哪位了解房价45万首付多少?
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首付一般是三成,取整数,也就是14万元,那么一般可以贷款31万元,月供要看是不是公积金贷款,这个低。普通商业贷款大概是2000多,不到3000
通常做法是首付百分之三十贷款百分之七十,看你是选择等额本金还是等额本息,计算下来是13万5,加上一些其他费用,首付要15万,贷款31万5千,要是贷30年的话,就要还1626,贷款20年的话,2020,具体看房子情况。
1、一手房:首次购房首次贷款,首付不低于30%,45万的房子,最低首付13.5万。二套房首付不低于60%,即27万。
2、二手房:由于二手房的贷款额是按评估价计算的,而评估价比实际成交价低(房屋折旧及银行规避风险),因此二手房的首付要把成交价与评估价的差额计算进去。
3、举例:成交价是45万的房子,假设评估价是40万,首次购房首次贷款,可贷40万的7成,即28万,那么首付款就是17万(区别于一手房的30%首付)。
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