四十万房贷大伙说说怎么还比较划算?

如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，先还商贷会“优惠”很多。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低不少，此次加息幅度也比普通商贷小，所以购房者提前归还贷款利率较高的商贷，相对划算些。如果你是纯商业贷款，那么又有两种还款方式的区别。

现在无论是商业贷款还是公积金都可以在贷款期限内分几次还款，例如你三年后有了一笔20万的积蓄，可以跟银行申请提前还款，一次存入20万，你的贷款额就变成60万了，后面的利息也是按60万的计算，带到第十年你又还了40万，你再申请，你此后的贷款利息就是20万，这只是参考值，具体还要看你采用哪种还款形式，等额本金还是等额本息。

您好，还款方式的选择取决于您的实际情况。不同客户适合的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
希望我的回答对你有帮助