哪位比较了解怎么算房贷还了多少本金?

等额本息的计算公式是这样的。
　　a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
　　a:月供;
　　F:贷款总额;
　　i:贷款利率(月利率);
　　n：还款月数
　　^：次方
　　每个月的还款总额包括两部分。当月利息和当月归还本金。
　　当月利息是：当月本金*月利率;当月的本金是：月供-当月利息
　　第一个月利息=F*i
　　第一个月本金=a-F*i
　　第二个月利息=[F-(a-F*i)]*i
　　第二个月利息=a-[F-(a-F*i)]*i
　　第二个月利息=[F-(a-F*i)-a+[F-(a-F*i)]*i]*i
　　第二个月利息=a-[F-(a-F*i)-a+[F-(a-F*i)]*i]*i
　　依次类推，每个月的利息和本金就计算出来了。

1、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=（贷款总额-提前还款部分）。
　　2、房贷提前部分还款后剩余部分的利息=（贷款总额-提前还款部分）*协议利率*还贷年限。
　　商业贷款和公积金贷款有区别，最大的区别在于利率不同，而且国家每次调整贷款利率的时候，都要分商业贷款和公积金贷款分别调整。每次贷款的调整利息，从下一年的元月一号开始调整。
　　提前还贷款，不影响利率，但是影响你每个月的还贷总额。比如说，你贷款20万，每个月需要还1500元，如果你提前还贷了10万，那么每个月，你需要还款的数额不是750元，要比这个数额要低。另外，商业贷款提前还贷，需要提前一个月预约，公积金提前还贷，可以随时过去办理。

要是知道总贷款额和贷款月利率（年利率除以12既得）的话，两者相乘就是第一个月的利息金额，还款额减去利息额就是你的还款本金。第二个月就是拿你贷款额减去你的上月还款本金再乘以月利率  得到你的第二个月还款利息，再用还款额减去你的第二个月的利息，得到第二个月的还款本金。以此类推。当最后一个月的时候还款额应该全部是本金。本金扣除完毕。