二手房贷款过户怎么办?
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合同到房管部门领取专用合同，网上的过户不行； 交了首付款后办理网签、可以保证房主不会一房二卖！ 房贷申请下来以后办过户，过户后办理按揭抵押贷款。
一、你如果贷款买二手房需要如下证件:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)、 收入证明(一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件)。二、你跟卖家谈好后,带上上述的证件,并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件,跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由,他会详细的告诉你之后的所有程序。三、银行方面的问题解决之后,就是过户的问题了,这需要你们到当地的房管局公证处办理,费用不高,几百块钱的样子。四、二手房搞按揭会相对麻烦一点。
此操作属于常规流程，只要你在过户交易之前看到对方审批好的贷款合同及贷款合同金额和先前的金额一致即可！
你实在不放心，可以至对方的贷款银行核实以后再办理过户交易！
银行必须在你们顺利交易以后才会放款给你的，这属于正常流程！
第1日 递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
第2-7日 评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
第11-33日 交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
扩展回答
二手房房贷怎么办啊！
想买个二手房，二手房可以办按揭贷款么，想用一部分贷款？还有就是二手房贷款和买新房的贷款利率都是怎么样的，想问下要怎么办贷款啊
二手房过户手续怎么办
房屋98建的05年买来一直没过户请问现在过户要哪些手续房产面积200平方米大概要多少费用。
二手房不能过户该怎么办
万一将来遇到拆迁，单位不同意转让产权我刚买了套房子，在这之间一直都签的是协议，产权属于甲，谢谢大家，乙卖于丙，丙卖于我，因为产权有一部分是属于单位的，这种情况应该怎么解决，导致一直不能过户，请问，到公证处做公证能否起到法律效应，这一系列的问题该怎么解决，怎么才能保证我的合法权益，甲卖于乙
问题补充：房主有房产所有证，上面写的是私产，这是一种什么样的情况补充下
天津二手房贷办不下来怎么办
不良原因是当时卡坏了无法偿还利息请问我的二手房贷办不下来怎么办，
原因是我有2次信用不良记录。（2次是在 工商银行和天津银行办理的）
如果谁能办理请帮帮谢谢。
贷款已于08年初全部还清。贷款金额24万，但是中介就那么回事根本没办理什么，
不良记录为3和4。
请问我现在想办理贷款能办下来吗，但现在银行不给出证明。
我委托了中介办理买房。
贷款已经申请过两次均没办理下来，
贷款为助学贷款
问题补充：卡坏了没法补，我是一次助学贷款信誉问题，不在原来的城市.（在中国银行打出的单子上这样写的）
3是什么意思4是什么意思，一共2次。我也不清楚，我明天去试试。
记录显示是3和4。（一起发生的）因为当时我已经工作了。
谢谢几位的回答。所以等卡不好了正好过了2次的时间可能是我没说清楚
二手房过户后不腾房怎么办
中间的过程很正规。这套房子现在保守估计卖60万没问题，想问一下如果对方真的不腾房。我们应该怎么办？中介是否有义务帮助我。就等等吧。我也不着急结婚。中介那边也很专业。因为当时觉得房子便宜。所以我担心对方不腾房，已经在房产交易中心过户完我家去年四月份以46万的价格买了一套二手房。但是现在房价又涨了。购房合同中写明今年9月31号前腾房