请问谁清楚房贷要等多久?

你好，从银行接受你的个人资料开始到放款一般需要经过一个月的工作日，先是给你做按揭的分行初审，通过之后报总行终审，在这期间你的购房合同要到房产局备案，备案合同下来后得到房产局做预告登记，然后总行才批款，接着进抵押部，再过3-5天才能放款。

据我多方了解，多数银行在借款人资料齐全的情况下，一般两周左右就能下款。但是在现实办理案例中，很多朋友的住房贷款一般是在一个月左右办下来的。只要大家的房贷申请通过审批，就不用过于担心，银行通常是会放款的。另外，二手房贷的放款速度可能会更慢一些，从办理之初到下款，可能要两个月左右。
除此之外，个人住房贷款的下款速度还与银行的信贷额度有关，比如到了年底，一些银行可能信贷额度比较紧，或者已经没有额度了，就算贷款审批通过了，放款也要等很久。因为一些银行的房贷审核和房贷放款是分开的。

如果是购买新楼需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录,如无问题,3天内会回复你的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据,你就不用再签名了。银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易中心办理抵押登记手续,需时约10-15个工作天,待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷,你则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就OK了,不用再搞其他手续的。