求问昆明房贷条件是什么?

昆明贷款买房需要条件:
一、同意以所购住房为抵押担保。
二、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
三、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
四、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
五、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
六、已经签署购买住房的合同或协议。
注:外地人向银行贷款买房的流程住房贷款申请流程一般如下:
1、提供咨询、受理申请、贷前调查
2、贷款审批
3、贷款发放
4、贷款回收
5、贷后管理。

现在昆明的贷款政策，在昆明第一次买房。且只能买一套房子，以前有没有贷款记录。是首付百分之三十，贷百分之七十。现在的政策是认房又认贷。以前有贷款记录的首付百分之七十贷三十。外地人买房，都是需要提供12月以上的社保和纳税证明的，有的话，第一套就只要需要3成的首付。

个人买房贷款条件如下：
年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;
1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。