请问谁了解二手房能不能按揭?

购买二手房同样可以申请公积金贷款、商业贷款、组合贷款。基本条件是借款人男性年龄不得超过65岁，女性年龄不得超过60岁。非本市户口的人员也可申请购买二手房按揭贷款。公积金贷款的额度最高为房屋评估价的50％，最长期限为十年，具体贷款的额度及年限要以公积金管理中心查询的结果为准。组合贷款的额度为房屋评估价的70％，公积金贷款不足的部分可进行商业性贷款，最长年限为15年。纯商业性贷款额度最高为房屋评估价的70％，最长期限为15年。公积金、组合及商业性贷款月还款能力不得超过家庭总收入的50％。                                    值得注意的是，二手房贷款的金额是以抵押担保为目的的估价结果计算的，而不是按房屋的成交价来计算的。  申请公积金贷款及组合贷款的流程一般是：公积金查询、房屋评估、签借款合同、抵押合同  银行审核及公证、交易中心受理登记产权、他项权证送银行放款。申请商业贷款的流程一般是：房屋评估、签借款合同、抵押合同、  银行审核、公证、买保险、交易中心受理登记产权、他项权证送银行放款。正常情况下，贷款手续办理开始到银行放款的周期大约为2.5  —  3个月。
            二手房按揭贷款申请材料  （1）  买方需要提供的资料1）  身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）  2）  户口本（夫妻双方）  3）  婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）  4）  收入证明或偿债能力证明（单位出示）5）  所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）6）  学历证明（大专以上提供）7）  申请人的贷款银行活期存折8）  银行要求提供的其他材料（2）  卖方需要提供的资料1）  身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）  2）  户口本（夫妻双方）  3）  婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）4）  配偶、共有人同意出售证明（固定格式）  5）  房屋产权证  6）  出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7）  银行要求提供的其他材料如需贷款，和一手房的程序差不多。选寻找可以提供按揭的银行，然后：首付，签合同，房产过户，提供相关材料，审批受理，房款放款，他项权利登记，开始还款。

当然可以按揭。需提交标的物的评估报告，由交易双方带房产权证、身份证、户口本到选定的银行申请二手房抵押贷款。银行批准后到当地房地产管理部门办理过户手续，领到新的产权证后去银行填写房地产抵押合同和借款合同，再去房管部门办理他项权利证书，二手房办理按揭贷款购房的具体流程如下：  1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；  2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；  3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；  4、房屋过户的同时银行审查贷款条件

1、首先房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。
2、通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。
3、月供是根据贷款金额和贷款期限以及执行利率来计算的，和购新房贷款的计算方式是一样的，等额本息还款法公式很复杂，涉及高数“幂”，建议在网上查询，下面给你等额本息还款法的计算公式：贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/12