有人清楚2021深圳房贷细则吗?

你好，2016深圳房贷细则，以下是由网上查询资料的到：
深圳有8家银行首套房贷款政策发生变化，其中7家利率上调，仅兴业银行一家将首套房贷利率由9.5折下调至9.2折，其它银行维持原有利率不变。总体来看，深圳首套房贷款利率呈现明显的收紧态势。东亚银行目前已将二套房贷款首付从七成调整为四成。最新监测数据显示，7家首套房贷利率上调的银行分别是渤海银行、交通银行、招商银行、中国银行、建设银行、邮储银行及民生银行，其中民生银行首套房利率由9.5折提高至基准上浮5%，涨幅最大。仅兴业银行一家将利率由9.5折下调至9.2折。在二套房政策方面，目前深圳各银行仍未降低二套房首付，所有银行仍执行二套房首付最低7成的规定。邮储银行甚至上调房贷利率，从9.4折提高至9.6折。
希望我的回答能帮到你

首次购房最少首付2层，享受现行银行利率8.5折优惠，首付3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。
一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。
二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
四、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
五、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
六、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。
七、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
八、购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷  额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。
九、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。
十、调整本市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。
十一、继续加大中心城区旧区改造力度，重点对成片二级旧里以下房屋实施改造，“拆、改、留”并举，努力改善旧区居民住房条件。
十二、建立和完善住房保障体系，通过收购等方式，增加廉租住房房源，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，解决低收入家庭的住房困难。
十三、加强对市场信息和基础数据的整合、监测和分析，建立房地产市场信息发布制度。进一步规范房地产开发企业和中介企业市场经营行为，加强房地产市场管理，实施存量房交易资金监管，切实保障购房消费者的合法权益。

1、合理把握住房贷款规模。
2、避免无序的价格竞争。(指“贷款利率”)
3、严格控制“首付贷”。(P2P、小贷公司的首付款禁止、禁止消费贷或信用贷抵扣首付款)
4、认真核实购房人的婚姻状况。(假离婚不行了!)
5、加强购房人偿债能力审查。(严格落实借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入50%的要求，收入不稳定将不利于贷款哦)
6、实行差别化的住房贷款条件。(对总价高于2000万元的高端楼盘、房价波幅较大的郊区楼盘等，严格确定首付比例和利率)
7、住房贷款申请日前两年内有两次住房贷款记录的，应拒绝受理。
8、严格个人再交易住房贷款首付款资金监管，在银行监管比例不得低于房产总价的22%。
9、严禁个人再交易住房贷款转存第三方个人银行账户。