谁晓得上海二手房首付是多少?

一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额
　　贷款额=合同价(市场价)x80%(首次贷款额度最高可达80%)
　　二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
　　贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)
　　贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。

上海二手房首付：
1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；
2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上；
3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！
4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。

谁晓得买二手房的首付  一手房二手房贷款的首付比例是一样的，具体情况如下：  
1、商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.  
2、公积金贷款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。
希望对您有用