西安二手房按揭流程谁清楚?

西安二手房按揭流程：
1、买卖双方确定购买意向；
2、交易房产价值评估（一般耗时2个工作日）；
3、买方准备全部所需资料（具体详见“申请材料”一栏）；
4、买方或其委托人（若银行许可）到银行进行面签；
5、银行审批贷款通过（耗时3-5个工作日）；
6、买卖双方进行房产过户；
7、出具放款材料给银行后，银行放款给卖方，此时卖方将可得到全部房款；
8、经20个工作日，买方可到房管局领取房产证；
9、担保公司与银行办理房屋抵押登记手续；
10、经7-15个工作日，银行领取房屋他项权利证书，全部贷款业务结束。
希望我的回答对你有帮助！

二手房按揭贷款的常规流程共分7步，具体流程如下：
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
7、向卖方支付尾款。
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1、确定要买的房屋，房屋最基本的要求是要产权明晰，房屋无抵押，产证在手。
2、缴纳房屋定金，确定与业主的买卖关系，签订买卖合同。
3、开始进行审核所提交的资料，根据收入能力觉定批贷多少的额度及利率。
4、贷款审批下来之后，就要开始办理资金监管手续了，在办理资金监管的时候需要签订资金监管协议手续。
5、房屋产权转移完毕之后开始缴纳各项税费，拿到受理单，受理单上边有受理单编号，这个编号可以查询房产证的进度。