最新更新时间：2024-05-12
公积金房贷怎么计算?
27852 次浏览 2024-05-12 提问
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最新回答 (5条回答)
2024-05-14 07:57:41 回答
公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件： (1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加; (2)公积金贷款额度不高于购房...
2024-05-14 07:57:41 回答
1、可贷额度=每月家庭公积金总和÷12%×35%×12个月×贷款年数；
2、公积金贷款最高限额为10万元，同时不得超过所购房产合同价格的80%；
3、购买二手房，贷款总额不超过总房价的50%，最长期限为10年。
2024-05-14 07:57:41 回答
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
2024-05-14 07:57:41 回答
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套房不准入）