝及空鼓; 3、仔细检查地面有无空壳开裂情况; 4、水电路畅通情况和能否正常使用;
1.验房时必须要做的事情是什么?
提示:叫上物业一起。业主、专业验房人士、物业,三方在场,白纸黑字,以免扯皮。
2.如果验房时发现了大量空鼓,怎么办?
提示:要求物业用切割机切出空鼓,先撒水,将伤口完全湿润,再补水泥砂浆。
3.如果验房时发现墙面垂直度偏差严重,怎么处理?
提示:应在装修时予以纠正,而非装修完才恍然大悟。
4.对于目前的户型有什么不满意的地方?
提示:不完全依靠设计师,自己先想一想怎么改造。
5.这堵墙能不能打掉?小阳台能否并入厨房?大阳台能不能封闭?
提示:诸如此类问题先观察邻居,再悄悄咨询物业。
6.过道走廊有梁吗?是否需要吊顶遮盖?
提示:吊顶的木龙骨要做防火处理,石膏板的自攻螺丝要做防锈处理。