房贷月供计算公式是怎么样的?
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每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
房贷贷款月供计算公式:
等额本息计算公式: [贷款本金 × 月利率 × ( 1 +月利率)^还款月数] ÷ [( 1 +月利率)^还款月数- 1 ]
等额本金计算公式:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数) + (本金 — 已归还本金累计额) × 每月利率
其中^符号表示乘方
譬如贷款37.3万元,期限暂按20年,当前的基准利率是7.05%,等额本息法(月供每月相等)的月供计算公式如下:月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中:月利率=年利率/12,n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年240个月)。注意:计算(1+月利率)^n-1时,要先将小括号内的算出来,乘方后再减1。将以上数据代入公式:373000*(7.05%/12)*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12)^240-1] =2903.07元贷款25年的话,计算出来是2648.20元。
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还有是怎么算出来的公式贷款总额48万.94%。想知道总利息是多少,时间10年,利率5
问题补充:只希望有个通俗易懂的公式。请专业人式帮忙!不要让我去那找这看的是等额本金还息方式的总利息计算方式
房贷利率计算公式
房贷利率计算公式是什么算的。请简单,通俗易懂的解释下。谢谢!!!!!!!!