谁可以回答我长沙二手房首付多少?
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长沙二手房首付
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
现在的首付最少30%其他费用如下:营业税(2009年12月31日前这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收、有的地方房产买入满五年则不收)
1.营业税 = 合同价 - 原价 X 5% (卖方)
2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% (卖方)
3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% (卖方)
如果没有营业税,那么第2和第3项也会没有。
4.印花税 = 合同价 X 0.05% (买卖双方)
5.每本房产证 贴花 5元 (买方)
6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% (卖方:原价过户就不用交这个税了,但对新买家下次卖这个房子时,就有可能要因更大的差额而付更多的税)
7.契税 = 合同价 X 1.5% (买方)
8.登记费 = 50元/证 (买方)
9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积 (买卖又方各一半)
以上个人意见,供您参考。
不同小区首付报价也不同,如下:
1、冠臣御品,F1栋02户型, 5室2厅2卫, 约181.00平米,东南
参考总价:145万 参考首付:43万
2、合生滨海城,F1栋03户型, 4室2厅2卫, 约159.00平米,东南
参考总价:127万 参考首付:38万
3、御河大厦,C户型, 别墅, 约261.00平米,南
参考总价:339万 参考首付:102万
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。